IMMO 353
ActiefSamenvatting
IMMO 353 is actief sinds 2025, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO 353 een eigen vermogen van € 225.182 en een nettoresultaat van € 3.632. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 03-02-2025 Normale toestand
- Activiteit
- “Toutes activités se rapportant directement ou indirectement à l'achat, la vente, la construction, la…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 6 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.373.036.605 4650 Herve, sinds 03-02-2025
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 10-12-2025
Bestuur en eigendom
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 45.426
- Omzet
- ≈ € 180.000
- geschat
- Winst
- € 3.632
- Eigen vermogen
- € 225.182
- Balanstotaal
- € 245.581
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 245.581Liquiditeit 83,32, liquide middelen € 61.684Eigen vermogen € 225.182 (91,7% van het balanstotaal)Geen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 81% van hen, de liquiditeit beter dan bij 74% en de rentabiliteit beter dan bij 50%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00471922.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1,2 mln |
| Financiële vaste activa | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 35.512 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 35.512 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 5.526 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 45.426 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 4.387 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 115 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 115 |
| Financiële kosten65/66B | € 38 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 38 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 4.465 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 833 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 3.632 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 3.632 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 245.581 | |
| Vaste activa21/28 | € 179.020 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 179.020 | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 176.766 | |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 2.253 | |
| Vlottende activa29/58 | € 66.562 | |
| Liquide middelen54/58 | € 61.684 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 4.877 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 245.581 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 225.182 | |
| Inbreng10/11 | € 8.798 | |
| Reserves13 | € 191.675 | |
| Belastingvrije reserves132 | € 8.880 | |
| Beschikbare reserves133 | € 182.795 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 24.709 | |
| Schulden17/49 | € 20.399 | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 19.600 | |
| Overige schulden178/9 | € 19.600 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 799 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 799 | |
| Belastingen450/3 | € 799 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 3.632 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 35.512 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 39.144 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 185 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO 353 nu. Twee jaar later bestond 98,4% nog en was 0,5% failliet.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO 353 zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 185 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO 353. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00471922 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Vaste vertegenwoordigers 2
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Reiff René Emile 1.500 aandelen (50%)
- Hick Marie Claire 1.500 aandelen (50%)
Kapitaalverrichtingen
- 05-02-2025 Oprichting · € 221.550,72 · 3.000 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BANAM |
|
| SONOPI |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant moitié acquéreurs proportionnellement si plusieurs, nullité”
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 05-02-2025 (in het Frans)
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
05-02
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 221.550,72 · Splitsing: REIFF splitst af naar IMMO 353 · Benoemingen: SONOPI (niet-statutair bestuurder) en BANAM (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Hick Marie Claire en Reiff Dimitri43 punten ▸
- Oprichter, Reiff René Emile
- Oprichter, Hick Marie Claire
- Oprichting, 29-01-2025
- Reiff René Emile bezit 1.500 aandelen
- Hick Marie Claire bezit 1.500 aandelen
- Splitsing, “scissionpartielleparconstitutiondenouvellesociété”, EUR (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “gratuitement, miseàdispositiondesactionnaires” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “l'assembléedelasociété scindéepartiellement, rédactionetcommunicationdesrapportsdescissionprévusauxarticles12:77et12:78entantqu'ilsconcernentlasociété scindéepa…” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “rapportsprescritsparlesarticles12:77et12:78commissaire/réviseurd'entreprises/expert-comptableexterne, renonciationauxrapportsdescissiondel'organed'administratio…” (akte in het Frans)
- Verslag commissaris, “unexemplairedemeureraci-annexé”, EUR (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “absencedemodificationimportantedupatrimoine, entreladated'établissementduprojetdescissionetladatedel'assembléegénérale” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “absence d'opérationimportantepouvantaffecterlesbienstransférés, après ladated'établissementdescomptesannuelsarrêtésau2024-06-30” (akte in het Frans)
- De akte bevat nog 31 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
6 activiteiten
- Toutes activités se rapportant directement ou indirectement à l'achat, la vente, la construction, la transformation, la location, l'exploitation, l'échange, la mise en valeur, la gestion de tous biens immeubles et droits immobiliers
- Toutes activités se rapportant aux projets immobiliers (promotions, lotissements et autres) dont, par exemple, leur étude, développement, réalisation ; en ce compris notamment les missions d'études de faisabilité, d'études techniques, d'obtention de permis d'urbanisme généralement quelconques, de recherche de financement, de gestion de soumissions, de planification, de coordination de chantiers, de marketing et de communication relatives aux projet
- Le conseil en matières immobilières, dont, par exemple, l'optimisation de patrimoines immobiliers via leur structuration et l'étude d'opérations de vente, acquisition et de mise en œuvre
- La gestion de patrimoines immobiliers en ce compris l’activité de marchand de biens
- La gestion de patrimoine mobilier incluant l'achat d'instruments financiers de toutes sortes et le prêt d'argent rémunéré ou non
- La gestion de participations sous n'importe quelle forme dans toutes sociétés belges et étrangères, tant en vue de les valoriser qu'en exercice pure et simple de mandat d'administration
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 63014A0969/00C000 | Wallonië | 8.112 m² | - | - |