DESIMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 08-07-2026 à la BNB les 26 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 430 000 €
Estimé : probablement entre 380 000 € et 470 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-138 851 €▼ 134 %
2024 · -59 322 €
Fonds de roulement
-667 022 €▼ 57,4 %
2024 · -423 821 €
Dans les classements
#3 entreprise par total du bilan à Aubel, secteur Immobilier#7 entreprise la plus ancienne à Aubel, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-7 056 €
2025
20182025
Résultat net
-138 851 €
▼ 134 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Capitaux propres
501 649 €
▼ 21,7 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
5,5 M €
▲ 14,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
4,9 M €
▲ 20,1 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-667 022 €
▼ 57,4 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
9,2 %
▼ 4,2pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,20
▲ 0,15
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-2,5 %
▼ 1,3pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,02 M €-0,03 M €▲ 60,0 %0,09 M €▲ 219 %0,04 M €▼ 56,1 %0,05 M €▲ 18,9 %0,002 M €▼ 94,7 %0,05 M €▲ 18×-0,007 M €
Résultat net111 €-0,007 M €▲ 63×0,05 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 667 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 81,8 %0,008 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,4 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29×-0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 134 %
Capitaux propres0,4 M €-0,4 M €▲ 1,8 %0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,8 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,2 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,8 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 51,6 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,5 %0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,7 %
Total actif1,2 M €-1,6 M €▲ 32,0 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,6 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 42,9 %2,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7 %4,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 74,6 %4,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,9 %5,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,1 %
Dettes0,7 M €-1,1 M €▲ 52,1 %1,3 M €▲ 14,8 %2,0 M €▲ 60,5 %2,1 M €▲ 3,2 %3,8 M €▲ 82,5 %4,1 M €▲ 7,6 %4,9 M €▲ 20,1 %
Fonds de roulement-0,06 M €--0,07 M €▼ 23,6 %0,07 M €dans la moitié centrale du secteur-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 869 %-0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 93,8 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 733 %-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 57,4 %
Solvabilité32,5 %-25,0 %▼ 7,4pp24,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp17,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 7,1pp17,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp15,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp13,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp9,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,2pp
Liquidité générale0,64-0,88▲ 0,241,14dans la moitié centrale du secteur▲ 0,270,88dans la moitié centrale du secteur▼ 0,270,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,850,89dans la moitié centrale du secteur▲ 0,860,05en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,840,20en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,15
Rentabilité des actifs (ROA)0,0 %-0,5 %▲ 0,4pp3,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6pp0,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp5,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9pp-1,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 6,4pp-2,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 7 056 €, après un bénéfice de 45 704 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 5,5 M €
Actifs immobilisés
5,3 M € ▲ 11,2 %
Actifs circulants
169 671 € ▲ 670 %
Passif 5,5 M €
Capitaux propres
501 649 € ▼ 21,7 %
Provisions
60 770 € ▼ 6,8 %
Dettes
4,9 M € ▲ 20,1 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 85,3 % à 89,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
266 201 €▼
2024 · 293 525 €
Cash-flow
134 406 €▼
2024 · 188 499 €
Taux d'endettement
9,78▲
2024 · 6,38
ROE
-27,7 %▼
2024 · -9,3 %
Couverture des intérêts
1,95▼
2024 · 2,58
Dettes ≤ 1 an
836 693 €▲
2024 · 445 869 €
Dettes > 1 an
4,0 M €▲
2024 · 3,5 M €
Impôts
173 €▼
2024 · 227 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 682 560 € | 748 892 € | 1,7 M € | 854 486 € | 921 242 € |
| Immobilisations financières | 125 000 € | - | - | 500 € | 100 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 90 592 € | 98 467 € | 169 584 € | 247 821 € | 273 257 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 52 180 € | 47 948 € | 45 245 € | 90 592 € | 98 467 € | 169 584 € | 247 821 € | 273 257 € | ▲ 10,3 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | - | - | - | 15 680 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 16 504 € | 18 600 € | 18 816 € | 19 436 € | 98 438 € | ▲ 406 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 79 688 € | 87 246 € | 147 750 € | 146 764 € | 164 239 € | 190 891 € | 312 961 € | 380 319 € | ▲ 21,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 17 702 € | 28 328 € | 90 337 € | 39 668 € | 47 172 € | 2 491 € | 45 704 € | -7 056 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1 231 € | 1 € | 324 076 € | 4 329 € | 677 € | ▼ 84,4 % |
