HENE Projects
ActiefSamenvatting
HENE Projects is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had HENE Projects een negatief eigen vermogen (-€ 97.085) en een nettoresultaat van -€ 23.133. De solvabiliteit is hoger dan bij 16% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 09-02-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.342.610.079 2500 Lier, sinds 09-02-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 11-03-2025
Bestuur en eigendom
- CRAUWELS Eric AugustBestuurder · sinds 09-02-2023
- MEEUS HeidiBestuurder · sinds 09-02-2023
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- € 145.016
- ▲ 36×
- Omzet
- ≈ € 200.000
- geschat
- Verlies
- € 23.133
- ▼ 89,7%
- Eigen vermogen
- -€ 97.085
- ▼ 31,3%
- Balanstotaal
- € 2,4 mln
- ▼ 4,4%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 24 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 97.085Liquiditeit 0,26, liquide middelen € 11.891, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,4 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 10% van hen, de liquiditeit beter dan bij 62%, de rentabiliteit beter dan bij 24% en de groei beter dan bij 12%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 27 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 24 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 24 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00417855.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 24-08-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 61.558, na een verlies van € 148.155 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 165.000 | € 165.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 2,3 mln | € 2,3 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2,3 mln | € 142.825 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 18.143 | € 78.404 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 18.143 | € 78.404 | ▲ 332% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 134.012 | € 5.054 | ▼ 96,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 4.000 | € 145.016 | ▲ 36× |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 148.155 | € 61.558 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 2 | € 0 | ▼ 95,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 2 | € 0 | ▼ 95,9% |
| Financiële kosten65/66B | € 75.800 | € 84.691 | ▲ 11,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 75.800 | € 84.691 | ▲ 11,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 223.952 | -€ 23.133 | ▲ 89,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 223.952 | -€ 23.133 | ▲ 89,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 223.952 | -€ 23.133 | ▲ 89,7% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 2,5 mln | € 2,4 mln | ▼ 4,4% |
| Vaste activa21/28 | € 2,3 mln | € 2,3 mln | ▲ 2,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,3 mln | € 2,3 mln | ▲ 2,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 2,3 mln | € 2,3 mln | ▲ 2,8% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,02 mln | ▼ 88,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,01 mln | ▼ 92,2% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,1 mln | € 0,01 mln | ▼ 92,4% |
| Overige vorderingen41 | € 232 | € 232 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 0,06 mln | € 0,01 mln | ▼ 79,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,001 mln | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 2,5 mln | € 2,4 mln | ▼ 4,4% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,07 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 31,3% |
| Inbreng10/11 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 10,3% |
| Schulden17/49 | € 2,5 mln | € 2,5 mln | ▼ 3,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 2,4 mln | € 2,4 mln | ▼ 0,1% |
| Financiële schulden170/4 | € 2,3 mln | € 2,3 mln | ▼ 0,1% |
| Overige schulden178/9 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,09 mln | ▼ 48,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▲ 4,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,1 mln | € 0,001 mln | ▼ 98,5% |
| Leveranciers440/4 | € 0,1 mln | € 0,001 mln | ▼ 98,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 396 | € 0,009 mln | ▲ 23× |
| Belastingen450/3 | € 396 | € 0,009 mln | ▲ 23× |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 223.952 | -€ 23.133 | ▲ 89,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 18.143 | € 78.404 | ▲ 332% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 205.809 | € 55.271 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 142.825 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 46.812 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.251 ondernemingen hetzelfde profiel als HENE Projects nu. Twee jaar later bestond 96,6% nog en was 1,0% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van HENE Projects zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.251 ondernemingen, geen voorspelling voor HENE Projects. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- CRAUWELS Eric August 50 aandelen (50%)
- MEEUS Heidi 50 aandelen (50%)
Kapitaalverrichtingen
- 13-02-2023 Oprichting · € 150.000 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| CRAUWELS Eric August |
|
| MEEUS Heidi |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Meest uitgebreide bevoegdheid alleen voor wat nodig of dienstig is voor voorwerp, 1
Statuten, akte van 13-02-2023
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
13-02
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 150.000 · Benoemingen: CRAUWELS Eric August (bestuurder) en MEEUS Heidi (bestuurder) · Oprichter6 punten ▸
- Oprichting, 09-02-2023
- Oprichter, CRAUWELS Eric August
- Oprichter, MEEUS Heidi
- Startkapitaal, € 150.000
- Benoeming bestuurder, CRAUWELS Eric August (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, MEEUS Heidi (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
10 activiteiten
- Het verwerven,vervreemden,beheren,uitbaten,valoriseren,verkavelen,ordenen,huren en verhuren,het doen bouwen of verbouwen,promotie van en makelen in onroerende goederen,evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin,met inbegrip van onroerende leasing.
- De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen,materialen en benodigdheden,verwerven,beheren,huren of verhuren,vervaardigen,overdragen of ruilen,en in het algemeen,alle commerciële,industriële of financiële handelingen verrichten,welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp,met inbegrip van onderaanneming in het algemeen,en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die erop betrekking hebben.
- Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven,zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
- Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,met inbegrip van het handelsfonds,in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden.
- De vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers.
- Het vertrekken van raad en advies in de ruimste zin.
- Het uitvoeren van de administratie voor derden.
- De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle uitoefenen over alle verbonden vennootschappen,met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur,aan deze laatsten toestaan.
- Zij mag zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,inclusief de eigen handelszaak.
- Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura,van fusie,inschrijving,deelneming,financiële tussenkomst of op een andere wijze,een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven,in België of het buitenland,waarvan het voorwerp identiek,gelijkaardig of verwant is met het hare,of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 12392A0964/00A000 | Vlaanderen | 2.956 m² | 1 · 3.781 m² | 7,6 m |