DBF RE Development
ActifRésumé
DBF RE Development est active depuis 2009 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-230 782 €) et un résultat net de -116 772 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 73 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 11 213 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,4 % (faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- -230 782 €
- Perte
- -116 772 €
- Société mère
- MT200 · 100 %
- Jean-Marie de Buck van OverstraetenAdministrateur
Pourquoi 52augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsPerte de 116 772 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)Capitaux propres négatifs -230 782 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 152 504 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 1 entreprise comparable sur 100 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 7 % en liquidité, 4 % en rentabilité et 5 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 29-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
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Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 35 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma abrégé
- Reconduction : Jean-Marie de Buck van…Acte du Moniteur
- Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma abrégé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Les montants sources sans devise identifiable sont supposés être en EUR.
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 116 434 € en 2025 contre 91 859 € en 2024 ; la perte s'accroît.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 6 907 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 5,8 % ont fait faillite dans les 24 mois et 85,5 % existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- capitaux propres négatifs
- perte d'au moins 10 % du bilan
Pour encore 0,6 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,4 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 6 907 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | - | - | 0,7 M € | - | 0,03 M € | - | - | - |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0,07 M € | 0,03 M € | - | 0,03 M € | 0,003 M € | ▼ 90,0 % |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | - | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,006 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | ▲ 11,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 1,2 M € | 0,03 M € | -0,04 M € | -0,06 M € | -0,02 M € | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,1 M € | ▼ 11,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1,2 M € | 0,03 M € | -0,3 M € | -0,06 M € | -0,03 M € | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,1 M € | ▼ 26,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 64 € | - | - | 0 € | 2 € | ▲ 230× |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | 103 € | 64 € | - | - | 0 € | 2 € | ▲ 230× |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,001 M € | 473 € | 321 € | 310 € | 340 € | ▲ 9,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 473 € | 321 € | 310 € | 340 € | ▲ 9,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1,1 M € | 0,01 M € | -0,3 M € | -0,06 M € | -0,03 M € | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,1 M € | ▼ 26,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,3 M € | -0,006 M € | -0,005 M € | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,8 M € | 0,02 M € | -0,3 M € | -0,06 M € | -0,03 M € | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,1 M € | ▼ 26,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,8 M € | 0,02 M € | -0,3 M € | -0,06 M € | -0,03 M € | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,1 M € | ▼ 26,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 7,9 M € | 2,4 M € | 1,0 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 20,4 % |
| Frais d'établissement20 | - | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations incorporelles21 | - | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 7,9 M € | 2,4 M € | 1,0 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 20,4 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 6,6 M € | 0 € | 0,8 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | ▼ 65,0 % |
| Commandes en cours d'exécution37 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | ▼ 65,0 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 1,3 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 57,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 92,4 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 36,9 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | ▲ 3,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 7,9 M € | 2,4 M € | 1,0 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 20,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,1 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | -0,02 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 102 % |
| Apport10/11 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Réserves13 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,6 M € | 0,05 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | -0,5 M € | -0,5 M € | -0,7 M € | ▼ 21,3 % |
| Dettes17/49 | 6,9 M € | 1,9 M € | 0,8 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 25,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 5,8 M € | 1,5 M € | 0,5 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 79,2 % |
| Dettes commerciales44 | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 24,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 24,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | - | - | 0,007 M € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | - | - | 0,007 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - | 0,05 M € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 5,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 798 539 € | 17 145 € | -287 097 € | -62 551 € | -26 505 € | -126 227 € | -92 170 € | -116 772 € | ▼ 26,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 798 539 € | 17 145 € | -287 097 € | -62 551 € | -26 505 € | -126 227 € | -92 170 € | -116 772 € | ▼ 26,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 36 792 € | -58 504 € | 423 € | -22 568 € | 7 292 € | -42 600 € | 153 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 16 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 02-06-2026 | 2026-00144773 |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 23-06-2025 | 2025-00177940 |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 13-05-2024 | 2024-00087083 |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 24-05-2023 | 2023-00095452 |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 29-07-2022 | 2022-20261732 |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 01-09-2021 | 2021-65400299 |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 30-06-2020 | 2020-24100039 |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 06-05-2019 | 2019-12400355 |
| 31-12-2017 | schéma complet | 29-05-2018 | 2018-14600352 |
| 31-12-2016 | schéma complet | 23-05-2017 | 2017-13100365 |
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Dirigeants
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Jean-Marie de Buck van Overstraeten |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
2 actionnairesChaîne de contrôle
- LT Capital & Advice BV
- ACLAGRO PROJECTS
- MT200
- DBF RE Development
Société mère ultime connue : LT Capital & Advice BV. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Actionnaires 2
-
100 %
- LT Capital & Advice BVsociété mère consolidanteconsolide
Selon les comptes annuels 2025 de DBF RE Development et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Groupe et réseau
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
22-05
Acte du Moniteur
Reconduction : Jean-Marie de Buck van Overstraeten (administrateur unique)2 constatations ▸
- Assemblée générale, 27-04-2026
- Reconduction d'administrateur, Jean-Marie de Buck van Overstraeten (administrateur unique)
À propos des actes non lus
Sur les 6 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 5 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0818.294.968
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 44074C0142/00B000 | Flandre | 2,4 ha | 1 · 2,9 ha | 14,4 m · 3 |