Ga naar inhoud

IMMO EPPAM

Actief
BVopgericht 200818 jaar actiefImpasse Riga(LSS) 1, 4250 Geer, BelgiëKBO/BCE: BE 0806.527.581
Samenvatting

IMMO EPPAM is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 52.987 en een nettoresultaat van € 2.296. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 3,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 29% van 17.093 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,9% (laag).

Overzicht

Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
NACE 68201
Schaal
≈ € 68.000omzet 2025, geschat
Eigen vermogen
€ 52.987
Winst
€ 2.296
Omzet geschat uit de brutomarge
Gezondheid
67 Gezond Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,9%
Structuur
Jaarrekening 2025 19 dagen vroeg2 van 3 akten samengevat
Waarom 67verhoogt risicoLiquiditeit 0,22, liquide middelen € 243, gehalveerdGeen vestigingseenheid in de KBOEigen vermogen € 52.987 (6,5% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 809.302Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
67 / 100
Gezond
Kans in deze klasse: 0,55% tot 1,5%
Financieel beter dan 48% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit 32+1
eigen vermogen 6,5% van het balanstotaal
Liquiditeit 50=
kortlopende schulden 5,9% · geldmiddelen 0,0%
Rentabiliteit 69=
rendement op activa 0,3%
Faillissementskans, 12 maanden
0,9% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 9 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.631 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: 0,3%laagste waarde 12-2024: 0,3%● gelijk t.o.v. 11-2024laagste waarde 01-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 12-2024laagste waarde 02-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 0,8%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 0,8%● gelijk t.o.v. 08-2025 10-2025: 0,8%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: 0,8%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 0,8%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,9%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,8%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 04-2026 06-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,9%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2026hoogste waarde 09-2026: 0,9%● gelijk t.o.v. 08-2026hoogste waarde 10-2026: 0,9%● gelijk t.o.v. 09-2026hoogste waarde
Krediet tot € 3.500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,22 tegenover 0,2 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 5,9% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 93,5% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 27% op solvabiliteit, 51% op liquiditeit, 57% op rentabiliteit en 58% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Liquiditeit 0,22, liquide middelen € 243, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 809.302
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Geen vestigingseenheid in de KBO
KBO · zetel en vestigingen
verhoogt risico · Eigen vermogen € 52.987 (6,5% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 12-07-2026, 19 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
19 dagen vroeg
2024
13 dagen vroeg
2023
13 dagen vroeg
2022
12 dagen vroeg
2021
30 dagen vroeg
2020
21 dagen vroeg
2019
25 dagen vroeg
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 19 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 18 juli neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
30-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
  2. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · microschema

