Ga naar inhoud

EDIL

Actief
NVopgericht 199234 jaar actiefIndustrielaan(Heu) 2, 8501 Kortrijk, BelgiëKBO/BCE: BE 0447.870.081

Uit de officiële registers: KBO 34 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad

Samenvatting

EDIL is actief sinds 1992, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had EDIL een eigen vermogen van € 2,7 mln en een nettoresultaat van € 215.538. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 5,1% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 95% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).

RisicoanalyseVolgen RapportVergelijken
EDILActiefChecked score 98/100
Risicoanalyse RapportVergelijken

Overzicht

Officiële gegevens

KBO
Status
Actief sinds 16-07-1992 Normale toestand
Rechtsvorm
Naamloze vennootschap (NV)
Zetel
Industrielaan(Heu) 2, 8501 Kortrijk
Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203en 1 andere
Vestigingseenheid
2.058.639.908 8501 Kortrijk, sinds 31-08-1992
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar
Ondernemingsgegevens

Bestuur en eigendom

Bestuur
  • BersacoDagelijks bestuurder · vaste vertegenwoordiger Bernard Saey
  • Dirk DecaluwéBestuurder · sinds 24-04-2025
Commissaris
VGD Bedrijfsrevisoren
Aandeelhouders
Bestuur & eigendom

Financiële situatie

98 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
< 0,1%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 505.784
▲ 15,4%
Omzet
≈ € 560.000
geschat
Winst
€ 215.538
▲ 81,1%
Eigen vermogen
€ 2,7 mln
▲ 8,8%
Balanstotaal
€ 2,8 mln
▲ 7,9%
Jaarrekening 2025 neergelegd, 45 dagen voor de termijn
Neergelegd op 16-06-2026PDF
Financieel
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 10,81, liquide middelen € 87.674verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,8 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 17-06-2026)Eigen vermogen € 2,7 mln (96,3% van het balanstotaal)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
98 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 82% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit 100=
eigen vermogen 96,3% van het balanstotaal
Liquiditeit 54+3
kortlopende schulden 3,7% · geldmiddelen 3,2%
Rentabiliteit 78+3
rendement op activa 7,8%
Faillissementskans binnen 12 maanden
< 0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.990 ondernemingen, NACE 68, klein)
Verloop over 24 maanden 11-2024: < 0,1% 12-2024: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2024 01-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde 02-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2025 08-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2025 09-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2026hoogste waarde 06-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2026
Krediet tot € 260.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 10,81 (7,12 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 3,7% en de geldmiddelen 3,2% van het balanstotaal. Van het actief is 3,7% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 92% van hen, de liquiditeit beter dan bij 77%, de rentabiliteit beter dan bij 88% en de groei beter dan bij 70%.

De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 2,8 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 17-06-2026)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Eigen vermogen € 2,7 mln (96,3% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 10,81, liquide middelen € 87.674
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 16-06-2026, 45 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
45 dagen voor de termijn
2024
73 dagen voor de termijn
2023
104 dagen voor de termijn
2022
90 dagen voor de termijn
2021
89 dagen voor de termijn
2020
86 dagen voor de termijn
2019
88 dagen voor de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 82 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 3 mei neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen binnen 30 dagen van die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
01-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Laatste neergelegde jaarrekening

Jaarrekening 2025

PDF downloaden
Boekjaar afgesloten op
31-12-2025
Neergelegd op
16-06-2026
Schema
verkort schema
Referentie
2026-00165357
Alle 34 neerleggingen
Omzet
≈ € 560.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 530.000 en € 700.000
Totaal activa
€ 2,8 mln▲ 7,9%
2024 · € 2,6 mln
Nettoresultaat
€ 215.538▲ 81,1%
2024 · € 119.039
Werkkapitaal
€ 1,0 mln▲ 44,3%
2024 · € 696.206
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 62% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is een herstel na de daling in 2024.

