IMMO FIXED
ActiefUit de officiële registers: KBO 3 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
IMMO FIXED boekte in boekjaar 2025 een nettoverlies van 92% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO FIXED een eigen vermogen van € 1.159 en een nettoresultaat van -€ 13.549. Het eigen vermogen daalt sinds 2023 met ongeveer 45% per jaar. Als die trend aanhoudt, wordt het rond boekjaar 2026 negatief. De solvabiliteit is hoger dan bij 23% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 06-04-2022 Normale toestand
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Zetel
- De Hulsten 159, 2980 Zoersel
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.330.642.754 2980 Zoersel, sinds 06-04-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 22-04-2025
Bestuur en eigendom
- De Pesseroy DominiqueBestuurder · sinds 06-04-2022
- Van Reck DuncanBestuurder · sinds 06-04-2022
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- -€ 3.656
- Verlies
- € 13.549
- Eigen vermogen
- € 1.159
- ▼ 92,1%
- Balanstotaal
- € 58.861
- ▼ 52,4%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaarEigen vermogen € 1.159 (2,0% van het balanstotaal)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,98, liquide middelen € 47.606Omvang: balanstotaal € 58.861Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 22% van hen, de liquiditeit beter dan bij 58%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 6%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 4 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2025
- Neergelegd op
- 27-07-2026
- Schema
- microschema
- Referentie
- 2026-00333556
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 12.854, na een winst van € 4.563 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 757 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO FIXED nu. Twee jaar later was 7,9% failliet en bestond 86,8% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 0,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van IMMO FIXED zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over IMMO FIXED dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 757 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO FIXED. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.471 | € 8.066 | € 8.678 | ▲ 7,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.041 | € 505 | € 520 | ▲ 2,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 13.965 | € 13.135 | -€ 3.656 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 5.453 | € 4.563 | -€ 12.854 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 86 | € 234 | € 27 | ▼ 88,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 86 | € 234 | € 27 | ▼ 88,5% |
| Financiële kosten65/66B | € 2.838 | € 1.737 | € 723 | ▼ 58,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.838 | € 1.737 | € 723 | ▼ 58,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 2.701 | € 3.061 | -€ 13.549 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 967 | € 838 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.735 | € 2.223 | -€ 13.549 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.735 | € 2.223 | -€ 13.549 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 145.585 | € 123.722 | € 58.861 | ▼ 52,4% |
| Vaste activa21/28 | € 19.562 | € 17.079 | € 8.757 | ▼ 48,7% |
| Immateriële vaste activa21 | € 6.142 | € 5.430 | € 4.719 | ▼ 13,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 13.421 | € 11.649 | € 4.038 | ▼ 65,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 12.475 | € 6.238 | € 0 | ▼ 100% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 946 | € 5.411 | € 4.038 | ▼ 25,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 126.022 | € 106.642 | € 50.103 | ▼ 53,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 45.369 | € 24.512 | € 2.497 | ▼ 89,8% |
| Handelsvorderingen40 | € 44.277 | € 24.512 | € 2.497 | ▼ 89,8% |
| Overige vorderingen41 | € 1.092 | € 0 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 79.271 | € 82.130 | € 47.606 | ▼ 42,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 1.382 | € 0 | - | - |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 145.585 | € 123.722 | € 58.861 | ▼ 52,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 12.485 | € 14.708 | € 1.159 | ▼ 92,1% |
| Inbreng10/11 | € 10.750 | € 10.750 | € 10.750 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 1.735 | € 3.958 | -€ 9.591 | - |
| Schulden17/49 | € 133.100 | € 109.014 | € 57.702 | ▼ 47,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 35.935 | € 14.670 | € 6.325 | ▼ 56,9% |
| Financiële schulden170/4 | € 35.935 | € 14.670 | € 6.325 | ▼ 56,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 97.165 | € 94.343 | € 51.377 | ▼ 45,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 10.742 | € 7.923 | ▼ 26,2% |
| Handelsschulden44 | € 11.066 | € 1.259 | € 1.259 | = |
| Leveranciers440/4 | € 11.066 | € 1.259 | € 1.259 | = |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | € 39.115 | € 69.100 | € 31.330 | ▼ 54,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 13.707 | € 7.093 | € 4.716 | ▼ 33,5% |
| Belastingen450/3 | € 13.707 | € 7.093 | € 4.716 | ▼ 33,5% |
| Overige schulden47/48 | € 33.277 | € 6.149 | € 6.149 | = |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.735 | € 2.223 | -€ 13.549 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 7.471 | € 8.066 | € 8.678 | ▲ 7,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 9.206 | € 10.289 | -€ 4.871 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 5.583 | -€ 356 | ▲ 93,6% |
| Verandering liquide middelen | - | € 2.859 | -€ 34.524 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMO FIXED: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 53.700 en € 62.600, opgericht tussen 2021 en 2022.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO FIXED Zoersel | 2022 | € 58.861 | € 1.159 | -€ 3.656 | -€ 13.549 | 2025 |
| FIX8 Antwerpen | 2022 | € 53.704 | € 39.085 | -€ 19.985 | -€ 21.781 | 2025 |
| EBIEX CONSULT Schaarbeek | 2022 | € 58.448 | € 25.433 | -€ 2.725 | -€ 4.537 | 2025 |
| PERFORMANCE & HIGH POTENTIAL Chaumont-Gistoux | 2021 | € 62.577 | € 57.571 | -€ 2.199 | -€ 5.312 | 2025 |
| G-Free RED Watermaal-Bosvoorde | 2021 | € 62.544 | -€ 42.554 | -€ 51.687 | -€ 58.344 | 2025 |
| OLIMMOH Brussel | 2021 | € 54.587 | € 20.393 | -€ 29.154 | -€ 36.209 | 2025 |
| MASS-IMMO Boortmeerbeek | 2021 | € 56.324 | € 34.967 | -€ 24.307 | -€ 32.535 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.156 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 · 1 vermelding · € 426 toegekend · € 426 uitbetaaldOverheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| De Pesseroy Dominique |
|
| Van Reck Duncan |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMO FIXED. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBDe scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11055A0135/00A003 | Vlaanderen | 1.391 m² | 1 · 184 m² | 12,4 m · 2 |