Ga naar inhoud

HOMES

Actief
BVopgericht 200521 jaar actiefHeidestraat 41, 3545 Halen, BelgiëKBO/BCE: BE 0875.895.647
Samenvatting

De berekende faillissementskans van HOMES over 12 maanden bedraagt 1,5% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 75.393) en een nettoresultaat van -€ 17.782. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 4,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 5% van 17.080 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2005 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Overzicht

Activiteit
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
NACE 68310
6de oudste bedrijf in Halen, sector Vastgoed1 vestiging
Schaal
€ 54.567balanstotaal 2025
Eigen vermogen
-€ 75.393
Verlies
-€ 17.782
Omzet niet gepubliceerd (microschema)
Gezondheid
52 Aanvaardbaar Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
1,5%
Structuur
Jaarrekening 2025 32 dagen vroeg1 van 4 akten samengevat
Waarom 52verhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenVerlies € 17.782, het tweede op rij (boekjaar 2025)Negatief eigen vermogen -€ 75.393Liquiditeit 0,09, liquide middelen € 125, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 54.567Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
52 / 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel beter dan 7% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje = 2024
Zwak
Solvabiliteit 0=
eigen vermogen -138,2% van het balanstotaal
Liquiditeit 0-1
kortlopende schulden 238,2% · geldmiddelen 0,2%
Rentabiliteit 0=
rendement op activa -32,6%
Faillissementskans, 12 maanden
1,5% Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.631 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: 1,1% 12-2024: 1,1%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: 1,1%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 1,1%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 1,0%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 02-2025 04-2025: 1,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 03-2025 05-2025: 1,0%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025 06-2025: 1,0%● gelijk t.o.v. 05-2025laagste waarde 07-2025: 1,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 1,5%▲ +0,4 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 1,4%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 08-2025 10-2025: 1,4%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: 1,4%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 1,4%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: 1,4%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 1,4%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 1,3%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 02-2026 04-2026: 1,3%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 1,3%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: 1,2%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 05-2026 07-2026: 1,5%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 06-2026hoogste waarde 08-2026: 1,5%● gelijk t.o.v. 07-2026hoogste waarde 09-2026: 1,5%● gelijk t.o.v. 08-2026hoogste waarde 10-2026: 1,5%● gelijk t.o.v. 09-2026hoogste waarde
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,09 tegenover 0,21 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 238,2% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 5% op solvabiliteit, 3% op liquiditeit, 4% op rentabiliteit en 17% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 54.567
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Verlies € 17.782, het tweede op rij (boekjaar 2025)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen -€ 75.393
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 0,09, liquide middelen € 125, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025
Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 75.393
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-06-2026, 32 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
32 dagen vroeg
2024
op de dag
2023
26 dagen vroeg
2022
11 dagen vroeg
2021
26 dagen te laat
2020
17 dagen vroeg
2019
31 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 4 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 20 juli neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
30-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
  2. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
  3. Zwakste boekjaarnetto -€ 20.289

