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IMMO EPPAM

Actif
SRLconstituée en 200818 ans d'activitéImpasse Riga(LSS) 1, 4250 Geer, BelgiqueBCE : BE 0806.527.581
Résumé

IMMO EPPAM est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 52 987 € et un résultat net de 2 296 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 29 % des 17 093 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,9 % (faible).

Aperçu

Activité
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
NACE 68201
Taille
≈ 68 000 €chiffre d'affaires 2025, estimé
Capitaux propres
52 987 €
Bénéfice
2 296 €
Chiffre d'affaires estimé à partir de la marge brute
Santé financière
67 Sain Score Checked 2025
Probabilité de faillitedans les 12 mois
0,9 %
Structure
Comptes 2025 19 jours en avance2 actes résumés sur 3
Pourquoi 67augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,22, trésorerie 243 €, réduite de moitiéAucune unité d'établissement à la BCECapitaux propres 52 987 € (6,5 % du total du bilan)abaisse le risqueTaille : total du bilan 809 302 €Voir le détail

Score Checked

Score 2025
67 / 100
Sain
Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %
Financièrement meilleure que 48 % des entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises)
Solidité financière · trait = 2024
Moyenne
Solvabilité 32+1
capitaux propres 6,5 % du total du bilan
Liquidité 50=
dettes à court terme 5,9 % · trésorerie 0,0 %
Rentabilité 69=
rendement des actifs 0,3 %
Probabilité de faillite à 12 mois
0,9 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 9 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,2 % (26 631 micro-entreprises, NACE 68)
Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,3 %valeur la plus basse 12-2024 : 0,3 %● inchangé vs 11-2024valeur la plus basse 01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse 02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025 06-2025 : 0,4 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 0,8 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2025 09-2025 : 0,8 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 0,8 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 0,8 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,8 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,8 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,8 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,8 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026 05-2026 : 0,8 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026 06-2026 : 0,8 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,8 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute 09-2026 : 0,9 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute 10-2026 : 0,9 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute
Crédit acceptable jusqu'à 3 500 € à 30 jours
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,22 contre 0,2 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 5,9 % et trésorerie : 0 % du total du bilan), et 93,5 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 27 % d'entre elles en solvabilité, 51 % en liquidité, 57 % en rentabilité et 58 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 29-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Liquidité : ratio de liquidité 0,22, trésorerie 243 €, réduite de moitié
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Taille : total du bilan 809 302 €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Aucune unité d'établissement à la BCE
BCE · siège et établissements
augmente le risque · Capitaux propres 52 987 € (6,5 % du total du bilan)
BNB · comptes annuels
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 12-07-2026, soit 19 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
19 jours d'avance
2024
13 jours d'avance
2023
13 jours d'avance
2022
12 jours d'avance
2021
30 jours d'avance
2020
21 jours d'avance
2019
25 jours d'avance
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 19 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 18 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
30-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Vérifié depuis 2021.
Publications BCE · notre couverture
  1. Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma micro
  2. Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma micro
  3. Comptes annuels déposésexercice 2023 · schéma micro