De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 0,3 mln 2025 Nettoresultaat€ 0,2 mln 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln-€ 0,09 mln▼ 52,5%€ 0,1 mln▲ 55,3%€ 0,1 mln▼ 7,6%€ 0,2 mln▲ 34,5%€ 0,2 mln▼ 10,7%€ 0,3 mln▲ 61,9%
Nettoresultaat€ 0,1 mln-€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 53,9%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 76,4%€ 0,09 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 5,1%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 47,9%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 11,4%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 81,1%
Eigen vermogen€ 2,0 mln-€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 2,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,7%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,3%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,1%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,1%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,8%
Totaal activa€ 2,9 mln-€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 4,1%€ 2,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 7,7%€ 2,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,4%€ 2,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 5,7%€ 2,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,4%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 7,9%
Schulden€ 0,9 mln-€ 0,7 mln▼ 18,7%€ 0,4 mln▼ 41,3%€ 0,3 mln▼ 28,8%€ 0,03 mln▼ 89,4%€ 0,1 mln▲ 245%€ 0,1 mln▼ 10,0%
Werkkapitaal€ 0,6 mln-€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 17,6%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 64,5%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,1%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 174%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 58,6%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 44,3%
Solvabiliteit68,2%-73,1%boven de middelste helft van de sector▲ 4,9pp82,9%boven de middelste helft van de sector▲ 9,8pp87,6%boven de middelste helft van de sector▲ 4,8pp98,6%boven de middelste helft van de sector▲ 11,0pp95,6%boven de middelste helft van de sector▼ 3,0pp96,3%boven de middelste helft van de sector▲ 0,7pp
Liquiditeit1,79-1,69binnen de middelste helft van de sector▼ 0,101,37binnen de middelste helft van de sector▼ 0,321,52binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1414,30boven de middelste helft van de sector▲ 12,787,12boven de middelste helft van de sector▼ 7,1810,81boven de middelste helft van de sector▲ 3,69
Rendabiliteit (ROA)4,1%-2,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,1pp3,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp3,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp5,7%boven de middelste helft van de sector▲ 2,1pp4,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0pp7,8%boven de middelste helft van de sector▲ 3,1pp
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,8 mln
Vaste activa € 1,7 mln ▼ 5,3%
Vlottende activa € 1,1 mln ▲ 36,6%
Passiva € 2,8 mln
Eigen vermogen € 2,7 mln ▲ 8,8%
Schulden € 102.398 ▼ 10,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 4,4% naar 3,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 408.162▲
2024 · € 331.431
Cashflow
€ 370.898▲
2024 · € 294.350
Schuldgraad
0,04▼
2024 · 0,05
ROE
8,1%▲
2024 · 4,8%
Rentedekking
meer dan 100
2024 · meer dan 100
Schulden ≤ 1 jaar
€ 102.398▼
2024 · € 113.838
Belastingen
€ 57.166▲
2024 · € 45.799
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 20.136 ondernemingen hetzelfde profiel als EDIL nu. Twee jaar later was 0,2% failliet en bestond 95,0% nog.

  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst van 5% van de balans of meer
0,2% ging failliet
4,7% stopte op een andere manier
95,0% bestond nog

Dat past bij de faillissementskans van EDIL zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 20.136 ondernemingen, geen voorspelling voor EDIL. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 46 posten

Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 16-06-2026.

Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 2,6 mln€ 2,8 mln▲
Vaste activa21/28€ 1,8 mln€ 1,7 mln▼
Materiële vaste activa22/27€ 1,8 mln€ 1,7 mln▼
Terreinen en gebouwen22€ 1,7 mln€ 1,6 mln▼
Installaties, machines en uitrusting23€ 0,07 mln€ 0,06 mln▼
Meubilair en rollend materieel24€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼
Vlottende activa29/58€ 0,8 mln€ 1,1 mln▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,04 mln€ 0,08 mln▲
Handelsvorderingen40€ 0,04 mln€ 0,07 mln▲
Overige vorderingen41-€ 0,01 mln
Geldbeleggingen50/53€ 0,7 mln€ 0,9 mln▲
Liquide middelen54/58€ 0,02 mln€ 0,09 mln▲
Overlopende rekeningen490/1€ 0,02 mln€ 0,001 mln▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 2,6 mln€ 2,8 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 2,5 mln€ 2,7 mln▲
Inbreng10/11€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Kapitaal10€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Reserves13€ 0,3 mln€ 0,4 mln▲
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Wettelijke reserve130€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Belastingvrije reserves132€ 0,1 mln€ 0,2 mln▲
Beschikbare reserves133€ 0,05 mln€ 0,05 mln=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,8 mln€ 0,9 mln▲
Schulden17/49€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Handelsschulden44€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,009 mln€ 0,02 mln▲
Belastingen450/3€ 0,009 mln€ 0,02 mln▲
Overige schulden47/48€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,4 mln€ 0,5 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 0,009 mln€ 0,02 mln▲
Recurrente financiële opbrengsten75€ 0,009 mln€ 0,02 mln▲
Financiële kosten65/66B€ 293€ 0,001 mln▲
Recurrente financiële kosten65€ 293€ 0,001 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,05 mln€ 0,06 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,1 mln€ 0,2 mln▲
Overboeking naar de belastingvrije reserves689€ 0,05 mln€ 0,08 mln▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,07 mln€ 0,1 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,8 mln€ 0,9 mln▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 0,7 mln€ 0,8 mln▲

De toelichting bij deze jaarrekening telt 5 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).

