HAT IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2024, volledig schema
Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Het boekjaar sloot af op 31 december 2025. De jaarrekening moet uiterlijk 7 maanden na de afsluiting neergelegd zijn (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 4 november 2026.
Jaarrekening 2024 neergelegd op 28-09-2025 PDF alle 18 neerleggingen
Omzet
€ 3,0 mln▼ 34,1%
2023 · € 4,5 mln
EBIT-marge
18,8%▲ 14,6pp
2023 · 4,2%
Nettoresultaat
€ 374.740▲ 651%
2023 · € 49.920
Werkkapitaal
€ 390.626▲ 66,0%
2023 · € 235.261
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2024, 7 boekjarenOmzet
€ 3,0 mln
▼ 34,1%
2024
20182024
Bedrijfsresultaat
€ 555.808
▲ 195%
2024
20182024
Nettoresultaat
€ 374.740
▲ 651%
2024
hoogste kwart van de sector
20182024
EBIT-marge
18,8%
▲ 14,6pp
2024
20182024
Eigen vermogen
€ 605.745
▲ 94,8%
2024
middelste helft van de sector
20182024
Totaal activa
€ 1,6 mln
▼ 39,1%
2024
middelste helft van de sector
20182024
Schulden
€ 1,0 mln
▼ 56,7%
2024
20182024
Werkkapitaal
€ 390.626
▲ 66,0%
2024
middelste helft van de sector
20182024
Solvabiliteit
37,1%
▲ 25,5pp
2024
middelste helft van de sector
20182024
Liquiditeit
1,51
▲ 0,39
2024
middelste helft van de sector
20182024
Rendabiliteit (ROA)
23,0%
▲ 21,1pp
2024
hoogste kwart van de sector
20182024
Personeel (VTE)
geen cijfer
2024
20182024
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2018201920202021202220232024
Omzet€ 3,9 mln-€ 3,1 mln▼ 20,6%€ 2,7 mln▼ 13,4%€ 3,3 mln▲ 23,2%€ 2,4 mln▼ 27,6%€ 4,5 mln▲ 87,9%€ 3,0 mln▼ 34,1%
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▼ 7,8%€ 0,2 mln▲ 45,1%€ 0,2 mln▼ 23,0%€ 0,09 mln▼ 48,8%€ 0,2 mln▲ 108%€ 0,6 mln▲ 195%
Nettoresultaat€ 0,09 mln-€ 0,06 mln▼ 29,0%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 110%€ 0,09 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 35,1%-€ 0,006 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 651%
EBIT-marge4,4%-5,1%▲ 0,7pp8,6%▲ 3,5pp5,4%▼ 3,2pp3,8%▼ 1,6pp4,2%▲ 0,4pp18,8%▲ 14,6pp
Eigen vermogen€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▼ 14,6%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,3%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 41,5%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,1%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,8%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 94,8%
Totaal activa€ 2,3 mln-€ 2,9 mln▲ 23,8%€ 2,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 20,3%€ 2,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 10,5%€ 3,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 42,6%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 26,2%€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 39,1%
Schulden€ 2,1 mln-€ 2,7 mln▲ 28,3%€ 2,1 mln▼ 21,9%€ 2,2 mln▲ 7,4%€ 3,3 mln▲ 48,5%€ 2,4 mln▼ 29,1%€ 1,0 mln▼ 56,7%
Werkkapitaal€ 0,2 mln-€ 0,5 mln▲ 211%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 50,9%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 83,2%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 5,5%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 47,7%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 66,0%
Solvabiliteit10,6%-7,3%▼ 3,3pp9,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp11,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,6pp8,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,7pp11,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,6pp37,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 25,5pp
Liquiditeit1,09-1,25▲ 0,161,18binnen de middelste helft van de sector▼ 0,071,32binnen de middelste helft van de sector▲ 0,141,17binnen de middelste helft van de sector▼ 0,151,12binnen de middelste helft van de sector▼ 0,051,51binnen de middelste helft van de sector▲ 0,39
Rendabiliteit (ROA)3,9%-2,2%▼ 1,6pp5,8%boven de middelste helft van de sector▲ 3,6pp3,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp-0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,6pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0pp23,0%boven de middelste helft van de sector▲ 21,1pp
Personeel (VTE)1-1=
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2024 is 195% hoger dan in 2023 en het hoogste sinds 2020. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2022.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 1,6 mln
Vaste activa
€ 481.324 ▼ 5,5%
Vlottende activa
€ 1,2 mln ▼ 47,0%
Passiva € 1,6 mln
Eigen vermogen
€ 605.745 ▲ 94,8%
Schulden
€ 1,0 mln ▼ 56,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 88,4% naar 62,9%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 583.753▲
2023 · € 219.615
Cashflow
€ 402.685▲
2023 · € 81.193
Snelle liquiditeit
1,19▲
2023 · 0,15
Schuldgraad
1,69▼
2023 · 7,61
ROE
61,9%▲
2023 · 16,1%
Rentedekking
7,67▲
2023 · 1,59
Schulden ≤ 1 jaar
€ 759.392▼
2023 · € 1,9 mln
Schulden > 1 jaar
€ 266.206▼
2023 · € 433.526
Belastingen
€ 105.000
Klantenkrediet
4 dagen▼
2023 · 9 dagen
Leverancierskrediet
19 dagen▲
2023 · 13 dagen
Personeelskosten
€ 1.829▼
2023 · € 11.926
