IMMO CET
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 04-06-2026 PDF les 30 dépôts
Les montants sans devise identifiable sont considérés comme des euros.
Chiffre d'affaires
≈ 620 000 €
Estimé : probablement entre 580 000 € et 780 000 €
Total actif
2,2 M €▲ 1,3 %
2024 · 2,2 M €
Résultat net
270 437 €▲ 10,8 %
2024 · 244 097 €
Fonds de roulement
-123 611 €
2024 · 24 076 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
356 577 €
▲ 7,5 %
2025
20182025
Résultat net
270 437 €
▲ 10,8 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
1,6 M €
▼ 10,6 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
2,2 M €
▲ 1,3 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
627 590 €
▲ 54,3 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-123 611 €
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
72,0 %
▼ 9,6pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,78
▼ 0,31
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
12,0 %
▲ 1,0pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,3 M €-0,3 M €▲ 19,6 %0,4 M €▲ 3,2 %0,3 M €▼ 10,6 %0,4 M €▲ 12,3 %0,4 M €▲ 7,2 %0,3 M €▼ 13,1 %0,4 M €▲ 7,5 %
Résultat net0,2 M €-0,2 M €▼ 14,5 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,8 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,1 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,2 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,0 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,1 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,8 %
Capitaux propres1,2 M €-1,4 M €▲ 15,4 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,6 %1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,3 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,4 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,9 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,6 %
Total actif2,5 M €-2,4 M €▼ 3,2 %2,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,3 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,6 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,4 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,3 %2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %
Dettes1,2 M €-1,0 M €▼ 21,7 %0,7 M €▼ 28,6 %0,6 M €▼ 15,1 %0,8 M €▲ 36,8 %0,7 M €▼ 11,3 %0,4 M €▼ 43,4 %0,6 M €▲ 54,3 %
Fonds de roulement0,2 M €-0,2 M €▲ 9,2 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,6 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 66,2 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 51,4 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur
Solvabilité50,0 %-59,5 %▲ 9,6pp70,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,9pp76,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8pp67,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,2pp71,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,6pp81,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,1pp72,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,6pp
Liquidité générale1,78-1,81▲ 0,031,93dans la moitié centrale du secteur▲ 0,131,31dans la moitié centrale du secteur▼ 0,620,67dans la moitié centrale du secteur▼ 0,650,82dans la moitié centrale du secteur▲ 0,151,08dans la moitié centrale du secteur▲ 0,260,78dans la moitié centrale du secteur▼ 0,31
Rentabilité des actifs (ROA)9,0 %-7,9 %▼ 1,1pp9,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp9,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur=10,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp9,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp11,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp12,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 8 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,2 M €
Actifs immobilisés
1,8 M € ▼ 4,6 %
Actifs circulants
430 996 € ▲ 36,8 %
Passif 2,2 M €
Capitaux propres
1,6 M € ▼ 10,6 %
Dettes
627 590 € ▲ 54,3 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 18,4 % à 28,0 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
509 386 €▲
2024 · 481 221 €
Cash-flow
423 246 €▲
2024 · 393 672 €
Taux d'endettement
0,39▲
2024 · 0,22
ROE
16,7 %▲
2024 · 13,5 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 28,66
Dettes ≤ 1 an
554 607 €▲
2024 · 291 046 €
Dettes > 1 an
72 688 €▼
2024 · 99 626 €
Impôts
90 897 €▲
2024 · 82 105 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 30-12-2021 | 30-12-2022 | 30-12-2023 | 30-12-2024 | 30-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 445 350 € | 70 020 € | 160 463 € | 7 878 € | 66 192 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 119 772 € | 127 005 € | 136 328 € | 149 574 € | 152 808 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 184 093 € | 115 961 € | 109 009 € | 119 772 € | 127 005 € | 136 328 € | 149 574 € | 152 808 € | ▲ 2,2 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | - | - | 7 360 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 39 990 € | 41 280 € | 44 936 € | 48 478 € | 50 045 € | ▲ 3,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 507 377 € | 498 364 € | 503 175 € | 476 692 € | 524 266 € | 562 859 € | 537 059 € | 559 430 € | ▲ 4,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 287 225 € | 343 495 € | 354 467 € | 316 931 € | 355 981 € | 381 595 € | 331 647 € | 356 577 € | ▲ 7,5 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 0 € | 3 496 € | 11 345 € | 5 806 € | ▼ 48,8 % |