| Produits financiers récurrents75 | 75 € | 31 € | 3 € | 1 231 € | 1 € | 324 076 € | 4 329 € | 677 € | ▼ 84,4 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 36 044 € | 43 180 € | 92 689 € | 113 556 € | 136 727 € | ▲ 20,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 21 690 € | 25 619 € | 25 303 € | 36 044 € | 43 180 € | 92 689 € | 113 556 € | 136 727 € | ▲ 20,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -3 913 € | 2 739 € | 65 037 € | 4 854 € | 3 993 € | 233 877 € | -63 523 € | -143 106 € | ▼ 125 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 5 045 € | 4 428 € | 4 428 € | 4 428 € | 4 428 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 119 € | 122 € | 149 € | 90 € | 120 € | 190 € | 227 € | 173 € | ▼ 23,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 111 € | 7 026 € | 53 902 € | 9 810 € | 8 302 € | 238 115 € | -59 322 € | -138 851 € | ▼ 134 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 10 345 € | 9 146 € | 9 146 € | 9 146 € | 9 146 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 8 157 € | 15 588 € | 16 259 € | 20 155 € | 17 447 € | 247 261 € | -50 176 € | -129 705 € | ▼ 158 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,2 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | 4,6 M € | 4,8 M € | 5,5 M € | ▲ 14,1 % |
| Frais d'établissement20 | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 17,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,9 M € | 2,6 M € | 4,1 M € | 4,8 M € | 5,3 M € | ▲ 11,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,7 M € | 2,4 M € | 4,0 M € | 4,6 M € | 5,1 M € | ▲ 11,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,7 M € | 2,4 M € | 3,9 M € | 4,5 M € | 5,1 M € | ▲ 11,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 439 € | 331 € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | ▼ 30,7 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,01 M € | ▲ 593 % |
| Immobilisations financières28 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 0,1 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,03 M € | 0,4 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | ▲ 670 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | - | 0,3 M € | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,5 M € | - | 0,3 M € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | ▲ 14× |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,1 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | ▲ 14× |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | ▲ 216 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | ▲ 24,0 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,2 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | 4,6 M € | 4,8 M € | 5,5 M € | ▲ 14,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | ▼ 21,7 % |
| Apport10/11 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Réserves13 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 2,6 % |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 6,5 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,1 M € | -0,08 M € | -0,07 M € | -0,05 M € | -0,03 M € | 128 € | -0,05 M € | -0,2 M € | ▼ 259 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | ▼ 6,8 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | ▼ 6,8 % |
| Dettes17/49 | 0,7 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 3,8 M € | 4,1 M € | 4,9 M € | ▲ 20,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 3,2 M € | 3,5 M € | 4,0 M € | ▲ 12,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 1,2 M € | 1,1 M € | 3,2 M € | 3,5 M € | 4,0 M € | ▲ 12,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | ▲ 87,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | ▲ 280 % |
| Dettes commerciales44 | 0,002 M € | 137 € | 0,004 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | ▼ 52,5 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | ▼ 52,5 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,007 M € | ▲ 85,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,007 M € | ▲ 85,2 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 28,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 2,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 111 € | 0,007 M € | 0,05 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,2 M € | -0,06 M € | -0,1 M € | ▼ 134 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 10,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 28,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,008 M € | -0,2 M € | -0,8 M € | -0,8 M € | -1,7 M € | -0,9 M € | -0,8 M € | ▲ 6,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,001 M € | 0,04 M € | 0,001 M € | -0,03 M € | -0,001 M € | -0,003 M € | 0,02 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 104 entreprises avaient le même profil que DESIMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,3 % existaient encore et 1,8 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10 %
- petite perte
94,3 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
1,8 %
a fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à DESIMMO est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur DESIMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 104 entreprises, pas d'une prévision pour DESIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 26 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 08-07-2026 | 2026-00269152 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 10-06-2025 | 2025-00131746 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 21-05-2024 | 2024-00092688 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 21-07-2023 | 2023-00264112 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 25-05-2022 | 2022-20035746 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 20-07-2021 | 2021-37800109 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 07-09-2020 | 2020-51600416 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 27-02-2019 | 2019-06000120 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 31-07-2018 | 2018-41100523 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 07-08-2017 | 2017-41600287 |