ED IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 18 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 18 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00404479.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 18-08-2026 bij de NBB alle 25 neerleggingen
Omzet
≈ € 170.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 110.000 en € 200.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 1.430▼ 58,3%
2024 · € 3.428
Werkkapitaal
-€ 3.779▲ 67,4%
2024 · -€ 11.575
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 13.831
▼ 9,3%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 1.430
▼ 58,3%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 337.353
▲ 0,4%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 609.809
▼ 0,9%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 272.456
▼ 2,6%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 3.779
▲ 67,4%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
55,3%
▲ 0,7pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
0,86
▲ 0,37
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
0,2%
▼ 0,3pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 48.484-€ 55.078€ 2.942▼ 94,7%€ 2.907▼ 1,2%-€ 23.954€ 9.676€ 15.255▲ 57,7%€ 13.831▼ 9,3%
Nettoresultaat-€ 74.612-€ 38.573-€ 5.766onder de middelste helft van de sector-€ 11.622onder de middelste helft van de sector▼ 102%-€ 32.101onder de middelste helft van de sector▼ 176%-€ 3.226onder de middelste helft van de sector▲ 90,0%€ 3.428binnen de middelste helft van de sector€ 1.430onder de middelste helft van de sector▼ 58,3%
Eigen vermogen€ 17.041-€ 55.614▲ 226%€ 49.848binnen de middelste helft van de sector▼ 10,4%€ 367.822boven de middelste helft van de sector▲ 638%€ 335.721binnen de middelste helft van de sector▼ 8,7%€ 332.495binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0%€ 335.923binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0%€ 337.353binnen de middelste helft van de sector▲ 0,4%
Totaal activa€ 393.825-€ 382.220▼ 2,9%€ 361.756boven de middelste helft van de sector▼ 5,4%€ 681.581boven de middelste helft van de sector▲ 88,4%€ 645.052binnen de middelste helft van de sector▼ 5,4%€ 668.902binnen de middelste helft van de sector▲ 3,7%€ 615.554binnen de middelste helft van de sector▼ 8,0%€ 609.809binnen de middelste helft van de sector▼ 0,9%
Schulden€ 376.784-€ 326.606▼ 13,3%€ 311.908▼ 4,5%€ 313.760▲ 0,6%€ 309.331▼ 1,4%€ 336.407▲ 8,8%€ 279.630▼ 16,9%€ 272.456▼ 2,6%
Werkkapitaal-€ 254.759--€ 207.853▲ 18,4%-€ 213.989onder de middelste helft van de sector▼ 3,0%-€ 227.448onder de middelste helft van de sector▼ 6,3%-€ 15.916onder de middelste helft van de sector▲ 93,0%-€ 16.186onder de middelste helft van de sector▼ 1,7%-€ 11.575onder de middelste helft van de sector▲ 28,5%-€ 3.779onder de middelste helft van de sector▲ 67,4%
Solvabiliteit4,3%-14,6%▲ 10,2pp13,8%onder de middelste helft van de sector▼ 0,8pp54,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 40,2pp52,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,9pp49,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,3pp54,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,9pp55,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,7pp
Liquiditeit0,11-0,15▲ 0,030,13onder de middelste helft van de sector▼ 0,020,12onder de middelste helft van de sector=0,26onder de middelste helft van de sector▲ 0,140,74onder de middelste helft van de sector▲ 0,480,48onder de middelste helft van de sector▼ 0,260,86onder de middelste helft van de sector▲ 0,37
Rendabiliteit (ROA)-18,9%-10,1%▲ 29,0pp-1,6%onder de middelste helft van de sector▼ 11,7pp-1,7%onder de middelste helft van de sector▼ 0,1pp-5,0%onder de middelste helft van de sector▼ 3,3pp-0,5%onder de middelste helft van de sector▲ 4,5pp0,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp0,2%onder de middelste helft van de sector▼ 0,3pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Gespecialiseerde bouw (NACE 43). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 9% lager dan in 2024.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 609.809
Vaste activa
€ 587.323 ▼ 2,9%
Vlottende activa
€ 22.487 ▲ 107%
Passiva € 609.809
Eigen vermogen
€ 337.353 ▲ 0,4%
Schulden
€ 272.456 ▼ 2,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 45,4% naar 44,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 31.220▼
2024 · € 32.644
Cashflow
€ 18.819▼
2024 · € 20.817
Schuldgraad
0,81▼
2024 · 0,83
ROE
0,4%▼
2024 · 1,0%
Rentedekking
2,52▲
2024 · 2,43
Schulden ≤ 1 jaar
€ 26.266▲
2024 · € 22.417
Schulden > 1 jaar
€ 240.828▼
2024 · € 257.213
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | € 301.000 | € 287.853 | € 272.878 | € 257.213 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 110.000 | € 110.000 | € 110.000 | € 110.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 639.489 | € 622.100 | € 604.711 | € 587.323 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 15.140 | € 15.140 | € 15.140 | € 10.511 | € 10.511 | € 17.389 | € 17.389 | € 17.389 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.375 | € 4.797 | € 348 | € 10.018 | € 5.522 | ▼ 44,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 26.277 | € 74.626 | € 22.722 | € 17.792 | -€ 8.647 | € 27.413 | € 42.662 | € 36.742 | ▼ 13,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 48.484 | € 55.078 | € 2.942 | € 2.907 | -€ 23.954 | € 9.676 | € 15.255 | € 13.831 | ▼ 9,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 120 | € 38 | € 0 | € 1.625 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1.170 | € 28 | € 35 | € 120 | € 38 | € 0 | € 1.625 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 14.649 | € 8.184 | € 12.902 | € 13.452 | € 12.402 | ▼ 7,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 15.276 | € 16.532 | € 8.744 | € 14.649 | € 8.184 | € 12.902 | € 13.452 | € 12.402 | ▼ 7,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 52.413 | € 38.573 | -€ 5.766 | -€ 11.622 | -€ 32.101 | -€ 3.226 | € 3.428 | € 1.430 | ▼ 58,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 22.199 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 74.612 | € 38.573 | -€ 5.766 | -€ 11.622 | -€ 32.101 | -€ 3.226 | € 3.428 | € 1.430 | ▼ 58,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 74.612 | € 38.573 | -€ 5.766 | -€ 11.622 | -€ 32.101 | -€ 3.226 | € 3.428 | € 1.430 | ▼ 58,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 393.825 | € 382.220 | € 361.756 | € 681.581 | € 645.052 | € 668.902 | € 615.554 | € 609.809 | ▼ 0,9% |
