IMMO CREATION
ActiefSamenvatting
IMMO CREATION is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 7.574 en een nettoresultaat van € 29.606. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 94% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 26% van 17.057 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 7.574
- Winst
- € 29.606
- Grootste aandeelhouder
- HOME SWEET HOME spirit · 50%
- KROSBY Steve Hubert LaurentBestuurder
- SWEET HOMEBestuurder · vaste vertegenwoordiger RACHDI Samir
Waarom 83verhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 46 dagen te laat neergelegd; 2 van de laatste 3 te laatEigen vermogen € 7.574 (3,8% van het balanstotaal)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 1,04, liquide middelen € 83.976Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 24% op solvabiliteit, 49% op liquiditeit, 69% op rentabiliteit en 93% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 27-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 22 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
- Ontslag: Krosby Steve (bestuurder)Staatsblad-akte
- Terug winstgevendnetto € 29.606
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (46 dagen) Neergelegd op 15 september 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00516304.
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 29.658 na een verlies van € 15.098 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 2.157 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 3,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,1% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst van 5% van de balans of meer
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,5% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 2.157 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 340 | € 822 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 8.337 | -€ 14.276 | € 29.658 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 8.677 | -€ 15.098 | € 29.658 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 2 | € 1.900 | ▲ 955× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 2 | € 1.900 | ▲ 955× |
| Financiële kosten65/66B | € 42 | € 217 | € 94 | ▼ 56,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 42 | € 217 | € 94 | ▼ 56,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 8.719 | -€ 15.313 | € 31.464 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 1.858 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 8.719 | -€ 15.313 | € 29.606 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 8.719 | -€ 15.313 | € 29.606 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 593.929 | € 251.620 | € 200.215 | ▼ 20,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 593.929 | € 251.620 | € 200.215 | ▼ 20,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 490.340 | € 174.337 | € 103.913 | ▼ 40,4% |
| Voorraden30/36 | € 490.340 | € 174.337 | € 103.913 | ▼ 40,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 61 | € 17.501 | € 11.568 | ▼ 33,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 17.501 | € 9.600 | ▼ 45,1% |
| Overige vorderingen41 | € 61 | - | € 1.968 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 103.528 | € 58.439 | € 83.976 | ▲ 43,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 1.343 | € 758 | ▼ 43,5% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 593.929 | € 251.620 | € 200.215 | ▼ 20,4% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 6.719 | -€ 22.032 | € 7.574 | - |
| Inbreng10/11 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 8.719 | -€ 24.032 | € 5.574 | - |
| Schulden17/49 | € 600.648 | € 273.652 | € 192.641 | ▼ 29,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 600.648 | € 273.652 | € 192.641 | ▼ 29,6% |
| Handelsschulden44 | € 648 | € 27.987 | € 18.044 | ▼ 35,5% |
| Leveranciers440/4 | € 648 | € 27.987 | € 18.044 | ▼ 35,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 30.199 | € 1.902 | ▼ 93,7% |
| Belastingen450/3 | - | € 30.199 | € 1.902 | ▼ 93,7% |
| Overige schulden47/48 | € 600.000 | € 215.466 | € 172.695 | ▼ 19,9% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 8.719 | -€ 15.313 | € 29.606 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 8.719 | -€ 15.313 | € 29.606 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 45.089 | € 25.537 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (3)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 15-09-2026 | 2026-00516304 |
| 31-12-2024 | microschema | 24-09-2025 | 2025-00503715 |
| 31-12-2023 | microschema | 26-06-2024 | 2024-00170849 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Vaste vertegenwoordigers 1
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| KROSBY Steve Hubert Laurent |
|
| SWEET HOME |
|
| Krosby Steve |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarEigenaars 1
-
50%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Kapitaal en aandeelhouders
- KROSBY Steve Hubert Laurent 25 aandelen (25%) · € 500 in geld
- RUNFOLA Juliette Giulia Catherine 25 aandelen (25%) · € 500 in geld
- HOME SWEET HOME spirit (BE 0840.991.582) 50 aandelen (50%) · € 1.000 in geld
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 19-06-2023 Oprichting · € 2.000 · 100 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-01
