Deva Vastgoed
ActiefSamenvatting
Deva Vastgoed is actief sinds 2014, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Deva Vastgoed een eigen vermogen van € 155.272 en een nettoresultaat van -€ 1.293. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 8,5% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 89% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 05-08-2014 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.233.569.807 2970 Schilde, sinds 08-08-2014
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 15.082
- ▲ 11×
- Omzet
- ≈ € 65.000
- geschat
- Verlies
- € 1.293
- ▼ 91,2%
- Eigen vermogen
- € 155.272
- ▼ 1,4%
- Balanstotaal
- € 179.975
- ▼ 0,9%
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoLiquiditeit 5,56, liquide middelen € 133.111Eigen vermogen € 155.272 (86,3% van het balanstotaal)Omvang: balanstotaal € 179.975Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
96
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 70% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit
100=
eigen vermogen 86,3% van het balanstotaal
Liquiditeit
98=
kortlopende schulden 13,7% · geldmiddelen 74,0%
Rentabiliteit
68+9
rendement op activa -0,7%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: < 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 03-2026laagste waarde
05-2026: 0,2%▲ +0,2 procentpunt tegenover 04-2026
06-2026: 0,2%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,2%● gelijk tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 14.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 5,56 (5,15 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 13,7% en de geldmiddelen 74% van het balanstotaal. Van het actief is 13,7% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 95%, de rentabiliteit beter dan bij 54% en de groei beter dan bij 41%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 1.293
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 29-07-2026, 2 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
2 dagen voor het einde van de termijn
2024
8 dagen voor het einde van de termijn
2023
op de dag
2022
17 dagen voor het einde van de termijn
2021
4 dagen voor het einde van de termijn
2020
5 dagen voor het einde van de termijn
2019
9 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 6 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 27 juli neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
03-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-07-2026 bij de NBB alle 11 neerleggingen
Bedragen zonder herkenbare valuta gelden als euro.
Omzet
≈ € 65.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 22.000 en € 110.000
Totaal activa
€ 179.975▼ 0,9%
2024 · € 181.641
Nettoresultaat
-€ 1.293▲ 91,2%
2024 · -€ 14.764
Werkkapitaal
€ 112.554▲ 12,0%
2024 · € 100.509
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 951
▲ 93,5%
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 1.293
▲ 91,2%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 155.272
▼ 1,4%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 179.975
▼ 0,9%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 24.704
▲ 1,9%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 112.554
▲ 12,0%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
86,3%
▼ 0,4pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
5,56
▲ 0,41
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-0,7%
▲ 7,4pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 1.570-€ 66.971▲ 43×€ 56.662▼ 15,4%€ 62.072▲ 9,5%€ 41.187▼ 33,6%€ 652▼ 98,4%-€ 14.520-€ 951▲ 93,5%
Nettoresultaat€ 459-€ 51.913▲ 113×€ 46.970boven de middelste helft van de sector▼ 9,5%€ 47.099boven de middelste helft van de sector▲ 0,3%€ 30.971binnen de middelste helft van de sector▼ 34,2%€ 314binnen de middelste helft van de sector▼ 99,0%-€ 14.764onder de middelste helft van de sector-€ 1.293binnen de middelste helft van de sector▲ 91,2%
Eigen vermogen€ 53.727-€ 100.640▲ 87,3%€ 132.610binnen de middelste helft van de sector▲ 31,8%€ 159.709binnen de middelste helft van de sector▲ 20,4%€ 172.680binnen de middelste helft van de sector▲ 8,1%€ 172.994binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2%€ 157.397binnen de middelste helft van de sector▼ 9,0%€ 155.272binnen de middelste helft van de sector▼ 1,4%
