IMMO RD
ActiefSamenvatting
IMMO RD is actief sinds 2021, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO RD een eigen vermogen van € 93.607 en een nettoresultaat van € 4.548. Het eigen vermogen daalt sinds 2022 met ongeveer 11% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 86% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 30-12-2021 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.326.960.318 9100 Sint-Niklaas, sinds 30-12-2021
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 06-01-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 27.533
- ▲ 3,5%
- Omzet
- ≈ € 45.000
- geschat
- Winst
- € 4.548
- ▼ 1,4%
- Eigen vermogen
- € 93.607
- ▼ 5,3%
- Balanstotaal
- € 116.706
- ▲ 6,7%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 59 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 59 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoLiquiditeit 1,81, liquide middelen € 36.644Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 93.607 (80,2% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 88%, de rentabiliteit beter dan bij 67% en de groei beter dan bij 34%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 4 jaarrekeningen gemiddeld 25 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-09-2026 bij de NBB alle 4 neerleggingen
2022 tot 2025, 4 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 141% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2022. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 386.714 | - | € 16.665 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 17.507 | € 14.670 | € 15.495 | € 9.798 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMO RD: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 93.300 en € 168.000, opgericht tussen 2020 en 2023.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO RD Sint-Niklaas | 2021 | € 116.706 | € 93.607 | € 27.533 | € 4.548 | 2025 |
| GROEPSPRAKTIJK HOOFDKWARTIER Destelbergen | 2020 | € 95.902 | € 31.655 | € 27.441 | € 2.801 | 2025 |
| Qinobi Gent | 2023 | € 102.119 | € 23.678 | € 25.776 | € 7.831 | 2025 |
| De Stadsmakers Gent | 2022 | € 93.272 | € 48.646 | € 17.942 | -€ 771 | 2025 |
| RESTAURANT PARK VAN HILLARE Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 2020 | € 168.040 | -€ 42.902 | € 22.102 | € 2.555 | 2025 |
| LA C. Oostende | 2020 | € 102.129 | € 2.612 | € 24.110 | € 5.956 | 2025 |
| IMMO AHN Antwerpen | 2021 | € 124.563 | € 101.760 | € 38.242 | € 29.399 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 6.621 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 2.546 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO RD nu. Twee jaar later was 2,3% failliet en bestond 94,3% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van IMMO RD zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over IMMO RD dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.546 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO RD. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 17.507 | € 14.670 | € 15.495 | € 9.798 | ▼ 36,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 3.462 | € 3.830 | € 3.974 | € 544 | ▼ 86,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 36.735 | € 20.365 | € 26.600 | € 27.533 | ▲ 3,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 15.766 | € 1.865 | € 7.131 | € 17.191 | ▲ 141% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 48 | € 24 | € 21 | ▼ 12,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | - | € 48 | € 24 | € 21 | ▼ 12,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 15.766 | € 1.817 | € 7.107 | € 17.170 | ▲ 142% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 3.965 | € 704 | € 2.494 | € 12.621 | ▲ 406% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 11.801 | € 1.114 | € 4.613 | € 4.548 | ▼ 1,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 11.801 | € 1.114 | € 4.613 | € 4.548 | ▼ 1,4% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | € 131.997 | € 132.910 | € 109.379 | € 116.706 | ▲ 6,7% |
| Vaste activa21/28 | € 98.173 | € 83.504 | € 84.673 | € 74.875 | ▼ 11,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 98.173 | € 83.504 | € 84.673 | € 74.875 | ▼ 11,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 98.173 | € 83.504 | € 84.673 | € 74.875 | ▼ 11,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 33.823 | € 49.407 | € 24.706 | € 41.831 | ▲ 69,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 3.441 | € 3.296 | € 3.526 | ▲ 7,0% |
| Overige vorderingen41 | - | € 3.441 | € 3.296 | € 3.526 | ▲ 7,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 33.823 | € 45.270 | € 19.750 | € 36.644 | ▲ 85,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 695 | € 1.660 | € 1.660 | = |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | € 131.997 | € 132.910 | € 109.379 | € 116.706 | ▲ 6,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 127.482 | € 128.595 | € 98.829 | € 93.607 | ▼ 5,3% |
| Inbreng10/11 | € 11.385 | € 11.385 | € 12.523 | € 11.385 | ▼ 9,1% |
| Reserves13 | € 34.328 | € 35.441 | € 30.036 | € 20.061 | ▼ 33,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 1.138 | € 1.138 | - | € 1.138 | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 1.138 | € 1.138 | - | € 1.138 | - |
| Belastingvrije reserves132 | € 5.021 | € 5.021 | € 5.021 | € 5.021 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 28.168 | € 29.281 | € 25.015 | € 13.902 | ▼ 44,4% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 81.769 | € 81.769 | € 56.269 | € 62.161 | ▲ 10,5% |
| Schulden17/49 | € 4.515 | € 4.315 | € 10.550 | € 23.098 | ▲ 119% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 4.515 | € 4.265 | € 10.550 | € 23.098 | ▲ 119% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 3.965 | € 3.965 | € 3.000 | € 13.048 | ▲ 335% |
| Belastingen450/3 | € 3.965 | € 3.965 | € 3.000 | € 13.048 | ▲ 335% |
| Overige schulden47/48 | € 550 | € 300 | € 7.550 | € 10.050 | ▲ 33,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 50 | - | - | - |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 11.801 | € 1.114 | € 4.613 | € 4.548 | ▼ 1,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 17.507 | € 14.670 | € 15.495 | € 9.798 | ▼ 36,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 29.308 | € 15.783 | € 20.108 | € 14.346 | ▼ 28,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 16.665 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 11.447 | -€ 25.521 | € 16.895 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Netwerk & groep
IMMO RD deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMO RD. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 46443E1622/00D000 | Vlaanderen | 2.418 m² | 1 · 1.953 m² | 22,3 m · 6 |