DELLAERT
ActiefSamenvatting
DELLAERT is actief sinds 1991, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had DELLAERT een eigen vermogen van € 657.228 en een nettoresultaat van € 190.444, waarvan € 200.903 niet-recurrente opbrengsten. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 73% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 30-12-1991 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 3 andere
- Paritair comité
- 341 Paritair Comité voor de bemiddeling in bank- en beleggingsdiensten · jaarrekening 2025
- Vestigingseenheid
- 2.130.829.583 9060 Zelzate, sinds 21-02-1997
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 24-11-2023
Bestuur en eigendom
Bestuur
- DELLAERT KoenBestuurder · sinds 01-07-1998
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming CREASS FINANCE
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 340.946
- ▼ 33,2%
- Omzet
- ≈ € 810.000
- geschat
- Winst
- € 190.444
- ▼ 34,0%
- Eigen vermogen
- € 657.228
- ▲ 40,3%
- Balanstotaal
- € 1,1 mln
- ▲ 21,9%
- Werknemers op 31-12-2025
- 1
Opbouw van de scoreverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,1 mlnLiquiditeit 2,01, liquide middelen € 188.556Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 11-07-2026)Opgericht in 1991Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
97
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 79% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit
85+8
eigen vermogen 60,3% van het balanstotaal
Liquiditeit
65-7
kortlopende schulden 20,2% · geldmiddelen 17,3%
Rentabiliteit
91-9
rendement op activa 17,5%
Faillissementskans binnen 12 maanden
< 0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025hoogste waarde
08-2025: < 0,1%▼ -0,2 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2026laagste waarde
03-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 60.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 2,01 (6,98 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 20,2% en de geldmiddelen 17,3% van het balanstotaal. Van het actief is 39,7% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 71% van hen, de liquiditeit beter dan bij 76%, de rentabiliteit beter dan bij 86% en de groei beter dan bij 84%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risiconeutraal
verlaagt risico · Groeiend eigen vermogen
Het gerapporteerde eigen vermogen is hoger dan in 2023 en daalde niet tegenover 2024. Deze bedragen tonen niet waardoor de verandering ontstond.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar € 657.228
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 11-07-2026, 20 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
20 dagen voor het einde van de termijn
2024
31 dagen voor het einde van de termijn
2023
4 dagen voor het einde van de termijn
2022
9 dagen voor het einde van de termijn
2021
29 dagen te laat
2020
4 dagen voor het einde van de termijn
2019
23 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 9 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 22 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 11-07-2026 bij de NBB alle 34 neerleggingen
Omzet
≈ € 810.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 490.000 en € 1,0 mln
Totaal activa
€ 1,1 mln▲ 21,9%
2024 · € 893.469
Nettoresultaat
€ 190.444▼ 34,0%
2024 · € 288.466
Werkkapitaal
€ 223.423▼ 45,9%
2024 · € 412.775
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 36% lager dan in 2024.
Bedrijfsresultaat€ 0,3 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,2 mln
2025
Totaal activa€ 1,1 mln
2025
Eigen vermogen€ 0,7 mln
2025
Schulden€ 0,4 mln
2025
Werkkapitaal€ 0,2 mln
2025
Rendabiliteit (ROA)17,5%
2025
Solvabiliteit60,3%
2025
Liquiditeit2,01
2025
Personeel (VTE)1,3
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,02 mln-€ 0,02 mln▼ 12,1%€ 0,05 mln▲ 188%-€ 0,01 mln€ 0,03 mln€ 0,06 mln▲ 109%€ 0,4 mln▲ 571%€ 0,3 mln▼ 35,9%
Nettoresultaat€ 0,005 mln--€ 0,001 mln€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,03 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 127%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 782%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 34,0%
Eigen vermogen€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▼ 0,9%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 7,4%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 38,2%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,0%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 17,7%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 124%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 40,3%
Totaal activa€ 0,8 mln-€ 0,7 mln▼ 6,3%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 3,0%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 7,3%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,5%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 33,3%€ 1,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 21,9%
Schulden€ 0,5 mln-€ 0,5 mln▼ 8,7%€ 0,5 mln▼ 8,1%€ 0,5 mln▲ 10,7%€ 0,5 mln▼ 2,0%€ 0,5 mln▼ 7,0%€ 0,4 mln▼ 7,9%€ 0,4 mln▲ 1,7%