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Eigen vermogen
-€ 75.393▼ 30,9%
2024 · -€ 57.611
Totaal activa
€ 54.567▼ 39,5%
2024 · € 90.166
Nettoresultaat
-€ 17.782▲ 12,4%
2024 · -€ 20.289
Werkkapitaal
-€ 118.904▼ 2,5%
2024 · -€ 116.051
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 17.833 in 2025 tegenover € 20.710 in 2024; het verlies krimpt.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat-€ 17.833 2025 Nettoresultaat-€ 17.782 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 5.032--€ 4.418▲ 12,2%-€ 266▲ 94,0%€ 751€ 25.025▲ 33×-€ 9.652-€ 20.710▼ 115%-€ 17.833▲ 13,9%
Nettoresultaat-€ 5.705--€ 4.658▲ 18,4%-€ 68binnen de middelste helft van de sector▲ 98,5%€ 2.038binnen de middelste helft van de sector€ 19.908binnen de middelste helft van de sector▲ 877%-€ 10.002onder de middelste helft van de sector-€ 20.289onder de middelste helft van de sector▼ 103%-€ 17.782onder de middelste helft van de sector▲ 12,4%
Eigen vermogen-€ 44.538--€ 49.197▼ 10,5%-€ 49.265onder de middelste helft van de sector▼ 0,1%-€ 47.228onder de middelste helft van de sector▲ 4,1%-€ 27.320onder de middelste helft van de sector▲ 42,2%-€ 37.322onder de middelste helft van de sector▼ 36,6%-€ 57.611onder de middelste helft van de sector▼ 54,4%-€ 75.393onder de middelste helft van de sector▼ 30,9%
Totaal activa€ 21.592-€ 23.931▲ 10,8%€ 15.039onder de middelste helft van de sector▼ 37,2%€ 18.678onder de middelste helft van de sector▲ 24,2%€ 22.697onder de middelste helft van de sector▲ 21,5%€ 63.345onder de middelste helft van de sector▲ 179%€ 90.166onder de middelste helft van de sector▲ 42,3%€ 54.567onder de middelste helft van de sector▼ 39,5%
Schulden€ 66.131-€ 73.128▲ 10,6%€ 64.304▼ 12,1%€ 65.906▲ 2,5%€ 50.017▼ 24,1%€ 100.667▲ 101%€ 147.777▲ 46,8%€ 129.959▼ 12,1%
Werkkapitaal-€ 47.935--€ 49.732▼ 3,7%-€ 51.622binnen de middelste helft van de sector▼ 3,8%-€ 54.953binnen de middelste helft van de sector▼ 6,5%-€ 37.741binnen de middelste helft van de sector▲ 31,3%-€ 86.756onder de middelste helft van de sector▼ 130%-€ 116.051onder de middelste helft van de sector▼ 33,8%-€ 118.904onder de middelste helft van de sector▼ 2,5%
Solvabiliteit-206,3%--205,6%▲ 0,7pp-327,6%onder de middelste helft van de sector▼ 122,0pp-252,8%onder de middelste helft van de sector▲ 74,7pp-120,4%onder de middelste helft van de sector▲ 132,5pp-58,9%onder de middelste helft van de sector▲ 61,4pp-63,9%onder de middelste helft van de sector▼ 5,0pp-138,2%onder de middelste helft van de sector▼ 74,3pp
Liquiditeit0,27-0,29▲ 0,010,17onder de middelste helft van de sector▼ 0,120,17onder de middelste helft van de sector=0,23onder de middelste helft van de sector▲ 0,060,12onder de middelste helft van de sector▼ 0,110,21onder de middelste helft van de sector▲ 0,090,09onder de middelste helft van de sector▼ 0,13
Rendabiliteit (ROA)-26,4%--19,5%▲ 7,0pp-0,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 19,0pp10,9%boven de middelste helft van de sector▲ 11,4pp87,7%boven de middelste helft van de sector▲ 76,8pp-15,8%onder de middelste helft van de sector▼ 103,5pp-22,5%onder de middelste helft van de sector▼ 6,7pp-32,6%onder de middelste helft van de sector▼ 10,1pp
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 54.567
Vaste activa € 43.511 ▼ 25,5%
Vlottende activa € 11.056 ▼ 65,2%
Passiva
Eigen vermogen-€ 75.393
Schulden€ 129.959
Het eigen vermogen is negatief: de schulden (€ 129.959) zijn groter dan het balanstotaal (€ 54.567).
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
-€ 2.905▲
2024 · -€ 8.851
Cashflow
-€ 2.853▲
2024 · -€ 8.430
Snelle liquiditeit
0,08▼
2024 · 0,21
Rentedekking
-21,85▲
2024 · -82,22
Schulden ≤ 1 jaar
€ 129.959▼
2024 · € 147.777
Belastingen
€ 180▲
2024 · € 161
Geen schuldgraad: het eigen vermogen is negatief, dus schulden gedeeld door eigen vermogen zegt niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 6.619 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 4,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 84,5% nog.

