DS IMMO CONSTRUCT
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van DS IMMO CONSTRUCT over 12 maanden bedraagt 1,7% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 17.525 en een nettoresultaat van € 1.275. De solvabiliteit is beter dan 50% van 9.217 sectorgenoten (NACE 41, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2025 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 17.525
- Winst
- € 1.275
Waarom 55verhoogt risicoOpgericht in 2025Omvang: balanstotaal € 40.408Sector Bouw van gebouwen (NACE 41)verlaagt risicoLiquiditeit 0,78, liquide middelen € 10.451Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 41, micro): beter dan 51% op solvabiliteit, 57% op liquiditeit en 47% op rentabiliteit.
De faillissementskans werd berekend op 20-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- OprichtingBenoeming: Delphine SCHOULEUR (niet-statutair bestuurder)…
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 185 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 98,9% nog.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een hogere faillissementskans: 1,7% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.473 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 185 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 5.697 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 7.321 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 1.624 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 53 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 53 |
| Financiële kosten65/66B | € 32 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 32 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.644 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 369 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.275 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.275 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 40.408 | |
| Vaste activa21/28 | € 22.583 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 22.583 | |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 1.722 | |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 20.861 | |
| Vlottende activa29/58 | € 17.825 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 7.373 | |
| Handelsvorderingen40 | € 7.373 | |
| Liquide middelen54/58 | € 10.451 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 40.408 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 17.525 | |
| Inbreng10/11 | € 16.250 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 1.275 | |
| Schulden17/49 | € 22.883 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 22.883 | |
| Handelsschulden44 | € 12.581 | |
| Leveranciers440/4 | € 12.581 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 1.882 | |
| Belastingen450/3 | € 1.882 | |
| Overige schulden47/48 | € 8.420 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.275 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 5.697 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 6.972 |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 07-05-2026 | 2026-00105270 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
17-01
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: Delphine SCHOULEUR (niet-statutair bestuurder) · Oprichter · Startkapitaal14 vaststellingen ▸
- Oprichting, DS IMMO CONSTRUCT
- Oprichter, SCHOULEUR Delphine Marie Françoise (comparant)
- Overige bepaling, identiteitsvaststelling comparanten, identiteitskaarten
- Overige bepaling, bekwaamheidsverklaring comparanten, comparanten
- Overige bepaling, toelichting en (gedeeltelijke) voorlezing akte, integraal
- Startkapitaal, € 16.250
- Overige bepaling, 12-10-2020
- Bankrekening, vennootschap in oprichting, BE03 1030 9650 6981
- Verklaring, bevestiging deponering conform Wetboek van vennootschappen en verenigingen, deponering heeft plaatsgevonden
- Kapitaal
- Statutaire zetel, De Panne,Zeedijk,69, slechts uitwerking vanaf neerlegging ter griffie van uitgifte overeenkomstig wet
- Regeling bestuursorgaan, 1, vergadering beslist aantal bestuurders te bepalen op één
- +2 verdere vaststellingen in deze akte
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 20 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 1018.750.121
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
2 percelen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 64051A0827/00R000 | Wallonië | 1.532 m² | 1 · 275 m² | - |
| 38352E0719/00F000 | Vlaanderen | 288 m² | 1 · 224 m² | 30,6 m · 10 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,organisatie,efficiëntie,enzovoorts; Managementactiviteiten van vennootschappen en…
28 activiteiten
- Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,organisatie,efficiëntie,enzovoorts
- Managementactiviteiten van vennootschappen en holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur,het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere managementactiviteiten
- Overige zakelijke dienstverlening
- Bouw,renovatie,herstelling aan onroerende gebouwen,dit zowel voor particulieren,overheden als voor vennootschappen
- Bouw en afwerking van gebouwen,ontwikkeling van bouwprojecten
- Bouw en afwerking van infrastructuurwerken
- Aanleg en onderhoud van tuinen en parken
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Projectontwikkeling voor de bouw van kantoorgebouwen
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële,en industriële centra,hotels,industriezones en markten,jachthaven,(winter)sportcentra,enz.
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van tuinen en parken
- Algemene coördinatie werkzaamheden bouw werf,tuin werf,park- en infrastructuur werf
- Alle activiteiten die gelinkt met alle mogelijke werken in verband met vastgoed,zoals bijvoorbeeld elektriciteit,schrijnwerkerij,loodgieterij,dakwerken,verwarming en sanitaire,enz…
- Ontwikkeling en optimalisatie van productie- en studie processen
- Ontwikkelen en beheren van software voor diverse diensten
- Diverse 2D en 3D teken werken voor bouw projecten,tuin projecten,park- en infrastructuur projecten
- Uitbaten van congres- en evenementzalen
- Het verschaffen van logies voor kortstondig verblijf in vakantiehuisjes,woningen en appartementen
- Eet en drinkgelegenheden,zoals daar zijn restaurants en mobiele eetgelegenheden,eetgelegenheden met beperkte bediening
- Catering en overige eetgelegenheden
- Het organiseren van reizen en excursies van korte duur,regelen van reizen op maat
- Verkoop,verhuur en aankoop van bouw- en catering- en evenement materiaal,zoals daar zijn meubilair,planten,verlichting,speelgoed,spring kastelen,keuken inrichting en toestellen,bestek,glazen,borden,enz.
- Verkoop,verhuur en aankoop van rijdend materieel,type bestelwagen,personenwagen,fietsen,mobilhomes,enz.
- Alle verrichtingen van aankoop,verhuur en verkoop van gebouwen
- Het uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend patrimonium
- Alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de landbouw
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- DS IMMO CONSTRUCT
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, bestuursorgaan kan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of…
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- “Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan…”
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Bestuursorgaan, één of meer bestuurdersGeboekt op algemene kosten,los van representatie-,reis- en verplaatsingskosten, of mandaat bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt…
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Op naam, register van aandelen op naam
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akte
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- Ten minste vijftien dagen, inbreng in geld met uitgifte nieuwe aandelen-recht van voorkeur
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Derde vrijdag van juni
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Op elk moment, algemene vergadering beslissende in vormen vereist voor statutenwijziging
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Vereffenaars, bij ontbinding om welke reden en op welk ogenblik ookNog 1 bepaling hierover in de akte