EDIL
ActifDes registres officiels : BCE 34 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
EDIL est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,7 M € et un résultat net de 215 538 €. Les capitaux propres progressent d'environ 5,1 % par an depuis 2019. La solvabilité se classe au-dessus de 95 % des 11 235 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 16-07-1992 Situation normale
- Forme juridique
- Société anonyme (SA)
- Siège
- Industrielaan(Heu) 2, 8501 Kortrijk
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.058.639.908 8501 Kortrijk, depuis le 31-08-1992
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Administration et actionnariat
Administration
- BersacoDélégué à la gestion journalière · représentant permanent Bernard Saey
- Dirk DecaluwéAdministrateur · depuis le 24-04-2025
- Commissaire
- VGD Bedrijfsrevisoren
Actionnaires
- MCB International BVconsolidecomptes annuels 2023
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 505 784 €
- ▲ 15,4 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 560 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 215 538 €
- ▲ 81,1 %
- Capitaux propres
- 2,7 M €
- ▲ 8,8 %
- Total du bilan
- 2,8 M €
- ▲ 7,9 %
Comptes 2025 déposés 45 jours avant l'échéance
Déposés le 16-06-2026PDF
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 10,81, trésorerie 87 674 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 2,8 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 17-06-2026)Capitaux propres 2,7 M € (96,3 % du total du bilan)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
98
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 82 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Solide
Solvabilité
100=
capitaux propres 96,3 % du total du bilan
Liquidité
54+3
dettes à court terme 3,7 % · trésorerie 3,2 %
Rentabilité
78+3
rendement des actifs 7,8 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
11-2024 : < 0,1 %
12-2024 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2024
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026valeur la plus haute
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026
Crédit acceptable jusqu'à 260 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 10,81 (7,12 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 3,7 % et la trésorerie 3,2 % du total du bilan. 3,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 77 % en liquidité, 88 % en rentabilité et 70 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 16-06-2026, soit 45 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
45 jours d'avance
2024
73 jours d'avance
2023
104 jours d'avance
2022
90 jours d'avance
2021
89 jours d'avance
2020
86 jours d'avance
2019
88 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 82 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 3 mai (4 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Derniers comptes annuels déposés
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 31-12-2025
- Déposés le
- 16-06-2026
- Schéma
- schéma abrégé
- Référence
- 2026-00165357
Chiffre d'affaires
≈ 560 000 €
Estimé : probablement entre 530 000 € et 700 000 €
Total actif
2,8 M €▲ 7,9 %
2024 · 2,6 M €
Résultat net
215 538 €▲ 81,1 %
2024 · 119 039 €
Fonds de roulement
1,0 M €▲ 44,3 %
2024 · 696 206 €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 62 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Résultat d'exploitation0,3 M €
2025
Résultat net0,2 M €
2025
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Total actif2,8 M €
2025
Capitaux propres2,7 M €
2025
Dettes0,1 M €
2025
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
Fonds de roulement1,0 M €
2025
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Rentabilité des actifs (ROA)7,8 %
2025
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Solvabilité96,3 %
2025
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Liquidité générale10,81
2025
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,2 M €-0,09 M €▼ 52,5 %0,1 M €▲ 55,3 %0,1 M €▼ 7,6 %0,2 M €▲ 34,5 %0,2 M €▼ 10,7 %0,3 M €▲ 61,9 %
Résultat net0,1 M €-0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 53,9 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 76,4 %0,09 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 47,9 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,4 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 81,1 %
Capitaux propres2,0 M €-2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7 %2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,3 %2,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,1 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,1 %2,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,8 %
Total actif2,9 M €-2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,1 %2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,7 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,7 %2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,4 %2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,9 %
Dettes0,9 M €-0,7 M €▼ 18,7 %0,4 M €▼ 41,3 %0,3 M €▼ 28,8 %0,03 M €▼ 89,4 %0,1 M €▲ 245 %0,1 M €▼ 10,0 %
Fonds de roulement0,6 M €-0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,6 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 64,5 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 174 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 58,6 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 44,3 %
