IMMO S.E.B.
ActifRésumé
IMMO S.E.B. est active depuis 1995 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 662 913 € et un résultat net de -8 053 €. Les capitaux propres sont stables depuis 2018 (±0,7 % par an). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 07-09-1995 Situation normale
- Siège
- 10 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 4 novembre 2026.
- Activité
- « Het kopen en verkopen,ruilen,huren en verhuren,onderverhuren en in onderhuur nemen,het leasen,in opstal of erfpacht… » (acte en néerlandais)Selon les statuts, 7 activitésPas encore de code NACE à la BCE
- Unité d'établissement
- 2.073.964.819 2520 Ranst, depuis le 14-12-1995
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Introuvable dans le Peppol Directory
Administration et actionnariat
- SEBRECHTS KARELAdministrateur
- VAN OVERTVELDT MARIAAdministrateur
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
- Marge brute
- 48 183 €
- ▲ 5,1 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 170 000 €
- estimé
- Perte
- 8 053 €
- Capitaux propres
- 662 913 €
- ▼ 1,2 %
- Total du bilan
- 1,0 M €
- ▼ 3,3 %
Composition du scoreaugmente le risqueConstituée en 1995Aucune activité principale enregistréeabaisse le risqueTaille : total du bilan 1,0 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 02-07-2026)Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (sans code NACE, micro-entreprises). Elle fait mieux que 53 % d'entre elles en solvabilité, 60 % en liquidité, 38 % en rentabilité et 40 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 14 jours avant l'échéance. La médiane belge pour l'exercice 2024 se situait 4 jours avant l'échéance, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 02-07-2026 à la BNB les 30 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 1 837 €, après un bénéfice de 6 002 € en 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 460 555 € | 35 325 € | 19 988 € | 134 426 € | 5 851 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 39 027 € | 33 405 € | 32 660 € | 34 284 € | 44 270 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 7 191 € | 8 452 € | 23 095 € | 39 027 € | 33 405 € | 32 660 € | 34 284 € | 44 270 € | ▲ 29,1 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 6 722 € | 4 799 € | 5 389 € | 5 576 € | 5 750 € | ▲ 3,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 251 604 € | 17 639 € | 338 421 € | 35 252 € | 45 935 € | 46 111 € | 45 863 € | 48 183 € | ▲ 5,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 238 350 € | 6 468 € | 312 147 € | -10 497 € | 7 731 € | 8 063 € | 6 002 € | -1 837 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 692 € | 2 944 € | 2 882 € | 2 625 € | 9 490 € | ▲ 261 % |
| Charges financières récurrentes65 | 862 € | 205 € | 139 € | 692 € | 2 944 € | 2 882 € | 2 625 € | 9 490 € | ▲ 261 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 237 487 € | 6 264 € | 312 008 € | -11 190 € | 4 786 € | 5 181 € | 3 377 € | -11 327 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 2 524 € | 4 749 € | 5 196 € | 6 168 € | 7 503 € | ▲ 21,6 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 209 € | 1 795 € | - | - | 3 279 € | 6 457 € | 6 570 € | 4 229 € | ▼ 35,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 166 990 € | 4 469 € | 233 368 € | -8 666 € | 6 256 € | 3 919 € | 2 975 € | -8 053 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 6 116 € | 12 479 € | 13 820 € | 16 735 € | 20 740 € | ▲ 23,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 038 € | 4 469 € | -3 217 € | -2 550 € | 18 735 € | 17 739 € | 19 709 € | 12 688 € | ▼ 35,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 3,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | ▼ 4,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | ▼ 4,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 3,9 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,006 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,008 M € | 0,007 M € | ▼ 13,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 2,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 42,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,006 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 42,8 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 3,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 142 € | 0,001 M € | 0,001 M € | 289 € | 304 € | ▲ 5,3 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 3,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▼ 1,2 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Réserves13 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▼ 1,3 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 5,9 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 5,1 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,002 M € | 0,001 M € | 244 € | 244 € | 229 € | 243 € | 2 € | 5 € | ▲ 109 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 5,8 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 5,8 % |
| Dettes17/49 | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,001 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 7,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | ▼ 49,3 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | ▼ 49,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,001 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | ▲ 390 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 1,2 % |
