FRATTI
ActiefSamenvatting
FRATTI is actief sinds 1987 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 62.237) en een nettoresultaat van € 4.159. Het eigen vermogen krimpt met ~7,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 5% van 14284 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100▲+100
Solvabiliteit0=
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
balanstotaal te klein voor een liquiditeitsoordeel, en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Ouderdom van de cijfers
Ouderdom cijfers
15 mnd
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 5% van 14284 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 14284 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 5%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 was neer te leggen tegen 31-01-2026 en werd neergelegd op 01-02-2026, 1 dag later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
1 d te laat
2024
316 d te laat
2023
71 d vroeg
2022
139 d vroeg
2021
56 d vroeg
2020
124 d vroeg
2019
162 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 34 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-06-2026 en moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 6 december neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 83 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-06-2026 afsluit30-09-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
In de ranglijsten
#6 oudste bedrijf in Wetteren, sector Vastgoed
Eigen vermogen
-€ 62.237▲ 6,3%
2024 · -€ 66.396
Totaal activa
€ 3.382▼ 79,1%
2024 · € 16.190
Nettoresultaat
€ 4.159
2024 · -€ 19.786
Werkkapitaal
-€ 63.395▲ 7,9%
2024 · -€ 68.817
Verloop door de jaren
In euro
In procent
Verhouding
In euro
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
In procent
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Verhouding
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Vink een lijn uit om ze te verbergen. Wijs een jaar aan (of gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek) voor de exacte cijfers; de tabel eronder geeft ze allemaal.Sector: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 830▲ 91,3%€ 3.022€ 1.718▼ 43,2%-€ 18.546€ 5.622
Nettoresultaat€ 1.639binnen de middelste helft van de sector€ 1.871binnen de middelste helft van de sector▲ 14,2%-€ 10binnen de middelste helft van de sector-€ 19.786onder de middelste helft van de sector▼ 189.964%€ 4.159binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen-€ 48.471onder de middelste helft van de sector▲ 3,3%-€ 46.600onder de middelste helft van de sector▲ 3,9%-€ 46.610onder de middelste helft van de sector=-€ 66.396onder de middelste helft van de sector▼ 42,4%-€ 62.237onder de middelste helft van de sector▲ 6,3%
Totaal activa€ 60.497onder de middelste helft van de sector▲ 519%€ 9.053onder de middelste helft van de sector▼ 85,0%€ 15.186onder de middelste helft van de sector▲ 67,8%€ 16.190onder de middelste helft van de sector▲ 6,6%€ 3.382onder de middelste helft van de sector▼ 79,1%
Schulden€ 108.968▲ 82,0%€ 55.653▼ 48,9%€ 61.797▲ 11,0%€ 82.586▲ 33,6%€ 65.620▼ 20,5%
Werkkapitaal-€ 49.875binnen de middelste helft van de sector▲ 2,9%-€ 47.343binnen de middelste helft van de sector▲ 5,1%-€ 47.512binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4%-€ 68.817binnen de middelste helft van de sector▼ 44,8%-€ 63.395binnen de middelste helft van de sector▲ 7,9%
Solvabiliteit-80,1%onder de middelste helft van de sector▲ 432,4pp-514,8%onder de middelste helft van de sector▼ 434,6pp-306,9%onder de middelste helft van de sector▲ 207,8pp-410,1%onder de middelste helft van de sector▼ 103,2pp
Liquiditeit0,54binnen de middelste helft van de sector▲ 0,400,15onder de middelste helft van de sector▼ 0,390,23onder de middelste helft van de sector▲ 0,080,17onder de middelste helft van de sector▼ 0,06
Rendabiliteit (ROA)2,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 126,6pp20,7%boven de middelste helft van de sector▲ 18,0pp-0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 20,7pp-122,2%onder de middelste helft van de sector▼ 122,1pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 5.622 na een verlies van € 18.546 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 3.382
Vaste activa
€ 1.158 ▼ 52,2%
Vlottende activa
€ 2.224 ▼ 83,8%
Passiva
Eigen vermogen-€ 62.237
Schulden€ 65.620
Het eigen vermogen is negatief: de schulden (€ 65.620) zijn groter dan het balanstotaal (€ 3.382).