Solvabilité68,2 %-73,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,9pp82,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,8pp87,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,8pp98,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,0pp95,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,0pp96,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp
Liquidité générale1,79-1,69dans la moitié centrale du secteur▼ 0,101,37dans la moitié centrale du secteur▼ 0,321,52dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1414,30au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,787,12au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,1810,81au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,69
Rentabilité des actifs (ROA)4,1 %-2,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp3,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp3,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp5,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp4,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp7,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,8 M €
Actifs immobilisés
1,7 M € ▼ 5,3 %
Actifs circulants
1,1 M € ▲ 36,6 %
Passif 2,8 M €
Capitaux propres
2,7 M € ▲ 8,8 %
Dettes
102 398 € ▼ 10,0 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 4,4 % à 3,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
408 162 €▲
2024 · 331 431 €
Cash-flow
370 898 €▲
2024 · 294 350 €
Taux d'endettement
0,04▼
2024 · 0,05
ROE
8,1 %▲
2024 · 4,8 %
Couverture des intérêts
plus de 100
2024 · plus de 100
Dettes ≤ 1 an
102 398 €▼
2024 · 113 838 €
Impôts
57 166 €▲
2024 · 45 799 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que EDIL aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 95,0 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
0,2 %
a fait faillite
4,7 %
a cessé autrement
95,0 %
existait encore
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à EDIL : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour EDIL. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 76 162 € | 94 848 € | 116 023 € | 162 991 € | 175 041 € | 175 310 € | 155 360 € | ▼ 11,4 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 568 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 64 277 € | 62 242 € | 75 981 € | 106 806 € | 97 622 € | ▼ 8,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 348 245 € | 244 601 € | 321 034 € | 355 841 € | 425 935 € | 438 237 € | 505 784 € | ▲ 15,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 190 658 € | 90 619 € | 140 733 € | 130 040 € | 174 912 € | 156 120 € | 252 802 € | ▲ 61,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 6 528 € | 2 593 € | 11 114 € | 9 011 € | 20 464 € | ▲ 127 % |
| Produits financiers récurrents75 | 3 332 € | 2 770 € | 6 528 € | 2 593 € | 11 114 € | 9 011 € | 20 464 € | ▲ 127 % |
| Charges financières65/66B | - | - | 18 842 € | 11 493 € | 7 861 € | 293 € | 561 € | ▲ 91,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 27 996 € | 24 635 € | 18 842 € | 11 493 € | 7 861 € | 293 € | 561 € | ▲ 91,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 165 994 € | 68 753 € | 128 419 € | 121 140 € | 178 166 € | 164 838 € | 272 704 € | ▲ 65,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 48 287 € | 14 507 € | 32 713 € | 30 282 € | 43 765 € | 45 799 € | 57 166 € | ▲ 24,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 117 708 € | 54 246 € | 95 706 € | 90 858 € | 134 401 € | 119 039 € | 215 538 € | ▲ 81,1 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | 53 400 € | - | - | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | 50 520 € | 84 200 € | ▲ 66,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 64 308 € | 54 246 € | 95 706 € | 90 858 € | 187 801 € | 68 519 € | 131 338 € | ▲ 91,7 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,6 M € | 2,8 M € | ▲ 7,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,6 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | ▼ 5,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,6 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | ▼ 5,3 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 3,9 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | ▼ 22,5 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 34,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 1,3 M € | 1,1 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | ▲ 36,6 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,04 M € | 0,08 M € | ▲ 106 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | ▲ 80,4 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | - |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | ▲ 28,6 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 1,0 M € | 0,8 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,09 M € | ▲ 428 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | ▼ 97,2 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,6 M € | 2,8 M € | ▲ 7,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | 2,5 M € | 2,7 M € | ▲ 8,8 % |
| Apport10/11 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Réserves13 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 28,4 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 78,9 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | ▲ 16,4 % |