Post2019202020212022202320242025Verschil
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 76.162€ 94.848€ 116.023€ 162.991€ 175.041€ 175.310€ 155.360▼ 11,4%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4---€ 568----
Andere bedrijfskosten640/8--€ 64.277€ 62.242€ 75.981€ 106.806€ 97.622▼ 8,6%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 348.245€ 244.601€ 321.034€ 355.841€ 425.935€ 438.237€ 505.784▲ 15,4%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 190.658€ 90.619€ 140.733€ 130.040€ 174.912€ 156.120€ 252.802▲ 61,9%
Financiële opbrengsten75/76B--€ 6.528€ 2.593€ 11.114€ 9.011€ 20.464▲ 127%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 3.332€ 2.770€ 6.528€ 2.593€ 11.114€ 9.011€ 20.464▲ 127%
Financiële kosten65/66B--€ 18.842€ 11.493€ 7.861€ 293€ 561▲ 91,5%
Recurrente financiële kosten65€ 27.996€ 24.635€ 18.842€ 11.493€ 7.861€ 293€ 561▲ 91,5%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 165.994€ 68.753€ 128.419€ 121.140€ 178.166€ 164.838€ 272.704▲ 65,4%
Belastingen op het resultaat67/77€ 48.287€ 14.507€ 32.713€ 30.282€ 43.765€ 45.799€ 57.166▲ 24,8%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 117.708€ 54.246€ 95.706€ 90.858€ 134.401€ 119.039€ 215.538▲ 81,1%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789----€ 53.400---
Overboeking naar de belastingvrije reserves689-----€ 50.520€ 84.200▲ 66,7%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 64.308€ 54.246€ 95.706€ 90.858€ 187.801€ 68.519€ 131.338▲ 91,7%
Post2019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 2,9 mln€ 2,8 mln€ 2,6 mln€ 2,5 mln€ 2,4 mln€ 2,6 mln€ 2,8 mln▲ 7,9%
Vaste activa21/28€ 1,6 mln€ 1,6 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 1,9 mln€ 1,8 mln€ 1,7 mln▼ 5,3%
Materiële vaste activa22/27€ 1,6 mln€ 1,6 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 1,9 mln€ 1,8 mln€ 1,7 mln▼ 5,3%
Terreinen en gebouwen22--€ 1,9 mln€ 1,9 mln€ 1,8 mln€ 1,7 mln€ 1,6 mln▼ 3,9%
Installaties, machines en uitrusting23--€ 0,05 mln€ 0,07 mln€ 0,06 mln€ 0,07 mln€ 0,06 mln▼ 22,5%
Meubilair en rollend materieel24--€ 0,05 mln€ 0,04 mln€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼ 34,7%
Vlottende activa29/58€ 1,3 mln€ 1,1 mln€ 0,6 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,8 mln€ 1,1 mln▲ 36,6%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,02 mln€ 0,009 mln€ 0,08 mln€ 0,02 mln€ 0,008 mln€ 0,04 mln€ 0,08 mln▲ 106%
Handelsvorderingen40--€ 0,08 mln€ 0,02 mln€ 0,008 mln€ 0,04 mln€ 0,07 mln▲ 80,4%
Overige vorderingen41------€ 0,01 mln-
Geldbeleggingen50/53€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,7 mln€ 0,9 mln▲ 28,6%
Liquide middelen54/58€ 1,0 mln€ 0,8 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,02 mln€ 0,09 mln▲ 428%
Overlopende rekeningen490/1--€ 0,03 mln€ 0,05 mln€ 0,04 mln€ 0,02 mln€ 0,001 mln▼ 97,2%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 2,9 mln€ 2,8 mln€ 2,6 mln€ 2,5 mln€ 2,4 mln€ 2,6 mln€ 2,8 mln▲ 7,9%
Eigen vermogen10/15€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,1 mln€ 2,2 mln€ 2,3 mln€ 2,5 mln€ 2,7 mln▲ 8,8%
Inbreng10/11€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Kapitaal10--€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Geplaatst kapitaal100--€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Reserves13€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln▲ 28,4%
Onbeschikbare reserves130/1--€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Wettelijke reserve130--€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Belastingvrije reserves132--€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,06 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln▲ 78,9%
Beschikbare reserves133----€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 0,9 mln▲ 16,4%
Schulden17/49€ 0,9 mln€ 0,7 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,03 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼ 10,0%
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,2 mln€ 0,09 mln------
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,03 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼ 10,0%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42--€ 0,09 mln-----
Handelsschulden44€ 0,06 mln€ 0,02 mln€ 0,07 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼ 48,7%
Leveranciers440/4--€ 0,07 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼ 48,7%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45--€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,009 mln€ 0,02 mln▲ 71,0%
Belastingen450/3--€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,009 mln€ 0,02 mln▲ 71,0%
Overige schulden47/48--€ 0,3 mln€ 0,3 mln-€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Post2019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 117.708€ 54.246€ 95.706€ 90.858€ 134.401€ 119.039€ 215.538▲ 81,1%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 76.162€ 94.848€ 116.023€ 162.991€ 175.041€ 175.310€ 155.360▼ 11,4%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 193.870€ 149.094€ 211.730€ 253.849€ 309.442€ 294.350€ 370.898▲ 26,0%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 115.422-€ 420.358-€ 255.598-€ 30.919-€ 37.127-€ 62.646▼ 68,7%
Verandering liquide middelen--€ 157.769-€ 595.003-€ 83.043€ 3.481-€ 131.731€ 71.062-

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 34 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 verkort schema 16-06-2026 2026-00165357 PDF
31-12-2024 verkort schema 19-05-2025 2025-00098641 PDF
31-12-2023 verkort schema 18-04-2024 2024-00064503 PDF
31-12-2022 verkort schema 02-05-2023 2023-00079429 PDF
31-12-2021 verkort schema 03-05-2022 2022-20017565 PDF
31-12-2020 verkort schema 06-05-2021 2021-13300335 PDF
31-12-2019 verkort schema 04-05-2020 2020-10900287 PDF
31-12-2018 verkort schema 26-04-2019 2019-10600397 PDF
31-12-2017 volledig schema 07-05-2018 2018-12100138 PDF
31-12-2016 volledig schema 02-05-2017 2017-10500439 PDF

Toon alle 34 neerleggingen

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als EDIL: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2,4 mln en € 2,8 mln, opgericht tussen 1989 en 1995.

