ET IMMO
ActifFinances · exercice 2024, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 pas encore déposés, délai expiré le 31 juillet 2026 Exercice clôturé le 31 décembre 2025. Les comptes doivent être déposés au plus tard 7 mois après la clôture (CSA art. 3:10). Source : BNB, dépôts, situation au 4 novembre 2026.
Comptes annuels 2024 déposés le 01-07-2025 PDF les 6 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 760 000 €
Estimé : probablement entre 580 000 € et 1,2 M €
Total actif
3,7 M €▼ 1,5 %
2023 · 3,8 M €
Résultat net
175 527 €▼ 9,7 %
2023 · 194 282 €
Fonds de roulement
-272 914 €▲ 24,4 %
2023 · -360 989 €
Dans les classements
#7 entreprise par total du bilan à Steenokkerzeel, secteur Immobilier#7 entreprise par capitaux propres à Steenokkerzeel, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2019 à 2024, 6 exercicesRésultat d'exploitation
268 720 €
▼ 7,5 %
2024
20192024
Résultat net
175 527 €
▼ 9,7 %
2024
quart supérieur du secteur
20192024
Capitaux propres
1,2 M €
▲ 17,4 %
2024
moitié centrale du secteur
20192024
Total actif
3,7 M €
▼ 1,5 %
2024
moitié centrale du secteur
20192024
Dettes
2,5 M €
▼ 8,4 %
2024
20192024
Fonds de roulement
-272 914 €
▲ 24,4 %
2024
quart inférieur du secteur
20192024
Solvabilité
31,8 %
▲ 5,1pp
2024
moitié centrale du secteur
20192024
Liquidité générale
0,43
▲ 0,17
2024
quart inférieur du secteur
20192024
Rentabilité des actifs (ROA)
4,7 %
▼ 0,4pp
2024
moitié centrale du secteur
20192024
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste201920202021202220232024
Résultat d'exploitation0,04 M €-0,3 M €▲ 695 %0,3 M €▼ 5,9 %0,2 M €▼ 14,2 %0,3 M €▲ 22,4 %0,3 M €▼ 7,5 %
Résultat net0,03 M €-0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 799 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,3 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 33,9 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,6 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,7 %
Capitaux propres0,1 M €-0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 210 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 61,4 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,1 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,8 %1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 17,4 %
Total actif1,4 M €-3,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 128 %3,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,2 %4,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 32,4 %3,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,3 %3,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5 %
Dettes1,2 M €-2,7 M €▲ 119 %2,4 M €▼ 9,4 %3,3 M €▲ 34,3 %2,8 M €▼ 15,0 %2,5 M €▼ 8,4 %
Fonds de roulement-0,4 M €--0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 52,7 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 53,0 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 40,6 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,7 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 24,4 %
Solvabilité9,6 %-13,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5pp21,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 8,1pp20,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp26,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,7pp31,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,1pp
Liquidité générale0,29-0,30en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,43dans la moitié centrale du secteur▲ 0,130,40en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,26en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,140,43en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,17
Rentabilité des actifs (ROA)2,2 %-8,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,6pp8,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp4,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,0pp5,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp4,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2024 est inférieur de 7 % à celui de 2023.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 3,7 M €
Actifs immobilisés
3,5 M € ▼ 3,8 %
Actifs circulants
209 602 € ▲ 64,9 %
Passif 3,7 M €
Capitaux propres
1,2 M € ▲ 17,4 %
Dettes
2,5 M € ▼ 8,4 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 73,4 % à 68,2 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
408 447 €▼
2023 · 429 443 €
Cash-flow
315 254 €▼
2023 · 333 322 €
Taux d'endettement
2,15▼
2023 · 2,75
ROE
14,8 %▼
2023 · 19,2 %
Couverture des intérêts
12,24▼
2023 · 13,43
Dettes ≤ 1 an
482 516 €▼
2023 · 488 063 €
Dettes > 1 an
2,1 M €▼
2023 · 2,3 M €
Impôts
59 828 €▼
2023 · 64 142 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 118 466 € | 1,1 M € | 7 664 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 79 970 € | 124 968 € | 139 040 € | 139 727 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2024 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 68 351 € | 53 258 € | 79 970 € | 124 968 € | 139 040 € | 139 727 € | ▲ 0,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 5 407 € | 20 318 € | 5 625 € | 18 076 € | ▲ 221 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 105 310 € | 347 137 € | 362 019 € | 382 550 € | 435 068 € | 426 522 € | ▼ 2,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 36 952 € | 293 865 € | 276 642 € | 237 264 € | 290 403 € | 268 720 € | ▼ 7,5 % |