| Dettes17/49 | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 10,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,2 M € | 0,09 M € | - | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 10,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 0,09 M € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,06 M € | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | ▼ 48,7 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | ▼ 48,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | ▲ 71,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | ▲ 71,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | - | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 117 708 € | 54 246 € | 95 706 € | 90 858 € | 134 401 € | 119 039 € | 215 538 € | ▲ 81,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 76 162 € | 94 848 € | 116 023 € | 162 991 € | 175 041 € | 175 310 € | 155 360 € | ▼ 11,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 193 870 € | 149 094 € | 211 730 € | 253 849 € | 309 442 € | 294 350 € | 370 898 € | ▲ 26,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -115 422 € | -420 358 € | -255 598 € | -30 919 € | -37 127 € | -62 646 € | ▼ 68,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -157 769 € | -595 003 € | -83 043 € | 3 481 € | -131 731 € | 71 062 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 34 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 16-06-2026 | 2026-00165357 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 19-05-2025 | 2025-00098641 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 18-04-2024 | 2024-00064503 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 02-05-2023 | 2023-00079429 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 03-05-2022 | 2022-20017565 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 06-05-2021 | 2021-13300335 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 04-05-2020 | 2020-10900287 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 26-04-2019 | 2019-10600397 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 07-05-2018 | 2018-12100138 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 02-05-2017 | 2017-10500439 |
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que EDIL : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,4 M € et 2,8 M €, constituées entre 1989 et 1995.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EDIL Kortrijk | 1992 | 2,8 M € | 2,7 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | - | 2025 |
| ANTCAR Uccle | 1995 | 2,8 M € | 2,5 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,2 | 2025 |
| CROWN PROPERTIES Ixelles | 1991 | 2,8 M € | 1,1 M € | 0,4 M € | 0,09 M € | - | 2025 |
| Profi-Paint Immo Mol | 1992 | 2,8 M € | 1,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | - | 2025 |
| GARAGE HOLVOET Dendermonde | 1989 | 2,8 M € | 1,3 M € | 0,4 M € | 0,08 M € | 5,2 | 2025 |
| Monceau-fontaines Charleroi | 1995 | 2,4 M € | 1,4 M € | 0,5 M € | 0,03 M € | 5,8 | 2025 |
| MOEGEVA Deinze | 1989 | 2,4 M € | 2,2 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 6 621 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Dirigeants
2 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2024
Organe d'administration 2
Bersaco
Actif
Administrateur · depuis le 03-04-2024 · SRL · représentant permanent : Bernard Saey · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 16-06-2026
Dirk Decaluwé
Actif
Administrateur · depuis le 24-04-2025 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 16-06-2026
Gestion journalière 1
Bersaco
Actif
Délégué à la gestion journalière · nommé dans l'acte du 05-06-2024 · SRL · représentant permanent : Bernard Saey
Représentants permanents 1
Bernard Saey
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 05-06-2024 · pour Bersaco
Commissaire 1
VGD Bedrijfsrevisoren
Actif
Commissaire · nommé dans l'acte du 21-11-2022 · représentant permanent : Jurgen Lelie
Historique des mandats
6 personnes, 3 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- Commissaire
- a commencé plus tôt
- fin non datée
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Bersaco |
|
| Dirk Decaluwé |
|
| VGD Bedrijfsrevisoren |
|
| Franciscus Peters |
|
| Sattua BV |
|
| FGC Invest |
|
L'administration selon les statuts
Administration et représentation
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- « Artikel 11. VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID. Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als… »
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « Raad kan voorzitter benoemen;bij ontstentenis of afwezigheid waarneming door aangeduide aanwezige bestuurder, collegiaal bestuursorgaan,raad… »
Contrôle, dissolution et liquidation
- Règle de dissolutionLes statuts fixent quand et par qui la société peut être dissoute.
- « Algemene vergadering kan te allen tijde bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken, desgevallend één of meer vereffenaars benoemd door… »
Statuts, acte du 17-07-2023
Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
- MCB International BVNL
- EDIL
Actionnaires 1
- MCB International BVNLsociété mère consolidanteconsolide
Opérations sur le capital
Actionnaires selon les actes
Mentionné dans l'acte
acte du 09-05-2025 ↗
- Bernard Saey
Évolution du capital
- 17-07-2023 Capital mentionné dans l'acte · 1 363 414,39 € · 3 500 actions
Autres dispositions des statuts
- Autres dispositionsCes règles des statuts portent sur d'autres sujets que l'administration, les actions, l'objet et les assemblées.
