DVS
ActiefSamenvatting
DVS is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €403k en een nettoresultaat van €102k. Het eigen vermogen groeit met ~72,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 84% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit94▼-6
Solvabiliteit100=
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €30k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 4,96 tegenover 6,1 in 2024; kortlopende schulden: 15,7% en geldmiddelen: 10,8% van het balanstotaal), en 21,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
78,3%
Rendement op activa
19,9%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 01-06-2026, 60 dagen voor de termijn.
NBB · 8 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
60 d vroeg
2024
48 d te laat
2023
2 d vroeg
2022
4 d vroeg
2021
3 d vroeg
2020
9 d vroeg
2019
3 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Voor bronbedragen zonder herkenbare valuta wordt EUR verondersteld.
Eigen vermogen
€403k▲ 33,7%
2024 · €302k
2018: €6klaagste in 8 jaar
2019: €24k▲ +274% t.o.v. 2018
2020: €31k▲ +28,4% t.o.v. 2019
2021: €74k▲ +142% t.o.v. 2020
2022: €135k▲ +81,7% t.o.v. 2021
2023: €199k▲ +47,5% t.o.v. 2022
2024: €302k▲ +51,3% t.o.v. 2023
2025: €403k▲ +33,7% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Totaal activa
€515k▲ 31,6%
2024 · €391k
2018: €12klaagste in 8 jaar
2019: €37k▲ +218% t.o.v. 2018
2020: €49k▲ +32,8% t.o.v. 2019
2021: €87k▲ +76,8% t.o.v. 2020
2022: €277k▲ +219% t.o.v. 2021
2023: €306k▲ +10,6% t.o.v. 2022
2024: €391k▲ +27,9% t.o.v. 2023
2025: €515k▲ +31,6% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Nettoresultaat
€102k▼ 0,6%
2024 · €103k
2018: €1klaagste in 8 jaar
2019: €18k▲ +1726% t.o.v. 2018
2020: €18k● 0,0% t.o.v. 2019
2021: €44k▲ +142% t.o.v. 2020
2022: €62k▲ +38,7% t.o.v. 2021
2023: €53k▼ -14,7% t.o.v. 2022
2024: €103k▲ +96,1% t.o.v. 2023hoogste in 8 jaar
2025: €102k▼ -0,6% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€321k▲ 37,6%
2024 · €233k
2018: €6klaagste in 8 jaar
2019: €24k▲ +272% t.o.v. 2018
2020: €27k▲ +13,0% t.o.v. 2019
2021: €66k▲ +145% t.o.v. 2020
2022: €95k▲ +43,4% t.o.v. 2021
2023: €146k▲ +53,4% t.o.v. 2022
2024: €233k▲ +59,8% t.o.v. 2023
2025: €321k▲ +37,6% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€74k-€135k▲ 81,7%€199k▲ 47,5%€302k▲ 51,3%€403k▲ 33,7%
2021: €74klaagste in 5 jaar
2022: €135k▲ +81,7% t.o.v. 2021
2023: €199k▲ +47,5% t.o.v. 2022
2024: €302k▲ +51,3% t.o.v. 2023
2025: €403k▲ +33,7% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€57k-€86k▲ 52,7%€70k▼ 19,3%€138k▲ 98,6%€80k▼ 42,5%
2021: €57klaagste in 5 jaar
2022: €86k▲ +52,7% t.o.v. 2021
2023: €70k▼ -19,3% t.o.v. 2022
2024: €138k▲ +98,6% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €80k▼ -42,5% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€44k-€62k▲ 38,7%€53k▼ 14,7%€103k▲ 96,1%€102k▼ 0,6%
2021: €44klaagste in 5 jaar
2022: €62k▲ +38,7% t.o.v. 2021
2023: €53k▼ -14,7% t.o.v. 2022
2024: €103k▲ +96,1% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €102k▼ -0,6% t.o.v. 2024
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 42% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €515k
Vaste activa
€114k ▲ 0,9%
Vlottende activa
€402k ▲ 44,0%
Passiva €515k
Eigen vermogen
€403k ▲ 33,7%
Schulden
€112k ▲ 24,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 22,9% naar 21,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€83k▼
2024 · €141k
Cashflow
€106k▲
2024 · €105k
Liquiditeit
4,96▼
2024 · 6,10
Schuldgraad
0,28▼
2024 · 0,30
ROE
25,4%▼
2024 · 34,2%
ROA
19,9%▼
2024 · 26,3%
Rentedekking
31,96▼
2024 · 64,63
Schulden ≤ 1 jaar
€81k▲
2024 · €46k
Schulden > 1 jaar
€31k▼
2024 · €44k
Belastingen
€23k▼
2024 · €38k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 50 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€391k€515k▲
Vaste activa21/28€113k€114k▲
Materiële vaste activa22/27€13k€14k▲
Terreinen en gebouwen22€7k€6k▼
Meubilair en rollend materieel24€6k€8k▲
Financiële vaste activa28€100k€100k=
Vlottende activa29/58€279k€402k▲
Vorderingen op meer dan één jaar29€150k€150k=
Handelsvorderingen290€0-
