FLANDERS DEVELOPMENT GROUP
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-01-2026 PDF alle 16 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 6.864, groter dan het verlies van € 5.309 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 3,7 mln | € 3,7 mln | € 3,7 mln | € 3,7 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 3,0 mln | € 3,4 mln | € 3,4 mln | € 3,4 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | -€ 106.240 | € 0 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 15.193 | € 13.870 | € 5.285 | € 7.051 | ▲ 33,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 6.389 | -€ 1.125 | -€ 1.524 | -€ 35 | -€ 387 | -€ 24 | € 187 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 19.541 | -€ 16.925 | -€ 10.469 | -€ 15.229 | € 91.983 | -€ 5.309 | -€ 6.864 | ▼ 29,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | - | € 50 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 47.897 | € 153.294 | € 289.077 | € 217.186 | ▼ 24,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 42.967 | € 43.584 | € 43.801 | € 47.897 | € 153.294 | € 289.077 | € 217.186 | ▼ 24,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 62.508 | -€ 60.509 | -€ 54.220 | -€ 63.126 | -€ 61.311 | -€ 294.386 | -€ 224.050 | ▲ 23,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 62.508 | -€ 60.509 | -€ 54.220 | -€ 63.126 | -€ 61.311 | -€ 294.386 | -€ 224.050 | ▲ 23,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 62.508 | -€ 60.509 | -€ 54.220 | -€ 63.126 | -€ 61.311 | -€ 294.386 | -€ 224.050 | ▲ 23,9% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 3,6 mln | € 3,5 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 3,6 mln | € 3,5 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 3,0 mln | € 3,0 mln | € 3,0 mln | € 3,0 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,2% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 3,0 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 353 | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,009 mln | ▲ 591% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 200 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,009 mln | ▲ 12× |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 153 | € 289 | € 0,001 mln | € 450 | ▼ 24,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | ▼ 37,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 115 | € 183 | € 0,001 mln | € 0,003 mln | ▲ 471% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 3,6 mln | € 3,5 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,3 mln | ▼ 316% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Reserves13 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,06 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,8 mln | ▼ 37,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0 | - | - | - |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0 | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 3,0 mln | € 3,0 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 4,8 mln | € 5,1 mln | € 5,3 mln | ▲ 4,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 3,0 mln | € 3,0 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 4,7 mln | € 4,9 mln | € 5,0 mln | ▲ 2,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | = |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | ▲ 5,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 6,1% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 94,4% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 94,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 46,1% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 62.508 | -€ 60.509 | -€ 54.220 | -€ 63.126 | -€ 61.311 | -€ 294.386 | -€ 224.050 | ▲ 23,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 62.508 | -€ 60.509 | -€ 54.220 | -€ 63.126 | -€ 61.311 | -€ 294.386 | -€ 224.050 | ▲ 23,9% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 58.368 | -€ 392.855 | -€ 55.189 | -€ 54.171 | € 28.426 | -€ 18.708 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.216 ondernemingen hetzelfde profiel als FLANDERS DEVELOPMENT GROUP nu. Twee jaar later was 1,1% failliet en bestond 95,7% nog.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van FLANDERS DEVELOPMENT GROUP zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.216 ondernemingen, geen voorspelling voor FLANDERS DEVELOPMENT GROUP. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | verkort schema | 29-01-2026 | 2026-00023609 | |
| 30-06-2024 | verkort schema | 17-01-2025 | 2025-00007110 | |
| 30-06-2023 | verkort schema | 29-01-2024 | 2024-00010125 | |
| 30-06-2022 | verkort schema | 23-12-2022 | 2022-20546570 | |
| 30-06-2021 | verkort schema | 07-01-2022 | 2022-00600454 | |
| 30-06-2020 | verkort schema | 17-12-2020 | 2020-76300149 | |
| 30-06-2019 | verkort schema | 18-12-2019 | 2019-76700424 | |
| 30-06-2018 | verkort schema | 31-01-2019 | 2019-03900101 | |
| 30-09-2016 | verkort schema | 28-03-2017 | 2017-07500416 | |
| 30-09-2015 | verkort schema | 30-11-2015 | 2015-67800551 |