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Omzet
≈ € 68.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 59.000 en € 89.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 2.296▲ 61,6%
2024 · € 1.421
Werkkapitaal
-€ 36.986▲ 43,1%
2024 · -€ 65.017
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat drie jaar op rij; 2025 ligt 16% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 10.248 2025 Nettoresultaat€ 2.296 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 7.580-€ 7.316▼ 3,5%€ 3.394▼ 53,6%€ 2.011▼ 40,7%€ 1.169▼ 41,9%€ 3.449▲ 195%€ 8.819▲ 156%€ 10.248▲ 16,2%
Nettoresultaat€ 1.081-€ 1.574▲ 45,6%€ 3.593binnen de middelste helft van de sector▲ 128%€ 356binnen de middelste helft van de sector▼ 90,1%€ 289binnen de middelste helft van de sector▼ 18,8%€ 2.039binnen de middelste helft van de sector▲ 606%€ 1.421binnen de middelste helft van de sector▼ 30,3%€ 2.296binnen de middelste helft van de sector▲ 61,6%
Eigen vermogen€ 41.418-€ 42.992▲ 3,8%€ 46.585binnen de middelste helft van de sector▲ 8,4%€ 46.942onder de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 47.231onder de middelste helft van de sector▲ 0,6%€ 49.270binnen de middelste helft van de sector▲ 4,3%€ 50.691binnen de middelste helft van de sector▲ 2,9%€ 52.987binnen de middelste helft van de sector▲ 4,5%
Totaal activa€ 416.750-€ 402.480▼ 3,4%€ 384.829binnen de middelste helft van de sector▼ 4,4%€ 369.238onder de middelste helft van de sector▼ 4,1%€ 409.025onder de middelste helft van de sector▲ 10,8%€ 401.795binnen de middelste helft van de sector▼ 1,8%€ 851.739binnen de middelste helft van de sector▲ 112%€ 809.302binnen de middelste helft van de sector▼ 5,0%
Schulden€ 371.582-€ 359.488▼ 3,3%€ 338.244▼ 5,9%€ 322.296▼ 4,7%€ 361.794▲ 12,3%€ 352.525▼ 2,6%€ 801.048▲ 127%€ 756.315▼ 5,6%
Werkkapitaal-€ 25.991--€ 35.150▼ 35,2%-€ 35.140binnen de middelste helft van de sector=-€ 41.034binnen de middelste helft van de sector▼ 16,8%-€ 20.089binnen de middelste helft van de sector▲ 51,0%-€ 21.150binnen de middelste helft van de sector▼ 5,3%-€ 65.017binnen de middelste helft van de sector▼ 207%-€ 36.986binnen de middelste helft van de sector▲ 43,1%
Solvabiliteit9,9%-10,7%▲ 0,7pp12,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,4pp12,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp11,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,2pp12,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,7pp6,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,3pp6,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp
Liquiditeit0,16-0,12▼ 0,040,11onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,11onder de middelste helft van de sector=0,45onder de middelste helft van de sector▲ 0,340,58binnen de middelste helft van de sector▲ 0,130,20onder de middelste helft van de sector▼ 0,380,22onder de middelste helft van de sector▲ 0,02
Rendabiliteit (ROA)0,3%-0,4%▲ 0,1pp0,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5pp0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp0,1%binnen de middelste helft van de sector=0,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,4pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,3pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 809.302
Vaste activa € 798.690 ▼ 4,4%
Vlottende activa € 10.612 ▼ 36,5%
Passiva € 809.302
Eigen vermogen € 52.987 ▲ 4,5%
Schulden € 756.315 ▼ 5,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 94,0% naar 93,5%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 51.746▲
2024 · € 35.164
Cashflow
€ 43.794▲
2024 · € 27.766
Schuldgraad
14,27▼
2024 · 15,80
ROE
4,3%▲
2024 · 2,8%
Rentedekking
7,94▲
2024 · 6,60
Schulden ≤ 1 jaar
€ 47.598▼
2024 · € 81.730
Schulden > 1 jaar
€ 708.427▼
2024 · € 719.318
Belastingen
€ 1.435▼
2024 · € 2.069
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 1.448 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95,6% nog.

  • Klein
  • 10 tot 20 jaar oud
  • solvabiliteit onder 10%
  • winst onder 5% van de balans
2,0% ging failliet
2,1% stopte op een andere manier
95,6% bestaat nog