Totaal activa€ 91.456-€ 124.615▲ 36,3%€ 168.796binnen de middelste helft van de sector▲ 35,5%€ 205.806binnen de middelste helft van de sector▲ 21,9%€ 231.589binnen de middelste helft van de sector▲ 12,5%€ 195.762binnen de middelste helft van de sector▼ 15,5%€ 181.641binnen de middelste helft van de sector▼ 7,2%€ 179.975binnen de middelste helft van de sector▼ 0,9%
Schulden€ 37.729-€ 23.975▼ 36,5%€ 36.186▲ 50,9%€ 46.097▲ 27,4%€ 58.909▲ 27,8%€ 22.768▼ 61,4%€ 24.244▲ 6,5%€ 24.704▲ 1,9%
Werkkapitaal€ 42.171-€ 91.904▲ 118%€ 125.307boven de middelste helft van de sector▲ 36,3%€ 152.817boven de middelste helft van de sector▲ 22,0%€ 169.712boven de middelste helft van de sector▲ 11,1%€ 101.311binnen de middelste helft van de sector▼ 40,3%€ 100.509binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8%€ 112.554boven de middelste helft van de sector▲ 12,0%
Solvabiliteit58,7%-80,8%▲ 22,0pp78,6%boven de middelste helft van de sector▼ 2,2pp77,6%boven de middelste helft van de sector▼ 1,0pp74,6%boven de middelste helft van de sector▼ 3,0pp88,4%boven de middelste helft van de sector▲ 13,8pp86,7%boven de middelste helft van de sector▼ 1,7pp86,3%boven de middelste helft van de sector▼ 0,4pp
Liquiditeit2,13-4,97▲ 2,844,62boven de middelste helft van de sector▼ 0,354,32boven de middelste helft van de sector▼ 0,313,98boven de middelste helft van de sector▼ 0,345,45boven de middelste helft van de sector▲ 1,475,15boven de middelste helft van de sector▼ 0,305,56boven de middelste helft van de sector▲ 0,41
Rendabiliteit (ROA)0,5%-41,7%▲ 41,2pp27,8%boven de middelste helft van de sector▼ 13,8pp22,9%boven de middelste helft van de sector▼ 4,9pp13,4%boven de middelste helft van de sector▼ 9,5pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 13,2pp-8,1%onder de middelste helft van de sector▼ 8,3pp-0,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,4pp
Personeel (VTE)0-
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 951, kleiner dan het verlies van € 14.520 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 179.975
Vaste activa
€ 42.718 ▼ 24,9%
Vlottende activa
€ 137.258 ▲ 10,0%
Passiva € 179.975
Eigen vermogen
€ 155.272 ▼ 1,4%
Schulden
€ 24.704 ▲ 1,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 13,3% naar 13,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 14.365▲
2024 · € 275
Cashflow
€ 14.023▲
2024 · € 31
Schuldgraad
0,16▲
2024 · 0,15
ROE
-0,8%▲
2024 · -9,4%
Rentedekking
meer dan 100▲
2024 · 7,35
Schulden ≤ 1 jaar
€ 24.704▲
2024 · € 24.244
Belastingen
€ 249▲
2024 · € 216
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 74.256 | - | € 1.145 |
| Financiële vaste activa | - | - | € 2.100 | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 2.018 | € 1.980 | € 8.076 | € 14.795 | € 15.315 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 6.399 | € 3.537 | € 2.178 | € 2.018 | € 1.980 | € 8.076 | € 14.795 | € 15.315 | ▲ 3,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 494 | € 525 | € 1.227 | € 1.056 | € 718 | ▼ 32,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 9.806 | € 72.307 | € 60.873 | € 64.584 | € 43.692 | € 9.955 | € 1.331 | € 15.082 | ▲ 11× |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 1.570 | € 66.971 | € 56.662 | € 62.072 | € 41.187 | € 652 | -€ 14.520 | -€ 951 | ▲ 93,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 67 | € 90 | € 20 | € 10 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 18 | € 6 | € 23 | € 67 | € 90 | € 20 | € 10 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.715 | € 1.998 | € 78 | € 37 | € 93 | ▲ 149% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 792 | € 941 | € 844 | € 1.715 | € 1.998 | € 78 | € 37 | € 93 | ▲ 149% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 797 | € 66.036 | € 55.841 | € 60.425 | € 39.278 | € 594 | -€ 14.548 | -€ 1.044 | ▲ 92,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 338 | € 14.123 | € 8.871 | € 13.325 | € 8.307 | € 280 | € 216 | € 249 | ▲ 15,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 459 | € 51.913 | € 46.970 | € 47.099 | € 30.971 | € 314 | -€ 14.764 | -€ 1.293 | ▲ 91,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 459 | € 51.913 | € 46.970 | € 47.099 | € 30.971 | € 314 | -€ 14.764 | -€ 1.293 | ▲ 91,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 91.456 | € 124.615 | € 168.796 | € 205.806 | € 231.589 | € 195.762 | € 181.641 | € 179.975 | ▼ 0,9% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 11.984 | € 9.562 | € 8.909 | € 6.892 | € 4.911 | € 71.683 | € 56.888 | € 42.718 | ▼ 24,9% |
