DBF RE Development
ActiefSamenvatting
DBF RE Development is actief sinds 2009 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 230.782) en een nettoresultaat van -€ 116.772. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 73% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 5% van 11.191 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,4% (laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- -€ 230.782
- Verlies
- -€ 116.772
- Moeder
- MT200 · 100%
- Jean-Marie de Buck van OverstraetenBestuurder
Waarom 52verhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenVerlies € 116.772, het tweede op rij (boekjaar 2025)Negatief eigen vermogen -€ 230.782verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 152.504Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 5% op solvabiliteit, 7% op liquiditeit, 4% op rentabiliteit en 5% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 27-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 35 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
- Herbenoeming: Jean-Marie de Buck van Overstraeten…Staatsblad-akte
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Voor bronbedragen zonder herkenbare valuta wordt EUR verondersteld.
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 116.434 in 2025 tegenover € 91.859 in 2024; het verlies groeit.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 6.907 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 5,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 85,4% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Van nog 0,7% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 1,4% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 6.907 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | € 0,7 mln | - | € 0,03 mln | - | - | - |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,03 mln | - | € 0,03 mln | € 0,003 mln | ▼ 90,0% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 11,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1,2 mln | € 0,03 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 11,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 1,2 mln | € 0,03 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 26,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 64 | - | - | € 0 | € 2 | ▲ 230× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | € 103 | € 64 | - | - | € 0 | € 2 | ▲ 230× |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,001 mln | € 473 | € 321 | € 310 | € 340 | ▲ 9,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,08 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 473 | € 321 | € 310 | € 340 | ▲ 9,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1,1 mln | € 0,01 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 26,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,3 mln | -€ 0,006 mln | -€ 0,005 mln | - | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,8 mln | € 0,02 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 26,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,8 mln | € 0,02 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 26,7% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 7,9 mln | € 2,4 mln | € 1,0 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 20,4% |
| Oprichtingskosten20 | - | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Immateriële vaste activa21 | - | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 7,9 mln | € 2,4 mln | € 1,0 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 20,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 6,6 mln | € 0 | € 0,8 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | ▼ 65,0% |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | ▼ 65,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1,3 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | ▲ 57,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | ▲ 92,4% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | ▼ 36,9% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | ▲ 3,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 7,9 mln | € 2,4 mln | € 1,0 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 20,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,1 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 102% |
| Inbreng10/11 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Reserves13 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,6 mln | € 0,05 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,7 mln | ▼ 21,3% |
| Schulden17/49 | € 6,9 mln | € 1,9 mln | € 0,8 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 25,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 5,8 mln | € 1,5 mln | € 0,5 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 79,2% |
| Handelsschulden44 | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 24,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 24,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,007 mln | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,007 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - | € 0,05 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 5,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 798.539 | € 17.145 | -€ 287.097 | -€ 62.551 | -€ 26.505 | -€ 126.227 | -€ 92.170 | -€ 116.772 | ▼ 26,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 798.539 | € 17.145 | -€ 287.097 | -€ 62.551 | -€ 26.505 | -€ 126.227 | -€ 92.170 | -€ 116.772 | ▼ 26,7% |
| Verandering liquide middelen | - | € 36.792 | -€ 58.504 | € 423 | -€ 22.568 | € 7.292 | -€ 42.600 | € 153 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 02-06-2026 | 2026-00144773 |
| 31-12-2024 | verkort schema | 23-06-2025 | 2025-00177940 |
| 31-12-2023 | verkort schema | 13-05-2024 | 2024-00087083 |
| 31-12-2022 | verkort schema | 24-05-2023 | 2023-00095452 |
| 31-12-2021 | verkort schema | 29-07-2022 | 2022-20261732 |
| 31-12-2020 | verkort schema | 01-09-2021 | 2021-65400299 |
| 31-12-2019 | verkort schema | 30-06-2020 | 2020-24100039 |
| 31-12-2018 | verkort schema | 06-05-2019 | 2019-12400355 |
| 31-12-2017 | volledig schema | 29-05-2018 | 2018-14600352 |
| 31-12-2016 | volledig schema | 23-05-2017 | 2017-13100365 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Jean-Marie de Buck van Overstraeten |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
- LT Capital & Advice BV
- ACLAGRO PROJECTS
- MT200
- DBF RE Development
Hoogste bekende moeder: LT Capital & Advice BV. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 2
-
100%
- LT Capital & Advice BVconsoliderende moederconsolideert
Volgens de jaarrekening 2025 van DBF RE Development en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
22-05
Staatsblad-akte
Herbenoeming: Jean-Marie de Buck van Overstraeten (enig bestuurder)2 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 27-04-2026
- Herbenoeming bestuurder, Jean-Marie de Buck van Overstraeten (enig bestuurder)
Over de niet-gelezen akten
Van de 6 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 5 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0818.294.968
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44074C0142/00B000 | Vlaanderen | 2,4 ha | 1 · 2,9 ha | 14,4 m · 3 |