Van nog 0,3% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,9% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 1.448 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 46 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 851.739€ 809.302▼
Vaste activa21/28€ 835.026€ 798.690▼
Materiële vaste activa22/27€ 835.026€ 798.690▼
Terreinen en gebouwen22€ 772.012€ 745.468▼
Installaties, machines en uitrusting23€ 1.053€ 814▼
Meubilair en rollend materieel24€ 39.038€ 32.430▼
Overige materiële vaste activa26€ 22.923€ 19.977▼
Vlottende activa29/58€ 16.713€ 10.612▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 12.942€ 7.360▼
Handelsvorderingen40€ 12.808€ 6.226▼
Overige vorderingen41€ 134€ 1.134▲
Liquide middelen54/58€ 527€ 243▼
Overlopende rekeningen490/1€ 3.244€ 3.009▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 851.739€ 809.302▼
Eigen vermogen10/15€ 50.691€ 52.987▲
Inbreng10/11€ 25.000€ 25.000=
Reserves13€ 6.500€ 6.500=
Beschikbare reserves133€ 6.500€ 6.500=
Overgedragen winst (verlies)14€ 19.191€ 21.487▲
Schulden17/49€ 801.048€ 756.315▼
Schulden op meer dan één jaar17€ 719.318€ 708.427▼
Financiële schulden170/4€ 137.139€ 129.335▼
Overige schulden178/9€ 582.179€ 579.092▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 81.730€ 47.598▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 7.470€ 7.804▲
Handelsschulden44€ 12.723€ 21.098▲
Leveranciers440/4€ 12.723€ 21.098▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 8.040€ 8.696▲
Belastingen450/3€ 4.740€ 5.396▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 3.300€ 3.300=
Overige schulden47/48€ 53.497€ 10.000▼
Overlopende rekeningen492/3-€ 290
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 26.345€ 41.498▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 948€ 1.486▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 36.112€ 53.232▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 8.819€ 10.248▲
Financiële opbrengsten75/76B-€ 1
Recurrente financiële opbrengsten75-€ 1
Financiële kosten65/66B€ 5.329€ 6.518▲
Recurrente financiële kosten65€ 5.329€ 6.518▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 3.490€ 3.731▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 2.069€ 1.435▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 1.421€ 2.296▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 1.421€ 2.296▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 19.191€ 21.487▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 17.770€ 19.191▲