  • Micro
  • 20 jaar of ouder
  • negatief eigen vermogen
  • verlies van 10% van de balans of meer
4,5% ging failliet
10,0% stopte op een andere manier
84,5% bestaat nog

Van nog 1,0% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 1,5% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 6.619 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 48 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 90.166€ 54.567▼
Vaste activa21/28€ 58.440€ 43.511▼
Materiële vaste activa22/27€ 56.996€ 42.067▼
Terreinen en gebouwen22€ 1.032€ 321▼
Installaties, machines en uitrusting23€ 18.378€ 14.650▼
Meubilair en rollend materieel24€ 37.585€ 27.096▼
Financiële vaste activa28€ 1.444€ 1.444=
Vlottende activa29/58€ 31.726€ 11.056▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 1.000€ 1.000=
Voorraden30/36€ 1.000€ 1.000=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 30.031€ 8.986▼
Handelsvorderingen40€ 23.912€ 4.655▼
Overige vorderingen41€ 6.119€ 4.331▼
Liquide middelen54/58€ 695€ 125▼
Overlopende rekeningen490/1-€ 945
Passiva
Totaal passiva10/49€ 90.166€ 54.567▼
Eigen vermogen10/15-€ 57.611-€ 75.393▼
Inbreng10/11€ 12.400€ 12.400=
Reserves13€ 14.894€ 14.894=
Onbeschikbare reserves130/1-€ 1.860
Statutair onbeschikbare reserves1311-€ 1.860
Belastingvrije reserves132€ 13.034€ 13.034=
Beschikbare reserves133€ 1.860-
Overgedragen winst (verlies)14-€ 84.906-€ 102.687▼
Schulden17/49€ 147.777€ 129.959▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 147.777€ 129.959▼
Handelsschulden44€ 20.702€ 3.711▼
Leveranciers440/4€ 20.702€ 3.711▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46€ 7.012€ 1.476▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 161€ 180▲
Belastingen450/3€ 161€ 180▲
Overige schulden47/48€ 119.902€ 124.594▲
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 11.859€ 14.929▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 746€ 231▼
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 8.105-€ 2.674▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 20.710-€ 17.833▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 691€ 380▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 691€ 380▼
Niet-recurrente financiële opbrengsten76B€ 691€ 380▼
Financiële kosten65/66B€ 108€ 149▲
Recurrente financiële kosten65€ 108€ 133▲
Niet-recurrente financiële kosten66B-€ 16
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 20.127-€ 17.602▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 161€ 180▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 20.289-€ 17.782▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 20.289-€ 17.782▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 84.906-€ 102.687▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 64.617-€ 84.906▼

