HUMAH
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van HUMAH over 12 maanden bedraagt 1,9% (gemiddeld). De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (-€ 7.438) en een nettoresultaat van -€ 7.686. Het eigen vermogen krimpt met ~63,3% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 16% van 4834 sectorgenoten (boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Checked score
Score 2024
44
/ 100
Zwak
Negatief eigen vermogen begrenst de score. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit68▲+1
Solvabiliteit24▼-1
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
1,9%
Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,36 tegenover 0,39 in 2023; kortlopende schulden: 100,9% en geldmiddelen: 35,9% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-0,9%
Rendement op activa
-0,9%
Ouderdom cijfers
21 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2024 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2024Eigen vermogen per boekjaar
2021222324
2020 tot 2024 · laatste jaar -€ 7.438
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 28-08-2025, 28 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
28 d te laat
2023
21 d te laat
2022
31 d te laat
2021
31 d vroeg
2020
25 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 5 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2024, volledig schema
Omzet
€ 0
2023 · € 0
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 7.686▲ 44,2%
2023 · -€ 13.778
Werkkapitaal
-€ 524.152▼ 4,6%
2023 · -€ 501.033
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Omzet€ 0€ 0
Bedrijfsresultaat-€ 2.474--€ 4.883▼ 97,3%-€ 8.260▼ 69,2%-€ 13.433▼ 62,6%-€ 7.551▲ 43,8%
Nettoresultaat-€ 2.584binnen de middelste helft van de sector--€ 5.003binnen de middelste helft van de sector▼ 93,6%-€ 8.387binnen de middelste helft van de sector▼ 67,6%-€ 13.778binnen de middelste helft van de sector▼ 64,3%-€ 7.686binnen de middelste helft van de sector▲ 44,2%
Eigen vermogen€ 27.416onder de middelste helft van de sector-€ 22.413onder de middelste helft van de sector▼ 18,2%€ 14.027onder de middelste helft van de sector▼ 37,4%€ 249onder de middelste helft van de sector▼ 98,2%-€ 7.438onder de middelste helft van de sector
Totaal activa€ 27.519onder de middelste helft van de sector-€ 538.552onder de middelste helft van de sector▲ 1.857%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 109%€ 824.551binnen de middelste helft van de sector▼ 26,6%€ 812.434binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5%
Schulden€ 103-€ 516.139▲ 501.786%€ 1,1 mln▲ 115%€ 824.302▼ 25,7%€ 819.871▼ 0,5%
Werkkapitaal€ 11.686binnen de middelste helft van de sector--€ 73.188binnen de middelste helft van de sector-€ 459.557onder de middelste helft van de sector▼ 528%-€ 501.033onder de middelste helft van de sector▼ 9,0%-€ 524.152onder de middelste helft van de sector▼ 4,6%
Solvabiliteit99,6%boven de middelste helft van de sector-4,2%onder de middelste helft van de sector▼ 95,5pp1,2%onder de middelste helft van de sector▼ 2,9pp0,0%onder de middelste helft van de sector▼ 1,2pp-0,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,9pp
Liquiditeit0,86binnen de middelste helft van de sector0,59binnen de middelste helft van de sector▼ 0,270,39onder de middelste helft van de sector▼ 0,190,36onder de middelste helft van de sector▼ 0,03
Rendabiliteit (ROA)-9,4%onder de middelste helft van de sector--0,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,5pp-0,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp-1,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,9pp-0,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,7pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 7.551 in 2024 tegenover € 13.433 in 2023; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 812.434
Vaste activa
€ 516.714 ▲ 3,1%
Vlottende activa
€ 295.720 ▼ 8,5%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 15.730▲
2023 · € 7.369
Cashflow
€ 15.595▲
2023 · € 7.024
Rentedekking
116,52▲
2023 · 21,38
Schulden ≤ 1 jaar
€ 819.871▼
2023 · € 824.302
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal € 812.434, eigen vermogen -€ 7.438).
