DEV IMMO
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van DEV IMMO over 12 maanden bedraagt 6,6% (verhoogd). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 274.246 en een nettoresultaat van € 41.935. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 19% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 38% van 8.981 sectorgenoten (NACE 46, boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Overzicht
- Personeel
- 0,1 VTE
- Eigen vermogen
- € 274.246
- Winst
- € 41.935
Waarom 37verhoogt risicoCijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 30-09-2025)1 zetelwijziging in 24 maanden1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatste jaarrekening 61 dagen te laat; 3 van de laatste 3 te laatverlaagt risicoOmvang: 0,1 VTE, balanstotaal € 822.529Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 7 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 46, micro): beter dan 43% op solvabiliteit, 50% op liquiditeit, 58% op rentabiliteit en 74% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 12-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 57 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 46) voor boekjaar 2024 is 3 dagen voor de termijn, en 39% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema…
- Terug winstgevendnetto € 41.935
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · verkort schema…
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Boekjaar afgesloten op 31 december 2025; neerlegging uiterlijk 7 maanden na afsluiting (WVV art. 3:10). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 13 oktober 2026.
2020 tot 2024, 5 boekjaren
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2024; 2024 ligt 2.696% boven 2023.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 46, Groothandel: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 26.975 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,9% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een hogere faillissementskans: 6,6% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.468 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 26.975 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 7.442 | € 2.685 | € 13.698 | € 15.233 | ▲ 11,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 4.177 | € 3.026 | € 21.128 | € 25.401 | € 28.210 | ▲ 11,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | € 3.950 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 12.904 | € 5.493 | € 116.831 | € 14.310 | ▼ 87,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 107.597 | € 127.338 | € 147.972 | € 158.337 | € 128.992 | ▼ 18,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 95.519 | € 103.966 | € 118.666 | € 2.407 | € 67.289 | ▲ 2.696% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1.764 | € 742 | € 322 | € 1.143 | ▲ 255% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 907 | € 1.764 | € 742 | € 322 | € 1.143 | ▲ 255% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 2.850 | € 8.449 | € 14.764 | € 16.906 | ▲ 14,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 941 | € 2.850 | € 8.449 | € 14.764 | € 16.906 | ▲ 14,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 95.484 | € 102.879 | € 110.959 | -€ 12.035 | € 51.526 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 19.265 | € 26.593 | € 23.872 | € 247 | € 9.590 | ▲ 3.778% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 76.219 | € 76.287 | € 87.087 | -€ 12.282 | € 41.935 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 76.219 | € 76.287 | € 87.087 | -€ 12.282 | € 41.935 | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 197.036 | € 364.481 | € 898.624 | € 756.148 | € 822.529 | ▲ 8,8% |
| Vaste activa21/28 | € 48.488 | € 13.652 | € 476.265 | € 484.948 | € 515.448 | ▲ 6,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 46.688 | € 11.852 | € 474.465 | € 483.148 | € 515.448 | ▲ 6,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 464.027 | € 469.887 | € 504.547 | ▲ 7,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 1.087 | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 1.613 | € 7.462 | € 7.040 | ▼ 5,6% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | € 11.852 | € 8.826 | € 5.800 | € 2.774 | ▼ 52,2% |
| Financiële vaste activa28 | € 1.800 | € 1.800 | € 1.800 | € 1.800 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 148.547 | € 350.829 | € 422.359 | € 271.199 | € 307.081 | ▲ 13,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 24.107 | € 40.366 | € 24.625 | € 6.365 | € 8.770 | ▲ 37,8% |
| Voorraden30/36 | - | € 40.366 | € 24.625 | € 6.365 | € 8.770 | ▲ 37,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 86.399 | € 278.769 | € 274.647 | € 166.862 | € 263.912 | ▲ 58,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 227.769 | € 186.589 | € 122.310 | € 189.950 | ▲ 55,3% |
| Overige vorderingen41 | - | € 51.000 | € 88.058 | € 44.553 | € 73.962 | ▲ 66,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 36.619 | € 26.440 | € 116.816 | € 96.057 | € 29.489 | ▼ 69,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 5.254 | € 6.271 | € 1.916 | € 4.911 | ▲ 156% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 197.036 | € 364.481 | € 898.624 | € 756.148 | € 822.529 | ▲ 8,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 81.219 | € 157.505 | € 244.592 | € 232.310 | € 274.246 | ▲ 18,1% |
| Inbreng10/11 | - | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 76.219 | € 152.505 | € 239.592 | € 227.310 | € 269.246 | ▲ 18,4% |
| Schulden17/49 | € 115.817 | € 206.976 | € 654.032 | € 523.837 | € 548.283 | ▲ 4,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 9.008 | € 6.918 | € 398.718 | € 367.943 | € 388.464 | ▲ 5,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 6.918 | € 398.718 | € 367.943 | € 388.464 | ▲ 5,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 59.509 | € 62.567 | € 156.357 | € 79.283 | € 141.815 | ▲ 78,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 2.090 | € 29.829 | € 39.597 | € 40.483 | ▲ 2,2% |
| Handelsschulden44 | € 34.352 | € 20.402 | € 50.707 | € 25.799 | € 64.702 | ▲ 151% |
| Leveranciers440/4 | - | € 20.402 | € 50.707 | € 25.799 | € 64.702 | ▲ 151% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 37.463 | € 48.421 | € 8.730 | € 7.047 | ▼ 19,3% |
| Belastingen450/3 | - | € 35.958 | € 48.290 | € 6.900 | € 7.047 | ▲ 2,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | € 1.505 | € 131 | € 1.830 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 2.612 | € 27.400 | € 5.158 | € 29.583 | ▲ 474% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 137.490 | € 98.957 | € 76.611 | € 18.005 | ▼ 76,5% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 76.219 | € 76.287 | € 87.087 | -€ 12.282 | € 41.935 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 4.177 | € 3.026 | € 21.128 | € 25.401 | € 28.210 | ▲ 11,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 80.396 | € 79.313 | € 108.215 | € 13.118 | € 70.145 | ▲ 435% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 31.811 | -€ 483.742 | -€ 34.084 | -€ 58.709 | ▼ 72,2% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 10.179 | € 90.376 | -€ 20.759 | -€ 66.568 | ▼ 221% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | verkort schema | 30-09-2025 | 2025-00516896 |
| 31-12-2023 | verkort schema | 30-09-2024 | 2024-00481399 |
| 31-12-2022 | microschema | 12-10-2023 | 2023-00483924 |
| 31-12-2021 | microschema | 30-09-2022 | 2022-20442285 |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-63500281 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Over de niet-gelezen akten
Wij kennen 3 Staatsblad-akten van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 13 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0735.878.721
Omgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
2 percelen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 73048C0002/00W005 | Vlaanderen | 374 m² | 1 · 102 m² | 9,6 m · 2 |
| 73048E0157/00T000 | Vlaanderen | 372 m² | 1 · 183 m² | 9,7 m · 1 |