IMMO-C
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 21-05-2026 PDF alle 6 neerleggingen
Omzet
≈ € 310.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 280.000 en € 340.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 71.319▲ 35,1%
2024 · € 52.774
Werkkapitaal
€ 234.138▲ 142%
2024 · € 96.816
In de ranglijsten
#7 bedrijf op eigen vermogen in Fosses-la-Ville
Meerjarenoverzicht
2020 tot 2025, 6 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 119.650
▲ 8,6%
2025
20202025
Nettoresultaat
€ 71.319
▲ 35,1%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Eigen vermogen
€ 2,1 mln
▲ 3,6%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Totaal activa
€ 2,7 mln
▼ 0,1%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Schulden
€ 636.412
▼ 10,3%
2025
20202025
Werkkapitaal
€ 234.138
▲ 142%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Solvabiliteit
76,5%
▲ 2,7pp
2025
hoogste kwart van de sector
20202025
Liquiditeit
3,71
▲ 1,67
2025
middelste helft van de sector
20202025
Rendabiliteit (ROA)
2,6%
▲ 0,7pp
2025
middelste helft van de sector
20202025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,004 mln-€ 0,08 mln▲ 21×€ 0,08 mln▲ 4,7%€ 0,1 mln▲ 22,5%€ 0,1 mln▲ 10,5%€ 0,1 mln▲ 8,6%
Nettoresultaat-€ 0,005 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 9,9%€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 5,0%€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,9%€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 35,1%
Eigen vermogen€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,6%€ 1,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 1,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,6%€ 2,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,7%€ 2,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 3,6%
Totaal activa€ 3,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 2,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 10,0%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 5,2%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 3,2%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,3%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,1%
Schulden€ 1,5 mln-€ 1,1 mln▼ 25,4%€ 0,9 mln▼ 18,6%€ 0,8 mln▼ 15,4%€ 0,7 mln▼ 5,8%€ 0,6 mln▼ 10,3%
Werkkapitaal-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 10,0%-€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 40,9%-€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 84,0%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 142%
Solvabiliteit55,0%binnen de middelste helft van de sector-62,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,7pp68,0%boven de middelste helft van de sector▲ 5,3pp72,1%boven de middelste helft van de sector▲ 4,0pp73,8%boven de middelste helft van de sector▲ 1,7pp76,5%boven de middelste helft van de sector▲ 2,7pp
Liquiditeit0,46onder de middelste helft van de sector-0,09onder de middelste helft van de sector▼ 0,370,03onder de middelste helft van de sector▼ 0,060,69binnen de middelste helft van de sector▲ 0,662,04binnen de middelste helft van de sector▲ 1,353,71binnen de middelste helft van de sector▲ 1,67
Rendabiliteit (ROA)-0,2%binnen de middelste helft van de sector-1,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp1,8%binnen de middelste helft van de sector=2,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp2,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,7pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 9% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,7 mln
Vaste activa
€ 2,4 mln ▼ 5,3%
Vlottende activa
€ 320.550 ▲ 68,8%
Passiva € 2,7 mln
Eigen vermogen
€ 2,1 mln ▲ 3,6%
Schulden
€ 636.412 ▼ 10,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 26,2% naar 23,5%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 252.319▲
2024 · € 242.824
Cashflow
€ 203.988▲
2024 · € 185.443
Schuldgraad
0,31▼
2024 · 0,36
ROE
3,4%▲
2024 · 2,6%
Rentedekking
9,19▲
2024 · 5,85
Schulden ≤ 1 jaar
€ 86.412▼
2024 · € 93.133
Schulden > 1 jaar
€ 550.000▼
2024 · € 616.667
Belastingen
€ 24.674▲
2024 · € 17.668
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 31-10-2021 | 31-10-2022 | 31-10-2023 | 31-10-2024 | 31-10-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 952.564 | € 839.744 | € 750.000 | € 683.333 | € 616.667 |
| Hypothecaire mandaten | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 980.586 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 31-10-2021 | 31-10-2022 | 31-10-2023 | 31-10-2024 | 31-10-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 13.821 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 143.325 | € 132.669 | € 132.669 | € 132.669 | € 132.669 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 110.116 | € 143.325 | € 132.669 | € 132.669 | € 132.669 | € 132.669 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 19.864 | € 20.864 | € 22.867 | € 23.755 | € 24.506 | ▲ 3,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 130.036 | € 240.956 | € 234.922 | € 255.224 | € 266.578 | € 276.825 | ▲ 3,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 3.726 | € 77.767 | € 81.389 | € 99.688 | € 110.154 | € 119.650 | ▲ 8,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 1.764 | € 3.791 | ▲ 115% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | € 1.764 | € 3.791 | ▲ 115% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 16.399 | € 11.980 | € 33.817 | € 41.477 | € 27.448 | ▼ 33,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 8.733 | € 16.399 | € 11.980 | € 33.817 | € 41.477 | € 27.448 | ▼ 33,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 5.008 | € 61.369 | € 69.409 | € 65.870 | € 70.442 | € 95.993 | ▲ 36,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 14.100 | € 17.441 | € 16.499 | € 17.668 | € 24.674 | ▲ 39,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 5.008 | € 47.269 | € 51.968 | € 49.372 | € 52.774 | € 71.319 | ▲ 35,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 5.008 | € 47.269 | € 51.968 | € 49.372 | € 52.774 | € 71.319 | ▲ 35,1% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 3,3 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | ▼ 0,1% |
| Vaste activa21/28 | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | ▼ 5,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | ▼ 5,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | ▼ 5,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 68,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 68,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,02 mln | € 0 | - | - | € 250 | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 68,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,04 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 438 | € 497 | ▲ 13,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 3,3 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | ▼ 0,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | ▲ 3,6% |
| Inbreng10/11 | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | = |
| Kapitaal10 | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | = |
| Reserves13 | - | € 0,002 mln | € 0,005 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 36,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 0,002 mln | € 0,005 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 36,0% |
| Wettelijke reserve130 | - | € 0,002 mln | € 0,005 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 36,0% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,005 mln | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 36,3% |
| Schulden17/49 | € 1,5 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | ▼ 10,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 10,8% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 10,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▼ 7,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | € 0,009 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | € 0,009 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | ▼ 94,7% |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,02 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | ▼ 94,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,01 mln | ▲ 259% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,01 mln | ▲ 259% |
| Overige schulden47/48 | - | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,001 mln | € 0 | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 5.008 | € 47.269 | € 51.968 | € 49.372 | € 52.774 | € 71.319 | ▲ 35,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 110.116 | € 143.325 | € 132.669 | € 132.669 | € 132.669 | € 132.669 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 105.109 | € 190.593 | € 184.637 | € 182.041 | € 185.443 | € 203.988 | ▲ 10,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 13.821 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 33.848 | -€ 1.208 | -€ 156 | -€ 442 | € 60 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.639 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO-C nu. Twee jaar later bestond 95,5% nog en was 0,5% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
95,5%
bestond nog
3,7%
stopte op een andere manier
0,5%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO-C zelf: 0,6% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.639 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO-C. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-10-2025 | volledig schema | 21-05-2026 | 2026-00116920 | |
| 31-10-2024 | volledig schema | 23-05-2025 | 2025-00106745 | |
| 31-10-2023 | volledig schema | 22-05-2024 | 2024-00092544 | |
| 31-10-2022 | volledig schema | 22-05-2023 | 2023-00090894 | |
| 31-10-2021 | volledig schema | 25-05-2022 | 2022-20034614 | |
| 30-09-2020 | volledig schema | 29-04-2021 | 2021-11900376 |