De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A----€ 38.904€ 5.885---
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 1.061€ 1.531€ 1.590€ 2.181€ 2.952€ 5.609€ 11.859€ 14.929▲ 25,9%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 1.097€ 478€ 1.158€ 746€ 231▼ 69,1%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-----€ 977---
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 3.293-€ 2.267€ 1.837€ 4.028€ 28.456-€ 1.907-€ 8.105-€ 2.674▲ 67,0%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 5.032-€ 4.418-€ 266€ 751€ 25.025-€ 9.652-€ 20.710-€ 17.833▲ 13,9%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 1.703€ 0-€ 691€ 380▼ 45,0%
Recurrente financiële opbrengsten75---€ 1.703€ 0-€ 691€ 380▼ 45,0%
Niet-recurrente financiële opbrengsten76B---€ 1.703€ 0-€ 691€ 380▼ 45,0%
Financiële kosten65/66B---€ 240€ 1.767€ 199€ 108€ 149▲ 38,3%
Recurrente financiële kosten65€ 298€ 238€ 166€ 140€ 124€ 121€ 108€ 133▲ 23,5%
Niet-recurrente financiële kosten66B---€ 100€ 1.642€ 79-€ 16-
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 5.172-€ 4.535€ 77€ 2.214€ 23.259-€ 9.851-€ 20.127-€ 17.602▲ 12,5%
Belastingen op het resultaat67/77€ 533€ 123€ 145€ 176€ 3.351€ 151€ 161€ 180▲ 11,2%
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 5.705-€ 4.658-€ 68€ 2.038€ 19.908-€ 10.002-€ 20.289-€ 17.782▲ 12,4%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 5.705-€ 4.658-€ 68€ 2.038€ 19.908-€ 10.002-€ 20.289-€ 17.782▲ 12,4%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 21.592€ 23.931€ 15.039€ 18.678€ 22.697€ 63.345€ 90.166€ 54.567▼ 39,5%
Vaste activa21/28€ 3.567€ 3.943€ 4.522€ 7.726€ 11.486€ 51.343€ 58.440€ 43.511▼ 25,5%
Materiële vaste activa22/27€ 2.123€ 2.499€ 3.078€ 6.282€ 10.042€ 49.899€ 56.996€ 42.067▼ 26,2%
Terreinen en gebouwen22---€ 3.165€ 2.454€ 1.743€ 1.032€ 321▼ 68,9%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 1.061€ 1.333€ 433€ 18.378€ 14.650▼ 20,3%
Meubilair en rollend materieel24---€ 1.695€ 6.254€ 47.722€ 37.585€ 27.096▼ 27,9%
Overige materiële vaste activa26---€ 361-----
Financiële vaste activa28€ 1.444€ 1.444€ 1.444€ 1.444€ 1.444€ 1.444€ 1.444€ 1.444=
Vlottende activa29/58€ 18.025€ 19.989€ 10.517€ 10.953€ 11.211€ 12.003€ 31.726€ 11.056▼ 65,2%
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 1.000€ 1.000€ 1.000€ 1.000€ 1.000€ 1.000€ 1.000€ 1.000=
Voorraden30/36---€ 1.000€ 1.000€ 1.000€ 1.000€ 1.000=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 16.561€ 18.523€ 8.508€ 1.551€ 2.182€ 4.594€ 30.031€ 8.986▼ 70,1%
Handelsvorderingen40---€ 1.255-€ 4.594€ 23.912€ 4.655▼ 80,5%
Overige vorderingen41---€ 296€ 2.182-€ 6.119€ 4.331▼ 29,2%
Liquide middelen54/58€ 464€ 466€ 1.009€ 7.270€ 8.029€ 3.340€ 695€ 125▼ 82,1%