Overige vorderingen291€150k€150k=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€69k€194k▲
Handelsvorderingen40€52k€35k▼
Overige vorderingen41€17k€159k▲
Liquide middelen54/58€60k€56k▼
Overlopende rekeningen490/1€0€2k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€391k€515k▲
Eigen vermogen10/15€302k€403k▲
Inbreng10/11€19k€19k=
Reserves13€24k€24k=
Beschikbare reserves133€24k€24k=
Overgedragen winst (verlies)14€259k€360k▲
Schulden17/49€90k€112k▲
Schulden op meer dan één jaar17€44k€31k▼
Financiële schulden170/4€44k€31k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€46k€81k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€13k€13k▲
Financiële schulden43€11k€22k▲
Kredietinstellingen430/8€11k€22k▲
Handelsschulden44€2k€32k▲
Leveranciers440/4€2k€32k▲
Vooruitbetalingen op bestellingen46-€728
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€19k€12k▼
Belastingen450/3€19k€12k▼
Overige schulden47/48€583€833▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€2k€3k▲
Andere bedrijfskosten640/8€2k€1k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€142k€84k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€138k€80k▼
Financiële opbrengsten75/76B€4k€48k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€4k€48k▲
Financiële kosten65/66B€2k€3k▲
Recurrente financiële kosten65€2k€3k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€141k€125k▼
Belastingen op het resultaat67/77€38k€23k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€103k€102k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€103k€102k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€259k€361k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€156k€259k▲
Uit te keren winst694/7€833€833=
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€833€833=
De toelichting bij deze jaarrekening (14 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €475 | €1k | €2k | €2k | €3k | ▲ 37,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €434 | €959 | €2k | €2k | €1k | ▼ 20,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €57k | €89k | €73k | €142k | €84k | ▼ 40,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €57k | €86k | €70k | €138k | €80k | ▼ 42,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €2k | €3k | €4k | €4k | €48k | ▲ 1.025% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €2k | €3k | €4k | €4k | €48k | ▲ 1.025% |
| Financiële kosten65/66B | €839 | €3k | €2k | €2k | €3k | ▲ 19,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | €839 | €3k | €2k | €2k | €3k | ▲ 19,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €58k | €86k | €72k | €141k | €125k | ▼ 10,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €13k | €25k | €20k | €38k | €23k | ▼ 38,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €44k | €62k | €53k | €103k | €102k | ▼ 0,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €44k | €62k | €53k | €103k | €102k | ▼ 0,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €87k | €277k | €306k | €391k | €515k | ▲ 31,6% |
| Vaste activa21/28 | €8k | €110k | €110k | €113k | €114k | ▲ 0,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | €8k | €10k | €10k | €13k | €14k | ▲ 8,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | €7k | €9k | €8k | €7k | €6k | ▼ 15,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €1k | €963 | €3k | €6k | €8k | ▲ 34,5% |
| Financiële vaste activa28 | - | €100k | €100k | €100k | €100k | = |
| Vlottende activa29/58 | €79k | €167k | €196k | €279k | €402k | ▲ 44,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | €100k | €150k | €150k | €150k | = |
| Handelsvorderingen290 | - | - | €150k | €0 | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | €100k | - | €150k | €150k | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €48k | €14k | €6k | €69k | €194k | ▲ 181% |
| Handelsvorderingen40 | €8k | €12k | €5k | €52k | €35k | ▼ 33,2% |
| Overige vorderingen41 | €40k | €2k | €422 | €17k | €159k | ▲ 825% |
| Liquide middelen54/58 | €28k | €51k | €32k | €60k | €56k | ▼ 6,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €2k | €2k | €8k | €0 | €2k | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €87k | €277k | €306k | €391k | €515k | ▲ 31,6% |