| Immateriële vaste activa21 | € 758 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 8.817 | € 7.154 | € 6.501 | € 4.483 | € 2.503 | € 68.683 | € 53.888 | € 39.718 | ▼ 26,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 1.860 | € 1.525 | € 3.363 | € 2.658 | € 2.577 | ▼ 3,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | € 61.395 | € 47.766 | € 34.137 | ▼ 28,5% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 2.624 | € 978 | € 3.925 | € 3.464 | € 3.004 | ▼ 13,3% |
| Financiële vaste activa28 | € 2.408 | € 2.408 | € 2.408 | € 2.408 | € 2.408 | € 3.000 | € 3.000 | € 3.000 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 79.472 | € 115.054 | € 159.887 | € 198.914 | € 226.678 | € 124.079 | € 124.753 | € 137.258 | ▲ 10,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 3.937 | € 996 | € 4.154 | € 2.233 | - | € 2.898 | € 10.960 | € 2.178 | ▼ 80,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 200 | - | € 2.178 | € 10.240 | € 2.178 | ▼ 78,7% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 2.033 | - | € 720 | € 720 | € 0 | ▼ 100% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 74.765 | € 113.288 | € 155.732 | € 196.681 | € 226.678 | € 118.679 | € 111.884 | € 133.111 | ▲ 19,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 2.502 | € 1.909 | € 1.968 | ▲ 3,1% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 91.456 | € 124.615 | € 168.796 | € 205.806 | € 231.589 | € 195.762 | € 181.641 | € 179.975 | ▼ 0,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 53.727 | € 100.640 | € 132.610 | € 159.709 | € 172.680 | € 172.994 | € 157.397 | € 155.272 | ▼ 1,4% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | - | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Reserves13 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 0 | - | - | - |
| Overige1319 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 31.727 | € 78.640 | € 110.610 | € 137.709 | € 150.680 | € 150.994 | € 135.397 | € 133.272 | ▼ 1,6% |
| Schulden17/49 | € 37.729 | € 23.975 | € 36.186 | € 46.097 | € 58.909 | € 22.768 | € 24.244 | € 24.704 | ▲ 1,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 37.301 | € 23.150 | € 34.580 | € 46.097 | € 56.965 | € 22.768 | € 24.244 | € 24.704 | ▲ 1,9% |
| Handelsschulden44 | € 1.850 | € 5.400 | € 3.551 | € 2.789 | € 1.735 | € 838 | € 838 | € 134 | ▼ 84,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 2.789 | € 1.735 | € 838 | € 838 | € 134 | ▼ 84,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 1.048 | € 7.476 | € 1.783 | € 4.469 | € 3.264 | ▼ 27,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 1.048 | € 7.476 | € 1.783 | € 2.700 | € 3.114 | ▲ 15,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | € 1.769 | € 150 | ▼ 91,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 42.259 | € 47.754 | € 20.148 | € 18.937 | € 21.306 | ▲ 12,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 1.944 | € 0 | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 459 | € 51.913 | € 46.970 | € 47.099 | € 30.971 | € 314 | -€ 14.764 | -€ 1.293 | ▲ 91,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 6.399 | € 3.537 | € 2.178 | € 2.018 | € 1.980 | € 8.076 | € 14.795 | € 15.315 | ▲ 3,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 6.858 | € 55.450 | € 49.147 | € 49.117 | € 32.951 | € 8.390 | € 31 | € 14.023 | ▲ 447× |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1.115 | -€ 1.525 | € 0 | € 0 | -€ 74.848 | € 0 | -€ 1.145 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 38.523 | € 42.445 | € 40.948 | € 29.997 | -€ 107.999 | -€ 6.795 | € 21.227 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.908 ondernemingen hetzelfde profiel als Deva Vastgoed nu. Twee jaar later bestond 90,9% nog en was 1,1% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
