Ga naar inhoud

DEFINEA

Actief
BVopgericht 20179 jaar actiefAlbert Nazylaan(Kok) 10A, 8670 Koksijde, BelgiëKBO/BCE: BE 0678.746.711
Samenvatting

DEFINEA is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 687.252 en een nettoresultaat van € 205.280. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 37% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 94% van 11.207 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).

Overzicht

Activiteit
Handel in eigen onroerend goed
NACE 68110
1 vestiging
Schaal
≈ € 480.000omzet 2025, geschat
Eigen vermogen
€ 687.252
Winst
€ 205.280
Omzet geschat uit de brutomarge
Gezondheid
98 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,1%
Structuur
Jaarrekening 2025 27 dagen te laat neergelegd1 van 3 akten samengevat
Waarom 98verhoogt risicoLiquiditeit 15,56, liquide middelen € 19.052, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 726.364Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 687.252 (94,6% van het balanstotaal)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
98 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 83% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Sterk
Solvabiliteit 100=
eigen vermogen 94,6% van het balanstotaal
Liquiditeit 53-12
kortlopende schulden 5,4% · geldmiddelen 2,6%
Rentabiliteit 100+3
rendement op activa 28,3%
Faillissementskans, 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.621 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: 0,1% 12-2024: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2025 08-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2025 09-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2025 10-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2026hoogste waarde 09-2026: 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 08-2026 10-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2026laagste waarde
Krediet tot € 65.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 15,56 tegenover 39,55 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 5,4% en geldmiddelen: 2,6% van het balanstotaal), en 5,4% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 91% op solvabiliteit, 62% op liquiditeit, 95% op rentabiliteit en 84% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 28-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 726.364
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 15,56, liquide middelen € 19.052, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
KBO
verlaagt risico · Eigen vermogen € 687.252 (94,6% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 27 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 27-08-2026, 27 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 8 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
27 dagen te laat
2024
3 dagen vroeg
2023
21 dagen te laat
2022
30 dagen te laat
2021
31 dagen te laat
2020
4 dagen vroeg
2019
89 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 27 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 27 augustus neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
29-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema…
  2. Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 205.280 ▲85,1%
  3. Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 687.252 ▲42,6%

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (27 dagen) Neergelegd op 27 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00436033.

