ET IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2024, verkort schema
Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Het boekjaar sloot af op 31 december 2025. De jaarrekening moet uiterlijk 7 maanden na de afsluiting neergelegd zijn (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 4 november 2026.
Jaarrekening 2024 neergelegd op 01-07-2025 PDF alle 6 neerleggingen
Omzet
≈ € 760.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 580.000 en € 1,2 mln
Totaal activa
€ 3,7 mln▼ 1,5%
2023 · € 3,8 mln
Nettoresultaat
€ 175.527▼ 9,7%
2023 · € 194.282
Werkkapitaal
-€ 272.914▲ 24,4%
2023 · -€ 360.989
In de ranglijsten
#7 bedrijf op balanstotaal in Steenokkerzeel, sector Vastgoed#7 bedrijf op eigen vermogen in Steenokkerzeel, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2024, 6 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 268.720
▼ 7,5%
2024
20192024
Nettoresultaat
€ 175.527
▼ 9,7%
2024
hoogste kwart van de sector
20192024
Eigen vermogen
€ 1,2 mln
▲ 17,4%
2024
middelste helft van de sector
20192024
Totaal activa
€ 3,7 mln
▼ 1,5%
2024
middelste helft van de sector
20192024
Schulden
€ 2,5 mln
▼ 8,4%
2024
20192024
Werkkapitaal
-€ 272.914
▲ 24,4%
2024
laagste kwart van de sector
20192024
Solvabiliteit
31,8%
▲ 5,1pp
2024
middelste helft van de sector
20192024
Liquiditeit
0,43
▲ 0,17
2024
laagste kwart van de sector
20192024
Rendabiliteit (ROA)
4,7%
▼ 0,4pp
2024
middelste helft van de sector
20192024
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post201920202021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 0,04 mln-€ 0,3 mln▲ 695%€ 0,3 mln▼ 5,9%€ 0,2 mln▼ 14,2%€ 0,3 mln▲ 22,4%€ 0,3 mln▼ 7,5%
Nettoresultaat€ 0,03 mln-€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 799%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 9,3%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 33,9%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,6%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 9,7%
Eigen vermogen€ 0,1 mln-€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 210%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 61,4%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 25,1%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 23,8%€ 1,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 17,4%
Totaal activa€ 1,4 mln-€ 3,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 128%€ 3,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,2%€ 4,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 32,4%€ 3,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 7,3%€ 3,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,5%
Schulden€ 1,2 mln-€ 2,7 mln▲ 119%€ 2,4 mln▼ 9,4%€ 3,3 mln▲ 34,3%€ 2,8 mln▼ 15,0%€ 2,5 mln▼ 8,4%
Werkkapitaal-€ 0,4 mln--€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 52,7%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 53,0%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 40,6%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 16,7%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 24,4%
Solvabiliteit9,6%-13,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,5pp21,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,1pp20,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,2pp26,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,7pp31,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,1pp
Liquiditeit0,29-0,30onder de middelste helft van de sector▲ 0,010,43binnen de middelste helft van de sector▲ 0,130,40onder de middelste helft van de sector▼ 0,030,26onder de middelste helft van de sector▼ 0,140,43onder de middelste helft van de sector▲ 0,17
Rendabiliteit (ROA)2,2%-8,8%boven de middelste helft van de sector▲ 6,6pp8,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp4,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,0pp5,1%boven de middelste helft van de sector▲ 1,1pp4,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2024 is 7% lager dan in 2023.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 3,7 mln
Vaste activa
€ 3,5 mln ▼ 3,8%
Vlottende activa
€ 209.602 ▲ 64,9%
Passiva € 3,7 mln
Eigen vermogen
€ 1,2 mln ▲ 17,4%
Schulden
€ 2,5 mln ▼ 8,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 73,4% naar 68,2%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 408.447▼
2023 · € 429.443
Cashflow
€ 315.254▼
2023 · € 333.322
Schuldgraad
2,15▼
2023 · 2,75
ROE
14,8%▼
2023 · 19,2%
Rentedekking
12,24▼
2023 · 13,43
Schulden ≤ 1 jaar
€ 482.516▼
2023 · € 488.063
Schulden > 1 jaar
€ 2,1 mln▼
2023 · € 2,3 mln
Belastingen
€ 59.828▼
2023 · € 64.142