Overlopende rekeningen490/1---€ 1.132-€ 3.069-€ 945-
Passiva
Totaal passiva10/49€ 21.592€ 23.931€ 15.039€ 18.678€ 22.697€ 63.345€ 90.166€ 54.567▼ 39,5%
Eigen vermogen10/15-€ 44.538-€ 49.197-€ 49.265-€ 47.228-€ 27.320-€ 37.322-€ 57.611-€ 75.393▼ 30,9%
Inbreng10/11€ 12.400€ 12.400€ 12.400€ 12.400€ 12.400€ 12.400€ 12.400€ 12.400=
Buiten kapitaal11---€ 12.400€ 12.400€ 12.400---
Andere1109/19---€ 12.400€ 12.400€ 12.400---
Reserves13€ 14.894€ 14.894€ 14.894€ 14.894€ 14.894€ 14.894€ 14.894€ 14.894=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 1.860€ 1.860€ 1.860-€ 1.860-
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 1.860€ 1.860€ 1.860-€ 1.860-
Belastingvrije reserves132---€ 13.034€ 13.034€ 13.034€ 13.034€ 13.034=
Beschikbare reserves133------€ 1.860--
Overgedragen winst (verlies)14-€ 71.833-€ 76.491-€ 76.560-€ 74.522-€ 54.614-€ 64.617-€ 84.906-€ 102.687▼ 20,9%
Schulden17/49€ 66.131€ 73.128€ 64.304€ 65.906€ 50.017€ 100.667€ 147.777€ 129.959▼ 12,1%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 65.960€ 69.720€ 62.139€ 65.906€ 48.953€ 98.758€ 147.777€ 129.959▼ 12,1%
Financiële schulden43-----€ 51.280---
Overige leningen439-----€ 51.280---
Handelsschulden44€ 5.724€ 9.560€ 1.834€ 3.341€ 1.582€ 2.424€ 20.702€ 3.711▼ 82,1%
Leveranciers440/4---€ 3.341€ 1.582€ 2.424€ 20.702€ 3.711▼ 82,1%
Vooruitbetalingen op bestellingen46------€ 7.012€ 1.476▼ 79,0%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 121€ 3.351€ 3.503€ 161€ 180▲ 11,2%
Belastingen450/3---€ 121€ 3.351€ 3.503€ 161€ 180▲ 11,2%
Overige schulden47/48---€ 62.444€ 44.019€ 41.552€ 119.902€ 124.594▲ 3,9%
Overlopende rekeningen492/3----€ 1.065€ 1.909---
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 5.705-€ 4.658-€ 68€ 2.038€ 19.908-€ 10.002-€ 20.289-€ 17.782▲ 12,4%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 1.061€ 1.531€ 1.590€ 2.181€ 2.952€ 5.609€ 11.859€ 14.929▲ 25,9%
Kasstroom uit de werking (benadering)-€ 4.644-€ 3.127€ 1.522€ 4.218€ 22.860-€ 4.393-€ 8.430-€ 2.853▲ 66,2%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 1.907-€ 2.169-€ 5.385-€ 6.712-€ 45.466-€ 18.956€ 0-
Verandering liquide middelen-€ 1€ 544€ 6.261€ 760-€ 4.690-€ 2.645-€ 570▲ 78,5%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 20 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 microschema 29-06-2026 2026-00228562
31-12-2024 microschema 31-07-2025 2025-00352872
31-12-2023 microschema 05-07-2024 2024-00222371
31-12-2022 microschema 20-07-2023 2023-00258522
31-12-2021 microschema 26-08-2022 2022-20340093
31-12-2020 microschema 14-07-2021 2021-35600132
31-12-2019 microschema 31-08-2020 2020-49700211
31-12-2018 microschema 29-08-2019 2019-58200531
31-12-2017 microschema 14-08-2018 2018-45500486
31-12-2016 microschema 26-09-2017 2017-62200369

