DESIMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 08-07-2026 bij de NBB alle 26 neerleggingen
Omzet
≈ € 430.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 380.000 en € 470.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 138.851▼ 134%
2024 · -€ 59.322
Werkkapitaal
-€ 667.022▼ 57,4%
2024 · -€ 423.821
In de ranglijsten
#3 bedrijf op balanstotaal in Aubel, sector Vastgoed#7 oudste bedrijf in Aubel, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 7.056
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 138.851
▼ 134%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 501.649
▼ 21,7%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 5,5 mln
▲ 14,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 4,9 mln
▲ 20,1%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 667.022
▼ 57,4%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
9,2%
▼ 4,2pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
0,20
▲ 0,15
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-2,5%
▼ 1,3pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Personeel (VTE)
0
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,02 mln-€ 0,03 mln▲ 60,0%€ 0,09 mln▲ 219%€ 0,04 mln▼ 56,1%€ 0,05 mln▲ 18,9%€ 0,002 mln▼ 94,7%€ 0,05 mln▲ 18×-€ 0,007 mln
Nettoresultaat€ 111-€ 0,007 mln▲ 63×€ 0,05 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 667%€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 81,8%€ 0,008 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 15,4%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 29×-€ 0,06 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 134%
Eigen vermogen€ 0,4 mln-€ 0,4 mln▲ 1,8%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 13,8%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,8%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 51,6%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 8,5%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 21,7%
Totaal activa€ 1,2 mln-€ 1,6 mln▲ 32,0%€ 1,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 14,6%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 42,9%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,7%€ 4,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 74,6%€ 4,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,9%€ 5,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,1%
Schulden€ 0,7 mln-€ 1,1 mln▲ 52,1%€ 1,3 mln▲ 14,8%€ 2,0 mln▲ 60,5%€ 2,1 mln▲ 3,2%€ 3,8 mln▲ 82,5%€ 4,1 mln▲ 7,6%€ 4,9 mln▲ 20,1%
Werkkapitaal-€ 0,06 mln--€ 0,07 mln▼ 23,6%€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,08 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 869%-€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 93,8%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 733%-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 57,4%
Solvabiliteit32,5%-25,0%▼ 7,4pp24,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp17,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,1pp17,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp15,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,3pp13,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,0pp9,2%onder de middelste helft van de sector▼ 4,2pp
Liquiditeit0,64-0,88▲ 0,241,14binnen de middelste helft van de sector▲ 0,270,88binnen de middelste helft van de sector▼ 0,270,03onder de middelste helft van de sector▼ 0,850,89binnen de middelste helft van de sector▲ 0,860,05onder de middelste helft van de sector▼ 0,840,20onder de middelste helft van de sector▲ 0,15
Rendabiliteit (ROA)0,0%-0,5%▲ 0,4pp3,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,6pp0,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,6pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp5,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,9pp-1,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,4pp-2,5%onder de middelste helft van de sector▼ 1,3pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 7.056, na een winst van € 45.704 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 5,5 mln
Vaste activa
€ 5,3 mln ▲ 11,2%
Vlottende activa
€ 169.671 ▲ 670%
Passiva € 5,5 mln
Eigen vermogen
€ 501.649 ▼ 21,7%
Voorzieningen
€ 60.770 ▼ 6,8%
Schulden
€ 4,9 mln ▲ 20,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 85,3% naar 89,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 266.201▼
2024 · € 293.525
Cashflow
€ 134.406▼
2024 · € 188.499
Schuldgraad
9,78▲
2024 · 6,38
ROE
-27,7%▼
2024 · -9,3%
Rentedekking
1,95▼
2024 · 2,58
Schulden ≤ 1 jaar
€ 836.693▲
2024 · € 445.869
Schulden > 1 jaar
€ 4,0 mln▲
2024 · € 3,5 mln
Belastingen
€ 173▼
2024 · € 227
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 682.560 | € 748.892 | € 1,7 mln | € 854.486 | € 921.242 |
| Financiële vaste activa | € 125.000 | - | - | € 500 | € 100 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 90.592 | € 98.467 | € 169.584 | € 247.821 | € 273.257 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 52.180 | € 47.948 | € 45.245 | € 90.592 | € 98.467 | € 169.584 | € 247.821 | € 273.257 | ▲ 10,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | - | - | - | € 15.680 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 16.504 | € 18.600 | € 18.816 | € 19.436 | € 98.438 | ▲ 406% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 79.688 | € 87.246 | € 147.750 | € 146.764 | € 164.239 | € 190.891 | € 312.961 | € 380.319 | ▲ 21,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 17.702 | € 28.328 | € 90.337 | € 39.668 | € 47.172 | € 2.491 | € 45.704 | -€ 7.056 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 1.231 | € 1 | € 324.076 | € 4.329 | € 677 | ▼ 84,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 75 | € 31 | € 3 | € 1.231 | € 1 | € 324.076 | € 4.329 | € 677 | ▼ 