- « Bestuursbevoegdheid-dagelijks bestuur, handelingen aan algemene vergadering voorbehouden door wet »« Toelating tot vergadering, minstens drie werkdagen voor datum bijeenkomst »« Elke aandeelhouder mag zich laten vertegenwoordigen door volmachtdrager,al dan niet aandeelhouder, vertegenwoordiging op algemene… »« Stemrecht-deelname op afstand-stemmen per brief, elke aandeelhouder kan op afstand deelnemen via door vennootschap ter beschikking gesteld… »« Winstverdeling, op voorstel van bestuursorgaan beslist algemene vergadering over bestemming saldo nettowinst »« Interimdividenden, mits naleving toepasselijke wettelijke bepalingen »
Statuts, acte du 17-07-2023 (en néerlandais)
Groupe et réseau
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLes mandats d'administrateur figurent dans la liste ci-dessous. Le réseau vous permet d’explorer les mêmes liens.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
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Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
16-06
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat de 2019 à 2025net 215 538 € ▲81,1%
Le résultat d'exploitation de 252 802 € et le résultat net de 215 538 € sont tous deux un record.
19-05
exercice 2024 · schéma abrégé
09-05
Acte du Moniteur
Reconduction : Dirk Decaluwé (administrateur)Détention d'actions3 points ▸
Acte du Moniteur
Reconduction : Dirk Decaluwé (administrateur)
Détention d'actions3 points ▸
- Assemblée générale, 24-04-2025
- Reconduction d'administrateur, Dirk Decaluwé (administrateur)
- Bernard Saey est actionnaire
2024
05-06
Acte du Moniteur
Démissions : BV Sattua (administrateur) et Franciscus Peters (administrateur)Représentant permanent : Bernard Saey · Nominations : Bersaco BV (administrateur) et Dirk Decaluwé (administrateur)9 points ▸
Acte du Moniteur
Démissions : BV Sattua (administrateur) et Franciscus Peters (administrateur)
Représentant permanent : Bernard Saey · Nominations : Bersaco BV (administrateur) et Dirk Decaluwé (administrateur)9 points ▸
- Assemblée générale, 03-04-2024
- Démission d'administrateur, BV Sattua (administrateur)
- Démission d'administrateur, Franciscus Peters (administrateur)
- Représentant permanent, Bernard Saey
- Autre disposition, « neerlegging en bekendmaking ontslagen, neerleggen ter griffie van bevoegde Ondernemingsrechtbank en bekendmaken in Bijlagen tot Belgisch Staatsblad » (acte en néerlandais)
- Nomination d'administrateur, Bersaco BV (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Dirk Decaluwé (administrateur)
- Réunion du conseil, 03-04-2024
- Nomination d'administrateur, Bersaco BV (délégué à la gestion journalière)
18-04
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Liquidité multipliée par plus de 9ratio de liquidité 14,30
Le ratio de liquidité passe de 1,52 à 14,30. La dette à court terme recule de 311 471 € à 33 012 €.