OndernemingOpgerichtBalanstotaalEigen vermogenBrutomargeNettoresultaatVTEBoekjaar
EDIL Kortrijk1992€ 2,8 mln€ 2,7 mln€ 0,5 mln€ 0,2 mln-2025
ANTCAR Ukkel1995€ 2,8 mln€ 2,5 mln€ 0,5 mln€ 0,1 mln0,22025
CROWN PROPERTIES Elsene1991€ 2,8 mln€ 1,1 mln€ 0,4 mln€ 0,09 mln-2025
Profi-Paint Immo Mol1992€ 2,8 mln€ 1,3 mln€ 0,4 mln€ 0,2 mln-2025
GARAGE HOLVOET Dendermonde1989€ 2,8 mln€ 1,3 mln€ 0,4 mln€ 0,08 mln5,22025
Monceau-fontaines Charleroi1995€ 2,4 mln€ 1,4 mln€ 0,5 mln€ 0,03 mln5,82025
MOEGEVA Deinze1989€ 2,4 mln€ 2,2 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln-2025

Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 6.621 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, 1 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2024

Bestuursorgaan 2

Bersaco
Bestuurder · sinds 03-04-2024 · BV · vaste vertegenwoordiger: Bernard Saey · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 16-06-2026
Actief
Dirk Decaluwé
Bestuurder · sinds 24-04-2025 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 16-06-2026
Actief

Dagelijks bestuur 1

Bersaco
Dagelijks bestuurder · benoemd bij akte van 05-06-2024 · BV · vaste vertegenwoordiger: Bernard Saey
Actief

Vaste vertegenwoordigers 1

Bernard Saey
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 05-06-2024 · voor Bersaco
Actief

Commissaris 1

VGD Bedrijfsrevisoren
Commissaris · benoemd bij akte van 21-11-2022 · vaste vertegenwoordiger: Jurgen Lelie
Actief
Functiehouders in de KBO →

Mandaathistoriek

6 personen, 3 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Dagelijks bestuur
  • Commissaris
  • begon eerder
  • einde niet gedateerd
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Bersaco
  • Bestuurder, van 03-04-2024 tot heden
  • Dagelijks bestuurder, benoemd bij akte van 05-06-2024, nog in functie
Dirk Decaluwé
  • Bestuurder, benoemd bij akte van 05-06-2024, nog in functie
VGD Bedrijfsrevisoren
  • Commissaris, benoemd bij akte van 21-11-2022, nog in functie
Franciscus Peters
  • Bestuurder, benoemd bij akte van 07-08-2023, tot 05-06-2024
  • Dagelijks bestuurder, benoemd bij akte van 07-08-2023, beëindigd, laatst vermeld op 07-08-2023
Sattua BV
  • Bestuurder, tot 05-06-2024
FGC Invest
  • Bestuurder, al vóór 21-11-2022 tot 07-08-2023
  • Bestuurder, al vóór 06-11-2023, niet meer vermeld in de jaarrekening 2025
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Bestuur volgens de statuten

Bestuur en vertegenwoordiging

TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
“Artikel 11. VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID. Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als…”
Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Raad kan voorzitter benoemen;bij ontstentenis of afwezigheid waarneming door aangeduide aanwezige bestuurder, collegiaal bestuursorgaan,raad…

Toezicht, ontbinding en vereffening

Regeling ontbindingDe statuten bepalen wanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
Algemene vergadering kan te allen tijde bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken, desgevallend één of meer vereffenaars benoemd door…