Toon alle 20 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio

In de cijfers van deze onderneming staat geen positief eigen vermogen en geen personeelsbestand, dus vergelijken op omvang kan niet. Deze bedrijven delen alleen de sector en de regio. Van de 11.699 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310) zijn de cijfers van 7.110 gekend. Hele sector bekijken

Subsidies en steun

Vlaamse overheid

2023 tot 2025 · 2 vermeldingen · € 828 toegekend · € 719 uitbetaald
Jaar Vermeldingen ToegekendUitbetaald
2025 1 € 156€ 156
2023 1 € 672€ 563
Regelingen
2 vermeldingen · € 828 · € 719 uitbetaald · Fonds voor Innoveren en Ondernemen

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
Nog geen bestuurders gelezen: 1 van 4 Staatsbladakten verwerkt. Bekijk de functiehouders in de KBO →

Eigenaars en kapitaal

Kapitaal en aandeelhouders

Kapitaal door de jaren
  1. 18-12-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
  2. 18-12-2023 Omgezet in beschikbaar eigen vermogen

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

Nog geen bestuurders gelezen: 1 van 4 Staatsbladakten verwerkt.

Geschiedenis

HOMES werd opgericht op 6 september 2005.1 Het balanstotaal steeg van € 21.592 in 2018 tot € 54.567 in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
29-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 20.289
Nettoresultaat zakt naar -€ 20.289, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
05-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
18-12
Staatsblad-akte Statutenwijziging · Wijziging rechtsvorm · Ontslagen & benoemingen
Oprichting · Kapitaalomzetting · Kapitaal14 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 05-12-2023
  • Oprichting, 29-08-2005
  • Overige bepaling, statuten ongewijzigd, ongewijzigd gebleven
  • Overige bepaling, besloten vennootschap(afgekort BV)
  • Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
  • Kapitaalomzetting, beschikbaar voor uitkering
  • Overige bepaling, uitkeren van interimdividenden, toestaan uitkering interimdividenden
  • Statutenwijziging
  • Kapitaal
  • Overige bepaling, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
  • Overige bepaling, bevestiging bestuursmandaat terminologie, bestuurder
  • Statutaire zetel, 3545 Halen,Heidestraat 41
  • +2 verdere vaststellingen in deze akte
20-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 19.908 ▲877%
Bedrijfsresultaat € 25.025, nettoresultaat € 19.908, beide een record.
26-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 26 dagen te laat
2021
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 2.038
Nettoresultaat € 2.038 na 3 jaar verlies.
14-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 31 dagen te laat
2019
29-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 29 dagen te laat
2018
14-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 14 dagen te laat
2017
26-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 57 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 20 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 20 staan bij Financieel.
1 van 4 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 4 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 3 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht06-09-2005
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
68329Overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, n.e.g.
81100Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
Contact
Telefoon 0475/750709Kraainem
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0875895647
Ook 9925:BE0875895647
Ingeschreven 24-09-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 29 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0875.895.647

Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Halen · 1 vestigingseenheid sinds 2005
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
1.135 m²
Gebouwvoetafdruk
294 m²
Volume, LiDAR
1.300 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 10,3 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Homes
Sint Pancratiuslaan 65, 1950 KraainemBemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
sinds 2005vestigingsnr. 2.149.389.445
2 percelen
Vlaanderen 2 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
71063B0305/00R000 Vlaanderen 858 m² 1 · 193 m² 7,5 m · 1
22002A0350/00Z000 Vlaanderen 277 m² 1 · 101 m² 10,3 m · 3
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 2 percelen hebben een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
1.het doen van alle hoegenaamde onroerende en roerende verrichtingen in de meest uitgebreide zin,waaronder de aankoop,de verkoop,het doen…
18 activiteiten
  1. 1.het doen van alle hoegenaamde onroerende en roerende verrichtingen in de meest uitgebreide zin,waaronder de aankoop,de verkoop,het doen bouwen,verbouwen,aanpassen,veranderen,uitbaten,verkavelen,het huren of verhuren van alle onroerende goederen.
  2. 2.het beheren en uitbaten van hotel of logieverstrekkend bedrijf,alsmede van eet- en feestgelegenheden onder eender welke vorm.
  3. 3.het,zo voor eigen rekening als voor rekening van derden,stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven,vervreemden,ruilen,huren,verhuren,bouwen,verbouwen,verkavelen,beheren en valoriseren van allerhande onroerende goederen.
  4. 4.het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van roerende of onroerende goederen.
  5. 5.het verstrekken van leningen,al dan niet met hypotheek gewaarborgd;het financieren van vastgoedprojecten;het verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen en vennootschappen.
  6. 6.de studie,het ontwerpen,ontwikkelen,promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande.
  7. 7.het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten.
  8. 8.alle mogelijke operaties van onroerende aard,met inbegrip van huur,leasing,erfpacht,opstal,verkoop,inbreng,projectontwikkeling,mijnbouw,bosbouwverrichtingen,grote infrastructuurwerken,olie en natuurlijke rijkdommen,schepen enzovoort,dit alles zowel in België als in het buitenland alsmede alle handel in verband met deze activiteiten.
  9. 9.de coördinatie van de oprichting van bouwwerken voor eigen rekening zowel als voor derden.
  10. 10.het uitvoeren en verfraaien van binnenhuisinrichtingen van gebouwen.
  11. 11.het optreden als tussenpersoon in de aankoop en verkoop en verhuring van onroerende goederen evenals het beheer van onroerende goederen toebehorende aan derden.
  12. 12.het optreden als tussenpersoon in de handel.
  13. 13.het verlenen van dienstprestaties van economische aard,zowel in eigen beheer als in deelname met derden;daartoe behoren technoconsult,assistentie op gebied van engineering,technisch,commercieel,marketing,administratief en financieel beheer en advies.
  14. 14.het nemen van belangen hetzij door deelneming,inbreng,optreden als oprichter of op elke andere wijze,in alle vennootschappen,ondernemingen,syndicaten of groeperingen,bestaande of op te richten,zowel in België als in het buitenland die een gelijkluidend,soortgelijk of aanvullend voorwerp nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
  15. 15.het beleggen van beschikbare middelen in roerende en onroerende goederen en waarden;het verwerven,te gelde maken,inbrengen,afstaan en verhandelen door uitgiften of andere middelen van alle soorten marktwaarden,aandelen of obligaties,van participaties of belangen onder gelijk welke vorm in Belgische of buitenlandse vennootschappen,bestaande of op te richten.Het geven van leningen aan al dan niet verbonden ondernemingen of derden.Het verlenen van waarborgen aan derden in het kader van de uitoefening van de activiteiten van de vennootschap.
  16. 16.het beheer en exploitatie,valorisatie en instandhouding van een patrimonium(onroerende en roerende goederen,financiële waarden en liquide middelen)
  17. 17.de vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriële,commerciële of financiële,roerende of onroerende aard,in de ruimste zin van het woord,die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met het voorwerp.
  18. 18.import en export van roerende goederen.

