Ga naar inhoud

IMMO CREATION

Actief
BVopgericht 20233 jaar actiefRue d'Harscamp 5, 4020 Liège, BelgiëOp dit adres zijn 10 actieve ondernemingen ingeschrevenKBO/BCE: BE 0802.772.394
Samenvatting

IMMO CREATION is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 7.574 en een nettoresultaat van € 29.606. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 94% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 26% van 17.057 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).

Overzicht

Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
NACE 68121
1 vestiging
Schaal
≈ € 73.000omzet 2025, geschat
Eigen vermogen
€ 7.574
Winst
€ 29.606
Omzet geschat uit de brutomarge
Gezondheid
83 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,5%
Structuur
Grootste aandeelhouder
HOME SWEET HOME spirit · 50%
Jaarrekening 2025 46 dagen te laat neergelegd
Waarom 83verhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 46 dagen te laat neergelegd; 2 van de laatste 3 te laatEigen vermogen € 7.574 (3,8% van het balanstotaal)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 1,04, liquide middelen € 83.976Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
83 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 59% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit 29+13
eigen vermogen 3,8% van het balanstotaal
Liquiditeit 50+21
kortlopende schulden 96,2% · geldmiddelen 41,9%
Rentabiliteit 74+52
rendement op activa 14,8%
Faillissementskans, 12 maanden
0,5% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.617 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: 0,2%laagste waarde 12-2024: 0,2%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 06-2025 08-2025: 0,5%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 0,5%● gelijk t.o.v. 08-2025 10-2025: 0,8%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 09-2025 11-2025: 0,8%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 0,8%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 0,7%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,8%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 1,1%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 1,3%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 08-2026hoogste waarde 10-2026: 0,5%▼ -0,8 procentpunt t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (liquiditeitsratio 1,04 tegenover 0,92 in 2024, onder de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 96,2% en geldmiddelen: 41,9% van het balanstotaal), en 96,2% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 24% op solvabiliteit, 49% op liquiditeit, 69% op rentabiliteit en 93% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 27-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verlaagt risico · Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
KBO
verhoogt risico · Laatst neergelegde jaarrekening 46 dagen te laat neergelegd; 2 van de laatste 3 te laat
NBB · neerleggingen
verlaagt risico · Liquiditeit 1,04, liquide middelen € 83.976
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Eigen vermogen € 7.574 (3,8% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 46 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 15-09-2026, 46 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 3 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
46 dagen te laat
2024
55 dagen te laat
2023
35 dagen vroeg
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 22 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 15 september neer (3 van de laatste 3 neergelegde jaren binnen 80 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
28-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken sinds de oprichting in 2023.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
  2. Ontslag: Krosby Steve (bestuurder)Staatsblad-akte
  3. Terug winstgevendnetto € 29.606

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (46 dagen) Neergelegd op 15 september 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00516304.

Omzet
≈ € 73.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 45.000 en € 150.000
Totaal activa
€ 200.215▼ 20,4%
2024 · € 251.620
Nettoresultaat
€ 29.606
2024 · -€ 15.313
Werkkapitaal
€ 7.574
2024 · -€ 22.032
Verloop door de jaren

2023 tot 2025, 3 boekjaren

Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 29.658 na een verlies van € 15.098 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 29.658 2025 Nettoresultaat€ 29.606 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 8.677--€ 15.098▼ 74,0%€ 29.658
Nettoresultaat-€ 8.719binnen de middelste helft van de sector--€ 15.313onder de middelste helft van de sector▼ 75,6%€ 29.606binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen-€ 6.719onder de middelste helft van de sector--€ 22.032onder de middelste helft van de sector▼ 228%€ 7.574binnen de middelste helft van de sector
Totaal activa€ 593.929binnen de middelste helft van de sector-€ 251.620binnen de middelste helft van de sector▼ 57,6%€ 200.215binnen de middelste helft van de sector▼ 20,4%
Schulden€ 600.648-€ 273.652▼ 54,4%€ 192.641▼ 29,6%
Werkkapitaal-€ 6.719binnen de middelste helft van de sector--€ 22.032binnen de middelste helft van de sector▼ 228%€ 7.574binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit-1,1%onder de middelste helft van de sector--8,8%onder de middelste helft van de sector▼ 7,6pp3,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,5pp
Liquiditeit0,99binnen de middelste helft van de sector-0,92binnen de middelste helft van de sector▼ 0,071,04binnen de middelste helft van de sector▲ 0,12
Rendabiliteit (ROA)-1,5%binnen de middelste helft van de sector--6,1%onder de middelste helft van de sector▼ 4,6pp14,8%boven de middelste helft van de sector▲ 20,9pp
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
Passiva € 200.215
Eigen vermogen € 7.574
Schulden € 192.641
Schulden financieren 96,2% van het balanstotaal.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
Snelle liquiditeit
0,50▲
2024 · 0,28
Schuldgraad
25,43
ROE
390,9%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 192.641▼
2024 · € 273.652
Belastingen
€ 1.858
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 2.157 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 3,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,1% nog.