De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 17.224€ 17.534€ 17.723€ 16.533€ 21.624€ 24.698€ 26.345€ 41.498▲ 57,5%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 1.466€ 3.713€ 1.823€ 948€ 1.486▲ 56,8%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 28.085€ 23.250€ 22.347€ 20.010€ 26.506€ 29.970€ 36.112€ 53.232▲ 47,4%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 7.580€ 7.316€ 3.394€ 2.011€ 1.169€ 3.449€ 8.819€ 10.248▲ 16,2%
Financiële opbrengsten75/76B-------€ 1-
Recurrente financiële opbrengsten75-------€ 1-
Financiële kosten65/66B---€ 1.457€ 864€ 416€ 5.329€ 6.518▲ 22,3%
Recurrente financiële kosten65€ 6.000€ 5.004€ 1.837€ 1.457€ 864€ 416€ 5.329€ 6.518▲ 22,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 1.580€ 2.312€ 4.057€ 554€ 305€ 3.033€ 3.490€ 3.731▲ 6,9%
Belastingen op het resultaat67/77€ 499€ 738€ 464€ 198€ 16€ 994€ 2.069€ 1.435▼ 30,6%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 1.081€ 1.574€ 3.593€ 356€ 289€ 2.039€ 1.421€ 2.296▲ 61,6%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 1.081€ 1.574€ 3.593€ 356€ 289€ 2.039€ 1.421€ 2.296▲ 61,6%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 416.750€ 402.480€ 384.829€ 369.238€ 409.025€ 401.795€ 851.739€ 809.302▼ 5,0%
Vaste activa21/28€ 411.842€ 397.740€ 380.421€ 364.218€ 392.498€ 372.598€ 835.026€ 798.690▼ 4,4%
Immateriële vaste activa21---€ 0-----
Materiële vaste activa22/27€ 411.842€ 397.740€ 380.421€ 364.218€ 392.498€ 372.598€ 835.026€ 798.690▼ 4,4%
Terreinen en gebouwen22---€ 361.622€ 346.619€ 331.616€ 772.012€ 745.468▼ 3,4%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 2.045€ 892€ 297€ 1.053€ 814▼ 22,7%
Meubilair en rollend materieel24---€ 551€ 29.325€ 22.282€ 39.038€ 32.430▼ 16,9%
Overige materiële vaste activa26----€ 15.662€ 18.403€ 22.923€ 19.977▼ 12,9%
Vlottende activa29/58€ 4.908€ 4.740€ 4.408€ 5.020€ 16.527€ 29.197€ 16.713€ 10.612▼ 36,5%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 2.625€ 2.143€ 1.401€ 3.540€ 14.652€ 21.209€ 12.942€ 7.360▼ 43,1%
Handelsvorderingen40---€ 3.314€ 14.652€ 21.209€ 12.808€ 6.226▼ 51,4%
Overige vorderingen41---€ 226--€ 134€ 1.134▲ 747%
Liquide middelen54/58€ 858€ 1.096€ 1.714€ 385€ 232€ 6.165€ 527€ 243▼ 54,0%
Overlopende rekeningen490/1---€ 1.095€ 1.643€ 1.823€ 3.244€ 3.009▼ 7,2%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 416.750€ 402.480€ 384.829€ 369.238€ 409.025€ 401.795€ 851.739€ 809.302▼ 5,0%
Eigen vermogen10/15€ 41.418€ 42.992€ 46.585€ 46.942€ 47.231€ 49.270€ 50.691€ 52.987▲ 4,5%
Inbreng10/11€ 25.000€ 25.000€ 25.000€ 25.000€ 25.000€ 25.000€ 25.000€ 25.000=
Kapitaal10---€ 25.000€ 25.000----
Geplaatst kapitaal100---€ 25.000€ 25.000----
Reserves13€ 6.500€ 6.500€ 6.500€ 6.500€ 6.500€ 6.500€ 6.500€ 6.500=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 2.500€ 2.500----
Wettelijke reserve130---€ 2.500€ 2.500----
Beschikbare reserves133---€ 4.000€ 4.000€ 6.500€ 6.500€ 6.500=
Overgedragen winst (verlies)14€ 9.918€ 11.492€ 15.085€ 15.442€ 15.731€ 17.770€ 19.191€ 21.487▲ 12,0%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 3.750--------
Schulden17/49€ 371.582€ 359.488€ 338.244€ 322.296€ 361.794€ 352.525€ 801.048€ 756.315▼ 5,6%
Schulden op meer dan één jaar17€ 340.683€ 319.598€ 298.666€ 276.242€ 325.178€ 302.178€ 719.318€ 708.427▼ 1,5%
Financiële schulden170/4---€ 20.081--€ 137.139€ 129.335▼ 5,7%
Overige schulden178/9---€ 256.161€ 325.178€ 302.178€ 582.179€ 579.092▼ 0,5%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 30.899€ 39.890€ 39.548€ 46.054€ 36.616€ 50.347€ 81.730€ 47.598▼ 41,8%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 21.424€ 20.081-€ 7.470€ 7.804▲ 4,5%
Handelsschulden44€ 2.411€ 1.582€ 5.001€ 4.000€ 2.051€ 11.892€ 12.723€ 21.098▲ 65,8%
Leveranciers440/4---€ 4.000€ 2.051€ 11.892€ 12.723€ 21.098▲ 65,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 1.020€ 1.610€ 3.228€ 8.040€ 8.696▲ 8,2%
Belastingen450/3---€ 1.020€ 1.610€ 3.228€ 4.740€ 5.396▲ 13,8%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9------€ 3.300€ 3.300=
Overige schulden47/48---€ 19.610€ 12.874€ 35.227€ 53.497€ 10.000▼ 81,3%
Overlopende rekeningen492/3-------€ 290-
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 1.081€ 1.574€ 3.593€ 356€ 289€ 2.039€ 1.421€ 2.296▲ 61,6%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 17.224€ 17.534€ 17.723€ 16.533€ 21.624€ 24.698€ 26.345€ 41.498▲ 57,5%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 18.305€ 19.108€ 21.316€ 16.889€ 21.913€ 26.737€ 27.766€ 43.794▲ 57,7%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 3.432-€ 404-€ 330-€ 49.904-€ 4.798-€ 488.773-€ 5.162▲ 98,9%
Verandering liquide middelen-€ 238€ 618-€ 1.329-€ 153€ 5.933-€ 5.638-€ 284▲ 95,0%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 microschema 12-07-2026 2026-00292301
31-12-2024 microschema 18-07-2025 2025-00291013
31-12-2023 microschema 18-07-2024 2024-00263288
31-12-2022 volledig schema 19-07-2023 2023-00256927
31-12-2021 volledig schema 01-07-2022 2022-20118384
31-12-2020 microschema 10-07-2021 2021-34900390
31-12-2019 microschema 06-07-2020 2020-26800389
31-12-2018 microschema 05-07-2019 2019-29600431
31-12-2017 volledig schema 29-06-2018 2018-26000193
31-12-2016 volledig schema 30-06-2017 2017-24500593