Werkkapitaal-€ 0,2 mln--€ 0,1 mln▲ 16,8%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 24,1%-€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 70,6%-€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 44,4%-€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 38,1%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 45,9%
Solvabiliteit31,4%-33,2%▲ 1,8pp36,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,5pp24,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 12,2pp26,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp31,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,8pp52,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 21,3pp60,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,9pp
Liquiditeit0,21-0,25▲ 0,030,38onder de middelste helft van de sector▲ 0,130,57binnen de middelste helft van de sector▲ 0,190,76binnen de middelste helft van de sector▲ 0,190,84binnen de middelste helft van de sector▲ 0,086,98boven de middelste helft van de sector▲ 6,152,01binnen de middelste helft van de sector▼ 4,97
Rendabiliteit (ROA)0,7%--0,1%▼ 0,8pp3,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,5pp-3,7%onder de middelste helft van de sector▼ 7,1pp2,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,8pp4,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,7pp32,3%boven de middelste helft van de sector▲ 27,4pp17,5%boven de middelste helft van de sector▼ 14,8pp
Personeel (VTE)0,6-1▲ 66,7%1binnen de middelste helft van de sector=2▲ 100%2=2=1,3
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,1 mln
Vaste activa
€ 645.889 ▲ 56,9%
Vlottende activa
€ 443.674 ▼ 7,9%
Passiva € 1,1 mln
Eigen vermogen
€ 657.228 ▲ 40,3%
Schulden
€ 432.334 ▲ 1,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 47,6% naar 39,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 296.453▼
2024 · € 444.638
Cashflow
€ 217.123▼
2024 · € 312.171
Schuldgraad
0,66▼
2024 · 0,91
ROE
29,0%▼
2024 · 61,6%
Rentedekking
77,33▼
2024 · 86,21
Schulden ≤ 1 jaar
€ 220.251▲
2024 · € 68.972
Schulden > 1 jaar
€ 212.000▼
2024 · € 355.988
Belastingen
€ 81.741▼
2024 · € 130.224
Personeelskosten
€ 42.326▼
2024 · € 61.873
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 | 2 | 2 | 1 |
| voltijds | 0 | 0 | 0 | 0 |
| deeltijds | 2 | 2 | 2 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 1 | 1 | 1 | 0,5 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1 | 1 | 1 | 0,7 |
| Met een vast contract | 2 | 2 | 2 | 1 |
| In dienst gekomen | - | - | - | 0 |
| Uit dienst gegaan | - | - | - | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 100.000 | € 100.000 | € 100.000 | € 100.000 | € 100.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 200.000 | € 200.000 | € 200.000 | € 200.000 | € 200.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 467.871 | € 445.717 | € 423.563 | € 401.408 | € 379.254 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 13.250 | € 32.540 | € 33.573 | € 123.728 | € 65.072 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 195.774 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 43.434 | € 41.117 | € 39.401 | € 23.706 | € 26.679 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 8 vermeldingen · € 26.340 toegekend · € 26.340 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | € 5.010 | € 5.010 |
| 2024 | 2 | € 4.342 | € 4.342 |
| 2023 | 2 | € 5.523 | € 5.523 |
| 2022 | 2 | € 11.465 | € 11.465 |
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 373.307 | € 200.903 | ▼ 46,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 52.160 | € 58.324 | € 64.047 | € 61.873 | € 42.326 | ▼ 31,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 67.668 | € 57.573 | € 45.039 | € 43.434 | € 41.117 | € 39.401 | € 23.706 | € 26.679 | ▲ 12,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 5.012 | € 6.621 | € 4.893 | € 3.523 | € 2.167 | ▼ 38,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 13 | € 0 | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 108.645 | € 122.873 | € 129.579 | € 91.010 | € 136.141 | € 171.082 | € 510.035 | € 340.946 | ▼ 33,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 18.547 | € 16.297 | € 46.867 | -€ 9.609 | € 30.079 | € 62.742 | € 420.933 | € 269.774 | ▼ 35,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 310 | € 0 | € 5 | € 2.914 | € 6.245 | ▲ 114% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 16 | € 1 | € 809 | € 310 | € 0 | € 5 | € 2.914 | € 6.245 | ▲ 114% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 12.703 | € 13.806 | € 16.000 | € 5.157 | € 3.834 | ▼ 25,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 9.534 | € 14.615 | € 12.632 | € 12.703 | € 13.806 | € 16.000 | € 5.157 | € 3.834 | ▼ 25,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 9.029 | € 1.682 | € 35.044 | -€ 22.002 | € 16.273 | € 46.747 | € 418.690 | € 272.185 | ▼ 35,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 3.681 | € 2.332 | € 10.701 | € 2.738 | € 1.852 | € 14.055 | € 130.224 | € 81.741 | ▼ 37,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.348 | -€ 649 | € 24.344 | -€ 24.740 | € 14.421 | € 32.693 | € 288.466 | € 190.444 | ▼ 34,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 18.988 | € 0 | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 5.348 | -€ 649 | € 29.463 | -€ 5.752 | € 14.421 | € 32.693 | € 288.466 | € 190.444 | ▼ 34,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | ▲ 21,9% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | ▲ 56,9% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 9,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 5,5% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,07 mln | ▲ 592% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 84 | € 84 | € 84 | € 84 | € 84 | € 84 | € 84 | € 0,2 mln | ▲ 2.339× |
