IMMO-C
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 21-05-2026 PDF les 6 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 310 000 €
Estimé : probablement entre 280 000 € et 340 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
71 319 €▲ 35,1 %
2024 · 52 774 €
Fonds de roulement
234 138 €▲ 142 %
2024 · 96 816 €
Dans les classements
7e entreprise par capitaux propres à Fosses-la-Ville
Aperçu pluriannuel
2020 à 2025, 6 exercicesRésultat d'exploitation
119 650 €
▲ 8,6 %
2025
20202025
Résultat net
71 319 €
▲ 35,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Capitaux propres
2,1 M €
▲ 3,6 %
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Total actif
2,7 M €
▼ 0,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Dettes
636 412 €
▼ 10,3 %
2025
20202025
Fonds de roulement
234 138 €
▲ 142 %
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Solvabilité
76,5 %
▲ 2,7 pts
2025
quart supérieur du secteur
20202025
Liquidité générale
3,71
▲ 1,67
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Rentabilité des actifs (ROA)
2,6 %
▲ 0,7 pts
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,004 M €-0,08 M €▲ 21×0,08 M €▲ 4,7 %0,1 M €▲ 22,5 %0,1 M €▲ 10,5 %0,1 M €▲ 8,6 %
Résultat net-0,005 M €dans la moitié centrale du secteur-0,05 M €dans la moitié centrale du secteur0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,9 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,0 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,9 %0,07 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 35,1 %
Capitaux propres1,8 M €dans la moitié centrale du secteur-1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6 %1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6 %2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,7 %2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,6 %
Total actif3,3 M €dans la moitié centrale du secteur-2,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,0 %2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,2 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,2 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1 %
Dettes1,5 M €-1,1 M €▼ 25,4 %0,9 M €▼ 18,6 %0,8 M €▼ 15,4 %0,7 M €▼ 5,8 %0,6 M €▼ 10,3 %
Fonds de roulement-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur--0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,0 %-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 40,9 %-0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 84,0 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 142 %
Solvabilité55,0 %dans la moitié centrale du secteur-62,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,7 pts68,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,3 pts72,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,0 pts73,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,7 pts76,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7 pts
Liquidité générale0,46en dessous de la moitié centrale du secteur-0,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,370,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,69dans la moitié centrale du secteur▲ 0,662,04dans la moitié centrale du secteur▲ 1,353,71dans la moitié centrale du secteur▲ 1,67
Rentabilité des actifs (ROA)-0,2 %dans la moitié centrale du secteur-1,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8 pts1,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3 pts1,8 %dans la moitié centrale du secteur=2,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1 pts2,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 pts
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 9 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2020. C'est la cinquième hausse d'affilée.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,7 M €
Actifs immobilisés
2,4 M € ▼ 5,3 %
Actifs circulants
320 550 € ▲ 68,8 %
Passif 2,7 M €
Capitaux propres
2,1 M € ▲ 3,6 %
Dettes
636 412 € ▼ 10,3 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 26,2 % à 23,5 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
252 319 €▲
2024 · 242 824 €
Cash-flow
203 988 €▲
2024 · 185 443 €
Taux d'endettement
0,31▼
2024 · 0,36
ROE
3,4 %▲
2024 · 2,6 %
Couverture des intérêts
9,19▲
2024 · 5,85
Dettes ≤ 1 an
86 412 €▼
2024 · 93 133 €
Dettes > 1 an
550 000 €▼
2024 · 616 667 €
Impôts
24 674 €▲
2024 · 17 668 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 31-10-2021 | 31-10-2022 | 31-10-2023 | 31-10-2024 | 31-10-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 952 564 € | 839 744 € | 750 000 € | 683 333 € | 616 667 € |
| Mandats hypothécaires | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 980 586 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 31-10-2021 | 31-10-2022 | 31-10-2023 | 31-10-2024 | 31-10-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 13 821 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 143 325 € | 132 669 € | 132 669 € | 132 669 € | 132 669 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 110 116 € | 143 325 € | 132 669 € | 132 669 € | 132 669 € | 132 669 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 19 864 € | 20 864 € | 22 867 € | 23 755 € | 24 506 € | ▲ 3,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 130 036 € | 240 956 € | 234 922 € | 255 224 € | 266 578 € | 276 825 € | ▲ 3,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 3 726 € | 77 767 € | 81 389 € | 99 688 € | 110 154 € | 119 650 € | ▲ 8,6 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 1 764 € | 3 791 € | ▲ 115 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 1 764 € | 3 791 € | ▲ 115 % |
