Eigen vermogen
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
Het microschema vermeldt geen omzet.
Daarvan is € 413.860 binnen het jaar opeisbaar.
Lager nettoresultaat dan 95% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 5.986 · 17.185 ondernemingen.
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59.
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 6.995 ondernemingen (NACE 68, klein).
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 12% van hen, de liquiditeit beter dan bij 41% en de rentabiliteit beter dan bij 4%.
De faillissementskans is berekend op 10-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
In juli 2024 hadden 1.251 ondernemingen hetzelfde profiel als EPPELST nu. Elke stip staat voor 4 ondernemingen, twee jaar later.
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van EPPELST zelf: 1,1% binnen 12 maanden.
De methode is getest op de 497.448 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.251 ondernemingen, geen voorspelling voor EPPELST. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,02, onder 1. De kortlopende schulden zijn 19,1% en de geldmiddelen 0,3% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| EPPELST Gent | € 2,2 mln | € 36.867 | -2,2% | - |
| Notapunt Schoten | € 1,9 mln | € 37.520 | 0,1% | - |
| DUMONT INSTRUMENTS IMMOBILIERE Braine-le-Château | € 2,0 mln | € 40.002 | 0,8% | - |
| Apex Immo 2 Oudergem | € 2,1 mln | € 28.768 | 34,6% | - |
| CAGLAR Lanaken | € 2,0 mln | € 45.703 | 8,4% | - |
| MBCL Gent | € 1,8 mln | € 32.421 | 50,3% | - |
| SLIMVA Essen | € 2,4 mln | € 36.209 | 15,7% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als EPPELST: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,8 mln en € 2,4 mln, opgericht tussen 2024 en 2025.
EPPELST is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had EPPELST een negatief eigen vermogen (-€ 46.986) en een nettoresultaat van -€ 146.986.
De solvabiliteit is hoger dan bij 18% van de 17.194 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,1% (laag).
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Omzet ≈ € 60.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 45.000 en € 87.000.
Hoger dan 18% van 17.194 ondernemingen in 2025.
Lager dan 95% van 16.491 ondernemingen in 2025.
Hoger dan 14% van 16.870 ondernemingen in 2025.
Nettoresultaat: laagste kwart · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: hoogste kwart · Werkkapitaal: laagste kwart
| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| Balans: activa | ||
20/58 |
2,2 mln | |
21/28 |
2,2 mln | |
22/27 |
2,2 mln | |
22 |
2,1 mln | |
24 |
44.781 | |
29/58 |
7.449 | |
40/41 |
1.502 | |
41 |
1.502 | |
54/58 |
5.596 | |
490/1 |
351 | |
| Balans: passiva | ||
10/49 |
2,2 mln | |
10/15 |
-46.986 | |
10/11 |
100.000 | |
14 |
-146.986 | |
17/49 |
2,2 mln | |
17 |
1,8 mln | |
170/4 |
1,8 mln | |
42/48 |
413.860 | |
42 |
74.562 | |
44 |
15.686 | |
440/4 |
15.686 | |
45 |
6.075 | |
450/3 |
6.075 | |
47/48 |
317.536 | |
| Resultatenrekening | ||
9900 |
36.867 | |
630 |
73.166 | |
631/4 |
41.998 | |
640/8 |
1.530 | |
9901 |
-79.827 | |
65/66B |
67.159 | |
65 |
67.159 | |
9903 |
-146.986 | |
9904 |
-146.986 | |
9905 |
-146.986 | |
| Resultaatverwerking | ||
9906 |
-146.986 | |
| Document | ||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 7 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 29-07-2026.
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 29-07-2026 | 2026-00366921 |
| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| -6.661 | ||
| -73.820 | ||
| 2,3 mln | ||
| -406.411 | ||
| -2,2% | ||
| 0,02 | ||
| -6,8% | ||
| -0,10 |
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2,3 mln |
| € 73.166 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 2,2 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 2,2 mln).
EPPELST heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen.
| Forum Estates Holding
zetel sinds 29-09-2019 · opgericht in 2019 |
balanstotaal € 270,4 mln (2025) 0734.663.449 |
| FORUM ESTATES
zetel sinds 11-06-2013 · opgericht in 2013 · groep Forum Estates Holding |
omzet € 8,8 mln (2018) 0535.599.554 |
| EXACT SOFTWARE BELGIUM
vestiging sinds 01-08-2025 · opgericht in 1989 |
131 VTE (2025) 0437.228.587 |
| Super Invest
zetel sinds 01-01-1986 · opgericht in 1985 · groep Forum Estates Holding |
balanstotaal € 58,2 mln (2025) 0428.218.376 |
| Entourage Capital
zetel sinds 06-02-2024 · opgericht in 2024 |
balanstotaal € 31,6 mln (2026) 1005.671.551 |
| FINVISION
vestiging sinds 02-04-2024 · opgericht in 2016 |
6,2 VTE (2025) 0654.862.638 |
| PARC COMMERCIAL ESTAIMPUIS
zetel sinds 21-04-2015 · opgericht in 2015 |
balanstotaal € 13,3 mln (2019) 0628.747.268 |
| Forum Estates LUX
zetel sinds 27-08-2021 · opgericht in 2021 · groep Forum Estates Holding |
balanstotaal € 9,6 mln (2025) 0772.935.689 |
| Finvision Bedrijfsrevisoren
vestiging sinds 01-01-2025 · opgericht in 2012 · groep FINVISION |
44 VTE (2025) 0849.882.722 |
| FINVISION CFO SERVICES
vestiging sinds 17-12-2025 · opgericht in 2012 · groep FINVISION |
57 VTE (2025) 0846.232.948 |
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Brusselsesteenweg 6 zetel 9050 Gent | 27-09-2024 | 2.365.345.493 |
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 44032A0520/00A000 | 3.071 m² | 1 · 522 m² | 8,1 m |
Ziet u iets dat niet klopt of mist u iets, dan horen wij het graag.