| Produits financiers récurrents75 | 793 € | 78 € | 1 € | 0 € | 0 € | 3 496 € | 11 345 € | 5 806 € | ▼ 48,8 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 25 744 € | 16 507 € | 25 255 € | 16 788 € | 1 049 € | ▼ 93,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 63 725 € | 50 657 € | 37 724 € | 25 744 € | 16 507 € | 25 255 € | 16 788 € | 1 049 € | ▼ 93,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 224 293 € | 292 916 € | 316 745 € | 291 186 € | 339 474 € | 359 836 € | 326 203 € | 361 334 € | ▲ 10,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0 € | 101 233 € | 92 943 € | 53 641 € | 82 547 € | 113 062 € | 82 105 € | 90 897 € | ▲ 10,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 224 293 € | 191 683 € | 223 802 € | 237 546 € | 256 926 € | 246 774 € | 244 097 € | 270 437 € | ▲ 10,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 224 293 € | 191 683 € | 223 802 € | 237 546 € | 256 926 € | 246 774 € | 244 097 € | 270 437 € | ▲ 10,8 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | ▲ 1,3 % |
| Frais d'établissement20 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 4,6 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 4,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 4,1 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 30,6 % |
| Immobilisations financières28 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 36,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | ▼ 59,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | ▼ 59,6 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,08 M € | 0,05 M € | 0,008 M € | 0 € | - | - |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,3 M € | 0 € | - | - | - | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 41,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,05 M € | ▲ 486 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | - | - | 0,004 M € | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | ▲ 1,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,6 M € | ▼ 10,6 % |
| Apport10/11 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| En dehors du capital11 | - | - | - | 458 € | 458 € | 458 € | 458 € | 458 € | = |
| Primes d'émission1100/10 | - | - | - | 458 € | 458 € | 458 € | 458 € | 458 € | = |
| Réserves13 | 0,6 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | ▼ 11,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | ▼ 53,3 % |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | ▼ 53,3 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,2 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 10,7 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0 € | - | - | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Dettes17/49 | 1,2 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | ▲ 54,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,0 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 27,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 27,1 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | - | - | - | 50 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | ▲ 90,6 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▲ 0,5 % |
| Dettes commerciales44 | 0,005 M € | 318 € | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,004 M € | 0,01 M € | ▲ 160 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,004 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,004 M € | 0,01 M € | ▲ 160 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0 € | 0,003 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 148 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0 € | 0,003 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 148 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | ▲ 96,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | - | 0,02 M € | 295 € | ▼ 98,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 224 293 € | 191 683 € | 223 802 € | 237 546 € | 256 926 € | 246 774 € | 244 097 € | 270 437 € | ▲ 10,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 184 093 € | 115 961 € | 109 009 € | 119 772 € | 127 005 € | 136 328 € | 149 574 € | 152 808 € | ▲ 2,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 408 385 € | 307 644 € | 332 811 € | 357 318 € | 383 931 € | 383 102 € | 393 672 € | 423 246 € | ▲ 7,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -445 350 € | -70 020 € | -160 463 € | -7 878 € | -66 192 € | ▼ 740 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 314 275 € | 48 438 € | -285 510 € | 47 118 € | -338 367 € | -10 342 € | 37 864 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que IMMO CET aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,0 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,0 %
existait encore
4,7 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO CET : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO CET. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 30 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-12-2025 | schéma micro | 04-06-2026 | 2026-00137891 | |
| 30-12-2024 | schéma micro | 25-07-2025 | 2025-00311231 | |
| 30-12-2023 | schéma micro | 18-06-2024 | 2024-00139268 | |
| 30-12-2022 | schéma micro | 30-06-2023 | 2023-00192285 | |
| 30-12-2021 | schéma micro | 08-07-2022 | 2022-20162951 | |
| 30-12-2020 | schéma micro | 25-06-2021 | 2021-24500401 | |
| 30-12-2019 | schéma micro | 16-06-2020 | 2020-17200254 | |
| 30-12-2018 | schéma micro | 28-05-2019 | 2019-14900106 | |
| 30-12-2017 | schéma micro | 15-05-2018 | 2018-12800479 | |
| 30-12-2016 | schéma abrégé | 18-05-2017 | 2017-12800375 |