Finances · exercice 2025, schéma micro

Chiffre d'affaires
≈ 68 000 €
Estimé : probablement entre 59 000 € et 89 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
2 296 €▲ 61,6 %
2024 · 1 421 €
Fonds de roulement
-36 986 €▲ 43,1 %
2024 · -65 017 €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Après le creux de 2022, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2025 se situe 16 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Résultat d'exploitation10 248 € 2025 Résultat net2 296 € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation7 580 €-7 316 €▼ 3,5 %3 394 €▼ 53,6 %2 011 €▼ 40,7 %1 169 €▼ 41,9 %3 449 €▲ 195 %8 819 €▲ 156 %10 248 €▲ 16,2 %
Résultat net1 081 €-1 574 €▲ 45,6 %3 593 €dans la moitié centrale du secteur▲ 128 %356 €dans la moitié centrale du secteur▼ 90,1 %289 €dans la moitié centrale du secteur▼ 18,8 %2 039 €dans la moitié centrale du secteur▲ 606 %1 421 €dans la moitié centrale du secteur▼ 30,3 %2 296 €dans la moitié centrale du secteur▲ 61,6 %
Capitaux propres41 418 €-42 992 €▲ 3,8 %46 585 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,4 %46 942 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,8 %47 231 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,6 %49 270 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3 %50 691 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %52 987 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5 %
Total actif416 750 €-402 480 €▼ 3,4 %384 829 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,4 %369 238 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,1 %409 025 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,8 %401 795 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,8 %851 739 €dans la moitié centrale du secteur▲ 112 %809 302 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,0 %
Dettes371 582 €-359 488 €▼ 3,3 %338 244 €▼ 5,9 %322 296 €▼ 4,7 %361 794 €▲ 12,3 %352 525 €▼ 2,6 %801 048 €▲ 127 %756 315 €▼ 5,6 %
Fonds de roulement-25 991 €--35 150 €▼ 35,2 %-35 140 €dans la moitié centrale du secteur=-41 034 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,8 %-20 089 €dans la moitié centrale du secteur▲ 51,0 %-21 150 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,3 %-65 017 €dans la moitié centrale du secteur▼ 207 %-36 986 €dans la moitié centrale du secteur▲ 43,1 %
Solvabilité9,9 %-10,7 %▲ 0,7pp12,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp12,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp11,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp12,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp6,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 6,3pp6,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp
Liquidité générale0,16-0,12▼ 0,040,11en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,11en dessous de la moitié centrale du secteur=0,45en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,340,58dans la moitié centrale du secteur▲ 0,130,20en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,380,22en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)0,3 %-0,4 %▲ 0,1pp0,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur=0,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp0,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp0,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 809 302 €
Actifs immobilisés 798 690 € ▼ 4,4 %
Actifs circulants 10 612 € ▼ 36,5 %
Passif 809 302 €
Capitaux propres 52 987 € ▲ 4,5 %
Dettes 756 315 € ▼ 5,6 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 94,0 % à 93,5 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
51 746 €▲
2024 · 35 164 €
Cash-flow
43 794 €▲
2024 · 27 766 €
Taux d'endettement
14,27▼
2024 · 15,80
ROE
4,3 %▲
2024 · 2,8 %
Couverture des intérêts
7,94▲
2024 · 6,60
Dettes ≤ 1 an
47 598 €▼
2024 · 81 730 €
Dettes > 1 an
708 427 €▼
2024 · 719 318 €
Impôts
1 435 €▼
2024 · 2 069 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 1 448 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,0 % ont fait faillite dans les 24 mois et 95,6 % existent encore.

  • Petite
  • 10 à 20 ans
  • solvabilité sous 10 %
  • bénéfice sous 5 % du bilan
2,0 % a fait faillite
2,1 % a cessé autrement
95,6 % existe encore

Pour encore 0,3 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,9 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 1 448 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 46 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58851 739 €809 302 €▼
Actifs immobilisés21/28835 026 €798 690 €▼
Immobilisations corporelles22/27835 026 €798 690 €▼
Terrains et constructions22772 012 €745 468 €▼
Installations, machines et outillage231 053 €814 €▼
Mobilier et matériel roulant2439 038 €32 430 €▼
Autres immobilisations corporelles2622 923 €19 977 €▼
Actifs circulants29/5816 713 €10 612 €▼
Créances à un an au plus40/4112 942 €7 360 €▼
Créances commerciales4012 808 €6 226 €▼
Autres créances41134 €1 134 €▲
Valeurs disponibles54/58527 €243 €▼
Comptes de régularisation490/13 244 €3 009 €▼
Passif
Total du passif10/49851 739 €809 302 €▼
Capitaux propres10/1550 691 €52 987 €▲
Apport10/1125 000 €25 000 €=
Réserves136 500 €6 500 €=
Réserves disponibles1336 500 €6 500 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)1419 191 €21 487 €▲
Dettes17/49801 048 €756 315 €▼
Dettes à plus d'un an17719 318 €708 427 €▼
Dettes financières170/4137 139 €129 335 €▼
Autres dettes178/9582 179 €579 092 €▼
Dettes à un an au plus42/4881 730 €47 598 €▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année427 470 €7 804 €▲
Dettes commerciales4412 723 €21 098 €▲
Fournisseurs440/412 723 €21 098 €▲
Dettes fiscales, salariales et sociales458 040 €8 696 €▲
Impôts450/34 740 €5 396 €▲
Rémunérations et charges sociales454/93 300 €3 300 €=
Autres dettes47/4853 497 €10 000 €▼
Comptes de régularisation492/3-290 €
Résultat Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63026 345 €41 498 €▲
Autres charges d'exploitation640/8948 €1 486 €▲
Marge brute d'exploitation990036 112 €53 232 €▲
Bénéfice (perte) d'exploitation99018 819 €10 248 €▲
Produits financiers75/76B-1 €
Produits financiers récurrents75-1 €
Charges financières65/66B5 329 €6 518 €▲
Charges financières récurrentes655 329 €6 518 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99033 490 €3 731 €▲
Impôts sur le résultat67/772 069 €1 435 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice99041 421 €2 296 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99051 421 €2 296 €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter990619 191 €21 487 €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P17 770 €19 191 €▲