| Charges financières65/66B | - | 16 399 € | 11 980 € | 33 817 € | 41 477 € | 27 448 € | ▼ 33,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 8 733 € | 16 399 € | 11 980 € | 33 817 € | 41 477 € | 27 448 € | ▼ 33,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -5 008 € | 61 369 € | 69 409 € | 65 870 € | 70 442 € | 95 993 € | ▲ 36,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 14 100 € | 17 441 € | 16 499 € | 17 668 € | 24 674 € | ▲ 39,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -5 008 € | 47 269 € | 51 968 € | 49 372 € | 52 774 € | 71 319 € | ▲ 35,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -5 008 € | 47 269 € | 51 968 € | 49 372 € | 52 774 € | 71 319 € | ▲ 35,1 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,3 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,7 M € | 2,7 M € | ▼ 0,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 3,0 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 5,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3,0 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 5,3 % |
| Terrains et constructions22 | - | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 5,3 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 68,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 68,9 % |
| Créances commerciales40 | - | 0,02 M € | 0 € | - | - | 250 € | - |
| Autres créances41 | - | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 68,8 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,04 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 438 € | 497 € | ▲ 13,6 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 3,3 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,7 M € | 2,7 M € | ▼ 0,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | ▲ 3,6 % |
| Apport10/11 | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | = |
| Capital10 | - | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | = |
| Réserves13 | - | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,007 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▲ 36,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,007 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▲ 36,0 % |
| Réserve légale130 | - | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,007 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▲ 36,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,005 M € | 0,04 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 36,3 % |
| Dettes17/49 | 1,5 M € | 1,1 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 10,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,0 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | ▼ 10,8 % |
| Dettes financières170/4 | - | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | ▼ 10,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | ▼ 7,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 0,009 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 0,009 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | ▼ 94,7 % |
| Fournisseurs440/4 | - | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | ▼ 94,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | ▲ 259 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | ▲ 259 % |
| Autres dettes47/48 | - | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,001 M € | 0 € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -5 008 € | 47 269 € | 51 968 € | 49 372 € | 52 774 € | 71 319 € | ▲ 35,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 110 116 € | 143 325 € | 132 669 € | 132 669 € | 132 669 € | 132 669 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 105 109 € | 190 593 € | 184 637 € | 182 041 € | 185 443 € | 203 988 € | ▲ 10,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -13 821 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -33 848 € | -1 208 € | -156 € | -442 € | 60 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 639 entreprises avaient le même profil qu'IMMO-C aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,5 % existaient encore et 0,5 % avaient fait faillite.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
95,5 %
existait encore
3,7 %
a cessé autrement
0,5 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO-C : 0,6 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 639 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO-C. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (6)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-10-2025 | schéma complet | 21-05-2026 | 2026-00116920 | |
| 31-10-2024 | schéma complet | 23-05-2025 | 2025-00106745 | |
| 31-10-2023 | schéma complet | 22-05-2024 | 2024-00092544 | |
| 31-10-2022 | schéma complet | 22-05-2023 | 2023-00090894 | |
| 31-10-2021 | schéma complet | 25-05-2022 | 2022-20034614 | |
| 30-09-2020 | schéma complet | 29-04-2021 | 2021-11900376 |