DFM CONSTRUCT
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van DFM CONSTRUCT binnen 12 maanden is 4,1% (verhoogd). Volgens de jaarrekening over 2025 had DFM CONSTRUCT een eigen vermogen van € 95.285 en een nettoresultaat van € 13.125. Het eigen vermogen groeit sinds 2021 met ongeveer 16% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 81% van de 9.394 ondernemingen in de sector burgerlijke en utiliteitsbouw (NACE 41, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-12-2020 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 466 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 30 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 2 november 2026.
- Activiteit
- Algemene bouw van residentiële gebouwen NACE 41001en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.330.458.553 1050 Elsene, sinds 18-02-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 31-03-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 4,1%
- Omzet
- € 928.675
- ▲ 25,5%
- Winst
- € 13.125
- ▲ 19,3%
- Eigen vermogen
- € 95.285
- ▲ 16,0%
- Balanstotaal
- € 132.297
- ▼ 4,0%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoSector Bouw van gebouwen (NACE 41)Omvang: omzet € 928.675, balanstotaal € 132.297Laatst neergelegde jaarrekening 28 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatOpgericht in 2020Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 4 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 41, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 81% van hen, de liquiditeit beter dan bij 43%, de rentabiliteit beter dan bij 35% en de groei beter dan bij 65%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 62 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 41) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op op de dag van de termijn, en 46% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 28 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00479481.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-08-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 26% hoger dan in 2024. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Bouw van gebouwen (NACE 41). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | - | € 1.495 |
| Financiële vaste activa | - | - | € 488 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | - | - | - | € 415 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als DFM CONSTRUCT: algemene bouw van residentiële gebouwen (NACE 41001). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 115.000 en € 161.000, opgericht tussen 2020 en 2021.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Omzet | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DFM CONSTRUCT Brussel | 2020 | € 132.297 | € 95.285 | € 27.805 | € 928.675 | € 13.125 | 2025 |
| Maintenance and Renovation Services Elsene | 2021 | € 119.335 | € 10.189 | € 22.787 | - | € 4.310 | 2025 |
| ANTONY CONSTRUCT Brussel | 2021 | € 129.598 | € 36.578 | € 28.620 | - | € 6 | 2025 |
| ENGEMAR Brussel | 2020 | € 114.657 | € 50.462 | € 26.658 | - | € 8.088 | 2025 |
| FILIP INTERNATIONAL Etterbeek | 2020 | € 131.022 | € 36.387 | € 23.609 | - | € 827 | 2025 |
| Techniques - Services et Compétences Ukkel | 2020 | € 148.137 | € 36.288 | € 26.515 | - | -€ 870 | 2025 |
| SCHIPOR CONSTRUCT Vorst | 2020 | € 161.141 | € 46.882 | € 28.670 | - | € 10.201 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 15.546 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 26.972 ondernemingen hetzelfde profiel als DFM CONSTRUCT nu. Twee jaar later was 1,6% failliet en bestond 94,9% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DFM CONSTRUCT zelf is hoger: 4,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DFM CONSTRUCT dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 26.972 ondernemingen, geen voorspelling voor DFM CONSTRUCT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | € 718.163 | € 663.840 | € 739.930 | € 928.675 | ▲ 25,5% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | € 241.200 | € 679.403 | € 642.113 | € 718.146 | € 900.869 | ▲ 25,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | - | - | € 415 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 327 | € 5.589 | € 6.990 | € 4.906 | € 6.081 | ▲ 24,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 44.901 | € 39.480 | € 21.727 | € 21.784 | € 27.805 | ▲ 27,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 44.573 | € 33.891 | € 14.736 | € 16.878 | € 21.309 | ▲ 26,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 0 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | € 0 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 66 | € 395 | € 687 | € 2.383 | ▲ 247% |
| Recurrente financiële kosten65 | - | € 66 | € 395 | € 687 | € 2.383 | ▲ 247% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 44.573 | € 33.826 | € 14.341 | € 16.191 | € 18.926 | ▲ 16,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 8.982 | € 7.875 | € 4.724 | € 5.190 | € 5.802 | ▲ 11,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 35.592 | € 25.950 | € 9.618 | € 11.000 | € 13.125 | ▲ 19,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 35.592 | € 25.950 | € 9.618 | € 11.000 | € 13.125 | ▲ 19,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 44.573 | € 97.047 | € 126.875 | € 137.774 | € 132.297 | ▼ 4,0% |
