ELFABO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 04-05-2026 PDF alle 11 neerleggingen
Omzet
≈ € 83.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 71.000 en € 110.000
Totaal activa
€ 583.576▼ 6,6%
2024 · € 625.022
Nettoresultaat
-€ 1.610
2024 · € 13.210
Werkkapitaal
-€ 134.146▲ 4,7%
2024 · -€ 140.721
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 8.996
▼ 63,8%
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 1.610
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 47.703
▼ 3,3%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 583.576
▼ 6,6%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 535.873
▼ 6,9%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 134.146
▲ 4,7%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
8,2%
▲ 0,3pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
0,27
▲ 0,04
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-0,3%
▼ 2,4pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 12.618-€ 14.273▲ 13,1%€ 9.401▼ 34,1%-€ 1.013€ 12.956€ 38.080▲ 194%€ 24.864▼ 34,7%€ 8.996▼ 63,8%
Nettoresultaat-€ 1.517-€ 742-€ 3.445binnen de middelste helft van de sector-€ 13.146onder de middelste helft van de sector▼ 282%€ 1.517binnen de middelste helft van de sector€ 26.918binnen de middelste helft van de sector▲ 18×€ 13.210binnen de middelste helft van de sector▼ 50,9%-€ 1.610binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 23.517-€ 24.259▲ 3,2%€ 20.814binnen de middelste helft van de sector▼ 14,2%€ 7.668onder de middelste helft van de sector▼ 63,2%€ 9.185onder de middelste helft van de sector▲ 19,8%€ 36.103binnen de middelste helft van de sector▲ 293%€ 49.313binnen de middelste helft van de sector▲ 36,6%€ 47.703binnen de middelste helft van de sector▼ 3,3%
Totaal activa€ 750.010-€ 721.425▼ 3,8%€ 688.154binnen de middelste helft van de sector▼ 4,6%€ 644.317binnen de middelste helft van de sector▼ 6,4%€ 615.834binnen de middelste helft van de sector▼ 4,4%€ 652.194binnen de middelste helft van de sector▲ 5,9%€ 625.022binnen de middelste helft van de sector▼ 4,2%€ 583.576binnen de middelste helft van de sector▼ 6,6%
Schulden€ 726.493-€ 697.166▼ 4,0%€ 667.340▼ 4,3%€ 636.649▼ 4,6%€ 606.649▼ 4,7%€ 616.091▲ 1,6%€ 575.709▼ 6,6%€ 535.873▼ 6,9%
Werkkapitaal-€ 157.958--€ 149.889▲ 5,1%-€ 144.279onder de middelste helft van de sector▲ 3,7%-€ 151.861onder de middelste helft van de sector▼ 5,3%-€ 150.336onder de middelste helft van de sector▲ 1,0%-€ 143.738onder de middelste helft van de sector▲ 4,4%-€ 140.721onder de middelste helft van de sector▲ 2,1%-€ 134.146onder de middelste helft van de sector▲ 4,7%
Solvabiliteit3,1%-3,4%▲ 0,2pp3,0%onder de middelste helft van de sector▼ 0,3pp1,2%onder de middelste helft van de sector▼ 1,8pp1,5%onder de middelste helft van de sector▲ 0,3pp5,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,0pp7,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,4pp8,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp
Liquiditeit0,07-0,13▲ 0,050,16onder de middelste helft van de sector▲ 0,030,12onder de middelste helft van de sector▼ 0,040,13onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,22onder de middelste helft van de sector▲ 0,080,23onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,27onder de middelste helft van de sector▲ 0,04
Rendabiliteit (ROA)-0,2%-0,1%▲ 0,3pp-0,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,6pp-2,0%onder de middelste helft van de sector▼ 1,5pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,3pp4,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,9pp2,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,0pp-0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 64% lager dan in 2024. Dat is de tweede daling op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 583.576
Vaste activa
€ 532.910 ▼ 8,4%
Vlottende activa
€ 50.666 ▲ 17,4%
Passiva € 583.576
