DITROIMMO
ActiefSamenvatting
DITROIMMO is actief sinds 2025 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 47.397 en een nettoresultaat van -€ 12.603. De solvabiliteit is beter dan 92% van 17.046 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,0% (laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 47.397
- Verlies
- -€ 12.603
Waarom 67verhoogt risicoGeen vestigingseenheid in de KBOOpgericht in 2025Liquiditeit 0,48, liquide middelen € 2.397verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 91% op solvabiliteit, 66% op liquiditeit en 4% op rentabiliteit.
De faillissementskans werd berekend op 26-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- OprichtingBenoeming: DI TROIA Nicolas (niet-statutair…
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 584 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,4% binnen 24 maanden failliet en bestaat 92,6% nog.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- solvabiliteit 30% of meer
- verlies van 10% van de balans of meer
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 1,0% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 584 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | € 5.805 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 6.676 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 5.805 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 12.481 |
| Financiële kosten65/66B | € 122 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 122 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 12.603 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.603 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 12.603 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 52.397 | |
| Vaste activa21/28 | € 50.000 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 50.000 | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 50.000 | |
| Vlottende activa29/58 | € 2.397 | |
| Liquide middelen54/58 | € 2.397 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 52.397 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 47.397 | |
| Inbreng10/11 | € 60.000 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 12.603 | |
| Schulden17/49 | € 5.000 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 5.000 | |
| Handelsschulden44 | € 0 | |
| Leveranciers440/4 | € 0 | |
| Overige schulden47/48 | € 5.000 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.603 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 12.603 |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 28-04-2026 | 2026-00090919 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DI TROIA Nicolas |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- DI TROIA Nicolas 100 aandelen (100%) · € 60.000 in geld
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 11-02-2025 Oprichting · € 60.000 · 100 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
11-02
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: DI TROIA Nicolas (niet-statutair bestuurder) · Statutaire zetel · Regeling bestuursorgaan11 vaststellingen ▸
- Statutaire zetel, “5680 Doische,Rue de Mazée n°27” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1, “assemblée” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, DI TROIA Nicolas (niet-statutair bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, tous engagements et obligations qui en résultent,et toutes activités entreprises par l'un ou l'autre des comparants,au nom et pour compte de société e…” (akte in het Frans)
- Oprichting, “DITROIMMO” (akte in het Frans)
- Oprichter, DI TROIA Nicolas
- Startkapitaal, € 60.000
- Bankrekening, “compte spécial ouvert au nom de la société en formation”, 60000 (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “désignation par dénomination différente de toute autre personne morale, dénomination distincte et dispense de recherche” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “fondateur comparant, renseignements préalables au guichet d'entreprises” (akte in het Frans)
- Kapitaal
KBO-gegevens
Geen vermelding in de Peppol Directory op dit ondernemings- of btw-nummer. Dat bewijst niets: een vermelding in die gids is vrijwillig.
Wat kunt u doen?
Probeer de verzending in uw facturatiesoftware; lukt die niet, vraag de klant of hij al via Peppol ontvangt.
Is de klant nog niet klaar, dan mag u de factuur op een andere manier bezorgen, bijvoorbeeld als pdf; gebeurt dat elektronisch, dan met zijn akkoord over een veilig alternatief. Die factuur is geldig, de klant loopt het risico op een sanctie. FOD Financiën
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze in het Peppol-register verschijnt.
Stand van het register op 27 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 93048B0370/00F000 | Wallonië | 69 m² | 1 · 66 m² | 9,7 m · 3 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “Elle peut accomplir toutes opérations mobilières,immobilières ou financières se rattachant directement ou indirectement à son objet social…” (akte in het Frans)
12 activiteiten (akte in het Frans)
- Elle peut accomplir toutes opérations mobilières,immobilières ou financières se rattachant directement ou indirectement à son objet social
- L'achat,l'échange,la vente,la prise en location et en souslocation,ainsi que la cession en location et en souslocation,le tout avec ou sans option d'achat,l'exploitation et l'entretien de maisons,appartements,bureaux,magasins,fonds de commerce,terrains,terres et domaines et de manière générale,de tous biens immobiliers,ainsi que toutes opérations de financement
- Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte et effectuer,éventuellement aux biens immobiliers,des transformations et mises en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements
- Souscrire des engagements en tant que conseiller en construction(études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles)
- Acheter tous matériaux,signer tous contrats d'entreprises qui seraient nécessaires
- Réaliser toutes opérations de change,commission et courtage,ainsi que la gérance d'immeubles,excepté la promotion immobilière
- Elle peut acheter,exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers,par location ou autrement,tous parkings et garages
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet,y compris la gestion de patrimoine
- Elle peut faire,tant pour elle-même que pour compte de tiers,tous actes et opérations financières,commerciales,industrielles,mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement en tout ou en partie à son objet social ou pouvant en amener le développement ou en faciliter la réalisation,notamment:prêter,emprunter,hypothéquer
- Acquérir ou céder tous brevets,patentes,licences,marques
- S'intéresser par voie d'apport,de cession,de souscription,de participation,de fusion,d'achat d'actions ou autres valeurs ou par toutes autres voies dans toutes sociétés,entreprises ou associations existantes ou à créer,dont l'objet est identique,analogue,similaire ou connexe à tout ou partie de celui de la présente société
- Exercer l’administration d'autres sociétés
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- DITROIMMO
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Sans changement de régime linguistique applicable, Région Wallonne” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- “Article 11. Pouvoirs de l’organe d’administration S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est…”
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Un ou plusieurs administrateurs personnes physiques ou morales actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation durée” (akte in het Frans)“Portée aux frais généraux indépendamment frais représentation voyages déplacements, assemblée générale décide si mandat exercé gratuitement” (akte in het Frans)
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Eén bepaling in de akte
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akte
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- “Courrier électronique,ou courrier ordinaire même jour si pas d’adresse électronique, priorité aux ayant exercé totalité du droit,selon…” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Eerste donderdag van april om 10:00
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Formes prévues pour modifications aux statuts, en tout temps” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Faculté assemblée générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer pouvoirs et émoluments, si aucun autre liquidateur…” (akte in het Frans)