Engels Immo
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 09-12-2025 PDF alle 22 neerleggingen
Omzet
≈ € 170.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 130.000 en € 230.000
Totaal activa
€ 744.758▼ 8,4%
2024 · € 812.902
Nettoresultaat
€ 5.782▲ 114%
2024 · € 2.705
Werkkapitaal
€ 76.042▲ 6,0%
2024 · € 71.712
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 38.939
▲ 24,3%
2025
20192025
Nettoresultaat
€ 5.782
▲ 114%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 296.490
▲ 2,0%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Totaal activa
€ 744.758
▼ 8,4%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Schulden
€ 416.268
▼ 13,7%
2025
20192025
Werkkapitaal
€ 76.042
▲ 6,0%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Solvabiliteit
39,8%
▲ 4,0pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Liquiditeit
2,19
▲ 0,23
2025
middelste helft van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
0,8%
▲ 0,4pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 41.815-€ 11.247▼ 73,1%€ 12.492▲ 11,1%€ 28.464▲ 128%€ 28.904▲ 1,5%€ 31.323▲ 8,4%€ 38.939▲ 24,3%
Nettoresultaat€ 28.092-€ 1.378binnen de middelste helft van de sector▼ 95,1%€ 157binnen de middelste helft van de sector▼ 88,6%€ 2.581binnen de middelste helft van de sector▲ 16×€ 3.292binnen de middelste helft van de sector▲ 27,6%€ 2.705binnen de middelste helft van de sector▼ 17,8%€ 5.782binnen de middelste helft van de sector▲ 114%
Eigen vermogen€ 280.594-€ 281.972binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 282.130binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1%€ 284.710binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 288.003binnen de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 290.708binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 296.490binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0%
Totaal activa€ 951.303-€ 834.327binnen de middelste helft van de sector▼ 12,3%€ 765.281binnen de middelste helft van de sector▼ 8,3%€ 706.513binnen de middelste helft van de sector▼ 7,7%€ 665.561onder de middelste helft van de sector▼ 5,8%€ 812.902binnen de middelste helft van de sector▲ 22,1%€ 744.758binnen de middelste helft van de sector▼ 8,4%
Schulden€ 590.709-€ 480.355▼ 18,7%€ 419.151▼ 12,7%€ 365.803▼ 12,7%€ 329.558▼ 9,9%€ 482.194▲ 46,3%€ 416.268▼ 13,7%
Werkkapitaal€ 130.743-€ 135.860binnen de middelste helft van de sector▲ 3,9%€ 131.313binnen de middelste helft van de sector▼ 3,3%€ 129.267binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6%€ 132.998binnen de middelste helft van de sector▲ 2,9%€ 71.712binnen de middelste helft van de sector▼ 46,1%€ 76.042binnen de middelste helft van de sector▲ 6,0%
Solvabiliteit29,5%-33,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,3pp36,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1pp40,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4pp43,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,0pp35,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,5pp39,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,0pp
Liquiditeit1,98-3,03boven de middelste helft van de sector▲ 1,043,33boven de middelste helft van de sector▲ 0,313,56boven de middelste helft van de sector▲ 0,233,36boven de middelste helft van de sector▼ 0,211,96binnen de middelste helft van de sector▼ 1,392,19binnen de middelste helft van de sector▲ 0,23
Rendabiliteit (ROA)3,0%-0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,8pp0,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp0,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp0,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp0,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,4pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 24% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 744.758
Vaste activa
€ 604.809 ▼ 9,3%
Vlottende activa
€ 139.948 ▼ 4,2%
Passiva € 744.758
Eigen vermogen
€ 296.490 ▲ 2,0%
Voorzieningen
€ 32.000 ▼ 20,0%
Schulden
€ 416.268 ▼ 13,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 59,3% naar 55,9%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 100.939▲
2024 · € 95.520
Cashflow
€ 67.783▲
2024 · € 66.902
Schuldgraad
1,40▼
2024 · 1,66
ROE
2,0%▲
2024 · 0,9%
Rentedekking
3,24▼
2024 · 3,45
Schulden ≤ 1 jaar
€ 63.906▼
2024 · € 74.380
Schulden > 1 jaar
€ 352.361▼
2024 · € 407.814
Belastingen
€ 2.000▲
2024 · € 902
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | € 460.920 | € 407.814 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | - | € 235.000 | € 235.000 |
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 181.500 | € 181.500 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | € 660.813 | € 604.284 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 254.895 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 50.853 | € 50.715 | € 64.197 | € 62.001 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 59.074 | € 56.202 | € 53.724 | € 50.853 | € 50.715 | € 64.197 | € 62.001 | ▼ 3,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 15.817 | € 16.235 | € 17.773 | € 17.497 | ▼ 1,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 107.500 | € 80.952 | € 81.923 | € 95.135 | € 95.853 | € 113.292 | € 118.436 | ▲ 4,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 41.815 | € 11.247 | € 12.492 | € 28.464 | € 28.904 | € 31.323 | € 38.939 | ▲ 24,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 23.689 | € 17.664 | € 14.782 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 24.944 | € 24.505 | € 27.716 | € 31.156 | ▲ 12,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 30.772 | € 28.365 | € 27.064 | € 24.944 | € 24.505 | € 27.716 | € 31.156 | ▲ 12,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 34.732 | € 2.295 | € 210 | € 3.520 | € 4.399 | € 3.607 | € 7.782 | ▲ 116% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6.640 | € 917 | € 52 | € 939 | € 1.106 | € 902 | € 2.000 | ▲ 122% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 28.092 | € 1.378 | € 157 | € 2.581 | € 3.292 | € 2.705 | € 5.782 | ▲ 114% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 28.092 | € 1.378 | € 157 | € 2.581 | € 3.292 | € 2.705 | € 5.782 | ▲ 114% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 951.303 | € 834.327 | € 765.281 | € 706.513 | € 665.561 | € 812.902 | € 744.758 | ▼ 8,4% |