84,4% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 36.044 | € 43.180 | € 92.689 | € 113.556 | € 136.727 | ▲ 20,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 21.690 | € 25.619 | € 25.303 | € 36.044 | € 43.180 | € 92.689 | € 113.556 | € 136.727 | ▲ 20,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 3.913 | € 2.739 | € 65.037 | € 4.854 | € 3.993 | € 233.877 | -€ 63.523 | -€ 143.106 | ▼ 125% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 5.045 | € 4.428 | € 4.428 | € 4.428 | € 4.428 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 119 | € 122 | € 149 | € 90 | € 120 | € 190 | € 227 | € 173 | ▼ 23,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 111 | € 7.026 | € 53.902 | € 9.810 | € 8.302 | € 238.115 | -€ 59.322 | -€ 138.851 | ▼ 134% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 10.345 | € 9.146 | € 9.146 | € 9.146 | € 9.146 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 8.157 | € 15.588 | € 16.259 | € 20.155 | € 17.447 | € 247.261 | -€ 50.176 | -€ 129.705 | ▼ 158% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 1,8 mln | € 2,5 mln | € 2,6 mln | € 4,6 mln | € 4,8 mln | € 5,5 mln | ▲ 14,1% |
| Oprichtingskosten20 | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 17,2% |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 1,9 mln | € 2,6 mln | € 4,1 mln | € 4,8 mln | € 5,3 mln | ▲ 11,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,7 mln | € 2,4 mln | € 4,0 mln | € 4,6 mln | € 5,1 mln | ▲ 11,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,7 mln | € 2,4 mln | € 3,9 mln | € 4,5 mln | € 5,1 mln | ▲ 11,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 439 | € 331 | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 30,7% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | ▲ 593% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 0,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,03 mln | € 0,4 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | ▲ 670% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | - | € 0,3 mln | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,5 mln | - | € 0,3 mln | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | ▲ 14× |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | ▲ 14× |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,02 mln | ▲ 216% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | ▲ 24,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 1,8 mln | € 2,5 mln | € 2,6 mln | € 4,6 mln | € 4,8 mln | € 5,5 mln | ▲ 14,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 21,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Reserves13 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 2,6% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 6,5% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,1 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 128 | -€ 0,05 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 259% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | ▼ 6,8% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | ▼ 6,8% |
| Schulden17/49 | € 0,7 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 3,8 mln | € 4,1 mln | € 4,9 mln | ▲ 20,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 3,2 mln | € 3,5 mln | € 4,0 mln | ▲ 12,0% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 3,2 mln | € 3,5 mln | € 4,0 mln | ▲ 12,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | ▲ 87,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | ▲ 280% |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | € 137 | € 0,004 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | ▼ 52,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | ▼ 52,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,007 mln | ▲ 85,2% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,007 mln | ▲ 85,2% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 28,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 2,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 111 | € 0,007 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,2 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 134% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 10,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 28,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,008 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,8 mln | -€ 0,8 mln | -€ 1,7 mln | -€ 0,9 mln | -€ 0,8 mln | ▲ 6,2% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,001 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,003 mln | € 0,02 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.104 ondernemingen hetzelfde profiel als DESIMMO nu. Twee jaar later bestond 94,3% nog en was 1,8% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
94,3%
bestond nog
3,5%
stopte op een andere manier
1,8%
ging failliet
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DESIMMO zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DESIMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.104 ondernemingen, geen voorspelling voor DESIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 26 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 08-07-2026 | 2026-00269152 | |
| 31-12-2024 | microschema | 10-06-2025 | 2025-00131746 | |
| 31-12-2023 | microschema | 21-05-2024 | 2024-00092688 | |
| 31-12-2022 | microschema | 21-07-2023 | 2023-00264112 | |
| 31-12-2021 | microschema | 25-05-2022 | 2022-20035746 | |
| 31-12-2020 | microschema | 20-07-2021 | 2021-37800109 | |
| 31-12-2019 | microschema | 07-09-2020 | 2020-51600416 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 27-02-2019 | 2019-06000120 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 31-07-2018 | 2018-41100523 | |
| 31-12-2016 | microschema | 07-08-2017 | 2017-41600287 |