Omzet
≈ € 480.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 330.000 en € 980.000
Totaal activa
€ 726.364▲ 47,3%
2024 · € 492.975
Nettoresultaat
€ 205.280▲ 85,1%
2024 · € 110.908
Werkkapitaal
€ 569.615▲ 34,3%
2024 · € 424.135
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 101% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 236.740 2025 Nettoresultaat€ 205.280 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 65.789-€ 67.894▲ 3,2%€ 64.056▼ 5,7%€ 54.331▼ 15,2%€ 20.711▼ 61,9%€ 189.672▲ 816%€ 117.652▼ 38,0%€ 236.740▲ 101%
Nettoresultaat€ 41.398-€ 51.442▲ 24,3%€ 49.292binnen de middelste helft van de sector▼ 4,2%€ 42.091binnen de middelste helft van de sector▼ 14,6%€ 14.916binnen de middelste helft van de sector▼ 64,6%€ 153.325boven de middelste helft van de sector▲ 928%€ 110.908boven de middelste helft van de sector▼ 27,7%€ 205.280boven de middelste helft van de sector▲ 85,1%
Eigen vermogen€ 53.798-€ 105.239▲ 95,6%€ 154.532binnen de middelste helft van de sector▲ 46,8%€ 196.623binnen de middelste helft van de sector▲ 27,2%€ 217.739binnen de middelste helft van de sector▲ 10,7%€ 371.064binnen de middelste helft van de sector▲ 70,4%€ 481.971binnen de middelste helft van de sector▲ 29,9%€ 687.252binnen de middelste helft van de sector▲ 42,6%
Totaal activa€ 133.071-€ 162.391▲ 22,0%€ 222.153onder de middelste helft van de sector▲ 36,8%€ 228.275onder de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 259.736onder de middelste helft van de sector▲ 13,8%€ 392.702onder de middelste helft van de sector▲ 51,2%€ 492.975onder de middelste helft van de sector▲ 25,5%€ 726.364binnen de middelste helft van de sector▲ 47,3%
Schulden€ 79.273-€ 57.151▼ 27,9%€ 67.621▲ 18,3%€ 31.652▼ 53,2%€ 41.997▲ 32,7%€ 21.638▼ 48,5%€ 11.003▼ 49,1%€ 39.112▲ 255%
Werkkapitaal€ 36.797-€ 93.457▲ 154%€ 149.543binnen de middelste helft van de sector▲ 60,0%€ 187.641binnen de middelste helft van de sector▲ 25,5%€ 143.346binnen de middelste helft van de sector▼ 23,6%€ 311.079binnen de middelste helft van de sector▲ 117%€ 424.135binnen de middelste helft van de sector▲ 36,3%€ 569.615boven de middelste helft van de sector▲ 34,3%
Solvabiliteit40,4%-64,8%▲ 24,4pp69,6%boven de middelste helft van de sector▲ 4,8pp86,1%boven de middelste helft van de sector▲ 16,6pp83,8%boven de middelste helft van de sector▼ 2,3pp94,5%boven de middelste helft van de sector▲ 10,7pp97,8%boven de middelste helft van de sector▲ 3,3pp94,6%boven de middelste helft van de sector▼ 3,2pp
Liquiditeit1,50-2,64▲ 1,143,21boven de middelste helft van de sector▲ 0,586,93boven de middelste helft van de sector▲ 3,724,41boven de middelste helft van de sector▼ 2,5215,38boven de middelste helft van de sector▲ 10,9639,55boven de middelste helft van de sector▲ 24,1715,56boven de middelste helft van de sector▼ 23,98
Rendabiliteit (ROA)31,1%-31,7%▲ 0,6pp22,2%boven de middelste helft van de sector▼ 9,5pp18,4%boven de middelste helft van de sector▼ 3,7pp5,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 12,7pp39,0%boven de middelste helft van de sector▲ 33,3pp22,5%boven de middelste helft van de sector▼ 16,5pp28,3%boven de middelste helft van de sector▲ 5,8pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 726.364
Vaste activa € 117.637 ▲ 103%
Vlottende activa € 608.727 ▲ 39,9%
Passiva € 726.364
Eigen vermogen € 687.252 ▲ 42,6%
Schulden € 39.112 ▲ 255%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 2,2% naar 5,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 243.819▲
2024 · € 120.800
Cashflow
€ 212.360▲
2024 · € 114.055
Schuldgraad
0,06▲
2024 · 0,02
ROE
29,9%▲
2024 · 23,0%
Rentedekking
meer dan 100
2024 · meer dan 100
Schulden ≤ 1 jaar
€ 39.112▲
2024 · € 11.003
Belastingen
€ 65.554▲
2024 · € 33.095
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 6.782 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,7% nog.

  • Klein
  • 5 tot 10 jaar oud
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst van 5% van de balans of meer
0,6% ging failliet
2,7% stopte op een andere manier
96,7% bestaat nog

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 6.782 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 46 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 492.975€ 726.364▲
Vaste activa21/28€ 57.836€ 117.637▲
Materiële vaste activa22/27€ 7.836€ 67.637▲
Installaties, machines en uitrusting23€ 1.170€ 2.959▲
Meubilair en rollend materieel24€ 6.666€ 64.677▲
Financiële vaste activa28€ 50.000€ 50.000=
Vlottende activa29/58€ 435.139€ 608.727▲
Vorderingen op meer dan één jaar29€ 300.000€ 400.000▲
Handelsvorderingen290€ 300.000€ 400.000▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 75.595€ 186.969▲
Handelsvorderingen40€ 19.799€ 165.656▲
Overige vorderingen41€ 55.796€ 21.313▼
Liquide middelen54/58€ 57.550€ 19.052▼
Overlopende rekeningen490/1€ 1.993€ 2.706▲
Passiva
Totaal passiva10/49€ 492.975€ 726.364▲
Eigen vermogen10/15€ 481.971€ 687.252▲
Inbreng10/11€ 18.600€ 18.600=
Reserves13€ 463.371€ 668.652▲
Onbeschikbare reserves130/1€ 1.860€ 1.860=
Statutair onbeschikbare reserves1311€ 1.860€ 1.860=
Beschikbare reserves133€ 461.511€ 666.792▲
Schulden17/49€ 11.003€ 39.112▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 11.003€ 39.112▲
Handelsschulden44€ 1.606€ 1.329▼
Leveranciers440/4€ 1.606€ 1.329▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 9.397€ 35.960▲
Belastingen450/3€ 9.397€ 35.960▲
Overige schulden47/48-€ 1.823
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-€ 0
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 0-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 3.148€ 7.080▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 3.176€ 2.670▼
Bruto bedrijfsmarge9900€ 123.976€ 246.489▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 117.652€ 236.740▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 26.409€ 34.213▲
Recurrente financiële opbrengsten75€ 26.409€ 34.213▲
Financiële kosten65/66B€ 58€ 118▲
Recurrente financiële kosten65€ 58€ 118▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 144.003€ 270.834▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 33.095€ 65.554▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 110.908€ 205.280▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 110.908€ 205.280▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 110.908€ 205.280▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 110.908€ 205.280▲
Aan de overige reserves6921€ 110.908€ 205.280▲
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)9087-0,0

