EXCELLENCE IMMO
ActiefSamenvatting
EXCELLENCE IMMO is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 22.978) en een nettoresultaat van € 11.800. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 14% van 14220 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
59
/ 100
Aanvaardbaar
Negatief eigen vermogen begrenst de score. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit75▲+63
Solvabiliteit16▲+6
Groei58▲+26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,34 tegenover 0,25 in 2024; kortlopende schulden: 109% en geldmiddelen: 25,4% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-9%
Rendement op activa
4,6%
Ouderdom cijfers
15 mnd
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 14% van 14220 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 14220 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 14%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 was neer te leggen tegen 31-01-2026 en werd neergelegd op 15-02-2026, 15 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
15 d te laat
2024
10 d te laat
2023
3 d vroeg
2022
5 d vroeg
2021
op de dag
2020
op de dag
2019
10 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-06-2026 en moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-06-2026 afsluit27-09-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
-€ 22.978▲ 33,9%
2024 · -€ 34.777
Totaal activa
€ 253.922▲ 9,1%
2024 · € 232.842
Nettoresultaat
€ 11.800
2024 · -€ 13.277
Werkkapitaal
-€ 181.836▲ 9,5%
2024 · -€ 200.946
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 2.098▲ 16,4%€ 4.873-€ 30.458-€ 12.593▲ 58,7%€ 11.588
Nettoresultaat-€ 2.982▼ 7,2%€ 3.943-€ 31.179-€ 13.277▲ 57,4%€ 11.800
Eigen vermogen€ 5.736▼ 34,2%€ 9.679▲ 68,8%-€ 21.501-€ 34.777▼ 61,8%-€ 22.978▲ 33,9%
Totaal activa€ 618.608▲ 85,8%€ 296.953▼ 52,0%€ 238.933▼ 19,5%€ 232.842▼ 2,5%€ 253.922▲ 9,1%
Schulden€ 612.873▲ 89,1%€ 287.274▼ 53,1%€ 260.433▼ 9,3%€ 267.620▲ 2,8%€ 276.900▲ 3,5%
Werkkapitaal-€ 157.006▲ 14,8%-€ 153.684▲ 2,1%-€ 191.842▼ 24,8%-€ 200.946▼ 4,7%-€ 181.836▲ 9,5%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Waarom een cijfer sterk bewoog
- 2022 Totaal activa -52% tegenover 2021. Oorzaak niet gekend uit de registers.
- 2021 Totaal activa +86% tegenover 2020. Oorzaak niet gekend uit de registers.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 11.588 na een verlies van € 12.593 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 253.922
Vaste activa
€ 158.858 ▼ 4,4%
Vlottende activa
€ 95.064 ▲ 42,6%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 18.898▲
2024 · -€ 4.814
Cashflow
€ 19.110▲
2024 · -€ 5.497
Solvabiliteit
-9,0%▲
2024 · -14,9%
Liquiditeit
0,34▲
2024 · 0,25
Schuldgraad
-12,05▼
2024 · -7,70
ROA
4,6%▲
2024 · -5,7%
Rentedekking
60,75▲
2024 · -7,04
Schulden ≤ 1 jaar
€ 276.900▲
2024 · € 267.620
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 1.381 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
2,0%
ging failliet
3,1%
stopte op een andere manier
94%
bestaat nog
Van nog 0,7% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,3% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.058 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 1.381 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 21.500 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 15.600 | € 14.066 | € 8.306 | € 7.779 | € 7.310 | ▼ 6,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 234 | € 244 | € 265 | € 2.172 | ▲ 721% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 13.736 | € 19.174 | -€ 21.908 | -€ 4.549 | € 21.071 | ▲ 563% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 2.098 | € 4.873 | -€ 30.458 | -€ 12.593 | € 11.588 | ▲ 192% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 523 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | € 523 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 930 | € 721 | € 683 | € 311 | ▼ 54,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 884 | € 930 | € 721 | € 683 | € 311 | ▼ 54,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 2.982 | € 3.943 | -€ 31.179 | -€ 13.277 | € 11.800 | ▲ 189% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.982 | € 3.943 | -€ 31.179 | -€ 13.277 | € 11.800 | ▲ 189% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 2.982 | € 3.943 | -€ 31.179 | -€ 13.277 | € 11.800 | ▲ 189% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 618.608 | € 296.953 | € 238.933 | € 232.842 | € 253.922 | ▲ 9,1% |