90,9%
bestond nog
7,8%
stopte op een andere manier
1,1%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Deva Vastgoed zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.908 ondernemingen, geen voorspelling voor Deva Vastgoed. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 11 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 29-07-2026 | 2026-00347909 | |
| 31-12-2024 | microschema | 23-07-2025 | 2025-00297702 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-07-2024 | 2024-00323736 | |
| 31-12-2022 | microschema | 14-07-2023 | 2023-00240510 | |
| 31-12-2021 | microschema | 27-07-2022 | 2022-20227216 | |
| 31-12-2020 | microschema | 26-07-2021 | 2021-39900487 | |
| 31-12-2019 | microschema | 22-07-2020 | 2020-32300594 | |
| 31-12-2018 | microschema | 17-07-2019 | 2019-33700519 | |
| 31-12-2017 | microschema | 18-09-2018 | 2018-63400370 | |
| 31-12-2016 | microschema | 17-07-2017 | 2017-32600331 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2023
VAN dER VEKEN Karim
Actief
Statutair bestuurder · sinds 14-07-2023 · eerder zaakvoerder, tot 24-07-2023 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 29-07-2026
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 24-07-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 20.000
Mandaathistoriek
2 personen, 1 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| VAN dER VEKEN Karim |
|
| VERSTRAETE An |
|
Netwerk & groep
Deva Vastgoed deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Deva Vastgoed. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
29-07
microschema · 2 dagen voor het einde van de termijn
01-04
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Kalmthout naar Schilde1 punt ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Kalmthout naar Schilde
1 punt ▸
- Zetelverplaatsing, Van de Wervelaan 81 te 2970 Schilde
2025
23-07
microschema · 8 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 14.764
Het nettoresultaat zakt naar -€ 14.764, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
31-07
microschema · op de laatste dag van de termijn
2023
24-07
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar KalmthoutFunctiewijziging: VAN dER VEKEN Karim, van zaakvoerder naar statutair bestuurder · Benoeming: VERSTRAETE An (statutair opvolgend bestuurder) · Kapitaalomzetting14 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar Kalmthout
Functiewijziging: VAN dER VEKEN Karim, van zaakvoerder naar statutair bestuurder · Benoeming: VERSTRAETE An (statutair opvolgend bestuurder) · Kapitaalomzetting14 punten ▸
- Algemene vergadering, buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, beschikbare eigen vermogensrekening
- Overige bepaling, 14-07-2023
- Ontslag bestuurder, VAN dER VEKEN Karim (zaakvoerder)
- Kwijting bestuurder, VAN dER VEKEN Karim
- Benoeming bestuurder, VAN dER VEKEN Karim (statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, VERSTRAETE An (statutair opvolgend bestuurder)
- Statutenwijziging, 9
- Statutenwijziging
- Aandelensoort, 200, 5
- Samenstelling bestuur, VAN dER VEKEN Karim (statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
14-07
microschema · 17 dagen voor het einde van de termijn
2022
27-07
microschema · 4 dagen voor het einde van de termijn
2021
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 159.709 ▲20,4%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 159.709.
26-07
microschema · 5 dagen voor het einde van de termijn
2020
22-07
microschema · 9 dagen voor het einde van de termijn
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 51.913 ▲11.208%
Het bedrijfsresultaat van € 66.971 en het nettoresultaat van € 51.913 zijn allebei een record.
Toon oudere gebeurtenissen
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 4,97
De liquiditeit stijgt van 2,13 naar 4,97. De schulden op korte termijn zakken van € 37.301 naar € 23.150.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 100.000eigen vermogen € 100.640 ▲87,3%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 100.640.