De toelichting bij deze jaarrekening (10 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-------€ 0-
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62-----€ 193€ 0--
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 20.329€ 14.676€ 8.008€ 2.337€ 2.959€ 1.932€ 3.148€ 7.080▲ 125%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 1.515€ 14.943€ 3.601€ 3.176€ 2.670▼ 16,0%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 88.205€ 85.276€ 73.615€ 58.183€ 38.613€ 195.398€ 123.976€ 246.489▲ 98,8%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 65.789€ 67.894€ 64.056€ 54.331€ 20.711€ 189.672€ 117.652€ 236.740▲ 101%
Financiële opbrengsten75/76B----€ 0€ 11.043€ 26.409€ 34.213▲ 29,5%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 67€ 7€ 11-€ 0€ 11.043€ 26.409€ 34.213▲ 29,5%
Financiële kosten65/66B---€ 120€ 82€ 81€ 58€ 118▲ 103%
Recurrente financiële kosten65€ 646€ 256€ 73€ 120€ 82€ 81€ 58€ 118▲ 103%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 65.211€ 67.645€ 63.993€ 54.211€ 20.629€ 200.634€ 144.003€ 270.834▲ 88,1%
Belastingen op het resultaat67/77€ 23.813€ 16.204€ 14.701€ 12.120€ 5.713€ 47.309€ 33.095€ 65.554▲ 98,1%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 41.398€ 51.442€ 49.292€ 42.091€ 14.916€ 153.325€ 110.908€ 205.280▲ 85,1%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 41.398€ 51.442€ 49.292€ 42.091€ 14.916€ 153.325€ 110.908€ 205.280▲ 85,1%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 133.071€ 162.391€ 222.153€ 228.275€ 259.736€ 392.702€ 492.975€ 726.364▲ 47,3%
Vaste activa21/28€ 21.959€ 11.783€ 4.989€ 8.982€ 74.393€ 59.985€ 57.836€ 117.637▲ 103%
Materiële vaste activa22/27€ 20.329€ 10.153€ 3.359€ 7.352€ 4.393€ 9.985€ 7.836€ 67.637▲ 763%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 1.704€ 1.526€ 1.348€ 1.170€ 2.959▲ 153%
Meubilair en rollend materieel24---€ 5.648€ 2.866€ 8.636€ 6.666€ 64.677▲ 870%
Financiële vaste activa28€ 1.630€ 1.630€ 1.630€ 1.630€ 70.000€ 50.000€ 50.000€ 50.000=
Vlottende activa29/58€ 111.112€ 150.608€ 217.164€ 219.293€ 185.343€ 332.717€ 435.139€ 608.727▲ 39,9%
Vorderingen op meer dan één jaar29-----€ 236.000€ 300.000€ 400.000▲ 33,3%
Handelsvorderingen290-----€ 236.000€ 300.000€ 400.000▲ 33,3%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 11.899€ 12.342€ 13.649€ 10.911€ 31.222€ 31.271€ 75.595€ 186.969▲ 147%
Handelsvorderingen40---€ 9.075€ 27.600€ 19.058€ 19.799€ 165.656▲ 737%
Overige vorderingen41---€ 1.836€ 3.622€ 12.213€ 55.796€ 21.313▼ 61,8%
Liquide middelen54/58€ 95.571€ 135.410€ 201.618€ 206.660€ 152.021€ 63.417€ 57.550€ 19.052▼ 66,9%
Overlopende rekeningen490/1---€ 1.722€ 2.100€ 2.030€ 1.993€ 2.706▲ 35,8%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 133.071€ 162.391€ 222.153€ 228.275€ 259.736€ 392.702€ 492.975€ 726.364▲ 47,3%
Eigen vermogen10/15€ 53.798€ 105.239€ 154.532€ 196.623€ 217.739€ 371.064€ 481.971€ 687.252▲ 42,6%
Inbreng10/11€ 12.400€ 12.400-€ 12.400€ 18.600€ 18.600€ 18.600€ 18.600=
Reserves13€ 1.860€ 92.839€ 142.132€ 184.223€ 199.139€ 352.464€ 463.371€ 668.652▲ 44,3%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860=
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860=
Beschikbare reserves133---€ 182.363€ 197.279€ 350.604€ 461.511€ 666.792▲ 44,5%
Overgedragen winst (verlies)14€ 39.538--------
Schulden17/49€ 79.273€ 57.151€ 67.621€ 31.652€ 41.997€ 21.638€ 11.003€ 39.112▲ 255%
Schulden op meer dan één jaar17€ 4.958--------
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 74.315€ 57.151€ 67.621€ 31.652€ 41.997€ 21.638€ 11.003€ 39.112▲ 255%
Handelsschulden44€ 1.190€ 538€ 17.621€ 478€ 4.885€ 1.594€ 1.606€ 1.329▼ 17,3%
Leveranciers440/4---€ 478€ 4.885€ 1.594€ 1.606€ 1.329▼ 17,3%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 6.430€ 15.222€ 20.044€ 9.397€ 35.960▲ 283%
Belastingen450/3---€ 6.430€ 15.222€ 20.044€ 9.397€ 35.960▲ 283%
Overige schulden47/48---€ 24.744€ 21.890€ 0-€ 1.823-
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 41.398€ 51.442€ 49.292€ 42.091€ 14.916€ 153.325€ 110.908€ 205.280▲ 85,1%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 20.329€ 14.676€ 8.008€ 2.337€ 2.959€ 1.932€ 3.148€ 7.080▲ 125%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 61.727€ 66.118€ 57.300€ 44.429€ 17.875€ 155.257€ 114.055€ 212.360▲ 86,2%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 4.500-€ 1.215-€ 6.330-€ 68.370€ 12.476-€ 999-€ 66.880▼ 6.592%
Verandering liquide middelen-€ 39.840€ 66.207€ 5.043-€ 54.639-€ 88.604-€ 5.867-€ 38.499▼ 556%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Neerleggingen bij de Nationale Bank (8)
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 verkort schema 27-08-2026 2026-00436033
31-12-2024 verkort schema 28-07-2025 2025-00318930
31-12-2023 verkort schema 21-08-2024 2024-00361232
31-12-2022 verkort schema 30-08-2023 2023-00402817
31-12-2021 verkort schema 31-08-2022 2022-20397843
31-12-2020 verkort schema 27-07-2021 2021-41000380
31-12-2019 verkort schema 28-10-2020 2020-64400570
31-12-2018 verkort schema 27-08-2019 2019-53800241