  • Micro
  • 2 tot 5 jaar oud
  • solvabiliteit onder 10%
  • winst van 5% van de balans of meer
3,0% ging failliet
2,8% stopte op een andere manier
94,1% bestaat nog

Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,5% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 2.157 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 33 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 251.620€ 200.215▼
Vlottende activa29/58€ 251.620€ 200.215▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 174.337€ 103.913▼
Voorraden30/36€ 174.337€ 103.913▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 17.501€ 11.568▼
Handelsvorderingen40€ 17.501€ 9.600▼
Overige vorderingen41-€ 1.968
Liquide middelen54/58€ 58.439€ 83.976▲
Overlopende rekeningen490/1€ 1.343€ 758▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 251.620€ 200.215▼
Eigen vermogen10/15-€ 22.032€ 7.574▲
Inbreng10/11€ 2.000€ 2.000=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 24.032€ 5.574▲
Schulden17/49€ 273.652€ 192.641▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 273.652€ 192.641▼
Handelsschulden44€ 27.987€ 18.044▼
Leveranciers440/4€ 27.987€ 18.044▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 30.199€ 1.902▼
Belastingen450/3€ 30.199€ 1.902▼
Overige schulden47/48€ 215.466€ 172.695▼
Resultaat Code20242025
Andere bedrijfskosten640/8€ 822-
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 14.276€ 29.658▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 15.098€ 29.658▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 2€ 1.900▲
Recurrente financiële opbrengsten75€ 2€ 1.900▲
Financiële kosten65/66B€ 217€ 94▼
Recurrente financiële kosten65€ 217€ 94▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 15.313€ 31.464▲
Belastingen op het resultaat67/77-€ 1.858
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 15.313€ 29.606▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 15.313€ 29.606▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 24.032€ 5.574▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 8.719-€ 24.032▼

De toelichting bij deze jaarrekening (1 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post202320242025Verschil
Andere bedrijfskosten640/8€ 340€ 822--
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 8.337-€ 14.276€ 29.658-
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 8.677-€ 15.098€ 29.658-
Financiële opbrengsten75/76B-€ 2€ 1.900▲ 955×
Recurrente financiële opbrengsten75-€ 2€ 1.900▲ 955×
Financiële kosten65/66B€ 42€ 217€ 94▼ 56,6%
Recurrente financiële kosten65€ 42€ 217€ 94▼ 56,6%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 8.719-€ 15.313€ 31.464-
Belastingen op het resultaat67/77--€ 1.858-
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 8.719-€ 15.313€ 29.606-
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 8.719-€ 15.313€ 29.606-
Post202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 593.929€ 251.620€ 200.215▼ 20,4%
Vlottende activa29/58€ 593.929€ 251.620€ 200.215▼ 20,4%
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 490.340€ 174.337€ 103.913▼ 40,4%
Voorraden30/36€ 490.340€ 174.337€ 103.913▼ 40,4%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 61€ 17.501€ 11.568▼ 33,9%
Handelsvorderingen40-€ 17.501€ 9.600▼ 45,1%
Overige vorderingen41€ 61-€ 1.968-
Liquide middelen54/58€ 103.528€ 58.439€ 83.976▲ 43,7%
Overlopende rekeningen490/1-€ 1.343€ 758▼ 43,5%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 593.929€ 251.620€ 200.215▼ 20,4%
Eigen vermogen10/15-€ 6.719-€ 22.032€ 7.574-
Inbreng10/11€ 2.000€ 2.000€ 2.000=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 8.719-€ 24.032€ 5.574-
Schulden17/49€ 600.648€ 273.652€ 192.641▼ 29,6%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 600.648€ 273.652€ 192.641▼ 29,6%
Handelsschulden44€ 648€ 27.987€ 18.044▼ 35,5%
Leveranciers440/4€ 648€ 27.987€ 18.044▼ 35,5%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45-€ 30.199€ 1.902▼ 93,7%
Belastingen450/3-€ 30.199€ 1.902▼ 93,7%
Overige schulden47/48€ 600.000€ 215.466€ 172.695▼ 19,9%
Post202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 8.719-€ 15.313€ 29.606-
Kasstroom uit de werking (benadering)-€ 8.719-€ 15.313€ 29.606-
Verandering liquide middelen--€ 45.089€ 25.537-

