DELLING
ActiefUit de officiële registers: KBO 25 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
DELLING is actief sinds 2000 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 283.673 en een nettoresultaat van € 29.226. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 11% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 65% van 11.221 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 29-12-2000 Normale toestand
- Rechtsvorm
- Naamloze vennootschap (NV)
- Zetel
- Zeutestraat 1, 2800 Mechelen
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.100.311.108 8000 Brugge, sinds 01-06-2001
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-12-2025
Wie beslist
- Durmaz SalihBestuurder · sinds 08-08-2023
- Versa GroupBestuurder · sinds 23-12-2023
Hoe gaat het
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 77.838
- ▲ 62,4%
- Omzet
- ≈ € 99.000
- geschat
- Winst
- € 29.226
- ▲ 73,4%
- Eigen vermogen
- € 283.673
- ▼ 36,1%
- Balanstotaal
- € 579.378
- ▲ 17,6%
Waarom 88verhoogt risicoLiquiditeit 1,01, liquide middelen € 2.113, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 579.378Opgericht in 2000Rechtsvorm NVToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 64% op solvabiliteit, 19% op liquiditeit, 70% op rentabiliteit en 15% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 52 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 30-06-2025
- Neergelegd op
- 07-01-2026
- Schema
- verkort schema
- Referentie
- 2026-00007680
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 36% boven 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 20.136 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,2% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95,0% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,2% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 20.136 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | € 180.734 | € 58.687 | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | € 50.595 | € 26.968 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | - | - | - | € 321 | € 457 | ▲ 42,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | - | € 16.028 | € 18.785 | € 38.051 | ▲ 103% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 153.271 | € 155.761 | € 137.948 | € 130.139 | € 31.720 | € 47.937 | € 77.838 | ▲ 62,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 153.271 | € 155.761 | € 137.948 | € 130.139 | € 15.691 | € 28.831 | € 39.330 | ▲ 36,4% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.303 | € 224 | € 428 | € 432 | ▲ 0,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 21 | € 23 | € 396 | € 1.303 | € 224 | € 428 | € 432 | ▲ 0,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 153.250 | € 155.738 | € 137.552 | € 128.836 | € 15.467 | € 28.403 | € 38.898 | ▲ 37,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 45.851 | € 39.238 | € 34.763 | € 31.303 | - | € 11.546 | € 9.672 | ▼ 16,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 107.399 | € 116.500 | € 102.789 | € 97.533 | € 15.467 | € 16.856 | € 29.226 | ▲ 73,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 107.399 | € 116.500 | € 102.789 | € 97.533 | € 15.467 | € 16.856 | € 29.226 | ▲ 73,4% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 597.469 | € 713.055 | € 815.277 | € 912.810 | € 433.373 | € 492.832 | € 579.378 | ▲ 17,6% |
| Vaste activa21/28 | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | € 282.699 | € 282.242 | ▼ 0,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | € 282.699 | € 282.242 | ▼ 0,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | € 280.737 | = |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | € 1.962 | € 1.505 | ▼ 23,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 316.732 | € 432.318 | € 534.540 | € 632.073 | € 152.636 | € 210.133 | € 297.136 | ▲ 41,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 629 | - | € 12.334 | € 3.906 | - | € 187.811 | € 291.785 | ▲ 55,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 107.811 | € 267.300 | ▲ 148% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 3.906 | - | € 80.000 | € 24.485 | ▼ 69,4% |
| Liquide middelen54/58 | € 316.103 | € 432.318 | € 522.206 | € 628.167 | € 152.636 | € 19.378 | € 2.113 | ▼ 89,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 2.944 | € 3.238 | ▲ 10,0% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 597.469 | € 713.055 | € 815.277 | € 912.810 | € 433.373 | € 492.832 | € 579.378 | ▲ 17,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 594.602 | € 711.102 | € 813.890 | € 911.423 | € 426.890 | € 443.746 | € 283.673 | ▼ 36,1% |