| Vlottende activa29/58 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 7,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,2 mln | ▲ 16× |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 43 | € 0 | € 0,2 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 13,7% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | - | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,08 mln | ▼ 73,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 19,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | ▼ 7,7% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | ▲ 21,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 40,3% |
| Inbreng10/11 | € 0,006 mln | € 0,006 mln | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Reserves13 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 40,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 40,8% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 436 | € 62 | € 66 | € 14 | € 14 | € 14 | € 14 | € 14 | = |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 1,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 40,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 14,0% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | ▲ 219% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | ▲ 55,3% |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | ▼ 16,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | ▼ 16,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 34,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,004 mln | € 0,007 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | ▲ 68,9% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,004 mln | ▼ 51,9% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | ▲ 13× |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 59 | € 84 | ▲ 41,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.348 | -€ 649 | € 24.344 | -€ 24.740 | € 14.421 | € 32.693 | € 288.466 | € 190.444 | ▼ 34,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 67.668 | € 57.573 | € 45.039 | € 43.434 | € 41.117 | € 39.401 | € 23.706 | € 26.679 | ▲ 12,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 73.016 | € 56.924 | € 69.382 | € 18.694 | € 55.538 | € 72.094 | € 312.171 | € 217.123 | ▼ 30,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7.201 | -€ 5.120 | -€ 13.250 | -€ 32.540 | -€ 33.573 | € 181.965 | -€ 260.846 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 2.999 | € 30.394 | -€ 21.635 | -€ 14.052 | € 18.899 | € 137.938 | € 30.990 | ▼ 77,5% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 31.368 ondernemingen hetzelfde profiel als DELLAERT nu. Twee jaar later bestond 93,5% nog en was 0,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
93,5%
bestond nog
5,9%
stopte op een andere manier
0,5%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van DELLAERT zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 31.368 ondernemingen, geen voorspelling voor DELLAERT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 34 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 11-07-2026 | 2026-00285934 | |
| 31-12-2024 | microschema | 30-06-2025 | 2025-00208863 | |
| 31-12-2023 | microschema | 27-07-2024 | 2024-00320719 | |
| 31-12-2022 | microschema | 22-07-2023 | 2023-00260081 | |
| 31-12-2021 | microschema | 29-08-2022 | 2022-20338915 | |
| 31-12-2020 | microschema | 27-07-2021 | 2021-40500509 | |
| 31-12-2019 | microschema | 08-07-2020 | 2020-27900597 | |
| 31-12-2018 | microschema | 30-06-2019 | 2019-27000506 | |
| 31-12-2017 | microschema | 07-07-2018 | 2018-30700532 | |
| 31-12-2016 | microschema | 03-07-2017 | 2017-26900239 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2023
DELLAERT Koen
Actief
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
Elke bestuurder alleen
akte van 30-08-2023Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 30-08-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 8.057,33
- 30-08-2023 Omgezet in niet-opgevraagde inbreng · € 12.394,67
- 30-08-2023 Kapitaalvermindering van € 12.394,67
Mandaathistoriek
2 personen, 1 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DELLAERT Koen |
|
| Koenraad Dellaert |
|
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- CREASS FINANCEdochterEigen vermogen € 152.114 Winst van € 128.339 in 2025 (winst van € 23.624 in 2024)100%
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van DELLAERT. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
11-07
microschema · 20 dagen voor het einde van de termijn
2025
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 657.228 ▲40,3%
Na 4 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 657.228.