L'annexe de ces comptes annuels (8 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63017 224 €17 534 €17 723 €16 533 €21 624 €24 698 €26 345 €41 498 €▲ 57,5 %
Autres charges d'exploitation640/8---1 466 €3 713 €1 823 €948 €1 486 €▲ 56,8 %
Marge brute d'exploitation990028 085 €23 250 €22 347 €20 010 €26 506 €29 970 €36 112 €53 232 €▲ 47,4 %
Bénéfice (perte) d'exploitation99017 580 €7 316 €3 394 €2 011 €1 169 €3 449 €8 819 €10 248 €▲ 16,2 %
Produits financiers75/76B-------1 €-
Produits financiers récurrents75-------1 €-
Charges financières65/66B---1 457 €864 €416 €5 329 €6 518 €▲ 22,3 %
Charges financières récurrentes656 000 €5 004 €1 837 €1 457 €864 €416 €5 329 €6 518 €▲ 22,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99031 580 €2 312 €4 057 €554 €305 €3 033 €3 490 €3 731 €▲ 6,9 %
Impôts sur le résultat67/77499 €738 €464 €198 €16 €994 €2 069 €1 435 €▼ 30,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice99041 081 €1 574 €3 593 €356 €289 €2 039 €1 421 €2 296 €▲ 61,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99051 081 €1 574 €3 593 €356 €289 €2 039 €1 421 €2 296 €▲ 61,6 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/58416 750 €402 480 €384 829 €369 238 €409 025 €401 795 €851 739 €809 302 €▼ 5,0 %
Actifs immobilisés21/28411 842 €397 740 €380 421 €364 218 €392 498 €372 598 €835 026 €798 690 €▼ 4,4 %
Immobilisations incorporelles21---0 €-----
Immobilisations corporelles22/27411 842 €397 740 €380 421 €364 218 €392 498 €372 598 €835 026 €798 690 €▼ 4,4 %
Terrains et constructions22---361 622 €346 619 €331 616 €772 012 €745 468 €▼ 3,4 %
Installations, machines et outillage23---2 045 €892 €297 €1 053 €814 €▼ 22,7 %
Mobilier et matériel roulant24---551 €29 325 €22 282 €39 038 €32 430 €▼ 16,9 %
Autres immobilisations corporelles26----15 662 €18 403 €22 923 €19 977 €▼ 12,9 %
Actifs circulants29/584 908 €4 740 €4 408 €5 020 €16 527 €29 197 €16 713 €10 612 €▼ 36,5 %
Créances à un an au plus40/412 625 €2 143 €1 401 €3 540 €14 652 €21 209 €12 942 €7 360 €▼ 43,1 %
Créances commerciales40---3 314 €14 652 €21 209 €12 808 €6 226 €▼ 51,4 %
Autres créances41---226 €--134 €1 134 €▲ 747 %
Valeurs disponibles54/58858 €1 096 €1 714 €385 €232 €6 165 €527 €243 €▼ 54,0 %
Comptes de régularisation490/1---1 095 €1 643 €1 823 €3 244 €3 009 €▼ 7,2 %
Passif