Staatsblad-akte
Ontslag: Krosby Steve (bestuurder)3 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 30-09-2025
- Ontslag bestuurder, Krosby Steve (bestuurder)
- Overige bepaling, “cessation d'implication et cession d'actions, registre des actions” (akte in het Frans)
19-06
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: KROSBY Steve Hubert Laurent (niet-statutair bestuurder) en HOME SWEET HOME (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: RACHDI Samir · Oprichter13 vaststellingen ▸
- Oprichting, 15-06-2023
- Oprichter, KROSBY Steve Hubert Laurent (comparant)
- Oprichter, RUNFOLA Juliette Giulia Catherine (comparante)
- Oprichter, HOME SWEET HOME spirit (comparante)
- Startkapitaal, € 2.000
- Bankrekening, “BE80 1030 8504 0877, compte spécial au nom de la société en formation” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “arrêt des statuts, arrêtés les statuts comme suit” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “4020 Liège, rue d'Harscamp 5, communication actionnaires titulaires titres et certificats réputée valablement intervenue” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 2
- Benoeming bestuurder, KROSBY Steve Hubert Laurent (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, HOME SWEET HOME (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, RACHDI Samir
- +1 verdere vaststelling in deze akte
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0802.772.394
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 62817B0482/00T003 | Wallonië | 1.715 m² | 1 · 898 m² | 21,4 m · 5 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “L'acquisition par voie d'achat, d'apport, de construction ou autrement de biens immeubles de toute nature en vue de la vente ou de la mise…” (akte in het Frans)
21 activiteiten (akte in het Frans)
- L'acquisition par voie d'achat, d'apport, de construction ou autrement de biens immeubles de toute nature en vue de la vente ou de la mise en location ainsi que la construction, l'étude et la promotion immobilière.
- L'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que de toutes opérations de financement et de gestion de patrimoine immobilier.
- Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme et notamment acquérir, vendre, échanger, prendre ou donner en bail, en emphytéose ou en superficie, faire toute opération de leasing, acquérir et consentir toutes options, lotir, gérer, entretenir, réparer, transformer, aménager, meubler et décorer tous biens immobiliers; construire toutes habitations ou ensemble d'habitation, en copropriété horizontale ou non, garages, annexes et dépendances, ateliers, bâtiments industriels et d'une façon plus générale, tout ce qui peut se rapporter à l'activité immobilière au sens le plus large du terme
- L’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier ainsi que toutes les opérations se rapportant directement ou indirectement à la mise en valeur de ce patrimoine ;
- Achat, vente, location d’appartements, de studio ou de bureaux meublés ou non meublés ;
- Construction et rénovation clef sur porte
- Tout ce qui se rapporte avec l’immobilier dont l’achat, la vente, la promotion et la location ;
- Toutes autres activités du secteur de la construction ;
- Location de business center type bureaux clefs en mains ;
- L’achat et vente de garages, entrepôts et dépôts ;
- L’exploitation d’un Welness Sauna Center ;
- Exploitation hôtelière type Bed and Breakfast ;
- L’exploitation hôtelière de type classique ;
- L’administration, gestion, et management d’autres sociétés ;
- La participation à la gestion, l’administration, le contrôle et l’assistance de toute société ou entreprise belge ou étrangère que ce soit dans les domaines administratifs, financier, juridique, technique ou commercial ;
- La conciergerie ;
- Le gardiennage ;
- L’exploitation d’une salle de sport ;
- L’activité de jardinage ;
- Syndic d’immeuble et copropriété ;
- La participation à la gestion, l'administration, le contrôle et l'assistance de toute société ou entreprise belge ou étrangère que ce soit dans les domaines administratif, financier, juridique, technique ou commercial.
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- IMMO CREATION
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région wallonne, transférable en tout endroit de la Région wallonne ou de la région de langue française de Belgique par simple décision de…” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “1, assemblée” (akte in het Frans)“Frais représentation voyages déplacements, fixe ou proportionnelle” (akte in het Frans)
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “Nominatives, TITRE III. TITRES” (akte in het Frans)
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akte
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- 30 juni om 17:00
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “En tout temps, décision assemblée générale formes modifications statuts” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Administrateurs en fonction désignés liquidateurs si aucun autre désigné, désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer pouvoirs et…” (akte in het Frans)