| Dettes commerciales44 | 57 € | 0,008 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | - | - | - | 304 € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,001 M € | - | - | - | 304 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | ▲ 136 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | ▲ 136 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,1 M € | ▲ 154× |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 0,001 M € | - | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 166 990 € | 4 469 € | 233 368 € | -8 666 € | 6 256 € | 3 919 € | 2 975 € | -8 053 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 7 191 € | 8 452 € | 23 095 € | 39 027 € | 33 405 € | 32 660 € | 34 284 € | 44 270 € | ▲ 29,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 174 180 € | 12 921 € | 256 462 € | 30 361 € | 39 661 € | 36 579 € | 37 259 € | 36 217 € | ▼ 2,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -12 297 € | -366 379 € | -460 555 € | -35 325 € | -19 988 € | -134 426 € | -5 851 € | ▲ 95,6 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -17 856 € | -30 244 € | -185 783 € | -17 404 € | -10 361 € | -32 249 € | 3 947 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil que IMMO S.E.B. aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,1 % existaient encore et 0,4 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO S.E.B. : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO S.E.B.. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 30 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 02-07-2026 | 2026-00251418 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 02-07-2025 | 2025-00224902 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 17-07-2024 | 2024-00258648 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 25-07-2023 | 2023-00274129 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 11-07-2022 | 2022-20176641 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 09-07-2021 | 2021-33400539 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 25-08-2020 | 2020-45200101 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 27-06-2019 | 2019-23700405 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 31-08-2018 | 2018-58800334 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 13-07-2017 | 2017-31500393 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Texte complet
In het geval van raad van bestuur: 1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend worden door ofwel de raad van bestuur optredend als college ofwel door twee bestuurders gezamenlijk optredend ofwel door de gedelegeerde bestuurder alleen optredend. 2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen. 3. Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten. 4. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht onverminderd de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur in geval van overdreven volmacht. Vergoeding van de bestuurders De functie van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Controle: Er wordt geen commissaris aangesteld.
Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
- 10-07-2023 Capital mentionné dans l'acte · 62 000 € · 250 actions
Historique des mandats
- Organe d'administration
- mandat déjà en cours avant la première mention
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| SEBRECHTS KAREL |
|
| VAN OVERTVELDT MARIA |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Mandat de 6 ans au plus
Statuts, acte du 10-07-2023 (en néerlandais)
Réseau & groupe
IMMO S.E.B. n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
9 autres entreprises- D2 REAL ESTATE Siège social · depuis 2024 1018072507
- Bist Invest Siège social · depuis 2017 0676895593
- SAEW Siège social · depuis 2017 0671860996
- SIRON Siège social · depuis 2008 0894616251
- BE POSITIVE BELGIUM Siège social · depuis 2003 0860828973
- Fiduciaire Eulaers Siège social · depuis 1987 0418806804
- ARTILEK Siège social · depuis 1978 0418150370
- Fruithandel-Sebrechts Siège social · depuis 1968 0404048550
- MIGER Siège social · depuis 1960 0404012225
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de IMMO S.E.B.. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
10-07
Acte du Moniteur
Modification des statuts4 points ▸
- Assemblée générale, 28-06-2023
- Transfert de siège, Région flamande
- Capital, 62 000 €, 250 actions
- Siège statutaire, Eeuwfeestlaan 56, 2500 Lier
- L'acte contient encore 2 autres points.
Afficher les événements plus anciens
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
7 activités
- Het kopen en verkopen,ruilen,huren en verhuren,onderverhuren en in onderhuur nemen,het leasen,in opstal of erfpacht nemen of opstal en erfpacht verlenen,het valoriseren,verbouwen,verkavelen,verwezenlijken: het beheer,de promotie,het nemen en afstaan van optierechten tot aankoop en verkoop,huur en verhuur,de studie van alle onroerende projecten,het adviseren,de expertise en alle agentschapsdiensten inzake onroerende verhandelingen en operaties.
- Het waarnemen en uitoefenen van de functie van syndicus en/of beheerder van onroerende goederen.
- Het optreden als mandataris en/of tussenpersoon voor alle hierboven vermelde handelingen.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in verwante vennootschappen.
- De vennootschap zal zowel in België als in het buitenland alle roerende en onroerende goederen en materialen verwerven,huren,verhuren,vervaardigen,kopen of ruilen,en in het algemeen alle daden stellen van commerciële,industriële of financiële aard,hierin begrepen leningen op intrest toestaan,die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
- De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura,samensmelting,onderschrijving,deelneming,financiële tussenkomst of anderszins zich interesseren in andere vennootschappen in België of in het buitenland,waarvan het doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar doel te bevorderen.
- De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van haar doel.
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles aux adresses
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 11010A0105/00X000 | Flandre | 1 746 m² | - | - |
| 12392A0550/00L002 | Flandre | 680 m² | 1 · 219 m² | 9,8 m · 3 |
Une de ces parcelles comporte un bien protégé. Attendez-vous à des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.