IMMO 2004
ActiefUit de officiële registers: KBO 20 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
De faillissementskans van IMMO 2004 binnen 12 maanden is 1,8% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2024 had IMMO 2004 een negatief eigen vermogen (-€ 34.543) en een nettoresultaat van € 987. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 8% van de 19.155 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 2004, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 12-08-2004 Normale toestand
- Rechtsvorm
- Naamloze vennootschap (NV)
- Zetel
- Rue des Rentiers(PAU) 125, 7100 La Louvière
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.320.592.366 7100 La Louvière, sinds 01-08-2021
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 16-10-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,8%
- Brutomarge
- € 13.312
- ▼ 61,8%
- Omzet
- ≈ € 55.000
- geschat
- Winst
- € 987
- Eigen vermogen
- -€ 34.543
- ▲ 2,8%
- Balanstotaal
- € 94.429
- ▼ 2,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoCijfers over boekjaar 2024 (neergelegd op 23-09-2025)Liquiditeit 0,37, liquide middelen € 382, gehalveerd1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatst neergelegde jaarrekening 54 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 94.429Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 3%, de rentabiliteit beter dan bij 59% en de groei beter dan bij 54%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 86 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Het boekjaar sloot af op 31 december 2025. De jaarrekening moet uiterlijk 7 maanden na de afsluiting neergelegd zijn (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 1 november 2026.
Jaarrekening 2024
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2024
- Neergelegd op
- 23-09-2025
- Schema
- microschema
- Referentie
- 2025-00498453
2020 tot 2024, 5 boekjaren 2018 tot 2024, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2024 is 94% lager dan in 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.449 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO 2004 nu. Twee jaar later was 2,5% failliet en bestond 92,2% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO 2004 zelf: 1,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.449 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO 2004. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 3.063 | € 5.043 | € 5.043 | € 6.483 | € 8.498 | € 8.498 | € 7.060 | ▼ 16,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.685 | € 4.859 | € 5.301 | € 5.064 | ▼ 4,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 15.892 | € 3.836 | € 7.013 | € 22.947 | € 14.493 | € 34.838 | € 13.312 | ▼ 61,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 64 | -€ 7.685 | -€ 764 | € 11.779 | € 1.136 | € 21.039 | € 1.188 | ▼ 94,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 24 | € 1 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 37 | € 259 | - | - | € 24 | € 1 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 13 | € 86 | € 77.757 | € 201 | ▼ 99,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 4.613 | € 1.309 | € 98 | € 13 | € 86 | € 47 | € 201 | ▲ 328% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | € 77.710 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 14.335 | -€ 8.735 | -€ 862 | € 11.766 | € 1.074 | -€ 56.717 | € 987 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 14.335 | -€ 8.735 | -€ 862 | € 11.766 | € 1.074 | -€ 56.717 | € 987 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 14.335 | -€ 8.735 | -€ 862 | € 11.766 | € 1.074 | -€ 56.717 | € 987 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 157.112 | € 150.952 | € 145.166 | € 163.738 | € 156.543 | € 97.001 | € 94.429 | ▼ 2,7% |
| Vaste activa21/28 | € 26.296 | € 72.486 | € 67.443 | € 71.325 | € 62.827 | € 54.329 | € 47.269 | ▼ 13,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 26.296 | € 72.486 | € 67.443 | € 71.325 | € 62.827 | € 54.329 | € 47.269 | ▼ 13,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 62.400 | € 57.356 | € 52.313 | € 47.269 | ▼ 9,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 8.925 | € 5.471 | € 2.016 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 130.816 | € 78.466 | € 77.723 | € 92.413 | € 93.716 | € 42.672 | € 47.160 | ▲ 10,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 43.939 | - | - | - | - | € 9.700 | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | - | - | € 9.700 | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 77.710 | € 77.711 | € 77.710 | € 90.334 | € 79.540 | € 24.822 | € 46.778 | ▲ 88,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 12.342 | - | € 14.874 | € 43.568 | ▲ 193% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 77.992 | € 79.540 | € 9.948 | € 3.210 | ▼ 67,7% |