Total du passif10/49416 750 €402 480 €384 829 €369 238 €409 025 €401 795 €851 739 €809 302 €▼ 5,0 %
Capitaux propres10/1541 418 €42 992 €46 585 €46 942 €47 231 €49 270 €50 691 €52 987 €▲ 4,5 %
Apport10/1125 000 €25 000 €25 000 €25 000 €25 000 €25 000 €25 000 €25 000 €=
Capital10---25 000 €25 000 €----
Capital souscrit100---25 000 €25 000 €----
Réserves136 500 €6 500 €6 500 €6 500 €6 500 €6 500 €6 500 €6 500 €=
Réserves indisponibles130/1---2 500 €2 500 €----
Réserve légale130---2 500 €2 500 €----
Réserves disponibles133---4 000 €4 000 €6 500 €6 500 €6 500 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)149 918 €11 492 €15 085 €15 442 €15 731 €17 770 €19 191 €21 487 €▲ 12,0 %
Provisions et impôts différés163 750 €--------
Dettes17/49371 582 €359 488 €338 244 €322 296 €361 794 €352 525 €801 048 €756 315 €▼ 5,6 %
Dettes à plus d'un an17340 683 €319 598 €298 666 €276 242 €325 178 €302 178 €719 318 €708 427 €▼ 1,5 %
Dettes financières170/4---20 081 €--137 139 €129 335 €▼ 5,7 %
Autres dettes178/9---256 161 €325 178 €302 178 €582 179 €579 092 €▼ 0,5 %
Dettes à un an au plus42/4830 899 €39 890 €39 548 €46 054 €36 616 €50 347 €81 730 €47 598 €▼ 41,8 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42---21 424 €20 081 €-7 470 €7 804 €▲ 4,5 %
Dettes commerciales442 411 €1 582 €5 001 €4 000 €2 051 €11 892 €12 723 €21 098 €▲ 65,8 %
Fournisseurs440/4---4 000 €2 051 €11 892 €12 723 €21 098 €▲ 65,8 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45---1 020 €1 610 €3 228 €8 040 €8 696 €▲ 8,2 %
Impôts450/3---1 020 €1 610 €3 228 €4 740 €5 396 €▲ 13,8 %
Rémunérations et charges sociales454/9------3 300 €3 300 €=
Autres dettes47/48---19 610 €12 874 €35 227 €53 497 €10 000 €▼ 81,3 %
Comptes de régularisation492/3-------290 €-
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice99041 081 €1 574 €3 593 €356 €289 €2 039 €1 421 €2 296 €▲ 61,6 %
+ Amortissements et réductions de valeur63017 224 €17 534 €17 723 €16 533 €21 624 €24 698 €26 345 €41 498 €▲ 57,5 %
Flux d'exploitation (approximation)18 305 €19 108 €21 316 €16 889 €21 913 €26 737 €27 766 €43 794 €▲ 57,7 %
Investissements en immobilisations (approximation)--3 432 €-404 €-330 €-49 904 €-4 798 €-488 773 €-5 162 €▲ 98,9 %
Variation des valeurs disponibles-238 €618 €-1 329 €-153 €5 933 €-5 638 €-284 €▲ 95,0 %