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 118.466 | € 1,1 mln | € 7.664 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 79.970 | € 124.968 | € 139.040 | € 139.727 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2024 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 68.351 | € 53.258 | € 79.970 | € 124.968 | € 139.040 | € 139.727 | ▲ 0,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 5.407 | € 20.318 | € 5.625 | € 18.076 | ▲ 221% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 105.310 | € 347.137 | € 362.019 | € 382.550 | € 435.068 | € 426.522 | ▼ 2,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 36.952 | € 293.865 | € 276.642 | € 237.264 | € 290.403 | € 268.720 | ▼ 7,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 22 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 18.843 | € 29.826 | € 31.979 | € 33.365 | ▲ 4,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 6.490 | € 20.354 | € 18.843 | € 29.826 | € 31.979 | € 33.365 | ▲ 4,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 30.484 | € 273.512 | € 257.799 | € 207.438 | € 258.424 | € 235.355 | ▼ 8,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 62 | € 140 | € 9.925 | € 43.641 | € 64.142 | € 59.828 | ▼ 6,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 30.421 | € 273.371 | € 247.875 | € 163.796 | € 194.282 | € 175.527 | ▼ 9,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 30.421 | € 273.371 | € 247.875 | € 163.796 | € 194.282 | € 175.527 | ▼ 9,7% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,4 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 4,1 mln | € 3,8 mln | € 3,7 mln | ▼ 1,5% |
| Vaste activa21/28 | € 1,2 mln | € 2,8 mln | € 2,9 mln | € 3,8 mln | € 3,7 mln | € 3,5 mln | ▼ 3,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,2 mln | € 2,8 mln | € 2,9 mln | € 3,8 mln | € 3,7 mln | € 3,5 mln | ▼ 3,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 2,8 mln | € 3,7 mln | € 3,6 mln | € 3,5 mln | ▼ 3,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▼ 11,9% |
| Financiële vaste activa28 | € 100 | € 100 | € 100 | € 100 | € 100 | € 100 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 64,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,09 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | ▲ 143% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | ▲ 184% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 58,1% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | ▼ 49,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,4 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 4,1 mln | € 3,8 mln | € 3,7 mln | ▼ 1,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,2 mln | ▲ 17,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | ▲ 19,3% |
| Schulden17/49 | € 1,2 mln | € 2,7 mln | € 2,4 mln | € 3,3 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | ▼ 8,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,6 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,5 mln | € 2,3 mln | € 2,1 mln | ▼ 9,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 1,9 mln | € 2,5 mln | € 2,3 mln | € 2,0 mln | ▼ 11,2% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 1,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 1,4% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | € 0,004 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | € 0,004 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | - | - | € 0,01 mln | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,002 mln | - | - | € 0,01 mln | - |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | - | € 0,07 mln | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 8,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 8,8% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 467 | ▼ 99,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 9,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 0,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 5,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1,7 mln | -€ 0,1 mln | -€ 1,1 mln | -€ 0,008 mln | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,03 mln | ▲ 82,7% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.639 ondernemingen hetzelfde profiel als ET IMMO nu. Twee jaar later bestond 95,5% nog en was 0,5% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
95,5%
bestond nog
3,7%
stopte op een andere manier
0,5%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van ET IMMO zelf is hoger: 3,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over ET IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.639 ondernemingen, geen voorspelling voor ET IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | verkort schema | 01-07-2025 | 2025-00217612 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 30-04-2025 | 2025-00087828 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 30-04-2025 | 2025-00087833 | |
| 31-12-2021 | microschema | 24-11-2022 | 2022-20525971 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-07-2021 | 2021-45100204 | |
| 31-12-2019 | microschema | 06-07-2020 | 2020-26900435 |