Factor 10
ActiefSamenvatting
Factor 10 is actief sinds 2022 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 1,4 mln en een nettoresultaat van € 490.257. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 42% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 65% van 11.191 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 1,4 mln
- Winst
- € 490.257
- Moeder
- LK-Patrimonium · 55%
- Deelnemingen
- 1
Waarom 97verhoogt risicoLiquiditeit 1,34, liquide middelen € 22.507verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,9 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 30-06-2026)Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 67% op solvabiliteit, 60% op liquiditeit, 90% op rentabiliteit en 90% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 25-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 44 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
- Ontslag: Noordheuvel Patrimonium BV (bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Van Hoof Ilse…
- Hoogste resultaat van 2023 tot 2025netto € 490.257 ▲73,4%
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 is ruim 3,1 keer zoveel als 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | € 50.355 | - | € 0 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 23.135 | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.189 | € 3.010 | € 2.140 | ▼ 28,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 148.733 | € 10.957 | € 26.962 | ▲ 146% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 124.409 | € 7.947 | € 24.822 | ▲ 212% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 319.831 | € 490.000 | ▲ 53,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 240.000 | € 490.000 | ▲ 104% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | € 79.831 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 82.220 | € 42.521 | € 24.703 | ▼ 41,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 82.220 | € 42.521 | € 24.703 | ▼ 41,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 42.189 | € 285.257 | € 490.119 | ▲ 71,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 2.445 | -€ 139 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42.189 | € 282.813 | € 490.257 | ▲ 73,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 42.189 | € 282.813 | € 490.257 | ▲ 73,4% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 2,9 mln | € 2,5 mln | € 2,9 mln | ▲ 13,2% |
| Vaste activa21/28 | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | = |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,4 mln | - | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,4 mln | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,4 mln | ▲ 418% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,4 mln | ▲ 810% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,004 mln | € 0,001 mln | € 10 | ▼ 98,8% |
| Overige vorderingen41 | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,4 mln | ▲ 829% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | ▼ 39,1% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,9 mln | € 2,5 mln | € 2,9 mln | ▲ 13,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 1,4 mln | ▲ 53,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Reserves13 | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | ▲ 151% |
| Beschikbare reserves133 | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | ▲ 151% |
| Schulden17/49 | € 2,2 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 9,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,9 mln | € 1,4 mln | € 1,1 mln | ▼ 17,0% |
| Financiële schulden170/4 | € 1,9 mln | € 1,4 mln | € 1,1 mln | ▼ 17,0% |
| Overige schulden178/9 | € 0,009 mln | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 33,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 10,6% |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | € 0,002 mln | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 0,1 mln | € 146 | € 0,05 mln | ▲ 362× |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,001 mln | - | € 0,002 mln | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42.189 | € 282.813 | € 490.257 | ▲ 73,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 23.135 | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 65.324 | € 282.813 | € 490.257 | ▲ 73,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 373.187 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 18.424 | -€ 14.480 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (3)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 30-06-2026 | 2026-00221008 |
| 31-12-2024 | verkort schema | 26-05-2025 | 2025-00109548 |
| 31-12-2023 | verkort schema | 26-06-2024 | 2024-00167406 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Noordheuvel Patrimonium BV |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
- LK-Patrimonium
- Factor 10
Hoogste bekende moeder: LK-Patrimonium. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 2
-
55%
-
45%
Volgens de jaarrekening 2024 van Factor 10 en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- SCHOTEN DOE - HET - ZELFdochterEigen vermogen € 1,5 mlnResultaat € 338.239100%
Volgens de jaarrekening 2024 van Factor 10 en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Het netwerk vertrekt bij de aandeelhouders van deze onderneming. Wat zij verder bezitten of besturen, verschijnt hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-02
Staatsblad-akte
Ontslag: Noordheuvel Patrimonium BV (bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Van Hoof Ilse en Kustermans Yasmine · Kwijting bestuurder5 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 02-01-2026
- Ontslag bestuurder, Noordheuvel Patrimonium BV (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Noordheuvel Patrimonium BV
- Vaste vertegenwoordiger, Van Hoof Ilse
- Vaste vertegenwoordiger, Kustermans Yasmine
Over de niet-gelezen akten
Van de 2 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 26 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11008B0002/00G009 | Vlaanderen | 1.321 m² | 1 · 186 m² | 21,2 m · 5 |