24-10
Staatsblad-akte
Overdracht: DELLAERT draagt een bedrijfstak over aan DPV FinanceBestuurder in functie · Boekhoudkundige uitwerking · Onroerend goed20 punten ▸
Staatsblad-akte
Overdracht: DELLAERT draagt een bedrijfstak over aan DPV Finance
Bestuurder in functie · Boekhoudkundige uitwerking · Onroerend goed20 punten ▸
- Algemene vergadering, 02-10-2025, 2 keer vermeld in de akte
- Bestuurder in functie, Koenraad Dellaert (enig bestuurder)
- Overdracht bedrijfstak of algemeenheid, branch of activity, bank- en beleggingsactiviteiten
- Overdracht bedrijfstak of algemeenheid, branch of activity, eenparigheid van stemmen, 2 keer vermeld in de akte
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2025, 2 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, bijzondere voordelen leden bestuursorganen
- Onroerend goed, bank- en beleggingsactiviteiten
- Overige bepaling, behoud overige activiteiten in inbrengende vennootschap
- Volmacht, 2 keer vermeld in de akte
- Bestuurder in functie, Silvia De Pape (bestuurder)
- Bestuurder in functie, Kristel De Vleesschauwer (bestuurder)
- Overige bepaling, bespreking en kennisname voorstel tot inbreng en verslagen, bedrijfstak bank- en beleggingsactiviteiten
- De akte bevat nog 8 andere punten.
29-08
Staatsblad-akte
Voorstel tot overdracht: DELLAERT draagt een bedrijfstak over aan DPV FinanceOprichting · Statutenwijziging · Bestuurder in functie15 punten ▸
Staatsblad-akte
Voorstel tot overdracht: DELLAERT draagt een bedrijfstak over aan DPV Finance
Oprichting · Statutenwijziging · Bestuurder in functie15 punten ▸
- Bestuursvergadering, 18-08-2025
- Overdracht bedrijfstak of algemeenheid, 18-08-2025
- Oprichting, 30-12-1991
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Bestuurder in functie, Koenraad DELLAERT (enige niet statutair benoemde bestuurder)
- Oprichting, 02-11-2017
- Bestuurder in functie, Silvia DE PAPE (bestuurder)
- Bestuurder in functie, Kristel DE VLEESSCHAUWER (bestuurder)
- Overige bepaling, sufficient scope of purpose, Het voorwerp van de verkrijgende vennootschap is voldoende omvangrijk om het voorwerp en de activiteiten betreffende de over te dra…
- Overige bepaling, transferor identity discrepancy, De besloten vennootschap "DPV Finance" zal, als verkrijgende vennootschap, de bedrijfstak "bank- en beleggingsactiviteiten" bev…
- Overdracht bedrijfstak of algemeenheid, EUR, 01-01-2025
- Uitgifte aandelen, creatie nieuwe aandelen, 01-01-2025
- De akte bevat nog 3 andere punten.
30-06
microschema · 31 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 288.466 ▲782%
Het bedrijfsresultaat van € 420.933 en het nettoresultaat van € 288.466 zijn allebei een record.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan maal 8liquiditeit 6,98
De liquiditeit stijgt van 0,84 naar 6,98.
27-07
microschema · 4 dagen voor het einde van de termijn
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 208.784 ▲17,7%
Na 2 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 208.784.