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 17 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
31-12-2025 schéma micro 12-07-2026 2026-00292301
31-12-2024 schéma micro 18-07-2025 2025-00291013
31-12-2023 schéma micro 18-07-2024 2024-00263288
31-12-2022 schéma complet 19-07-2023 2023-00256927
31-12-2021 schéma complet 01-07-2022 2022-20118384
31-12-2020 schéma micro 10-07-2021 2021-34900390
31-12-2019 schéma micro 06-07-2020 2020-26800389
31-12-2018 schéma micro 05-07-2019 2019-29600431
31-12-2017 schéma complet 29-06-2018 2018-26000193
31-12-2016 schéma complet 30-06-2017 2017-24500593

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Sur les 9 086 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201), les chiffres de 6 922 sont connus. 3 534 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2023
PINEUR Eric
Administrateur non statutaire · depuis le 31-10-2023
Actif
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
1 des 3 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'a pas encore été lu. Les nominations et démissions qui y figurent manquent encore dans la liste des administrateurs : une personne qui y a démissionné peut encore figurer comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.

Historique des mandats

2 personnes depuis 2022, 1 en fonction
Afficher
  • Organe d'administration
  • Autre fonction
  • a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom Fonctions et périodes
PINEUR Eric
  • Gérant statutaire, jusqu'au 31-10-2023
  • Administrateur non statutaire, du 31-10-2023 à ce jour
PAUL Anne-Michèle
  • Gérante statutaire, jusqu'au 22-12-2022
  • Toutes les fonctions, jusqu'au 20-02-2023
Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Capital et actionnaires

Le capital au fil des ans
  1. 31-10-2023 Converti en capitaux propres indisponibles

Groupe et réseau

Connexions & réseau

1 dirigeant actuel
Profondeur

Le réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.

Historique

Le 23 septembre 2008, IMMO EPPAM a été constituée.1 Le total du bilan est passé de 416 750 € en 2018 à 809 302 € en 2025.2

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027
2026
12-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
18-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
18-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-10
Acte du Moniteur Démissions : PINEUR Eric (gérant statutaire) et PAUL Anne-Michèle (gérante statutaire)
Nomination : PINEUR Eric (administrateur non statutaire) · Changement d'objet · Modification des statuts17 constatations ▸
  • Autre disposition, ordre du jour,points 1 à 3
  • Autre disposition, convocations et quorum,ordre du jour suite
  • Autre disposition, gérant, présence des gérants
  • Autre disposition, constatation validité assemblée générale
  • Assemblée générale, adoption des résolutions après délibération
  • Changement d'objet
  • Modification des statuts, 3
  • Démission d'administrateur, PINEUR Eric (gérant statutaire)
  • Démission d'administrateur, PAUL Anne-Michèle (gérante statutaire)
  • Nomination d'administrateur, PINEUR Eric (administrateur non statutaire)
  • Modification des statuts
  • Conversion du capital, compte de capitaux propres statutairement indisponible
  • +5 autres constatations dans cet acte
19-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
20-02
Acte du Moniteur Démission : Anne-Michèle PAUL (toutes les fonctions)
2 constatations ▸
  • Assemblée générale, 20-12-2022
  • Démission d'administrateur, Anne-Michèle PAUL (toutes les fonctions)
2022
01-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
10-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier Meilleur résultat de 2018 à 2025net 3 593 € ▲128%
Résultat net 3 593 €, le plus élevé de la série.
06-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
05-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
29-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
30-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 17 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 17 figurent sous Finances.
2 actes lus sur 3
À propos des actes non lus

Sur les 3 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

Faire lire en priorité Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.

Données BCE

Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée23-09-2008
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0806527581
Autre identifiant 9925:BE0806527581
Inscrite 18-12-2025

Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 30 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière
Siège social, Geer
localisation exacte du registre d'adresses Sur OpenStreetMap
Superficie au sol
6 064 m²
Emprise au sol bâtie
149 m²
Volume, LiDAR
1 255 m³
Parcelle 64043A0087/00K000, Wallonie · bâtiment le plus haut 9,8 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 parcelle
Wallonie 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / étages
64043A0087/00K000 Wallonie 6 064 m² 1 · 149 m² 9,8 m · 3
Comment les parcelles sont liées
Bon à savoir
La parcelle correspond exactement à l'adresse.