Toon alle 17 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 9.086 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.922 gekend. 3.534 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2023
PINEUR Eric
Niet-statutair bestuurder · sinds 31-10-2023
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
1 van de 3 Staatsblad-akten van deze onderneming is nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

2 personen sinds 2022, 1 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Overige functie
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
PINEUR Eric
  • Statutair zaakvoerder, tot 31-10-2023
  • Niet-statutair bestuurder, van 31-10-2023 tot heden
PAUL Anne-Michèle
  • Gérante statutaire, tot 22-12-2022
  • Toutes les fonctions, tot 20-02-2023
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Kapitaal en aandeelhouders

Kapitaal door de jaren
  1. 31-10-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

1 huidige bestuurder
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

Op 23 september 2008 werd IMMO EPPAM opgericht.1 Het balanstotaal ging van € 416.750 in 2018 naar € 809.302 in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
12-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
18-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
18-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-10
Staatsblad-akte Ontslagen: PINEUR Eric (statutair zaakvoerder) en PAUL Anne-Michèle (gérante statutaire)
Benoeming: PINEUR Eric (niet-statutair bestuurder) · Doelwijziging · Statutenwijziging17 vaststellingen ▸
  • Overige bepaling, “ordre du jour,points 1 à 3” (akte in het Frans)
  • Overige bepaling, “convocations et quorum,ordre du jour suite” (akte in het Frans)
  • Overige bepaling, “gérant, présence des gérants” (akte in het Frans)
  • Overige bepaling, “constatation validité assemblée générale” (akte in het Frans)
  • Algemene vergadering, “adoption des résolutions après délibération” (akte in het Frans)
  • Doelwijziging
  • Statutenwijziging, 3
  • Ontslag bestuurder, PINEUR Eric (statutair zaakvoerder)
  • Ontslag bestuurder, PAUL Anne-Michèle (gérante statutaire)
  • Benoeming bestuurder, PINEUR Eric (niet-statutair bestuurder)
  • Statutenwijziging
  • Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
  • +5 verdere vaststellingen in deze akte
19-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
20-02
Staatsblad-akte Ontslag: Anne-Michèle PAUL (toutes les fonctions)
2 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 20-12-2022
  • Ontslag bestuurder, Anne-Michèle PAUL (toutes les fonctions)
2022
01-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
10-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 3.593 ▲128%
Nettoresultaat € 3.593, het hoogste van de reeks.
06-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
05-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
29-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
30-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 17 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 17 staan bij Financieel.
2 van 3 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 3 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht23-09-2008
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0806527581
Ook 9925:BE0806527581
Ingeschreven 18-12-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Geer
exacte locatie uit het adresregister Op OpenStreetMap
Grondoppervlakte
6.064 m²
Gebouwvoetafdruk
149 m²
Volume, LiDAR
1.255 m³
Perceel 64043A0087/00K000, Wallonië · hoogste gebouw 9,8 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 perceel
Wallonië 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
64043A0087/00K000 Wallonië 6.064 m² 1 · 149 m² 9,8 m · 3
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“Toutes activités d’ingénieur conseil dans les domaines de la construction en général,dans les domaines de l’environnement,dans les domaines…” (akte in het Frans)
7 activiteiten (akte in het Frans)
  1. Toutes activités d’ingénieur conseil dans les domaines de la construction en général,dans les domaines de l’environnement,dans les domaines des travaux publics,dans le domaine de la promotion immobilière.
  2. La gestion,le management,la consultance,la gestion commerciale et financière,bureau d’études,la direction technique de chantiers destinés aux entreprises privées et/ou publiques en Belgique et/ou à l’étranger concernant toutes activités relative à la construction en général,à l’environnement,au génie civil,aux travaux routiers,à la promotion immobilière.
  3. La gestion,l’achat,la vente,la location,la représentation et la promotion en matière immobilière
  4. Les activités d’intermédiaire commercial,d’assistance administrative.
  5. L’achat,l’exploitation,le développement,la commercialisation,la mise au point de licences existantes ou de techniques à développer dans le domaine de la construction en général,dans les domaines de l’environnement,dans les domaines des travaux publics,dans le domaine de la promotion immobilière.
  6. De manière générale,la gestion du patrimoine immobilier ainsi que toutes opérations commerciales,industrielles,financières,mobilières et immobilières généralement quelconques,se rapportant directement ou indirectement à cet objet.
  7. La gestion,l’exploitation,la mise en valeur,sous toutes formes,de toutes biens immobiliers,le financement de toutes opérations civiles ou commerciales,mobilières ou immobilières et de toutes opérations généralement quelconques,notamment prendre et donner en location ou en sous-location tous biens immeubles,acquérir,vendre,échanger,lotir tous biens immobiliers,faire toutes opérations de crédit ou de prêt,emprunter notamment sur gage ou avec constitution d’hypothèque,énumération non limitative à interpréter dans le sens le plus large.

