Factor 10
ActifRésumé
Factor 10 est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,4 M € et un résultat net de 490 257 €. Les capitaux propres progressent d'environ 42 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 65 % des 11 191 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- 1,4 M €
- Bénéfice
- 490 257 €
- Société mère
- LK-Patrimonium · 55 %
- Participations
- 1
Pourquoi 97augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 1,34, trésorerie 22 507 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 2,9 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-06-2026)Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 67 % d'entre elles en solvabilité, 60 % en liquidité, 90 % en rentabilité et 90 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 27-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 44 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma abrégé
- Démission : Noordheuvel Patrimonium BV (administrateur)Représentants permanents : Van Hoof…
- Meilleur résultat de 2023 à 2025net 490 257 € ▲73,4%
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
2023 à 2025, 3 exercices
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 représente plus de 3,1 fois 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 50 355 € | - | 0 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 23 135 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 189 € | 3 010 € | 2 140 € | ▼ 28,9 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 148 733 € | 10 957 € | 26 962 € | ▲ 146 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 124 409 € | 7 947 € | 24 822 € | ▲ 212 % |
| Produits financiers75/76B | - | 319 831 € | 490 000 € | ▲ 53,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 240 000 € | 490 000 € | ▲ 104 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | 79 831 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 82 220 € | 42 521 € | 24 703 € | ▼ 41,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 82 220 € | 42 521 € | 24 703 € | ▼ 41,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 42 189 € | 285 257 € | 490 119 € | ▲ 71,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 2 445 € | -139 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 42 189 € | 282 813 € | 490 257 € | ▲ 73,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 42 189 € | 282 813 € | 490 257 € | ▲ 73,4 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 2,9 M € | 2,5 M € | 2,9 M € | ▲ 13,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,8 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,4 M € | - | - | - |
| Terrains et constructions22 | 0,4 M € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,04 M € | 0,08 M € | 0,4 M € | ▲ 418 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,4 M € | ▲ 810 % |
| Créances commerciales40 | 0,004 M € | 0,001 M € | 10 € | ▼ 98,8 % |
| Autres créances41 | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,4 M € | ▲ 829 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | ▼ 39,1 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 2,9 M € | 2,5 M € | 2,9 M € | ▲ 13,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,4 M € | ▲ 53,0 % |
| Apport10/11 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | = |
| Réserves13 | 0,04 M € | 0,3 M € | 0,8 M € | ▲ 151 % |
| Réserves disponibles133 | 0,04 M € | 0,3 M € | 0,8 M € | ▲ 151 % |
| Dettes17/49 | 2,2 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 9,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,9 M € | 1,4 M € | 1,1 M € | ▼ 17,0 % |
| Dettes financières170/4 | 1,9 M € | 1,4 M € | 1,1 M € | ▼ 17,0 % |
| Autres dettes178/9 | 0,009 M € | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 33,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 10,6 % |
| Dettes commerciales44 | 0,002 M € | - | - | - |
| Fournisseurs440/4 | 0,002 M € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 0,1 M € | 146 € | 0,05 M € | ▲ 362× |
| Comptes de régularisation492/3 | 0,001 M € | - | 0,002 M € | - |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 42 189 € | 282 813 € | 490 257 € | ▲ 73,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 23 135 € | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 65 324 € | 282 813 € | 490 257 € | ▲ 73,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 373 187 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 18 424 € | -14 480 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (3)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-06-2026 | 2026-00221008 |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 26-05-2025 | 2025-00109548 |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 26-06-2024 | 2024-00167406 |
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Dirigeants
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Noordheuvel Patrimonium BV |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
2 actionnairesChaîne de contrôle
- LK-Patrimonium
- Factor 10
Société mère ultime connue : LK-Patrimonium. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Actionnaires 2
-
55 %
-
45 %
Selon les comptes annuels 2024 de Factor 10 et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Groupe et réseau
Participations et filiales
1 participationParticipations 1
- SCHOTEN DOE - HET - ZELFfilialeCapitaux propres 1,5 M €Résultat 338 239 €100 %
Selon les comptes annuels 2024 de Factor 10 et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Connexions & réseau
Le réseau part des actionnaires de cette entreprise. Ce qu’ils détiennent ou dirigent par ailleurs apparaît ici comme nœuds.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
27-02
Acte du Moniteur
Démission : Noordheuvel Patrimonium BV (administrateur)Représentants permanents : Van Hoof Ilse et Kustermans Yasmine · Décharge d'administrateur5 constatations ▸
- Assemblée générale, 02-01-2026
- Démission d'administrateur, Noordheuvel Patrimonium BV (administrateur)
- Décharge d'administrateur, Noordheuvel Patrimonium BV
- Représentant permanent, Van Hoof Ilse
- Représentant permanent, Kustermans Yasmine
À propos des actes non lus
Sur les 2 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 27 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 11008B0002/00G009 | Flandre | 1 321 m² | 1 · 186 m² | 21,2 m · 5 |