Statuten, akte van 17-07-2023

Eigenaars en kapitaal

Aandeelhouders

1 eigenaar

Keten van zeggenschap

  1. MCB International BVNL consolideert
  2. EDIL

Eigenaars 1

Kapitaalverrichtingen

Aandeelhouders volgens de akten
Vermeld in de akte akte van 09-05-2025 ↗
  • Bernard Saey
Verloop van het kapitaal
  1. 17-07-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 1.363.414,39 · 3.500 aandelen

Andere bepalingen uit de statuten

Overige bepalingenDeze regels uit de statuten gaan over andere onderwerpen dan het bestuur, de aandelen, het doel en de vergaderingen.
Bestuursbevoegdheid-dagelijks bestuur, handelingen aan algemene vergadering voorbehouden door wet
Toelating tot vergadering, minstens drie werkdagen voor datum bijeenkomst
Elke aandeelhouder mag zich laten vertegenwoordigen door volmachtdrager,al dan niet aandeelhouder, vertegenwoordiging op algemene…
Stemrecht-deelname op afstand-stemmen per brief, elke aandeelhouder kan op afstand deelnemen via door vennootschap ter beschikking gesteld…
Winstverdeling, op voorstel van bestuursorgaan beslist algemene vergadering over bestemming saldo nettowinst
Interimdividenden, mits naleving toepasselijke wettelijke bepalingen

Statuten, akte van 17-07-2023

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

2 huidige bestuurders
Diepte

De bestuursmandaten staan in de lijst hieronder. In het netwerk verkent u dezelfde banden.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

EDIL werd opgericht op 16 juli 1992.1 Het balanstotaal ging van € 2,9 mln in 2019 naar € 2,8 mln in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2019 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
16-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 215.538 ▲81,1%
Het bedrijfsresultaat van € 252.802 en het nettoresultaat van € 215.538 zijn allebei een record.
19-05
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2024 · verkort schema
09-05
Staatsblad-akte Herbenoeming: Dirk Decaluwé (bestuurder)
Aandelenbezit3 punten ▸
  • Algemene vergadering, 24-04-2025
  • Herbenoeming bestuurder, Dirk Decaluwé (bestuurder)
  • Bernard Saey is aandeelhouder

Open de akte in het Staatsblad

2024
05-06
Staatsblad-akte Ontslagen: BV Sattua (bestuurder) en Franciscus Peters (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger: Bernard Saey · Benoemingen: Bersaco BV (bestuurder) en Dirk Decaluwé (bestuurder)9 punten ▸
  • Algemene vergadering, 03-04-2024
  • Ontslag bestuurder, BV Sattua (bestuurder)
  • Ontslag bestuurder, Franciscus Peters (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, Bernard Saey
  • Overige bepaling, neerlegging en bekendmaking ontslagen, neerleggen ter griffie van bevoegde Ondernemingsrechtbank en bekendmaken in Bijlagen tot Belgisch Staatsblad
  • Benoeming bestuurder, Bersaco BV (bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Dirk Decaluwé (bestuurder)
  • Bestuursvergadering, 03-04-2024
  • Benoeming bestuurder, Bersaco BV (dagelijks bestuurder)

Open de akte in het Staatsblad

18-04
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan maal 9liquiditeit 14,30
De liquiditeit stijgt van 1,52 naar 14,30. De schulden op korte termijn zakken van € 311.471 naar € 33.012.
06-11
Staatsblad-akte Herbenoeming: BV FGC Invest (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger: Jean Vanderstuyft3 punten ▸
  • Herbenoeming bestuurder, BV FGC Invest (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, Jean Vanderstuyft
  • Algemene vergadering, 2023, 27 aprii 2023

Open de akte in het Staatsblad

07-08
Staatsblad-akte Ontslag: FGC INVEST BV (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger: Jean Vanderstuyft · Benoeming: Franciscus Peters (bestuurder)6 punten ▸
  • Algemene vergadering, 05-07-2023
  • Ontslag bestuurder, FGC INVEST BV (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, Jean Vanderstuyft
  • Benoeming bestuurder, Franciscus Peters (bestuurder)
  • Bestuursvergadering, 05-07-2023
  • Benoeming bestuurder, Franciscus Peters (dagelijks bestuurder)