30-08
Staatsblad-akte
Naamswijziging van DELLAERT BVBA naar DELLAERTKapitaalvermindering van € 12.394,67 · Functiewijziging: Koenraad Dellaert, van zaakvoerder naar niet-statutair bestuurder · Statutenwijziging14 punten ▸
Staatsblad-akte
Naamswijziging van DELLAERT BVBA naar DELLAERT
Kapitaalvermindering van € 12.394,67 · Functiewijziging: Koenraad Dellaert, van zaakvoerder naar niet-statutair bestuurder · Statutenwijziging14 punten ▸
- Algemene vergadering, 21-08-2023
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaalomzetting, eigen vermogensrekening 'niet-opgevraagde inbrengen'
- Vrijgave reserve, opheffing van de statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, 8057.33
- Overige bepaling, balanstest en solvabiliteitsverklaring, artikelen 5:142 en 5:143 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
- Kapitaalvermindering, € 12.394,67
- Overige bepaling, waarschuwing notaris, vennootschap kan de mogelijkheid om gebruik te maken van het VVPR-bis-regime bij dividenduitkeringen verliezen
- Ontslag bestuurder, Koenraad Dellaert (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, Koenraad Dellaert (niet-statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, 9060 Zelzate, Burgemeester Jos. Chalmetlaan 27
- Naamswijziging, DELLAERT
- De akte bevat nog 2 andere punten.
22-07
microschema · 9 dagen voor het einde van de termijn
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 14.421
Het nettoresultaat is € 14.421, na een verliesjaar.
Toon oudere gebeurtenissen
29-08
microschema · 29 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 24.740
Het nettoresultaat zakt naar -€ 24.740, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
27-07
microschema · 4 dagen voor het einde van de termijn
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 24.344
Het nettoresultaat is € 24.344, na een verliesjaar.
08-07
microschema · 23 dagen voor het einde van de termijn
2019
30-06
microschema · 31 dagen voor het einde van de termijn
2018
07-07
microschema · 24 dagen voor het einde van de termijn
2017
03-07
microschema · 28 dagen voor het einde van de termijn
1992
25-01
Staatsblad-akte
Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
DELLAERT in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0446.176.145
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
30-12-1991
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 30-08-2023Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest
akte van 30-08-2023Zetel en vestigingen
Zetel
Burgemeester Jos. Chalmetlaan 27, 9060 Zelzate, België
Vestiging
KANTOOR NEYT-CLOET, Burgemeester Jos. Chalmetlaan, 9060 Zelzate sinds 21-02-1997 · vestigingsnummer 2.130.829.5836499901 Deposito- en Consignatiekas
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68310
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
81100
Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
82990
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
RSZ-activiteiten
66191
Agenten en makelaars in bankdiensten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
68311
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
81100
Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
RSZ-activiteiten
66191
Agenten en makelaars in bankdiensten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
70322
Beheer van overig onroerend goed hoofdactiviteit
Paritair comité
341 Paritair Comité voor de bemiddeling in bank- en beleggingsdiensten jaarrekening 2025
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 30-08-2023
A. het optreden als makelaar of agent van verzekeringen en herverzekering; B. het optreden als zelfstandige gemandateerde spaarbankagent en dit inzake alle geldplaatsingen…
4 activiteiten
- A. het optreden als makelaar of agent van verzekeringen en herverzekering
- B. het optreden als zelfstandige gemandateerde spaarbankagent en dit inzake alle geldplaatsingen, leningen en financieringen
- C. De handel in onroerend goed voor eigen rekening
- D. Het kopen, verkopen, huren en verhuren, het nemen en geven van zakelijke rechten op onroerende goederen
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0446.176.145
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Eerste zaterdag van juni om 14:00
akte van 30-08-2023Toegang tot de vergaderingDe statuten bepalen wie de vergadering mag bijwonen en wat daarvoor nodig is.
Indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de…
akte van 30-08-2023Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op de adressen
Grondoppervlakte
831 m²
Gebouwvoetafdruk
330 m²
Volume, LiDAR
1.414 m³
Hoogste gebouw: 10,4 m.
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 43302C0297/00Y003indicatief | Vlaanderen | 736 m² | 1 · 225 m² | 8,0 m · 1 |
| 43302C0290/00R008 | Vlaanderen | 96 m² | 1 · 105 m² | 10,4 m · 2 |