IMMO DLS
ActiefSamenvatting
IMMO DLS is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 33.710 en een nettoresultaat van € 5.876. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 33.710
- Winst
- € 5.876
- DELOBBE Stéphane André Lucien Joël Camille GhislainBestuurder
- OLIVARES Y SANCHEZ CarmenBestuurder
Waarom 81verhoogt risicoOpgericht in 2023Liquiditeit 0,11, liquide middelen € 8.036verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 305.265Geen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, micro): beter dan 23% op solvabiliteit, 23% op liquiditeit, 34% op rentabiliteit en 77% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 27-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 52 dagen voor de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
- OprichtingBenoemingen: DELOBBE Stéphane André Lucien…
Financieel · boekjaar 2025, microschema
2024 tot 2025, 2 boekjaren
Het bedrijfsresultaat stijgt in 2025; 2025 ligt 5% boven 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 2.542 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 3,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,8% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Van nog 0,5% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,4% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 2.542 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 12.104 | € 9.052 | ▼ 25,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 4.402 | € 2.550 | ▼ 42,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 32.239 | € 28.191 | ▼ 12,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 15.733 | € 16.590 | ▲ 5,4% |
| Financiële kosten65/66B | € 11.899 | € 8.398 | ▼ 29,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 11.899 | € 8.398 | ▼ 29,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 3.835 | € 8.191 | ▲ 114% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.000 | € 2.316 | ▲ 132% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 2.835 | € 5.876 | ▲ 107% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 2.835 | € 5.876 | ▲ 107% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 310.219 | € 305.265 | ▼ 1,6% |
| Vaste activa21/28 | € 304.222 | € 295.170 | ▼ 3,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 304.222 | € 295.170 | ▼ 3,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 298.374 | € 290.751 | ▼ 2,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 5.848 | € 4.418 | ▼ 24,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 5.998 | € 10.095 | ▲ 68,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1.500 | € 1.684 | ▲ 12,3% |
| Overige vorderingen41 | € 1.500 | € 1.684 | ▲ 12,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 4.498 | € 8.036 | ▲ 78,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 375 | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 310.219 | € 305.265 | ▼ 1,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 27.835 | € 33.710 | ▲ 21,1% |
| Inbreng10/11 | € 25.000 | € 25.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 2.835 | € 8.710 | ▲ 207% |
| Schulden17/49 | € 282.385 | € 271.554 | ▼ 3,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 188.025 | € 176.623 | ▼ 6,1% |
| Financiële schulden170/4 | € 188.025 | € 176.623 | ▼ 6,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 93.251 | € 94.481 | ▲ 1,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 10.935 | € 11.401 | ▲ 4,3% |
| Overige schulden47/48 | € 82.317 | € 83.080 | ▲ 0,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 1.109 | € 450 | ▼ 59,4% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 2.835 | € 5.876 | ▲ 107% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 12.104 | € 9.052 | ▼ 25,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 14.938 | € 14.927 | ▼ 0,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 3.538 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (2)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 09-06-2026 | 2026-00161028 |
| 31-12-2024 | microschema | 10-06-2025 | 2025-00127430 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DELOBBE Stéphane André Lucien Joël Camille Ghislain |
|
| OLIVARES Y SANCHEZ Carmen |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- DELOBBE Stéphane André Lucien Joël Camille Ghislain 40 aandelen (40%) · € 10.000
- OLIVARES Y SANCHEZ Carmen 40 aandelen (40%) · € 10.000
- DELOBBE Luca Daniel Valéry Olivares 10 aandelen (10%) · € 2.500
- DELOBBE Sarah Loli Yvanne Olivares 10 aandelen (10%) · € 2.500
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 11-07-2023 Oprichting · € 25.000 · 100 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
11-07
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: DELOBBE Stéphane André Lucien Joël Camille Ghislain (niet-statutair bestuurder) en OLIVARES Y SANCHEZ Carmen (niet-statutair bestuurder) · Statutaire zetel · Regeling bestuursorgaan14 vaststellingen ▸
- Statutaire zetel, “Uccle (1180 Bruxelles), Chaussée d'Alsemberg”, 1260 (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 2
- Benoeming bestuurder, DELOBBE Stéphane André Lucien Joël Camille Ghislain (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, OLIVARES Y SANCHEZ Carmen (niet-statutair bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, engagements,obligations et activités concernant notamment acquisition immeuble sis à Uccle (1180 Bruxelles),Chaussée d'Alsemberg,1198,cadastré section…” (akte in het Frans)
- Oprichting, “IMMO DLS” (akte in het Frans)
- Oprichter, DELOBBE Stéphane André Lucien Joël Camille Ghislain (comparant)
- Oprichter, OLIVARES Y SANCHEZ Carmen (comparante)
- Oprichter, DELOBBE Luca Daniel Valéry Olivares (comparant)
- Oprichter, DELOBBE Sarah Loli Yvanne Olivares (comparante)
- Startkapitaal, € 25.000
- Bankrekening, “Banque ING Belgique”, 25000 (akte in het Frans)
- +2 verdere vaststellingen in deze akte
KBO-gegevens
Geen vermelding in de Peppol Directory op dit ondernemings- of btw-nummer. Dat bewijst niets: een vermelding in die gids is vrijwillig.
Wat kunt u doen?
Probeer de verzending in uw facturatiesoftware; lukt die niet, vraag de klant of hij al via Peppol ontvangt.
Is de klant nog niet klaar, dan mag u de factuur op een andere manier bezorgen, bijvoorbeeld als pdf; gebeurt dat elektronisch, dan met zijn akkoord over een veilig alternatief. Die factuur is geldig, de klant loopt het risico op een sanctie. FOD Financiën
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze in het Peppol-register verschijnt.
Stand van het register op 27 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21614F0086/00B003 | Brussel | 289 m² | 1 · 90 m² | 10,8 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- IMMO DLS
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région de Bruxelles-Capitale, par simple décision de l’organe d’administration,des sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et…” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,actionnaires ou non” (akte in het Frans)“Chaque administrateur agissant seul, ceux que la loi et les statuts réservent à l'assemblée générale” (akte in het Frans)“Portée aux frais généraux, fixe ou proportionnelle” (akte in het Frans)Nog 1 bepaling hierover in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “Nominatives, registre des actions nominatives avec mentions requises par Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant,moitié acquéreurs proportionnellement si plusieurs, toutes cessions entre vifs,à titre onéreux ou gratuit,volontaires ou…” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Tweede maandag van juni
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Décision de l'assemblée générale délibérant dans les formes prévues pour les modifications aux statuts, en tout temps” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Dissolution pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, faculté de l'assemblée générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et…” (akte in het Frans)