06-11
Acte du Moniteur
Reconduction : BV FGC Invest (administrateur)Représentant permanent : Jean Vanderstuyft3 points ▸
Acte du Moniteur
Reconduction : BV FGC Invest (administrateur)
Représentant permanent : Jean Vanderstuyft3 points ▸
- Reconduction d'administrateur, BV FGC Invest (administrateur)
- Représentant permanent, Jean Vanderstuyft
- Assemblée générale, 2023, « 27 aprii 2023 » (acte en néerlandais)
07-08
Acte du Moniteur
Démission : FGC INVEST BV (administrateur)Représentant permanent : Jean Vanderstuyft · Nomination : Franciscus Peters (administrateur)6 points ▸
Acte du Moniteur
Démission : FGC INVEST BV (administrateur)
Représentant permanent : Jean Vanderstuyft · Nomination : Franciscus Peters (administrateur)6 points ▸
- Assemblée générale, 05-07-2023
- Démission d'administrateur, FGC INVEST BV (administrateur)
- Représentant permanent, Jean Vanderstuyft
- Nomination d'administrateur, Franciscus Peters (administrateur)
- Réunion du conseil, 05-07-2023
- Nomination d'administrateur, Franciscus Peters (délégué à la gestion journalière)
17-07
Acte du Moniteur
Capital & actions · Modification des statutsCapital · Procuration7 points ▸
Acte du Moniteur
Capital & actions · Modification des statuts
Capital · Procuration7 points ▸
- Assemblée générale, 05-07-2023
- Autre disposition, « afschaffing soorten aandelen, afschaffing onderverdeling in twee soorten » (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « wijziging bestuursorgaan, wijziging bepalingen » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts
- Capital, 1 363 414,39 €
- Procuration
- Procuration, Yorik DESMYTTERE
06-06
Acte du Moniteur
Reconduction : BV FGC Invest (administrateur)Représentant permanent : Jean Vanderstuyft3 points ▸
Acte du Moniteur
Reconduction : BV FGC Invest (administrateur)
Représentant permanent : Jean Vanderstuyft3 points ▸
- Assemblée générale, 27-04-2023
- Reconduction d'administrateur, BV FGC Invest (administrateur)
- Représentant permanent, Jean Vanderstuyft
02-05
exercice 2022 · schéma abrégé
Afficher les événements plus anciens
2022
21-11
Acte du Moniteur
Reconduction : FGC Invest (administrateur)Représentants permanents : Jean Vanderstuyft et Jurgen Lelie · Nomination : VGD Bedrijfsrevisoren BV (commissaire)5 points ▸
Acte du Moniteur
Reconduction : FGC Invest (administrateur)
Représentants permanents : Jean Vanderstuyft et Jurgen Lelie · Nomination : VGD Bedrijfsrevisoren BV (commissaire)5 points ▸
- Assemblée générale, 28-04-2022
- Reconduction d'administrateur, FGC Invest (administrateur)
- Représentant permanent, Jean Vanderstuyft
- Nomination du commissaire, VGD Bedrijfsrevisoren BV (commissaire)
- Représentant permanent, Jurgen Lelie (vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van voormeld mandaat)
03-05
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
06-05
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 54 246 € ▼53,9%
Le résultat net tombe à 54 246 €, le plus bas de 2019 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,0 M € ▲2,8%
Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2019, les capitaux propres atteignent 2,0 M €.
04-05
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
26-04
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
07-05
exercice 2017 · schéma complet
2017
02-05
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
EDIL en néerlandais
Numéro d'entreprise
0447.870.081
Forme juridique
Société anonyme (SA)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
16-07-1992
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 17-07-2023 (en néerlandais)Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
EDIL
acte du 17-07-2023 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaamse Gewest »
acte du 17-07-2023 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Industrielaan(Heu) 2, 8501 Kortrijk, Belgique
Établissements
1 unité d'établissement depuis 1992
Activités
NACEBEL 202568203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale
82100
Activités de service de bureau et de soutien administratif
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0447.870.081
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Premier mardi de juin à 13 h
acte du 17-07-2023 (en néerlandais)Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Permis d'environnement
1 demande en Flandre depuis 2025 · 1 autorisé
Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
1 unité d'établissement
Industrielaan(Heu) 4, 8501 Kortrijk
depuis 1992n° d'unité 2.058.639.908
Bâtiments et parcelles aux adresses
Superficie au sol
3,7 ha
Emprise au sol bâtie
2,0 ha
Volume, LiDAR
176 532 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 16,5 m.
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 34016B0667/00T000 | Flandre | 2,3 ha | 1 · 1,9 ha | 16,4 m · 3 |
| 34016B0668/00N000 | Flandre | 1,4 ha | 1 · 1 076 m² | 7,1 m · 2 |