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 7.223 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit handel in eigen onroerend goed (NACE 68110) zijn de cijfers van 5.530 gekend. 3.544 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Subsidies en steun

Vlaamse overheid

2024 · 1 vermelding · € 390 toegekend · € 390 uitbetaald
Regelingen
1 vermelding · € 390 · € 390 uitbetaald · Fonds voor Innoveren en Ondernemen

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2022
Pacco Matthieu
Niet-statutair bestuurder
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
2 van de 3 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

1 persoon sinds 2022, 1 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Pacco Matthieu
  • Zaakvoerder, tot 28-10-2022
  • Niet-statutair bestuurder, al vóór 28-10-2022 en nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

2 verbonden bedrijven
Diepte

De verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
BYGG
via Pacco Matthieu · Gewone niet statutaire bestuurder
→
BYGG Holding
via Pacco Matthieu · Vaste vertegenwoordiger
→

Geschiedenis

DEFINEA werd opgericht op 19 juli 2017.1 Het balanstotaal steeg van € 133.071 in 2018 tot € 726.364 in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
27-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 27 dagen te laat
2025
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 205.280 ▲85,1%
Bedrijfsresultaat € 236.740, nettoresultaat € 205.280, beide een record.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 687.252 ▲42,6%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 687.252.
28-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 39,55
Liquiditeit van 15,38 naar 39,55; kortetermijnschuld zakt van € 21.638 naar € 11.003.
21-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 21 dagen te laat
2023
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verdrievoudigdliquiditeit 15,38
Liquiditeit van 4,41 naar 15,38; kortetermijnschuld zakt van € 41.997 naar € 21.638.
30-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 30 dagen te laat
2022
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto € 14.916 ▼64,6%
Nettoresultaat zakt naar € 14.916, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 217.739 ▲10,7%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 217.739.
28-10
Staatsblad-akte Ontslag: PACCO Matthieu (zaakvoerder)
Herbenoeming: PACCO Matthieu (niet-statutair bestuurder) · Kapitaalomzetting · Statutenwijziging10 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 18-10-2022
  • Overige bepaling, Eerste beslissing-aanpassing statuten aan WVV, aanpassen
  • Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
  • Overige bepaling, Artikel 5-vervanging kapitaalartikel, vervangen
  • Overige bepaling, uitkeringen uit winst lopende boekjaar of voorgaande boekjaar zolang jaarrekening niet goedgekeurd, Derde beslissing-uitkeringen uit interimwinst en winstbestem…
  • Statutenwijziging
  • Ontslag bestuurder, PACCO Matthieu (zaakvoerder)
  • Herbenoeming bestuurder, PACCO Matthieu (niet-statutair bestuurder)
  • Kwijting bestuurder, PACCO Matthieu
  • Statutaire zetel, 8670 Koksijde,Albert Nazylaan 10A
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 31 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2021
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 6,93
Liquiditeit van 3,21 naar 6,93; kortetermijnschuld zakt van € 67.621 naar € 31.652.
27-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 154.532 ▲46,8%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 154.532.
28-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 89 dagen te laat
2019
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 100.000eigen vermogen € 105.239 ▲95,6%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 105.239.
27-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 27 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 3 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 3 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 2 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht19-07-2017
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
64210Activiteiten van holdings
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
82990Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0678746711
Ook 9925:BE0678746711
Ingeschreven 18-12-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 29 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Koksijde · 1 vestigingseenheid sinds 2017
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
1.007 m²
Gebouwvoetafdruk
128 m²
Volume, LiDAR
796 m³