| Eigen vermogen10/15 | €74k | €135k | €199k | €302k | €403k | ▲ 33,7% |
| Inbreng10/11 | €6k | €6k | €19k | €19k | €19k | = |
| Reserves13 | €24k | €24k | €24k | €24k | €24k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €2k | €2k | €0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €2k | €2k | €0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | €23k | €23k | €24k | €24k | €24k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €44k | €105k | €156k | €259k | €360k | ▲ 39,3% |
| Schulden17/49 | €12k | €142k | €107k | €90k | €112k | ▲ 24,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | €69k | €57k | €44k | €31k | ▼ 29,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | €69k | €57k | €44k | €31k | ▼ 29,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €12k | €72k | €50k | €46k | €81k | ▲ 77,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €596 | €12k | €13k | €13k | €13k | ▲ 1,5% |
| Financiële schulden43 | €2k | €3k | €6k | €11k | €22k | ▲ 91,6% |
| Kredietinstellingen430/8 | €2k | €3k | €6k | €11k | €22k | ▲ 91,6% |
| Handelsschulden44 | €2k | €2k | €2k | €2k | €32k | ▲ 1.726% |
| Leveranciers440/4 | €2k | €2k | €2k | €2k | €32k | ▲ 1.726% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | €728 | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €7k | €25k | €15k | €19k | €12k | ▼ 35,0% |
| Belastingen450/3 | €7k | €25k | €15k | €19k | €12k | ▼ 35,0% |
| Overige schulden47/48 | €560 | €30k | €14k | €583 | €833 | ▲ 42,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €44k | €62k | €53k | €103k | €102k | ▼ 0,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €475 | €1k | €2k | €2k | €3k | ▲ 37,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €45k | €63k | €54k | €105k | €106k | ▲ 0,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-103k | €-3k | €-5k | €-4k | ▲ 7,2% |
| Verandering liquide middelen | - | €23k | €-19k | €28k | €-4k | ▼ 115% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
01-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
17-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 48 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €103k ▲96,1%
Bedrijfsresultaat €138k, nettoresultaat €103k, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €302k ▲51,3%
7 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €302k.
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €150kEV €199k ▲47,5%
6 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €199k.
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €100kEV €135k ▲81,7%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €135k.
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 6,34
Current ratio van 2,48 naar 6,34; kortetermijnschuld zakt van €18k naar €12k.
22-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
27-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 27 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Grimbergen · 2 vestigingseenheden sinds 2017
Grondoppervlakte
1.177 m²
Gebouwvoetafdruk
332 m²
Volume, LiDAR
2.932 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 12,5 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
DVS Immo & Management
sinds 20172.269.915.509
Heistraat 73, 2610 Antwerpen
sinds 20172.269.915.608
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23036C0221/00H000 | Vlaanderen | 1.079 m² | 1 · 89 m² | 9,1 m · 2 verd. |
| 11462A0209/00B003 | Vlaanderen | 98 m² | 1 · 243 m² | 12,5 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
V.H.B.
BE 0447.021.629
Mont-Saint-Guibert · EV €403.010
S2 INVESTMENTS
BE 0711.671.380
Mol · EV €403.399
DE WINNE PROJECTS INVEST
BE 0435.631.453
Aalst · EV €402.867
DOMUS IMMOBILIEN
BE 0460.481.566
Ieper · EV €402.802
IMMO - H
BE 0418.372.381
Hasselt · EV €403.731
Van 11.748 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.905 jaarrekeningen. 4.755 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht14-11-2017
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
64210Activiteiten van holdings
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.