| Vaste activa21/28 | € 195.070 | € 181.004 | € 173.948 | € 166.168 | € 158.858 | ▼ 4,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 195.070 | € 181.004 | € 173.948 | € 166.168 | € 158.858 | ▼ 4,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 180.970 | € 173.948 | € 166.168 | € 158.858 | ▼ 4,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 33 | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 423.538 | € 115.949 | € 64.985 | € 66.674 | € 95.064 | ▲ 42,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 405.156 | € 97.744 | € 43.367 | € 28.712 | € 30.630 | ▲ 6,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 55.579 | € 10.866 | € 8.804 | € 12.501 | ▲ 42,0% |
| Overige vorderingen41 | - | € 42.165 | € 32.501 | € 19.908 | € 18.129 | ▼ 8,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 18.383 | € 18.205 | € 21.617 | € 37.962 | € 64.434 | ▲ 69,7% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 618.608 | € 296.953 | € 238.933 | € 232.842 | € 253.922 | ▲ 9,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 5.736 | € 9.679 | -€ 21.501 | -€ 34.777 | -€ 22.978 | ▲ 33,9% |
| Inbreng10/11 | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Reserves13 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 2.324 | € 1.619 | -€ 29.561 | -€ 42.837 | -€ 31.038 | ▲ 27,5% |
| Schulden17/49 | € 612.873 | € 287.274 | € 260.433 | € 267.620 | € 276.900 | ▲ 3,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 32.329 | € 17.641 | € 3.607 | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | € 17.641 | € 3.607 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 580.544 | € 269.634 | € 256.827 | € 267.620 | € 276.900 | ▲ 3,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 15.029 | € 14.034 | € 3.807 | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | € 2 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | € 2 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 2.201 | € 19.634 | € 40.122 | € 33.113 | € 29.834 | ▼ 9,9% |
| Leveranciers440/4 | - | € 19.634 | € 40.122 | € 33.113 | € 29.834 | ▼ 9,9% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | € 18.593 | € 21.068 | € 38.438 | € 44.330 | ▲ 15,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 2.544 | - | € 9.000 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 2.544 | - | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 9.000 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 213.835 | € 181.601 | € 183.262 | € 202.736 | ▲ 10,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.982 | € 3.943 | -€ 31.179 | -€ 13.277 | € 11.800 | ▲ 189% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 15.600 | € 14.066 | € 8.306 | € 7.779 | € 7.310 | ▼ 6,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 12.618 | € 18.009 | -€ 22.873 | -€ 5.497 | € 19.110 | ▲ 448% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 1.250 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 178 | € 3.412 | € 16.345 | € 26.471 | ▲ 62,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
15-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 15 dagen te laat
2025
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto € 11.800
Nettoresultaat € 11.800 na 2 jaar verlies.
10-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 10 dagen te laat
2024
28-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 31.179
Nettoresultaat zakt naar -€ 31.179, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
26-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto € 3.943
Nettoresultaat € 3.943 na 2 jaar verlies.
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
21-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
30-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Berlaar · 1 vestigingseenheid sinds 2008
Grondoppervlakte
241 m²
Gebouwvoetafdruk
209 m²
Volume, LiDAR
1.225 m³
Perceel 12002B0091/00D000, Vlaanderen · hoogste gebouw 10,0 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
EXCELLENCE IMMO
sinds 20082.169.511.995
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 12002B0091/00D000 | Vlaanderen | 241 m² | 1 · 209 m² | 10,0 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
L’intermédiaire Immo
BE 1020.071.893
Charleroi · EV € 9.682
VASTGOEDBEHEER VLAANDEREN
BE 0862.015.640
Schoten · EV € 9.688
ICTH
BE 1022.923.002
Liège · EV € 9.668
L'immo
BE 0835.660.938
Tremelo · EV € 9.647
A.M. INVEST
BE 0799.623.161
Braine-le-Comte · EV € 9.719
Van 11.756 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.907 jaarrekeningen. 2.899 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht29-01-2008
Boekjaareinde30-06
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0895322272
Ook
9925:BE0895322272
Ingeschreven
04-02-2026
Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.