17-07
microschema · 14 dagen voor het einde van de termijn
2018
18-09
microschema · 49 dagen te laat
2017
17-07
microschema · 14 dagen voor het einde van de termijn
2014
20-08
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
Deva Vastgoed in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0558.897.766
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
05-08-2014
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 24-07-2023Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
Deva Vastgoed
akte van 24-07-2023Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest, 2
akte van 24-07-2023Zetel en vestigingen
Zetel
van de Wervelaan 81, 2970 Schilde, België
1 vroegere zetel
- Kapellensteenweg (Dp) 18 bus 2, 2920 Kalmthout tot 01-02-2026 · akte van 01-04-2026
Vestiging
Deva Vastgoed, van de Wervelaan 81, 2970 Schilde sinds 08-08-2014 · vestigingsnummer 2.233.569.807
Activiteiten
NACEBEL 202568310
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
68110
Handel in eigen onroerend goed
Codes volgens NACEBEL 2008
68311
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
68100
Handel in eigen onroerend goed
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 24-07-2023
Alle activiteiten van vastgoedmakelaar,waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:bemiddeling bij de aankoop,verkoop,ruil,verhuring of afstand van onroerende…
17 activiteiten
- Alle activiteiten van vastgoedmakelaar,waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:bemiddeling bij de aankoop,verkoop,ruil,verhuring of afstand van onroerende goederen,onroerende rechten of handelsfondsen;schatten en evalueren van onroerende rechten of handelsfondsen;schatten en evalueren van onroerende goederen,onroerende rechten of handelsfondsen.
- Alle activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten,ofwel het syndicusschap van onroerende goederen in medeeigendom.
- Projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie,realisatie,verkoop en commercialisatie van projecten.
- Het aankopen,verkopen,valoriseren,verkavelen,doen bouwen,doen verbouwen,huren,verhuren,leasing,beheren,inrichten en uitbaten van onroerende goederen,het uitvoeren van de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf.
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook.Beheer wordt in deze zin verstaan dat aankoop en vervreemding in zoverre zijn toegelaten dat zij nuttig of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de vennootschap.Daartoe mag zij alle onroerende,roerende en financiële handelingen verrichten,zoals o.a.aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen,onroerende goederen uitrusten,opschikken,verbouwen,verhuren en alle mogelijke onroerende verhandelingen in de meest brede zin alsmede aankopen,te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde-elementen.
- Het verlenen van diensten in de meeste ruime zin van het woord aan bedrijven en ondernemingen van alle aard,onder meer op het vlak van administratie,management,bedrijfsorganisatie en informatica.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,onder om het even welke vorm;in dit kader kan zij alle handels en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,houders van deposito’s op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;in de ruimste zin,met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;bijstand en diensten verlenen,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur.
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie nemen of geven van octrooien,knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
- De aan en verkoop,in- en uitvoer,commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,in ’t kort tussenpersoon in de handel.
- Het onderzoek,de ontwikkeling,de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
- Het opmaken van asbestinventarissen en energieprestatiecertificaten.
- Het organiseren,inrichten,geven en dirigeren van seminaries,opleidingen,lezingen,verkoop en promotiedagen of andere evenementen.
- Het beleggen,intekenen op,vast ondernemen,plaatsen,kopen,verkopen en verhandelen van aandelen,deelbewijzen,obligaties,warrants,certificaten,schuldvorderingen,gelden en andere roerende waarden,uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen,administratiekantoren,instellingen en verenigingen al dan niet met een semipubliekrechtelijk statuut.
- Het uitoefenen van opdrachten en functies,het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars,waarbij de vennootschap daden van invereffeningstelling kan verrichten en dit zowel vóór als na de ontbinding,evenals verrichten van alle werkzaamheden die verband houden met gerechtelijke akkoorden,fusies,splitsingen,inbrengen van bedrijfstakken en herstructureringen van ondernemingen en vennootschappen.
- Het deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,ondernemingen,groeperingen of organisaties zowel in binnen als in buitenland.
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0558.897.766
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Eerste maandag van juni om 10:00
akte van 24-07-2023Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
1.240 m²
Gebouwvoetafdruk
225 m²
Volume, LiDAR
1.168 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11922C0036/00S002 | Vlaanderen | 1.240 m² | 1 · 225 m² | 10,3 m · 2 |