| Produits financiers récurrents75 | 22 € | 0 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | 18 843 € | 29 826 € | 31 979 € | 33 365 € | ▲ 4,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 6 490 € | 20 354 € | 18 843 € | 29 826 € | 31 979 € | 33 365 € | ▲ 4,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 30 484 € | 273 512 € | 257 799 € | 207 438 € | 258 424 € | 235 355 € | ▼ 8,9 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 62 € | 140 € | 9 925 € | 43 641 € | 64 142 € | 59 828 € | ▼ 6,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 30 421 € | 273 371 € | 247 875 € | 163 796 € | 194 282 € | 175 527 € | ▼ 9,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 30 421 € | 273 371 € | 247 875 € | 163 796 € | 194 282 € | 175 527 € | ▼ 9,7 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,4 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 4,1 M € | 3,8 M € | 3,7 M € | ▼ 1,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,2 M € | 2,8 M € | 2,9 M € | 3,8 M € | 3,7 M € | 3,5 M € | ▼ 3,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,2 M € | 2,8 M € | 2,9 M € | 3,8 M € | 3,7 M € | 3,5 M € | ▼ 3,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 2,8 M € | 3,7 M € | 3,6 M € | 3,5 M € | ▼ 3,7 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▼ 11,9 % |
| Immobilisations financières28 | 100 € | 100 € | 100 € | 100 € | 100 € | 100 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 64,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,09 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,2 M € | ▲ 143 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | ▲ 184 % |
| Autres créances41 | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,005 M € | ▼ 58,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | ▼ 49,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 0,02 M € | - | - | - | - |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 1,4 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 4,1 M € | 3,8 M € | 3,7 M € | ▼ 1,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | ▲ 17,4 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,03 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | ▲ 19,3 % |
| Dettes17/49 | 1,2 M € | 2,7 M € | 2,4 M € | 3,3 M € | 2,8 M € | 2,5 M € | ▼ 8,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,6 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,5 M € | 2,3 M € | 2,1 M € | ▼ 9,9 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | 1,9 M € | 2,5 M € | 2,3 M € | 2,0 M € | ▼ 11,2 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,6 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▼ 1,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 1,4 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 0,004 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 0,004 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | - | - | 0,01 M € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 0,002 M € | - | - | 0,01 M € | - |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | 0,07 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 8,8 % |
| Impôts450/3 | - | - | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 8,8 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 467 € | ▼ 99,6 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 0,002 M € | - | - | - | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,03 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 9,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 0,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 5,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,7 M € | -0,1 M € | -1,1 M € | -0,008 M € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | -0,1 M € | -0,03 M € | ▲ 82,7 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 639 entreprises avaient le même profil que ET IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,5 % existaient encore et 0,5 % avaient fait faillite.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
95,5 %
existait encore
3,7 %
a cessé autrement
0,5 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à ET IMMO est plus élevée : 3,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur ET IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 639 entreprises, pas d'une prévision pour ET IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (6)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 01-07-2025 | 2025-00217612 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 30-04-2025 | 2025-00087828 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 30-04-2025 | 2025-00087833 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 24-11-2022 | 2022-20525971 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-07-2021 | 2021-45100204 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 06-07-2020 | 2020-26900435 |