Eigen vermogen
€ 47.703 ▼ 3,3%
Schulden
€ 535.873 ▼ 6,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 92,1% naar 91,8%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 57.963▼
2024 · € 72.518
Cashflow
€ 47.357▼
2024 · € 60.864
Schuldgraad
11,23▼
2024 · 11,67
ROE
-3,4%▼
2024 · 26,8%
Rentedekking
5,46▼
2024 · 6,22
Schulden ≤ 1 jaar
€ 184.812▲
2024 · € 183.866
Schulden > 1 jaar
€ 351.061▼
2024 · € 391.843
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2.227 | € 7.445 | € 60.635 | € 12.373 | - |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | € 4.556 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 38.728 | € 39.120 | € 40.478 | € 47.654 | € 48.967 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 · 1 vermelding · € 567 toegekend · € 567 uitbetaaldJaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | € 108 | € 460 | € 0 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 39.486 | € 39.796 | € 39.279 | € 38.728 | € 39.120 | € 40.478 | € 47.654 | € 48.967 | ▲ 2,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.853 | € 4.441 | € 5.260 | € 5.199 | € 5.883 | ▲ 13,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 56.156 | € 58.673 | € 53.493 | € 42.567 | € 56.625 | € 84.278 | € 77.717 | € 63.846 | ▼ 17,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 12.618 | € 14.273 | € 9.401 | -€ 1.013 | € 12.956 | € 38.080 | € 24.864 | € 8.996 | ▼ 63,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 5 | € 0 | € 0 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | € 5 | € 0 | € 0 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 12.132 | € 11.440 | € 11.167 | € 11.654 | € 10.606 | ▼ 9,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 14.135 | € 13.531 | € 12.846 | € 12.132 | € 11.440 | € 11.167 | € 11.654 | € 10.606 | ▼ 9,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 1.517 | € 742 | -€ 3.445 | -€ 13.146 | € 1.517 | € 26.918 | € 13.210 | -€ 1.610 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 1.517 | € 742 | -€ 3.445 | -€ 13.146 | € 1.517 | € 26.918 | € 13.210 | -€ 1.610 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 1.517 | € 742 | -€ 3.445 | -€ 13.146 | € 1.517 | € 26.918 | € 13.210 | -€ 1.610 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 750.010 | € 721.425 | € 688.154 | € 644.317 | € 615.834 | € 652.194 | € 625.022 | € 583.576 | ▼ 6,6% |
| Oprichtingskosten20 | € 511 | € 195 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 736.733 | € 699.705 | € 660.621 | € 624.120 | € 592.445 | € 612.603 | € 581.877 | € 532.910 | ▼ 8,4% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | - | - | - | € 4.211 | € 2.693 | ▼ 36,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 736.733 | € 699.705 | € 660.621 | € 624.120 | € 592.445 | € 612.603 | € 577.665 | € 530.217 | ▼ 8,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 615.638 | € 586.396 | € 605.927 | € 563.072 | € 520.218 | ▼ 7,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 8.482 | € 6.049 | € 6.676 | € 12.310 | € 8.230 | ▼ 33,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | - | € 2.283 | € 1.770 | ▼ 22,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 12.765 | € 21.525 | € 27.533 | € 20.197 | € 23.389 | € 39.592 | € 43.145 | € 50.666 | ▲ 17,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | - | € 6.445 | € 1.212 | € 1.083 | € 1.984 | ▲ 83,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 6.445 | € 1.212 | € 1.083 | € 1.982 | ▲ 83,0% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | - | - | € 2 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 12.008 | € 20.740 | € 26.722 | € 19.357 | € 16.033 | € 37.396 | € 41.067 | € 47.678 | ▲ 16,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 840 | € 911 | € 983 | € 995 | € 1.003 | ▲ 0,8% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 750.010 | € 721.425 | € 688.154 | € 644.317 | € 615.834 | € 652.194 | € 625.022 | € 583.576 | ▼ 6,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 23.517 | € 24.259 | € 20.814 | € 7.668 | € 9.185 | € 36.103 | € 49.313 | € 47.703 | ▼ 3,3% |