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 1.167 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
2,0%
ging failliet
2,8%
stopte op een andere manier
95%
bestaat nog
Van nog 0,3% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 1,9% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.338 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 1.167 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | € 0 | € 0 | - |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 695 | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.371 | € 1.778 | € 7.087 | € 20.802 | € 23.281 | ▲ 11,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 348 | € 348 | € 384 | € 968 | ▲ 152% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 408 | -€ 2.757 | -€ 825 | € 7.753 | € 16.697 | ▲ 115% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 2.474 | -€ 4.883 | -€ 8.260 | -€ 13.433 | -€ 7.551 | ▲ 43,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 120 | € 127 | € 345 | € 135 | ▼ 60,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 110 | € 120 | € 127 | € 345 | € 135 | ▼ 60,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 2.584 | -€ 5.003 | -€ 8.387 | -€ 13.778 | -€ 7.686 | ▲ 44,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.584 | -€ 5.003 | -€ 8.387 | -€ 13.778 | -€ 7.686 | ▲ 44,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 2.584 | -€ 5.003 | -€ 8.387 | -€ 13.778 | -€ 7.686 | ▲ 44,2% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 27.519 | € 538.552 | € 1,1 mln | € 824.551 | € 812.434 | ▼ 1,5% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Vaste activa21/28 | € 15.730 | € 95.602 | € 473.583 | € 501.282 | € 516.714 | ▲ 3,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 15.730 | € 95.602 | € 473.583 | € 501.282 | € 516.714 | ▲ 3,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 0 | € 0 | € 500.968 | € 516.714 | ▲ 3,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 1.284 | € 799 | € 314 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | € 0 | - | - | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | € 94.318 | € 472.785 | € 0 | € 0 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 11.789 | € 442.951 | € 649.369 | € 323.269 | € 295.720 | ▼ 8,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0 | - | - | - | € 3.000 | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 3.000 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 11.789 | € 442.951 | € 649.369 | € 322.393 | € 291.786 | ▼ 9,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 876 | € 933 | ▲ 6,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 27.519 | € 538.552 | € 1,1 mln | € 824.551 | € 812.434 | ▼ 1,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 27.416 | € 22.413 | € 14.027 | € 249 | -€ 7.438 | ▼ 3.093% |
| Inbreng10/11 | - | € 30.000 | € 30.000 | € 30.000 | € 30.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 2.584 | -€ 7.587 | -€ 15.973 | -€ 29.751 | -€ 37.438 | ▼ 25,8% |
| Schulden17/49 | € 103 | € 516.139 | € 1,1 mln | € 824.302 | € 819.871 | ▼ 0,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 0 | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 0 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 103 | € 516.139 | € 1,1 mln | € 824.302 | € 819.871 | ▼ 0,5% |
| Handelsschulden44 | € 103 | € 14.235 | € 257.356 | € 8.798 | € 4.367 | ▼ 50,4% |
| Leveranciers440/4 | - | € 14.235 | € 257.356 | € 8.798 | € 4.367 | ▼ 50,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 36.065 | € 0 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | € 36.065 | € 0 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 501.904 | € 815.504 | € 815.504 | € 815.504 | = |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.584 | -€ 5.003 | -€ 8.387 | -€ 13.778 | -€ 7.686 | ▲ 44,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.371 | € 1.778 | € 7.087 | € 20.802 | € 23.281 | ▲ 11,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 1.213 | -€ 3.225 | -€ 1.300 | € 7.024 | € 15.595 | ▲ 122% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 81.650 | -€ 385.068 | -€ 48.501 | -€ 38.713 | ▲ 20,2% |
| Verandering liquide middelen | - | € 431.162 | € 206.418 | -€ 326.976 | -€ 30.606 | ▲ 90,6% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
24-07
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: François Marty, Marc Janssens de Varebeke en Eric du Cauzé de NazelleBenoeming: Luc Schuiten (bestuurder) · Zetelverplaatsing9 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: François Marty, Marc Janssens de Varebeke en Eric du Cauzé de Nazelle
Benoeming: Luc Schuiten (bestuurder) · Zetelverplaatsing9 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 06-07-2026
- Overige vermelding, tous les actes passés par les administrateurs depuis l'échéance de leurs mandats, ratification des actes des administrateurs
- Herbenoeming bestuurder, François Marty (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Marc Janssens de Varebeke (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Eric du Cauzé de Nazelle (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Luc Schuiten (bestuurder)
- Overige vermelding, proposition de quatrième administrateur, administrateur
- Zetelverplaatsing, Avenue Jacques Brel 38 1200 Woluwe-Saint-Lambert
- Overige vermelding, form caption for signature block, acts of type Mention
2025
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 28 dagen te laat
2024
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 21 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 13.778
Nettoresultaat zakt naar -€ 13.778, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 31 dagen te laat
2022
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 3 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 3 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 2 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
in verificatie, laatste wijziging in 2026
Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (26095197). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.
Eric du Cauzé de Nazelle
ActiefBestuurder · sinds 06-07-2026
François Marty
ActiefBestuurder · sinds 06-07-2026
Luc Schuiten
ActiefBestuurder · sinds 06-07-2026
Marc Janssens de Varebeke
ActiefBestuurder · sinds 06-07-2026
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
2 van de 3 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Sint-Lambrechts-Woluwe · 1 vestigingseenheid sinds 2019
Grondoppervlakte
7.299 m²
Gebouwvoetafdruk
1.389 m²
Volume, LiDAR
21.564 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 21,9 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
28
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
HUMAH
sinds 20192.297.611.482
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21018A0100/00L000 | Brussel | 4.222 m² | 1 · 1.067 m² | 21,9 m · 5 verd. |
| 21332B0350/00C006 | Brussel | 3.077 m² | 1 · 322 m² | 15,3 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Mandaathistoriek
4 personen sinds 2026, 4 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Eric du Cauzé de Nazelle |
|
| François Marty |
|
| Luc Schuiten |
|
| Marc Janssens de Varebeke |
|
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
4 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Van 206 bedrijven in sector 68202 hebben wij 190 jaarrekeningen. 1 ligt binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht10-12-2019
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68202Verhuur en exploitatie van sociale woningen
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0738943426
Ook
9925:BE0738943426
Ingeschreven
08-01-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.