Open de akte in het Staatsblad

17-07
Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen · Statutenwijziging
Kapitaal · Volmacht7 punten ▸
  • Algemene vergadering, 05-07-2023
  • Overige bepaling, afschaffing soorten aandelen, afschaffing onderverdeling in twee soorten
  • Overige bepaling, wijziging bestuursorgaan, wijziging bepalingen
  • Statutenwijziging
  • Kapitaal, € 1.363.414,39
  • Volmacht
  • Volmacht, Yorik DESMYTTERE

Open de akte in het Staatsblad

06-06
Staatsblad-akte Herbenoeming: BV FGC Invest (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger: Jean Vanderstuyft3 punten ▸
  • Algemene vergadering, 27-04-2023
  • Herbenoeming bestuurder, BV FGC Invest (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, Jean Vanderstuyft

Open de akte in het Staatsblad

02-05
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2022 · verkort schema
Toon oudere gebeurtenissen
2022
21-11
Staatsblad-akte Herbenoeming: FGC Invest (bestuurder)
Vaste vertegenwoordigers: Jean Vanderstuyft en Jurgen Lelie · Benoeming: VGD Bedrijfsrevisoren BV (commissaris)5 punten ▸
  • Algemene vergadering, 28-04-2022
  • Herbenoeming bestuurder, FGC Invest (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, Jean Vanderstuyft
  • Benoeming commissaris, VGD Bedrijfsrevisoren BV (commissaris)
  • Vaste vertegenwoordiger, Jurgen Lelie (voor de uitoefening van voormeld mandaat)

Open de akte in het Staatsblad

03-05
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
06-05
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto € 54.246 ▼53,9%
Het nettoresultaat zakt naar € 54.246, het laagste van 2019 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,0 mln ▲2,8%
Met winst in elk boekjaar sinds 2019 groeit het eigen vermogen tot € 2,0 mln.
04-05
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
26-04
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
07-05
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
02-05
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegdPDF
boekjaar 2016 · volledig schema

Toon alle 34 neerleggingen

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam EDIL in het Nederlands
Ondernemingsnummer 0447.870.081
Rechtsvorm Naamloze vennootschap (NV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 16-07-1992
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 17-07-2023
Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
EDIL
akte van 17-07-2023
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaamse Gewest
akte van 17-07-2023

Zetel en vestigingen

Zetel Industrielaan(Heu) 2, 8501 Kortrijk, België
Vestigingen 1 vestigingseenheid sinds 1992

Activiteiten

NACEBEL 2025
68203 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen hoofdactiviteit
82100 Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0447.870.081
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0447870081

Volg deze onderneming en u krijgt bericht zodra ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 1 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Eerste dinsdag van juni om 13:00
akte van 17-07-2023

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Omgevingsvergunningen

1 aanvraag in Vlaanderen sinds 2025 · 1 vergund
Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Vergund op 17-03-2026ingediend 26-11-2025bevoegde overheid: Kortrijkproject 2025142636

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
1 vestigingseenheid
Industrielaan(Heu) 4, 8501 Kortrijk
Overige financiële instellingen, n.e.g.
sinds 1992vestigingsnummer 2.058.639.908

Gebouwen en percelen op de adressen

Grondoppervlakte
3,7 ha
Gebouwvoetafdruk
2,0 ha
Volume, LiDAR
176.532 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 16,5 m.
2 percelen
Vlaanderen 2 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
34016B0667/00T000 Vlaanderen 2,3 ha 1 · 1,9 ha 16,4 m · 3
34016B0668/00N000 Vlaanderen 1,4 ha 1 · 1.076 m² 7,1 m · 2

Wij willen cookies plaatsen. Dat gebeurt alleen met uw toestemming. Wat we meten