Statuts

Ce que fait la société

ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
Toutes activités d’ingénieur conseil dans les domaines de la construction en général,dans les domaines de l’environnement,dans les domaines des travaux publics,dans le domaine de…
7 activités
  1. Toutes activités d’ingénieur conseil dans les domaines de la construction en général,dans les domaines de l’environnement,dans les domaines des travaux publics,dans le domaine de la promotion immobilière.
  2. La gestion,le management,la consultance,la gestion commerciale et financière,bureau d’études,la direction technique de chantiers destinés aux entreprises privées et/ou publiques en Belgique et/ou à l’étranger concernant toutes activités relative à la construction en général,à l’environnement,au génie civil,aux travaux routiers,à la promotion immobilière.
  3. La gestion,l’achat,la vente,la location,la représentation et la promotion en matière immobilière
  4. Les activités d’intermédiaire commercial,d’assistance administrative.
  5. L’achat,l’exploitation,le développement,la commercialisation,la mise au point de licences existantes ou de techniques à développer dans le domaine de la construction en général,dans les domaines de l’environnement,dans les domaines des travaux publics,dans le domaine de la promotion immobilière.
  6. De manière générale,la gestion du patrimoine immobilier ainsi que toutes opérations commerciales,industrielles,financières,mobilières et immobilières généralement quelconques,se rapportant directement ou indirectement à cet objet.
  7. La gestion,l’exploitation,la mise en valeur,sous toutes formes,de toutes biens immobiliers,le financement de toutes opérations civiles ou commerciales,mobilières ou immobilières et de toutes opérations généralement quelconques,notamment prendre et donner en location ou en sous-location tous biens immeubles,acquérir,vendre,échanger,lotir tous biens immobiliers,faire toutes opérations de crédit ou de prêt,emprunter notamment sur gage ou avec constitution d’hypothèque,énumération non limitative à interpréter dans le sens le plus large.

L'objet complet figure dans l'acte

DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
Durée illimitée
Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
IMMO EPPAM
Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
Région wallonne, organe d’administration peut établir sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales en Belgique et à…

acte du 31-10-2023

Qui la représente, et comment

Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
Avec ou sans limitation de durée, personnes physiques ou morales,actionnaires ou non
ProcurationUn mandat spécial permettant à quelqu'un d'accomplir un ou plusieurs actes au nom de la société.
Une disposition dans l'acte

acte du 31-10-2023

Capital, actions et bénéfice

Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
Moitié cédant moitié acquéreurs proportionnellement au nombre acquis, toutes cessions entre vifs à titre onéreux ou gratuit,volontaires ou…

acte du 31-10-2023

Assemblées et exercice

Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
Dernier jeudi de juin à 11 h

acte du 31-10-2023

Contrôle et fin

Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
Assemblée générale délibérant formes prévues modifications statuts
Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
Quelque cause et moment que ce soit, désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer pouvoirs et émoluments

acte du 31-10-2023

Autres dispositionsD'autres règles des statuts qui ne relèvent d'aucun des thèmes ci-dessus.

Autre disposition : Besoins de la société, appels de fonds-libération des actions
Autre disposition : Par préférence aux actionnaires existants proportionnellement au nombre d'actions détenues, apport en numéraire avec émission de nouvelles…
Autre disposition : Nominatives, nature des actions-registre
Autre disposition : Indivisibilité des titres, un seul propriétaire pour chaque titre pour exercice des droits
Autre disposition : Rémunération des administrateurs, portée aux frais généraux indépendamment frais représentation voyages déplacements
Autre disposition : Gestion journalière, seul ou conjointement selon organe d’administration
Autre disposition : Contrôle de la société, un ou plusieurs commissaires
Autre disposition : Admission assemblée générale, si seul droit vote suspendu peut participer sans voter
Autre disposition : Séances procès-verbaux, signées par un ou plusieurs membres organe administration ayant pouvoir représentation
Autre disposition : Tout actionnaire peut donner à toute autre personne actionnaire ou non par tout moyen transmission procuration écrite, délibérations
Autre disposition : Organe d’administration, trois semaines
Répartition du boni de liquidation : Actif net réparti entre actionnaires en proportion actions et biens conservés remis partagés même proportion, après apurement dettes charges…
Autre disposition : Élection de domicile, sauf autre domicile élu en Belgique vis-à-vis société
Autre disposition : Tribunaux du siège compétence exclusive litiges entre société,actionnaires,administrateurs,commissaires et liquidateurs relatifs affaires…
Autre disposition : Droit commun, clauses contraires dispositions impératives censées non écrites
Encore 1 disposition dans l'acte, voir l'acte du 31-10-2023

acte du 31-10-2023