| Inbreng10/11 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Reserves13 | € 530.539 | € 647.039 | € 749.828 | € 847.361 | € 362.828 | € 379.684 | € 219.610 | ▼ 42,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 841.161 | € 356.628 | € 373.484 | € 213.410 | ▼ 42,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | - | € 0 | € 0 | - |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | - | € 2.063 | € 2.063 | € 2.063 | € 2.063 | = |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 1.385 | € 1.385 | € 1.385 | € 1.385 | € 1.385 | € 1.385 | € 1.385 | = |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 1.385 | € 1.385 | € 1.385 | € 1.385 | = |
| Schulden17/49 | € 1.482 | € 569 | € 2 | € 2 | € 5.098 | € 47.701 | € 294.321 | ▲ 517% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1.482 | € 569 | - | € 2 | € 5.098 | € 46.405 | € 294.321 | ▲ 534% |
| Handelsschulden44 | - | - | - | - | - | € 24.782 | € 95.321 | ▲ 285% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | - | € 24.782 | € 95.321 | ▲ 285% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 5.096 | € 21.623 | € 9.700 | ▼ 55,1% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 5.096 | € 21.623 | € 9.700 | ▼ 55,1% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 2 | € 2 | € 0 | € 189.300 | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 1.296 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 107.399 | € 116.500 | € 102.789 | € 97.533 | € 15.467 | € 16.856 | € 29.226 | ▲ 73,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | - | - | - | € 321 | € 457 | ▲ 42,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 107.399 | € 116.500 | € 102.789 | € 97.533 | € 15.467 | € 17.177 | € 29.683 | ▲ 72,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 2.283 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 116.215 | € 89.888 | € 105.962 | -€ 475.531 | -€ 133.258 | -€ 17.265 | ▲ 87,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 25 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | verkort schema | 07-01-2026 | 2026-00007680 | |
| 30-06-2024 | verkort schema | 27-01-2025 | 2025-00025004 | |
| 30-06-2023 | verkort schema | 31-01-2024 | 2024-00020726 | |
| 30-06-2022 | verkort schema | 29-01-2024 | 2024-00022162 | |
| 30-06-2021 | verkort schema | 03-02-2022 | 2022-04700591 | |
| 30-06-2020 | verkort schema | 26-02-2021 | 2021-06100561 | |
| 30-06-2019 | verkort schema | 31-01-2020 | 2020-03100157 | |
| 30-06-2018 | verkort schema | 10-01-2019 | 2019-01200563 | |
| 30-06-2017 | verkort schema | 28-11-2017 | 2017-70500284 | |
| 30-06-2016 | verkort schema | 16-12-2016 | 2016-70500451 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Durmaz Salih |
|
| Versa Group |
|
| Belrad |
|
| J & J Immo NV |
|
| Johannes Boone |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
- J & J IMMO
- DELLING
Eigenaars 2
-
100%
- Versa Groupmoeder100%
Kapitaal en aandeelhouders
- J & J Immo NV (BE 0465.885.258) alle aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
24-08
Staatsblad-akte
Ontslagen: Johannes Boone (bestuurder) en J & J Immo NV (bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Jaak De Smedt en Seyhmus Baybasin · Benoemingen: Durmaz Salih (niet-statutair bestuurder) en Belrad BV (niet-statutair bestuurder) · Kwijting bestuurder11 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 08-08-2023
- Ontslag bestuurder, Johannes Boone ((gedelegeerd) bestuurder)
- Ontslag bestuurder, J & J Immo NV ((gedelegeerd) bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Jaak De Smedt
- Kwijting bestuurder, Johannes Boone
- Kwijting bestuurder, J & J Immo NV
- Benoeming bestuurder, Durmaz Salih (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Belrad BV (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Seyhmus Baybasin
- Bestuursvergadering, 08-08-2023
- Zetelverplaatsing, Zeutestraat 1,2800 Mechelen
12-04
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelenAandeelhouderschap · Volmacht3 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 29-03-2023
- Aandeelhouderschap, 29-12-2022
- Volmacht
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
KBO-gegevens
Wie is het
Fiche in de KBOWaar zit ze
Wat doet ze
NACEBEL 2025Factureren en betalen
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBScores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op de adressen
2 percelen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 12403D0172/00C003 | Vlaanderen | 1,7 ha | 1 · 7.288 m² | 9,1 m · 3 |
| 31804D0337/00F000 BeschermdMonumentVergaderzaal en archiefruimte van de kerkmeesters van Sint-Jakob en gedenktekenBron ↗ |
Vlaanderen | 431 m² | 1 · 246 m² | 12,6 m · 3 |
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.