Perceel 38343A0366/00C000, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,5 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
DEFINEA
Albert Nazylaan(Kok) 10A, 8670 KoksijdeHandel in eigen onroerend goed
sinds 2017vestigingsnr. 2.266.451.124
1 perceel
Vlaanderen 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
38343A0366/00C000 Vlaanderen 1.007 m² 1 · 128 m² 9,5 m · 2
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
1. onderzoek,prospectie en adviesverlening inzake aangelegenheden betreffende handel en industrie,inbegrepen marketing,reclame,activiteiten inzake promotie en strategieën inzake…
16 activiteiten
  1. 1. onderzoek,prospectie en adviesverlening inzake aangelegenheden betreffende handel en industrie,inbegrepen marketing,reclame,activiteiten inzake promotie en strategieën inzake marktpenetratie;
  2. 2. het verstrekken van consultancy- en managementadviezen in de meest ruime zin van het woord;
  3. 3. specifieke dienstverlening zoals de raadgeving,studie en organisatie inzake handels-,financiële en sociale aangelegenheden; het verlenen aan bedrijven van advies en bijstand en het voeren voor deze bedrijven van het beleid en het beheer op technisch,commercieel,administratief en bedrijfseconomisch vlak; het organiseren van de administratieve diensten van de ondernemingen,evenals de consult inzake deze organisatie; het organiseren van het aankoop- en verkoopbeleid van de ondernemingen; het verzorgen van opleidingen,het organiseren van evenementen,reizen,bouwcoördinatie,horeca,et cetera;
  4. 4. het optreden als tussenpersoon in de handel: aan- en verkoop,huur en verhuur,in- en uitvoer,commissiehandel en vertegenwoordigen van om het even welke goederen;
  5. 5. het aanleggen,oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen en alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals huurfinancieringen van onroerende goederen aan derden,het aankopen,verkopen,ruilen,bouwen,verbouwen,projectontwikkeling,onderhouden,verhuren,huren,verkavelen,in vruchtgebruik verwerven of geven,prospecteren en uitbaten van onroerende goederen;
  6. 6. de aan- en verkoop,huur en verhuur van roerende goederen (waaronder kunst,auto’s,vliegtuigen,boten,moto’s,et cetera) alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
  7. 7. het oprichten,promoveren,valoriseren,inrichten,uitrusten,exploiteren en beheren van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen,met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in onroerende goederen,het aankopen,verkopen,ruilen,huren van onroerende goederen;
  8. 8. het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten;
  9. 9. het optreden als coördinator en promotor in onroerende goederen;
  10. 10. het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden,van welke aard ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
  11. 11. het scheppen van materiële voorwaarden en middelen zoals investeringen en kosten teneinde de verloning aan de bestuurders zowel in natura als in geld te garanderen;
  12. 12. het stellen van activiteiten als franchisenemer/franchisegever;
  13. 13. bij wijze van inschrijving,inbreng,fusie,samenwerking,financiële tussenkomst of anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen,ondernemingen,bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid,in België of in het buitenland; de vennootschap mag deze belangen of deelnemingen beheren,valoriseren en ten gelde maken;
  14. 14. het besturen van vennootschappen en verenigingen,met name de deelname aan en de bijstand bij het beheer,bestuur,en management van vennootschappen,ongeacht hun voorwerp en activiteit,via de uitoefening van de functie van bestuurder,gedelegeerd-bestuurder,directeur,directeur-generaal,manager,en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed;
  15. 15. deelnemen aan het bestuur,de directie,de controle en vereffening van vennootschappen,ondernemingen,bedrijvigheden en verenigingen waarin zij al dan niet een belang of deelneming heeft; Zij kan optreden als vereffenaar in andere vennootschappen;
  16. 16. zich ten gunste van vennootschappen,ondernemingen,bedrijvigheden en verenigingen waarvan zij al dan niet een belang of deelneming heeft borgstellen of voor aval verlenen,optreden als agent of vertegenwoordiger,voorschotten toestaan,kredieten verlenen,hypothecaire of andere zekerheden verstrekken. Deze handelingen mogen worden verricht,met uitsluiting van die verrichtingen waarvoor in de wetgeving bijkomende bijzondere eisen zijn opgelegd en eveneens met uitsluiting van het beheer van roerend vermogen voor rekening van derden,dat onder het toezicht ressorteert van de commissie voor Bank- en financiewezen.