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
IMMO EPPAM
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
“Région wallonne, organe d’administration peut établir sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales en Belgique et à…” (akte in het Frans)

akte 31-10-2023

Wie vertegenwoordigt en hoe

Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
“Avec ou sans limitation de durée, personnes physiques ou morales,actionnaires ou non” (akte in het Frans)
VolmachtEen bijzondere opdracht waarmee iemand namens de vennootschap één of meer handelingen mag stellen.
Eén bepaling in de akte

akte 31-10-2023

Kapitaal, aandelen en winst

OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
“Moitié cédant moitié acquéreurs proportionnellement au nombre acquis, toutes cessions entre vifs à titre onéreux ou gratuit,volontaires ou…” (akte in het Frans)

akte 31-10-2023

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
Laatste donderdag van juni om 11:00

akte 31-10-2023

Toezicht en einde

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
“Assemblée générale délibérant formes prévues modifications statuts” (akte in het Frans)
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
“Quelque cause et moment que ce soit, désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer pouvoirs et émoluments” (akte in het Frans)

akte 31-10-2023

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: “Besoins de la société, appels de fonds-libération des actions” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Par préférence aux actionnaires existants proportionnellement au nombre d'actions détenues, apport en numéraire avec émission de nouvelles…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Nominatives, nature des actions-registre” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Indivisibilité des titres, un seul propriétaire pour chaque titre pour exercice des droits” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Rémunération des administrateurs, portée aux frais généraux indépendamment frais représentation voyages déplacements” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Gestion journalière, seul ou conjointement selon organe d’administration” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Contrôle de la société, un ou plusieurs commissaires” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Admission assemblée générale, si seul droit vote suspendu peut participer sans voter” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Séances procès-verbaux, signées par un ou plusieurs membres organe administration ayant pouvoir représentation” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Tout actionnaire peut donner à toute autre personne actionnaire ou non par tout moyen transmission procuration écrite, délibérations” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Organe d’administration, trois semaines” (akte in het Frans)
Uitkering vereffening: “Actif net réparti entre actionnaires en proportion actions et biens conservés remis partagés même proportion, après apurement dettes charges…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Élection de domicile, sauf autre domicile élu en Belgique vis-à-vis société” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Tribunaux du siège compétence exclusive litiges entre société,actionnaires,administrateurs,commissaires et liquidateurs relatifs affaires…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Droit commun, clauses contraires dispositions impératives censées non écrites” (akte in het Frans)
Nog 1 bepaling in de akte, zie de akte van 31-10-2023

akte 31-10-2023