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Neerleggingen bij de Nationale Bank (3)
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 microschema 15-09-2026 2026-00516304
31-12-2024 microschema 24-09-2025 2025-00503715
31-12-2023 microschema 26-06-2024 2024-00170849

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 9.531 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121) zijn de cijfers van 7.480 gekend. 2.843 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, geen wijziging sinds 2026

Bestuursorgaan 2

KROSBY Steve Hubert Laurent
Niet-statutair bestuurder · sinds 19-06-2023
Actief
SWEET HOME
Niet-statutair bestuurder · sinds 19-06-2023 · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: RACHDI Samir
Actief

Vaste vertegenwoordigers 1

RACHDI Samir
Vaste vertegenwoordiger · sinds 19-06-2023 · voor SWEET HOME
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →

Mandaathistoriek

3 personen sinds 2023, 2 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
KROSBY Steve Hubert Laurent
  • Niet-statutair bestuurder, van 19-06-2023 tot heden
SWEET HOME
  • Niet-statutair bestuurder, van 19-06-2023 tot heden
Krosby Steve
  • Bestuurder, tot 09-01-2026
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

1 eigenaar

Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Kapitaal en aandeelhouders

Aandeelhouders volgens de akten

Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.

Kapitaal door de jaren
  1. 19-06-2023 Oprichting · € 2.000 · 100 aandelen

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

2 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

Op 15 juni 2023 werd IMMO CREATION opgericht als BV door HOME SWEET HOME spirit en twee natuurlijke personen, met een startkapitaal van € 2.000.12 Van de 2 huidige bestuursleden zijn er 2 in functie sinds 2023.2 Het balanstotaal ging van € 593.929 in 2023 naar € 200.215 in 2025.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 19-06-2023
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2023 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
15-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 46 dagen te laat
09-01
Staatsblad-akte Ontslag: Krosby Steve (bestuurder)
3 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 30-09-2025
  • Ontslag bestuurder, Krosby Steve (bestuurder)
  • Overige bepaling, “cessation d'implication et cession d'actions, registre des actions” (akte in het Frans)
2025
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 29.606
Nettoresultaat € 29.606 na 2 jaar verlies.
24-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 55 dagen te laat
2024
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 15.313
Nettoresultaat zakt naar -€ 15.313, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
26-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
19-06
Staatsblad-akte Oprichting
Benoemingen: KROSBY Steve Hubert Laurent (niet-statutair bestuurder) en HOME SWEET HOME (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: RACHDI Samir · Oprichter13 vaststellingen ▸
  • Oprichting, 15-06-2023
  • Oprichter, KROSBY Steve Hubert Laurent (comparant)
  • Oprichter, RUNFOLA Juliette Giulia Catherine (comparante)
  • Oprichter, HOME SWEET HOME spirit (comparante)
  • Startkapitaal, € 2.000
  • Bankrekening, “BE80 1030 8504 0877, compte spécial au nom de la société en formation” (akte in het Frans)
  • Overige bepaling, “arrêt des statuts, arrêtés les statuts comme suit” (akte in het Frans)
  • Statutaire zetel, “4020 Liège, rue d'Harscamp 5, communication actionnaires titulaires titres et certificats réputée valablement intervenue” (akte in het Frans)
  • Regeling bestuursorgaan, 2
  • Benoeming bestuurder, KROSBY Steve Hubert Laurent (niet-statutair bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, HOME SWEET HOME (niet-statutair bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, RACHDI Samir
  • +1 verdere vaststelling in deze akte
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
2 van 2 akten gelezen

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht15-06-2023
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
41001Algemene bouw van residentiële gebouwen
43310Stukadoorswerk
43320Schrijnwerk
43990Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, n.e.g.
68110Handel in eigen onroerend goed
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0802772394
Ingeschreven 10-12-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0802.772.394

Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Liège · 1 vestigingseenheid sinds 2023
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
1.715 m²
Gebouwvoetafdruk
898 m²
Volume, LiDAR
12.633 m³
Perceel 62817B0482/00T003, Wallonië · hoogste gebouw 21,4 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
10 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
IMMO CREATION
Rue d'Harscamp 5, 4020 LiègeOntwikkeling van residentiële bouwprojecten
sinds 2023vestigingsnr. 2.346.317.756
1 perceel
Wallonië 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
62817B0482/00T003 Wallonië 1.715 m² 1 · 898 m² 21,4 m · 5
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“L'acquisition par voie d'achat, d'apport, de construction ou autrement de biens immeubles de toute nature en vue de la vente ou de la mise…” (akte in het Frans)
21 activiteiten (akte in het Frans)
  1. L'acquisition par voie d'achat, d'apport, de construction ou autrement de biens immeubles de toute nature en vue de la vente ou de la mise en location ainsi que la construction, l'étude et la promotion immobilière.
  2. L'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que de toutes opérations de financement et de gestion de patrimoine immobilier.
  3. Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme et notamment acquérir, vendre, échanger, prendre ou donner en bail, en emphytéose ou en superficie, faire toute opération de leasing, acquérir et consentir toutes options, lotir, gérer, entretenir, réparer, transformer, aménager, meubler et décorer tous biens immobiliers; construire toutes habitations ou ensemble d'habitation, en copropriété horizontale ou non, garages, annexes et dépendances, ateliers, bâtiments industriels et d'une façon plus générale, tout ce qui peut se rapporter à l'activité immobilière au sens le plus large du terme
  4. L’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier ainsi que toutes les opérations se rapportant directement ou indirectement à la mise en valeur de ce patrimoine ;
  5. Achat, vente, location d’appartements, de studio ou de bureaux meublés ou non meublés ;
  6. Construction et rénovation clef sur porte
  7. Tout ce qui se rapporte avec l’immobilier dont l’achat, la vente, la promotion et la location ;
  8. Toutes autres activités du secteur de la construction ;
  9. Location de business center type bureaux clefs en mains ;
  10. L’achat et vente de garages, entrepôts et dépôts ;
  11. L’exploitation d’un Welness Sauna Center ;
  12. Exploitation hôtelière type Bed and Breakfast ;
  13. L’exploitation hôtelière de type classique ;
  14. L’administration, gestion, et management d’autres sociétés ;
  15. La participation à la gestion, l’administration, le contrôle et l’assistance de toute société ou entreprise belge ou étrangère que ce soit dans les domaines administratifs, financier, juridique, technique ou commercial ;
  16. La conciergerie ;
  17. Le gardiennage ;
  18. L’exploitation d’une salle de sport ;
  19. L’activité de jardinage ;
  20. Syndic d’immeuble et copropriété ;
  21. La participation à la gestion, l'administration, le contrôle et l'assistance de toute société ou entreprise belge ou étrangère que ce soit dans les domaines administratif, financier, juridique, technique ou commercial.

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
IMMO CREATION
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
“Région wallonne, transférable en tout endroit de la Région wallonne ou de la région de langue française de Belgique par simple décision de…” (akte in het Frans)

akte 19-06-2023

Wie vertegenwoordigt en hoe

Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
“1, assemblée” (akte in het Frans)
“Frais représentation voyages déplacements, fixe ou proportionnelle” (akte in het Frans)

akte 19-06-2023

Kapitaal, aandelen en winst

AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
“Nominatives, TITRE III. TITRES” (akte in het Frans)
OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
Eén bepaling in de akte

akte 19-06-2023

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
30 juni om 17:00

akte 19-06-2023

Toezicht en einde

CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben.
Geen commissaris
Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
“En tout temps, décision assemblée générale formes modifications statuts” (akte in het Frans)
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
“Administrateurs en fonction désignés liquidateurs si aucun autre désigné, désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer pouvoirs et…” (akte in het Frans)

akte 19-06-2023

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: “Appels de fonds, Les actions doivent être libérées à leur émission” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – droit de préférence, actions nouvelles à souscrire en numéraire offertes par…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Nominatifs, titres autres que actions” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Indivisibilité des titres, jour du partage ou délivrance des legs” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Gestion journalière et représentation pour cette gestion, gestion journalière” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Lorsque loi exige dans limites prévues, contrôle société” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Admission à l'assemblée générale, inscription registre titres nominatifs catégorie” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Séances - procès-verbaux, registre tenu au siège” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Chaque action une voix sauf actions sans droit vote, délibérations” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Pouvoirs assemblée générale, pouvoirs conférés par Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Répartition - réserves, acompte sur dividende exercice ou dividende intercalaire sur reportés si conditions légales” (akte in het Frans)
Uitkering vereffening: “Biens conservés remis pour partage même proportion, apurement dettes charges frais liquidation ou consignation montants” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Siège sauf autre domicile élu en Belgique vis-à-vis société, communications sommations assignations significations valablement faites” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Compétence judiciaire, société actionnaires administrateurs commissaires liquidateurs affaires société exécution statuts” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Droit commun, dispositions Code des sociétés et des associations non licitement dérogées réputées inscrites” (akte in het Frans)
Nog 5 bepalingen in de akte, zie de akte van 19-06-2023

akte 19-06-2023