IMMO GN
ActiefUit de officiële registers: KBO 1 jaarrekening bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
IMMO GN is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO GN een negatief eigen vermogen (-€ 148.283) en een nettoresultaat van -€ 151.283. De solvabiliteit is hoger dan bij 10% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,2% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 07-08-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.362.666.612 4000 Liège, sinds 07-08-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 11-08-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,2%
- Brutomarge
- € 1.302
- Omzet
- ≈ € 5.000
- geschat
- Verlies
- € 151.283
- Eigen vermogen
- -€ 148.283
- Balanstotaal
- € 884.871
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenLiquiditeit 0,01, liquide middelen € 515Negatief eigen vermogen -€ 148.283verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 884.871Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 11% van hen, de liquiditeit beter dan bij 22% en de rentabiliteit beter dan bij 4%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 22-06-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMO GN: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 767.000 en € 1 mln, opgericht in 2024.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO GN Liège | 2024 | € 0,9 mln | -€ 0,1 mln | € 0,001 mln | -€ 0,2 mln | 2025 |
| Francis Vere Jabbeke | 2024 | € 0,8 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | 2025 |
| TGB Oud-Heverlee | 2024 | € 0,8 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | 2025 |
| MA HOME CONCEPT Brussel | 2024 | € 0,8 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,08 mln | 2025 |
| Gezondheidscentrum Ringlaan De Haan | 2024 | € 1,0 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,06 mln | 2025 |
| LOEP INVESTMENT Bree | 2024 | € 0,8 mln | € 0,004 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,006 mln | 2025 |
| JFL IMMO Bastogne | 2024 | € 0,8 mln | € 0,1 mln | -€ 0,006 mln | -€ 0,03 mln | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 490 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO GN nu. Twee jaar later was 6,7% failliet en bestond 88,8% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van IMMO GN zelf is lager: 1,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over IMMO GN dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 490 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO GN. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 36.995 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 90.970 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1.302 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 126.664 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 2 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 2 |
| Financiële kosten65/66B | € 24.621 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 24.621 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 151.283 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 151.283 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 151.283 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 0,9 mln | |
| Vaste activa21/28 | € 0,9 mln | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,9 mln | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,9 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 0,004 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,002 mln | |
| Overige vorderingen41 | € 0,002 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 0,001 mln | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,001 mln | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 0,9 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,1 mln | |
| Inbreng10/11 | € 0,003 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,2 mln | |
| Schulden17/49 | € 1,0 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,6 mln | |
| Financiële schulden170/4 | € 0,6 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,4 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,03 mln | |
| Handelsschulden44 | € 0,005 mln | |
| Leveranciers440/4 | € 0,005 mln | |
| Overige schulden47/48 | € 0,4 mln | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,001 mln | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 151.283 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 36.995 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 114.288 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 22-06-2026 | 2026-00182279 | NBB |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- NOTARRIGO Giacomo Alexandre 100 aandelen (100%)
Kapitaalverrichtingen
- 09-08-2024 Oprichting · € 3.000 · 100 aandelen
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Avec ou sans limitation de durée, organe d'administration”
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié à charge du cédant et moitié à charge du ou des acquéreurs proportionnellement au nombre d’actions acquises,tous frais de procédure…”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingDe statuten bepalen wanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “En tout temps par assemblée délibérant formes modifications statuts”
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Dissolution pour quelque cause et à quelque moment, désigner un ou plusieurs liquidateurs,déterminer pouvoirs et émoluments”
Statuten, akte van 09-08-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-08
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: NOTARRIGO Giacomo Alexandre (niet-statutair bestuurder) · Oprichter · Startkapitaal12 punten ▸
- Oprichting, 20-08-2024
- Oprichter, NOTARRIGO Giacomo Alexandre
- Overige bepaling, “plan financier”, EUR (akte in het Frans)
- Startkapitaal, € 3.000
- Bankrekening, “société en formation”, EUR (akte in het Frans)
- Kapitaal
- Algemene vergadering, “comparant agissant en lieu et place de l’assemblée générale, dépôt au greffe du Tribunal de l'entreprise compétent d’une expédition de l’acte constitutif confor…” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “4000 Liège,rue Raikem 15” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “site internet et adresse électronique” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, NOTARRIGO Giacomo Alexandre (niet-statutair bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, tous engagements,obligations et activités entrepris par comparant au nom et pour compte société en formation” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 202510 activiteiten
- La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier, notamment l'acquisition par achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location, la prise en location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immeubles, ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement, sont en relation avec cet objet et qui sont de nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine immobilier, de même que se porter caution pour la bonne fin d'engagements pris par des tiers.
- La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées, au sens le plus large.
- Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
- La société pourra louer ou sous louer, acquérir des droits réels ou la pleine propriété de tout immeuble dans le but soit d’y établir son siège, un siège d’exploitation ou d’y loger ses dirigeants et les membres de leur famille à titre de résidence principale.
- La société peut, d'une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
- Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière dans toutes affaires, entreprises associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise.
- La société peut accepter et exercer un mandat d’administrateur ou de liquidateur dans toutes sociétés, quel que soit son objet.
- La société pourra exercer toutes activités d’intermédiaire commercial dans les domaines ci-dessus énumérés et dans tous secteurs dont l’activité n’est pas réglementée à ce jour.
- La société peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter caution.
- Elle peut prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques et se porter caution pour elles, même hypothécairement.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 62805B0476/00E013 BeschermdBouwkundig geheelImmeubles n°s 3, 5, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 et 20 rue Raikem (EA) et établissement d'une zone de protection (ZP)Bron ↗ |
Wallonië | 159 m² | 1 · 86 m² | 19,0 m · 6 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.