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
Vlaams Gewest, alle machten om statutenwijziging authentiek te doen vaststellen

akte 28-10-2022

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
Elke bestuurder alleen
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Één of meer bestuurders, bestuursorgaan
Al dan niet ten kosteloze titel, algemene kosten

akte 28-10-2022

Kapitaal, aandelen en winst

OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
Elke overdracht onder levenden ten bezwarende of kosteloze titel, vrijwillig of gedwongen (uitsluiting en uittreding), in vruchtgebruik…

akte 28-10-2022

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
Eerste woensdag van juni om 09:00

akte 28-10-2022

Toezicht en einde

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
Beslissing algemene vergadering in vormen vereist voor statutenwijziging
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
Één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden omlijnen,vergoeding bepalen, bestuurder(s) in functie krachtens statuten indien geen…

akte 28-10-2022

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: Dagelijks bestuur en vertegenwoordiging wat dat bestuur aangaat, dagelijks bestuur
Overige bepaling: Drie jaar, controle van vennootschap
Overige bepaling: Schriftelijke algemene vergadering, besluiten die bij authentieke akte moeten worden verleden
Overige bepaling: Artikel 5-Inbrengen en statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, 20460.0
Overige bepaling: Stortingsplicht aandelen, Artikel 6
Overige bepaling: Voorkeurrecht bij inbreng in geld met uitgifte nieuwe aandelen, Artikel 7
Overige bepaling: Steeds op naam, aandelen op naam en register
Overige bepaling: Elektronische algemene vergadering, Artikel 17
Overige bepaling: Toegang tot algemene vergadering, Artikel 18
Overige bepaling: Bestuurder, bij gebrek aanwezige aandeelhouder met meeste aandelen, bij pariteit oudste, zittingen en processen-verbaal algemene vergadering
Overige bepaling: Bestuursorgaan, verdaging algemene vergadering
Overige bepaling: Bestemming van de winst - reserves, verminderd met overgedragen verlies of vermeerderd met overgedragen winst
Overige bepaling: Alle mededelingen,aanmaningen,dagvaardingen en betekeningen geldig, woonstkeuze
Overige bepaling: Gemeen recht, bepalingen WVV waarvan niet geldig afgeweken geacht ingeschreven
Nog 3 bepalingen in de akte, zie de akte van 28-10-2022

akte 28-10-2022