| Vaste activa21/28 | € 361.195 | € 346.055 | € 330.915 | € 650.000 | € 639.489 | € 622.100 | € 604.711 | € 587.323 | ▼ 2,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 361.195 | € 346.055 | € 330.915 | € 650.000 | € 639.489 | € 622.100 | € 604.711 | € 587.323 | ▼ 2,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 650.000 | € 639.489 | € 622.100 | € 604.711 | € 587.323 | ▼ 2,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 32.630 | € 36.165 | € 30.841 | € 31.581 | € 5.562 | € 46.801 | € 10.842 | € 22.487 | ▲ 107% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 23.522 | € 32.250 | - | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 8.971 | € 3.410 | € 30.841 | € 26.951 | € 858 | € 43.888 | € 6.902 | € 20.437 | ▲ 196% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 21.812 | € 0 | € 6.912 | € 5.087 | € 18.296 | ▲ 260% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 5.139 | € 858 | € 36.976 | € 1.816 | € 2.141 | ▲ 17,9% |
| Liquide middelen54/58 | - | - | - | € 3.768 | € 4.705 | € 2.913 | € 2.315 | € 2.050 | ▼ 11,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 863 | € 0 | - | € 1.624 | € 0 | ▼ 100% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 393.825 | € 382.220 | € 361.756 | € 681.581 | € 645.052 | € 668.902 | € 615.554 | € 609.809 | ▼ 0,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 17.041 | € 55.614 | € 49.848 | € 367.822 | € 335.721 | € 332.495 | € 335.923 | € 337.353 | ▲ 0,4% |
| Inbreng10/11 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | € 87.000 | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 329.596 | € 329.596 | € 322.718 | € 315.839 | € 308.961 | ▼ 2,2% |
| Reserves13 | - | - | - | - | - | € 6.878 | € 13.757 | € 20.635 | ▲ 50,0% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 6.878 | € 13.757 | € 20.635 | ▲ 50,0% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 69.959 | -€ 31.386 | -€ 37.152 | -€ 48.774 | -€ 80.875 | -€ 84.101 | -€ 80.673 | -€ 79.243 | ▲ 1,8% |
| Schulden17/49 | € 376.784 | € 326.606 | € 311.908 | € 313.760 | € 309.331 | € 336.407 | € 279.630 | € 272.456 | ▼ 2,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 89.395 | € 67.078 | € 67.078 | € 53.149 | € 287.853 | € 272.878 | € 257.213 | € 240.828 | ▼ 6,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 53.149 | € 287.853 | € 272.878 | € 257.213 | € 240.828 | ▼ 6,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 287.389 | € 244.018 | € 244.830 | € 259.029 | € 21.478 | € 62.988 | € 22.417 | € 26.266 | ▲ 17,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 13.929 | € 13.147 | € 14.975 | € 15.664 | € 16.386 | ▲ 4,6% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 25.444 | € 0 | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 25.444 | € 0 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 180.135 | € 77.216 | € 72.899 | € 73.991 | € 4.088 | € 48.013 | € 4.549 | € 8.107 | ▲ 78,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 73.991 | € 4.088 | € 48.013 | € 3.276 | € 8.107 | ▲ 147% |
| Te betalen wissels441 | - | - | - | - | - | - | € 1.274 | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 616 | € 3.736 | € 0 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 616 | € 3.736 | € 0 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 145.048 | € 507 | € 0 | € 2.203 | € 1.773 | ▼ 19,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 1.582 | € 0 | € 541 | € 0 | € 5.363 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 74.612 | € 38.573 | -€ 5.766 | -€ 11.622 | -€ 32.101 | -€ 3.226 | € 3.428 | € 1.430 | ▼ 58,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 15.140 | € 15.140 | € 15.140 | € 10.511 | € 10.511 | € 17.389 | € 17.389 | € 17.389 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 59.472 | € 53.713 | € 9.374 | -€ 1.111 | -€ 21.590 | € 14.163 | € 20.817 | € 18.819 | ▼ 9,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 329.596 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | - | € 937 | -€ 1.791 | -€ 598 | -€ 266 | ▲ 55,6% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als ED IMMO nu. Twee jaar later bestond 96,2% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
96,2%
bestond nog
3,5%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van ED IMMO zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor ED IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 25 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 18-08-2026 | 2026-00404479 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 12-08-2025 | 2025-00372567 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 29-08-2024 | 2024-00393009 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 29-08-2023 | 2023-00367657 | |
| 31-12-2021 | microschema | 24-06-2022 | 2022-20145619 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-08-2021 | 2021-59600432 | |
| 31-12-2019 | microschema | 15-09-2020 | 2020-53300376 | |
| 31-12-2018 | microschema | 09-09-2019 | 2019-63800223 | |
| 31-12-2017 | microschema | 30-09-2018 | 2018-66300190 | |
| 31-12-2016 | microschema | 11-09-2017 | 2017-60800542 |