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 6.885▲
2024 · -€ 17.951
Cashflow
€ 5.422▲
2024 · -€ 19.191
Rentedekking
6,09▲
2024 · -19,09
Schulden ≤ 1 jaar
€ 65.620▼
2024 · € 82.586
Belastingen
€ 332▲
2024 · € 303
Ratio's weggelaten: het balanstotaal van € 3.382 is te klein voor een zinvolle verhouding.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 3.795 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 92% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- winst van 5% van de balans of meer
2,7%
ging failliet
5,3%
stopte op een andere manier
92%
bestaat nog
Van nog 0,5% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,3% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.340 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 3.795 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.158 | € 891 | € 872 | € 595 | € 1.264 | ▲ 112% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 1.641 | € 1.799 | € 1.687 | € 1.996 | ▲ 18,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 2.268 | € 5.554 | € 4.389 | -€ 16.264 | € 8.882 | ▲ 155% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 830 | € 3.022 | € 1.718 | -€ 18.546 | € 5.622 | ▲ 130% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 9 | € 1 | € 4 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1 | € 9 | € 1 | € 4 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 584 | € 492 | € 941 | € 1.131 | ▲ 20,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 532 | € 584 | € 492 | € 941 | € 1.131 | ▲ 20,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.639 | € 2.446 | € 1.226 | -€ 19.482 | € 4.490 | ▲ 123% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 575 | € 1.236 | € 303 | € 332 | ▲ 9,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.639 | € 1.871 | -€ 10 | -€ 19.786 | € 4.159 | ▲ 121% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.639 | € 1.871 | -€ 10 | -€ 19.786 | € 4.159 | ▲ 121% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 60.497 | € 9.053 | € 15.186 | € 16.190 | € 3.382 | ▼ 79,1% |
| Vaste activa21/28 | € 1.404 | € 743 | € 902 | € 2.421 | € 1.158 | ▼ 52,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1.404 | € 743 | € 902 | € 2.421 | € 1.158 | ▼ 52,2% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 152 | - | € 0 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 591 | € 902 | € 2.421 | € 1.158 | ▼ 52,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 59.093 | € 8.310 | € 14.284 | € 13.769 | € 2.224 | ▼ 83,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 5.066 | € 8.309 | € 11.674 | € 2.869 | € 1.610 | ▼ 43,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 8.309 | € 11.674 | € 2.869 | € 1.603 | ▼ 44,1% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 7 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 54.027 | € 1 | € 2.610 | € 10.900 | € 1 | ▼ 100,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 613 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 60.497 | € 9.053 | € 15.186 | € 16.190 | € 3.382 | ▼ 79,1% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 48.471 | -€ 46.600 | -€ 46.610 | -€ 66.396 | -€ 62.237 | ▲ 6,3% |
| Inbreng10/11 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Kapitaal10 | - | € 18.592 | € 18.592 | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 18.592 | € 18.592 | - | - | - |
| Reserves13 | € 92.695 | € 92.695 | € 92.695 | € 92.695 | € 92.695 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 1.859 | € 1.859 | € 0 | - | - |
| Wettelijke reserve130 | - | € 1.859 | € 1.859 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0 | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | € 90.836 | € 90.836 | € 92.695 | € 92.695 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 159.758 | -€ 157.887 | -€ 157.897 | -€ 177.683 | -€ 173.524 | ▲ 2,3% |
| Schulden17/49 | € 108.968 | € 55.653 | € 61.797 | € 82.586 | € 65.620 | ▼ 20,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 108.968 | € 55.653 | € 61.797 | € 82.586 | € 65.620 | ▼ 20,5% |
| Financiële schulden43 | - | € 6.181 | € 6.319 | € 7.929 | € 6.547 | ▼ 17,4% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 6.181 | € 6.319 | € 7.929 | € 6.547 | ▼ 17,4% |
| Handelsschulden44 | € 5.941 | € 3.737 | € 3.754 | € 20.573 | € 8.341 | ▼ 59,5% |
| Leveranciers440/4 | - | € 3.737 | € 3.754 | € 20.573 | € 8.341 | ▼ 59,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 1.864 | € 3.389 | € 1.038 | € 2.885 | ▲ 178% |
| Belastingen450/3 | - | € 1.864 | € 3.389 | € 1.038 | € 2.885 | ▲ 178% |
| Overige schulden47/48 | - | € 43.871 | € 48.335 | € 53.046 | € 47.847 | ▼ 9,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.639 | € 1.871 | -€ 10 | -€ 19.786 | € 4.159 | ▲ 121% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.158 | € 891 | € 872 | € 595 | € 1.264 | ▲ 112% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 2.797 | € 2.763 | € 862 | -€ 19.191 | € 5.422 | ▲ 128% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 231 | -€ 1.031 | -€ 2.114 | € 0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 54.027 | € 2.609 | € 8.290 | -€ 10.899 | ▼ 231% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
01-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 1 dag te laat
2025
13-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 316 dagen te laat
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto € 4.159
Nettoresultaat € 4.159 na 2 jaar verlies.
2024
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 19.786
Nettoresultaat zakt naar -€ 19.786, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
2023
21-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2022
14-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2021
06-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto € 1.639
Nettoresultaat € 1.639 na een verliesjaar.
2020
29-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2019
22-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2018
28-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2017
31-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
11-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Nog geen bestuurders gelezen: 0 van 2 Staatsbladakten verwerkt. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Wetteren · 1 vestigingseenheid sinds 1988
Grondoppervlakte
621 m²
Gebouwvoetafdruk
117 m²
Volume, LiDAR
688 m³
Perceel 42025G1086/00L000, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,0 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
IMMO FRATTI
sinds 19882.034.381.889
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 42025G1086/00L000 | Vlaanderen | 621 m² | 1 · 117 m² | 8,0 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio
A & C Immo Invest
BE 0895.657.814
Wetteren
BRIMMO
BE 0804.743.177
Wetteren
CDB VASTGOED
BE 1032.506.305
Wetteren
CONNECT REAL ESTATE
BE 0778.967.606
Wetteren
Finding Immo KE
BE 1030.630.641
Wetteren
In de cijfers van deze onderneming staat geen positief eigen vermogen en geen personeelsbestand, dus vergelijken op omvang kan niet. Deze bedrijven delen alleen de sector en de regio. Van 11.749 bedrijven in deze sector hebben wij 6.910 jaarrekeningen. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht09-12-1987
Boekjaareinde30-06
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0432710466
Ingeschreven
31-12-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.