| Vaste activa21/28 | € 687.607 | € 631.405 | € 577.680 | € 526.827 | € 476.112 | € 666.810 | € 604.809 | ▼ 9,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 687.607 | € 631.405 | € 577.680 | € 526.827 | € 476.112 | € 666.810 | € 604.809 | ▼ 9,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 509.886 | € 464.643 | € 660.813 | € 604.284 | ▼ 8,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 16.941 | € 11.469 | € 5.997 | € 525 | ▼ 91,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 263.697 | € 202.923 | € 187.601 | € 179.686 | € 189.449 | € 146.092 | € 139.948 | ▼ 4,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 125.000 | € 125.000 | € 125.000 | € 107.859 | ▼ 13,7% |
| Handelsvorderingen290 | - | - | - | - | € 125.000 | € 125.000 | € 107.859 | ▼ 13,7% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 125.000 | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 84.150 | € 64.662 | € 40.693 | € 41.691 | € 57.229 | € 13.472 | € 17.185 | ▲ 27,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 35.760 | € 50.905 | € 5.109 | € 11.000 | ▲ 115% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 5.931 | € 6.325 | € 8.363 | € 6.185 | ▼ 26,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 75.547 | € 34.261 | € 21.908 | € 12.995 | € 7.219 | € 7.620 | € 14.904 | ▲ 95,6% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 951.303 | € 834.327 | € 765.281 | € 706.513 | € 665.561 | € 812.902 | € 744.758 | ▼ 8,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 280.594 | € 281.972 | € 282.130 | € 284.710 | € 288.003 | € 290.708 | € 296.490 | ▲ 2,0% |
| Inbreng10/11 | € 6.200 | € 6.200 | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Reserves13 | € 261.023 | € 275.772 | € 275.930 | € 278.510 | € 281.803 | € 284.508 | € 290.290 | ▲ 2,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 16.320 | € 16.320 | € 16.320 | € 16.320 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 260.330 | € 263.623 | € 268.188 | € 273.970 | ▲ 2,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 13.372 | - | - | - | - | - | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 80.000 | € 72.000 | € 64.000 | € 56.000 | € 48.000 | € 40.000 | € 32.000 | ▼ 20,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | € 56.000 | € 48.000 | € 40.000 | € 32.000 | ▼ 20,0% |
| Milieuverplichtingen163 | - | - | - | - | € 48.000 | € 40.000 | € 32.000 | ▼ 20,0% |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | € 56.000 | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 590.709 | € 480.355 | € 419.151 | € 365.803 | € 329.558 | € 482.194 | € 416.268 | ▼ 13,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 457.755 | € 413.292 | € 362.863 | € 315.384 | € 273.107 | € 407.814 | € 352.361 | ▼ 13,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 315.384 | € 273.107 | € 407.814 | € 352.361 | ▼ 13,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 132.954 | € 67.063 | € 56.288 | € 50.419 | € 56.451 | € 74.380 | € 63.906 | ▼ 14,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 47.479 | € 42.277 | € 53.107 | € 55.453 | ▲ 4,4% |
| Handelsschulden44 | € 67.172 | € 84 | - | - | € 3.553 | € 17.701 | € 579 | ▼ 96,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 3.553 | € 17.701 | € 579 | ▼ 96,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 939 | € 8.621 | € 1.572 | € 5.787 | ▲ 268% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 939 | € 8.621 | € 1.572 | € 5.787 | ▲ 268% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.088 | ▲ 4,4% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 28.092 | € 1.378 | € 157 | € 2.581 | € 3.292 | € 2.705 | € 5.782 | ▲ 114% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 59.074 | € 56.202 | € 53.724 | € 50.853 | € 50.715 | € 64.197 | € 62.001 | ▼ 3,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 87.166 | € 57.580 | € 53.882 | € 53.434 | € 54.007 | € 66.902 | € 67.783 | ▲ 1,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 254.895 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 41.286 | -€ 12.353 | -€ 8.912 | -€ 5.776 | € 400 | € 7.285 | ▲ 18× |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als Engels Immo nu. Twee jaar later bestond 96,2% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
96,2%
bestond nog
3,5%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Engels Immo zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor Engels Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 22 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | verkort schema | 09-12-2025 | 2025-00578279 | |
| 30-06-2024 | verkort schema | 20-12-2024 | 2024-00621042 | |
| 30-06-2023 | verkort schema | 13-12-2023 | 2023-00526877 | |
| 30-06-2022 | verkort schema | 16-12-2022 | 2022-20538695 | |
| 30-06-2021 | verkort schema | 13-12-2021 | 2021-80100344 | |
| 30-06-2020 | verkort schema | 14-12-2020 | 2020-75500414 | |
| 30-06-2019 | verkort schema | 11-12-2019 | 2019-75800139 | |
| 30-06-2018 | verkort schema | 18-12-2018 | 2018-74700249 | |
| 30-06-2017 | verkort schema | 22-12-2017 | 2017-72900037 | |
| 30-06-2016 | verkort schema | 24-12-2016 | 2016-71800052 |