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
HOMES
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
Vlaams Gewest, bestuursorgaan kan bij enkel besluit administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen…

akte 18-12-2023

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
“Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan…”
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Bestuursorgaan, aantal,duur opdracht en bij meerdere hun bevoegdheid
Algemene kosten los van representatie-,reis- en verplaatsingskosten, onbeperkt

akte 18-12-2023

Kapitaal, aandelen en winst

OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
Vermelde prijs in oorspronkelijke bekendmaking of bij betwisting door deskundige, voor helft overdrager en helft koper(s),bij meerdere…

akte 18-12-2023

Toezicht en einde

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
Beslissing algemene vergadering in vormen statutenwijziging
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
Alle machten artikel 2:87 WVV zonder bijzondere machtiging, algemene vergadering kan een of meer vereffenaars aanduiden,bevoegdheden…

akte 18-12-2023

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: Aandelen moeten bij uitgifte worden volgestort tenzij bevoegde orgaan anders beslist, stortingsplicht
Overige bepaling: Ten minste vijftien dagen, naar evenredigheid van aantal gehouden aandelen
Overige bepaling: Op naam, aard van de aandelen
Overige bepaling: Dagelijks bestuur en vertegenwoordiging wat dat bestuur aangaat, dagelijks bestuur
Overige bepaling: Controle van de vennootschap, één of meerdere commissarissen
Overige bepaling: Organisatie en bijeenroeping algemene vergadering, oproepingen vermelden agenda
Overige bepaling: Oproeping algemene vergadering, 15
Overige bepaling: Toegang algemene vergadering, deelname zonder stemming indien enkel stemrechten geschorst
Overige bepaling: Bestuurder,bij gebrek aandeelhouder met meeste aandelen,bij pariteit oudste, zittingen-processen-verbaal-aanwezigheidslijst
Overige bepaling: Beraadslagingen-stemrecht-volmacht-agenda-meerderheid, meerderheid van stemmen ongeacht vertegenwoordigde effecten tenzij wet of statuten…
Overige bepaling: Bestuursorgaan tijdens zitting, verdaging
Overige bepaling: Schriftelijke besluitvorming, besluiten bij authentieke akte
Uitkering vereffening: Netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding aantal aandelen,goederen in natura zelfde wijze
Overige bepaling: Woonstkeuze, zetel voor mededelingen,aanmaningen,dagvaardingen,betekeningen tenzij andere woonplaats in België gekozen
Overige bepaling: Rechtbank rechtsgebied zetel, gerechtelijke bevoegdheid
Overige bepaling: Gemeen recht, bepalingen WVV waarvan niet geldig afgeweken
Nog 3 bepalingen in de akte, zie de akte van 18-12-2023

akte 18-12-2023