| Vaste activa21/28 | - | € 0 | € 488 | € 488 | € 1.567 | ▲ 221% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 0 | - | - | € 1.080 | - |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 0 | € 0 | - | - | € 1.080 | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 488 | € 488 | € 488 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 44.573 | € 97.047 | € 126.387 | € 137.286 | € 130.729 | ▼ 4,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 41.308 | € 84.216 | € 112.924 | € 117.827 | € 124.759 | ▲ 5,9% |
| Handelsvorderingen40 | € 41.308 | € 58.087 | € 69.328 | € 55.944 | € 62.664 | ▲ 12,0% |
| Overige vorderingen41 | - | € 26.130 | € 43.596 | € 61.883 | € 62.095 | ▲ 0,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 3.266 | € 12.831 | € 13.463 | € 19.459 | € 2.264 | ▼ 88,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 3.706 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 44.573 | € 97.047 | € 126.875 | € 137.774 | € 132.297 | ▼ 4,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 35.592 | € 61.542 | € 71.160 | € 82.160 | € 95.285 | ▲ 16,0% |
| Reserves13 | - | - | - | € 11.000 | € 24.000 | ▲ 118% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 11.000 | € 24.000 | ▲ 118% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 35.592 | € 61.542 | € 71.160 | € 71.160 | € 71.285 | ▲ 0,2% |
| Schulden17/49 | € 8.982 | € 35.505 | € 55.715 | € 55.614 | € 37.012 | ▼ 33,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | € 30.000 | € 7.739 | ▼ 74,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 30.000 | € 7.739 | ▼ 74,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 8.982 | € 35.505 | € 55.715 | € 25.614 | € 29.273 | ▲ 14,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 14.997 | - |
| Handelsschulden44 | - | € 18.648 | € 34.134 | € 20.424 | € 4.575 | ▼ 77,6% |
| Leveranciers440/4 | - | € 18.648 | € 34.134 | € 20.424 | € 4.575 | ▼ 77,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 8.982 | € 16.857 | € 21.581 | € 5.190 | € 9.701 | ▲ 86,9% |
| Belastingen450/3 | € 8.982 | € 16.857 | € 21.581 | € 5.190 | € 9.701 | ▲ 86,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 35.592 | € 25.950 | € 9.618 | € 11.000 | € 13.125 | ▲ 19,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | - | - | € 415 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 35.592 | € 25.950 | € 9.618 | € 11.000 | € 13.540 | ▲ 23,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | -€ 488 | € 0 | -€ 1.495 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 9.565 | € 632 | € 5.996 | -€ 17.195 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 28-08-2026 | 2026-00479481 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 29-09-2025 | 2025-00520074 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-08-2024 | 2024-00422147 | |
| 31-12-2022 | microschema | 22-11-2023 | 2023-00514460 | |
| 31-12-2021 | microschema | 15-10-2022 | 2022-20461272 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Dumitru Mirela-Georgiana aan Danila Florin alle aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Danila Florin |
|
| Dumitru Mirela-Georgiana |
|
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
465 andere ondernemingen- ALTERIS INTER Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1044678815
- YAMINE INTERNATIONAL HOLDING Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1044114532
- Global Leather Alliance Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1043566877
- Jacques, Emma (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2026 1040787828
- ORIGO PACK Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1043101277
- GUERAR PATRIMONIUM Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1040994201
- CLEMENTINE BELGIUM Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1040680138
- Benchrih, Mohyi (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2026 1039387266
- Star Business Alliance – Bruxelles Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1039148627
- BELGIAN CENTRE COMPANY N° 3 Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1039049053
Verbindingen & netwerk
Zie de functiehouders in de KBO.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
08-02
Staatsblad-akte
Ontslag: Dumitru Mirela-Georgiana (bestuurder)Kwijting bestuurder · Overdracht aandelen5 punten ▸
- Algemene vergadering, 30-09-2023
- Ontslag bestuurder, Dumitru Mirela-Georgiana (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Dumitru Mirela-Georgiana
- Overdracht aandelen, Dumitru Mirela-Georgiana → Danila Florin
- Bestuurder in functie, Danila Florin (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0759.679.056
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21807G0007/00R000 | Brussel | 1.683 m² | 1 · 2.433 m² | 35,6 m · 9 |