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 48.858 | - | € 2.596 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 38.555 | € 38.002 | € 31.272 | € 27.945 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2024 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | € 3,9 mln | € 3,1 mln | € 2,7 mln | € 3,3 mln | € 2,4 mln | € 4,5 mln | € 3,0 mln | ▼ 34,1% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | € 0,3 mln | € 2,2 mln | € 4,2 mln | € 2,4 mln | ▼ 44,4% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | ▼ 84,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 10,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 20,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 311 | € 247 | ▼ 20,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 137% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | ▲ 195% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 4 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 45,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 45,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | -€ 0,006 mln | € 0,05 mln | € 0,5 mln | ▲ 861% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,02 mln | € 0,009 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | - | - | € 0,1 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | -€ 0,006 mln | € 0,05 mln | € 0,4 mln | ▲ 651% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | -€ 0,006 mln | € 0,05 mln | € 0,4 mln | ▲ 651% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,3 mln | € 2,9 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | € 3,6 mln | € 2,7 mln | € 1,6 mln | ▼ 39,1% |
| Vaste activa21/28 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 5,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 5,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 418 | ▼ 25,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 50,0% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | € 70 | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 2,1 mln | € 2,7 mln | € 1,7 mln | € 2,0 mln | € 3,1 mln | € 2,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 47,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,6 mln | € 2,0 mln | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 2,6 mln | € 1,9 mln | € 0,3 mln | ▼ 86,7% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 1,0 mln | € 2,6 mln | € 1,9 mln | € 0,3 mln | ▼ 86,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 11,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 70,4% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 107% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,08 mln | € 0,7 mln | ▲ 761% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,3 mln | € 2,9 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | € 3,6 mln | € 2,7 mln | € 1,6 mln | ▼ 39,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 94,8% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 101% |
| Schulden17/49 | € 2,1 mln | € 2,7 mln | € 2,1 mln | € 2,2 mln | € 3,3 mln | € 2,4 mln | € 1,0 mln | ▼ 56,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 38,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 39,6% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 6,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,9 mln | € 2,1 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 2,6 mln | € 1,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 60,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,7 mln | € 2,2 mln | € 1,6 mln | € 0,4 mln | ▼ 72,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,001 mln | ▼ 99,4% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,001 mln | ▼ 99,4% |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 16,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 16,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,002 mln | € 0,1 mln | ▲ 61× |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | - | € 0,1 mln | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 63,7% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,08 mln | ▲ 167% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 89.992 | € 63.850 | € 134.291 | € 87.185 | -€ 6.154 | € 49.920 | € 374.740 | ▲ 651% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 13.821 | € 18.662 | € 44.413 | € 38.555 | € 38.002 | € 31.272 | € 27.945 | ▼ 10,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 103.812 | € 82.513 | € 178.704 | € 125.740 | € 31.848 | € 81.193 | € 402.685 | ▲ 396% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 1.470 | -€ 414.442 | -€ 33.325 | € 70 | € 4.906 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 28.884 | € 25.596 | € 380.374 | -€ 257.268 | -€ 183.525 | € 581.814 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 17.811 ondernemingen hetzelfde profiel als HAT IMMO nu. Twee jaar later bestond 96,5% nog en was 0,3% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
96,5%
bestond nog
3,1%
stopte op een andere manier
0,3%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van HAT IMMO zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 17.811 ondernemingen, geen voorspelling voor HAT IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 18 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | volledig schema | 28-09-2025 | 2025-00507834 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 27-11-2024 | 2024-00606214 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 30-10-2023 | 2023-00497513 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 24-10-2022 | 2022-20470617 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 24-09-2021 | 2021-68300167 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 21-09-2020 | 2020-54300111 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 04-10-2019 | 2019-68700184 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 11-09-2018 | 2018-62800037 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 26-09-2017 | 2017-63000270 | |
| 31-12-2015 | volledig schema | 31-10-2016 | 2016-67400469 |