| Inbreng10/11 | € 75.000 | € 75.000 | € 0 | € 75.000 | € 75.000 | € 75.000 | € 75.000 | € 75.000 | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 75.000 | - | - | - | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | € 75.000 | - | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 51.483 | -€ 50.741 | -€ 54.186 | -€ 67.332 | -€ 65.815 | -€ 38.897 | -€ 25.687 | -€ 27.297 | ▼ 6,3% |
| Schulden17/49 | € 726.493 | € 697.166 | € 667.340 | € 636.649 | € 606.649 | € 616.091 | € 575.709 | € 535.873 | ▼ 6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 555.246 | € 525.753 | € 495.528 | € 464.591 | € 432.925 | € 432.762 | € 391.843 | € 351.061 | ▼ 10,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 464.591 | € 432.925 | € 432.662 | € 391.843 | € 349.871 | ▼ 10,7% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | - | € 100 | € 0 | € 1.190 | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 170.723 | € 171.414 | € 171.812 | € 172.058 | € 173.724 | € 183.330 | € 183.866 | € 184.812 | ▲ 0,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 30.937 | € 31.666 | € 39.669 | € 40.819 | € 41.972 | ▲ 2,8% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | - | € 35 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige leningen439 | - | - | - | - | - | - | € 35 | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 1.363 | € 1.348 | € 825 | € 359 | € 1.065 | € 2.077 | € 1.230 | € 771 | ▼ 37,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 359 | € 1.065 | € 2.077 | € 1.230 | € 771 | ▼ 37,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 812 | € 981 | € 1.380 | ▲ 40,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 812 | € 981 | € 1.380 | ▲ 40,6% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 140.762 | € 140.993 | € 140.771 | € 140.801 | € 140.689 | ▼ 0,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 1.517 | € 742 | -€ 3.445 | -€ 13.146 | € 1.517 | € 26.918 | € 13.210 | -€ 1.610 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 39.486 | € 39.796 | € 39.279 | € 38.728 | € 39.120 | € 40.478 | € 47.654 | € 48.967 | ▲ 2,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 37.969 | € 40.538 | € 35.834 | € 25.582 | € 40.636 | € 67.396 | € 60.864 | € 47.357 | ▼ 22,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2.768 | -€ 195 | -€ 2.227 | -€ 7.445 | -€ 60.635 | -€ 16.928 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 8.732 | € 5.982 | -€ 7.365 | -€ 3.324 | € 21.364 | € 3.671 | € 6.611 | ▲ 80,1% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 912 ondernemingen hetzelfde profiel als ELFABO nu. Twee jaar later bestond 95,3% nog en was 2,4% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
95,3%
bestond nog
2,1%
stopte op een andere manier
2,4%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van ELFABO zelf is lager: 0,4% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over ELFABO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 912 ondernemingen, geen voorspelling voor ELFABO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 11 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 04-05-2026 | 2026-00099937 | |
| 31-12-2024 | microschema | 22-07-2025 | 2025-00292750 | |
| 31-12-2023 | microschema | 05-06-2024 | 2024-00110527 | |
| 31-12-2022 | microschema | 25-08-2023 | 2023-00411540 | |
| 31-12-2021 | microschema | 24-08-2022 | 2022-20342004 | |
| 31-12-2020 | microschema | 12-07-2021 | 2021-35900572 | |
| 31-12-2019 | microschema | 03-07-2020 | 2020-27200494 | |
| 31-12-2018 | microschema | 16-07-2019 | 2019-34600558 | |
| 31-12-2017 | microschema | 20-07-2018 | 2018-37000526 | |
| 31-12-2016 | microschema | 26-07-2017 | 2017-36900220 |