| Liquide middelen54/58 | € 9.167 | € 755 | € 13 | € 2.079 | € 14.176 | € 7.735 | € 382 | ▼ 95,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 415 | - | - |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 157.112 | € 150.952 | € 145.166 | € 163.738 | € 156.543 | € 97.001 | € 94.429 | ▼ 2,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 23.944 | € 15.209 | € 14.347 | € 20.113 | € 21.187 | -€ 35.530 | -€ 34.543 | ▲ 2,8% |
| Inbreng10/11 | € 62.500 | € 62.500 | - | € 62.500 | € 62.500 | € 62.500 | € 62.500 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 62.500 | € 62.500 | € 62.500 | € 62.500 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 62.500 | € 62.500 | € 62.500 | € 62.500 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 38.556 | -€ 47.291 | -€ 48.153 | -€ 42.387 | -€ 41.313 | -€ 98.030 | -€ 97.043 | ▲ 1,0% |
| Schulden17/49 | € 133.168 | € 135.743 | € 130.819 | € 143.625 | € 135.356 | € 132.531 | € 128.972 | ▼ 2,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 133.168 | € 135.743 | € 130.819 | € 143.625 | € 135.356 | € 132.531 | € 128.972 | ▼ 2,7% |
| Handelsschulden44 | € 2.094 | € 1.424 | - | € 10.174 | € 4.540 | € 6.014 | € 7.385 | ▲ 22,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 10.174 | € 4.540 | € 6.014 | € 7.385 | ▲ 22,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 1.000 | € 1.000 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 1.000 | € 1.000 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 132.451 | € 129.816 | € 126.517 | € 121.587 | ▼ 3,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 14.335 | -€ 8.735 | -€ 862 | € 11.766 | € 1.074 | -€ 56.717 | € 987 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 3.063 | € 5.043 | € 5.043 | € 6.483 | € 8.498 | € 8.498 | € 7.060 | ▼ 16,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 17.398 | -€ 3.692 | € 4.181 | € 18.249 | € 9.572 | -€ 48.219 | € 8.047 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 51.233 | € 0 | -€ 10.365 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 8.412 | -€ 742 | € 2.066 | € 12.097 | -€ 6.441 | -€ 7.353 | ▼ 14,2% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 20 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | microschema | 23-09-2025 | 2025-00498453 | |
| 31-12-2023 | microschema | 24-10-2024 | 2024-00512878 | |
| 31-12-2022 | microschema | 28-11-2023 | 2023-00516959 | |
| 31-12-2021 | microschema | 16-11-2022 | 2022-20520587 | |
| 31-12-2020 | microschema | 28-09-2021 | 2021-68500517 | |
| 31-12-2019 | microschema | 26-10-2020 | 2020-62800376 | |
| 31-12-2018 | microschema | 27-08-2019 | 2019-51900009 | |
| 31-12-2017 | microschema | 28-09-2018 | 2018-65500444 | |
| 31-12-2016 | microschema | 31-08-2017 | 2017-52600422 | |
| 31-12-2015 | volledig schema | 20-10-2016 | 2016-65700570 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMO 2004: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 83.600 en € 122.000, opgericht tussen 2002 en 2007.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO 2004 La Louvière | 2004 | € 94.429 | -€ 34.543 | € 13.312 | € 987 | 2024 |
| EMMANUEL BAERT PROJECTS Gent | 2003 | € 106.578 | € 35.676 | € 10.740 | € 1.332 | 2025 |
| ImmoHH Waterloo | 2007 | € 83.597 | € 44.055 | € 17.445 | € 16.805 | 2025 |
| VS-PROJECTS Dendermonde | 2003 | € 121.873 | € 111.158 | € 14.598 | € 8.145 | 2025 |
| SUNRAY Menen | 2002 | € 108.810 | € 76.526 | € 19.719 | € 2.899 | 2025 |
| D.E.F.I. Fontaine-l'Evêque | 2005 | € 109.947 | -€ 84.060 | € 30.680 | € 13.684 | 2025 |
| IMMO MANOIR Oudergem | 2006 | € 94.308 | -€ 66.131 | € 8.161 | € 1.466 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0866.752.012
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBDe scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 55015A0111/00X020 | Wallonië | 103 m² | 1 · 61 m² | 9,3 m · 3 |