IMMO CET
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 04-06-2026 PDF alle 30 neerleggingen
Bedragen zonder herkenbare valuta gelden als euro.
Omzet
≈ € 620.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 580.000 en € 780.000
Totaal activa
€ 2,2 mln▲ 1,3%
2024 · € 2,2 mln
Nettoresultaat
€ 270.437▲ 10,8%
2024 · € 244.097
Werkkapitaal
-€ 123.611
2024 · € 24.076
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 8% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Bedrijfsresultaat€ 0,4 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,3 mln
2025
Totaal activa€ 2,2 mln
2025
Eigen vermogen€ 1,6 mln
2025
Schulden€ 0,6 mln
2025
Werkkapitaal-€ 0,1 mln
2025
Rendabiliteit (ROA)12,0%
2025
Solvabiliteit72,0%
2025
Liquiditeit0,78
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,3 mln-€ 0,3 mln▲ 19,6%€ 0,4 mln▲ 3,2%€ 0,3 mln▼ 10,6%€ 0,4 mln▲ 12,3%€ 0,4 mln▲ 7,2%€ 0,3 mln▼ 13,1%€ 0,4 mln▲ 7,5%
Nettoresultaat€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▼ 14,5%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 16,8%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,1%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,2%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,0%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,1%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,8%
Eigen vermogen€ 1,2 mln-€ 1,4 mln▲ 15,4%€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 15,6%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 14,3%€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 13,4%€ 1,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,9%€ 1,8 mlnboven de middelste helft van de sector=€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 10,6%
Totaal activa€ 2,5 mln-€ 2,4 mln▼ 3,2%€ 2,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,3%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,6%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,4%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,9%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 12,3%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,3%
Schulden€ 1,2 mln-€ 1,0 mln▼ 21,7%€ 0,7 mln▼ 28,6%€ 0,6 mln▼ 15,1%€ 0,8 mln▲ 36,8%€ 0,7 mln▼ 11,3%€ 0,4 mln▼ 43,4%€ 0,6 mln▲ 54,3%
Werkkapitaal€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▲ 9,2%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,6%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 66,2%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 51,4%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector
Solvabiliteit50,0%-59,5%▲ 9,6pp70,4%boven de middelste helft van de sector▲ 10,9pp76,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,8pp67,0%boven de middelste helft van de sector▼ 9,2pp71,6%boven de middelste helft van de sector▲ 4,6pp81,6%boven de middelste helft van de sector▲ 10,1pp72,0%boven de middelste helft van de sector▼ 9,6pp
Liquiditeit1,78-1,81▲ 0,031,93binnen de middelste helft van de sector▲ 0,131,31binnen de middelste helft van de sector▼ 0,620,67binnen de middelste helft van de sector▼ 0,650,82binnen de middelste helft van de sector▲ 0,151,08binnen de middelste helft van de sector▲ 0,260,78binnen de middelste helft van de sector▼ 0,31
Rendabiliteit (ROA)9,0%-7,9%▼ 1,1pp9,5%boven de middelste helft van de sector▲ 1,5pp9,5%boven de middelste helft van de sector=10,5%boven de middelste helft van de sector▲ 0,9pp9,8%boven de middelste helft van de sector▼ 0,7pp11,0%boven de middelste helft van de sector▲ 1,3pp12,0%boven de middelste helft van de sector▲ 1,0pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,2 mln
Vaste activa
€ 1,8 mln ▼ 4,6%
Vlottende activa
€ 430.996 ▲ 36,8%
Passiva € 2,2 mln
Eigen vermogen
€ 1,6 mln ▼ 10,6%
Schulden
€ 627.590 ▲ 54,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 18,4% naar 28,0%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 509.386▲
2024 · € 481.221
Cashflow
€ 423.246▲
2024 · € 393.672
Schuldgraad
0,39▲
2024 · 0,22
ROE
16,7%▲
2024 · 13,5%
Rentedekking
meer dan 100▲
2024 · 28,66
Schulden ≤ 1 jaar
€ 554.607▲
2024 · € 291.046
Schulden > 1 jaar
€ 72.688▼
2024 · € 99.626
Belastingen
€ 90.897▲
2024 · € 82.105
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 30-12-2021 | 30-12-2022 | 30-12-2023 | 30-12-2024 | 30-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 445.350 | € 70.020 | € 160.463 | € 7.878 | € 66.192 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 119.772 | € 127.005 | € 136.328 | € 149.574 | € 152.808 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 184.093 | € 115.961 | € 109.009 | € 119.772 | € 127.005 | € 136.328 | € 149.574 | € 152.808 | ▲ 2,2% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | - | - | € 7.360 | € 0 | ▼ 100% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 39.990 | € 41.280 | € 44.936 | € 48.478 | € 50.045 | ▲ 3,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 507.377 | € 498.364 | € 503.175 | € 476.692 | € 524.266 | € 562.859 | € 537.059 | € 559.430 | ▲ 4,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 287.225 | € 343.495 | € 354.467 | € 316.931 | € 355.981 | € 381.595 | € 331.647 | € 356.577 | ▲ 7,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 0 | € 3.496 | € 11.345 | € 5.806 | ▼ 48,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 793 | € 78 | € 1 | € 0 | € 0 | € 3.496 | € 11.345 | € 5.806 | ▼ 48,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 25.744 | € 16.507 | € 25.255 | € 16.788 | € 1.049 | ▼ 93,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 63.725 | € 50.657 | € 37.724 | € 25.744 | € 16.507 | € 25.255 | € 16.788 | € 1.049 | ▼ 93,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 224.293 | € 292.916 | € 316.745 | € 291.186 | € 339.474 | € 359.836 | € 326.203 | € 361.334 | ▲ 10,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0 | € 101.233 | € 92.943 | € 53.641 | € 82.547 | € 113.062 | € 82.105 | € 90.897 | ▲ 10,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 224.293 | € 191.683 | € 223.802 | € 237.546 | € 256.926 | € 246.774 | € 244.097 | € 270.437 | ▲ 10,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 224.293 | € 191.683 | € 223.802 | € 237.546 | € 256.926 | € 246.774 | € 244.097 | € 270.437 | ▲ 10,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | ▲ 1,3% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | ▼ 4,6% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | ▼ 4,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | ▼ 4,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 30,6% |
| Financiële vaste activa28 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 36,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | ▼ 59,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | ▼ 59,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,008 mln | € 0 | - | - |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 41,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,05 mln | ▲ 486% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,004 mln | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | ▲ 1,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,6 mln | ▼ 10,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 458 | € 458 | € 458 | € 458 | € 458 | = |
| Uitgiftepremies1100/10 | - | - | - | € 458 | € 458 | € 458 | € 458 | € 458 | = |
| Reserves13 | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | ▼ 11,5% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 53,3% |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 53,3% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 10,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0 | - | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | ▲ 54,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,0 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | ▼ 27,0% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | ▼ 27,1% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | - | - | - | € 50 | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 90,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 0,5% |
| Handelsschulden44 | € 0,005 mln | € 318 | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | ▲ 160% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | ▲ 160% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0 | € 0,003 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | ▲ 148% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0 | € 0,003 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | ▲ 148% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | ▲ 96,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 295 | ▼ 98,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 224.293 | € 191.683 | € 223.802 | € 237.546 | € 256.926 | € 246.774 | € 244.097 | € 270.437 | ▲ 10,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 184.093 | € 115.961 | € 109.009 | € 119.772 | € 127.005 | € 136.328 | € 149.574 | € 152.808 | ▲ 2,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 408.385 | € 307.644 | € 332.811 | € 357.318 | € 383.931 | € 383.102 | € 393.672 | € 423.246 | ▲ 7,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 445.350 | -€ 70.020 | -€ 160.463 | -€ 7.878 | -€ 66.192 | ▼ 740% |
| Verandering liquide middelen | - | € 314.275 | € 48.438 | -€ 285.510 | € 47.118 | -€ 338.367 | -€ 10.342 | € 37.864 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 20.136 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO CET nu. Twee jaar later bestond 95,0% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
95,0%
bestond nog
4,7%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van IMMO CET zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 20.136 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO CET. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 30 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-12-2025 | microschema | 04-06-2026 | 2026-00137891 | |
| 30-12-2024 | microschema | 25-07-2025 | 2025-00311231 | |
| 30-12-2023 | microschema | 18-06-2024 | 2024-00139268 | |
| 30-12-2022 | microschema | 30-06-2023 | 2023-00192285 | |
| 30-12-2021 | microschema | 08-07-2022 | 2022-20162951 | |
| 30-12-2020 | microschema | 25-06-2021 | 2021-24500401 | |
| 30-12-2019 | microschema | 16-06-2020 | 2020-17200254 | |
| 30-12-2018 | microschema | 28-05-2019 | 2019-14900106 | |
| 30-12-2017 | microschema | 15-05-2018 | 2018-12800479 | |
| 30-12-2016 | verkort schema | 18-05-2017 | 2017-12800375 |