DAPELO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 17-07-2026 bij de NBB alle 36 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 43% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Personeel
| Post | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 |
| voltijds | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 1 | 1 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,5 | 0,3 |
| Met een vast contract | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | 25 | - |
| Uit dienst gegaan | 24 | - |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2024 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | - | - | € 557.665 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 125.000 | € 125.000 | - | - | € 100.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 775.000 | € 775.000 | - | - | € 300.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 762.026 | € 191.888 | - | - | € 141.446 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 624.693 | € 9.262 | € 41.340 | € 19.451 | € 34.569 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 58.113 | € 62.790 | € 64.448 | € 65.939 | € 67.292 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als DAPELO: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,3 mln en € 2,2 mln, opgericht tussen 1984 en 1997.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DAPELO Diest | 1990 | € 1,7 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | 0,3 | 2025 |
| CRESENS Scherpenheuvel-Zichem | 1991 | € 2,0 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | 0 | 2025 |
| GEEKAT Oud-Heverlee | 1997 | € 2,0 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | 0 | 2025 |
| De Meander Merchtem | 1989 | € 2,0 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | 0 | 2025 |
| TRANSMET INVEST Boutersem | 1992 | € 2,2 mln | € 1,2 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | 0 | 2025 |
| Tony Invest Herent | 1984 | € 1,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,01 mln | 0 | 2025 |
| DENTIMMO & CO Brugge | 1988 | € 1,6 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | 0 | 2026 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 6.620 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.083 ondernemingen hetzelfde profiel als DAPELO nu. Twee jaar later was 0,8% failliet en bestond 96,9% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Dat past bij de faillissementskans van DAPELO zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.083 ondernemingen, geen voorspelling voor DAPELO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 3.551 | € 1.024 | ▼ 71,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 19.116 | - | - | € 1.619 | € 2.261 | ▲ 39,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 41.585 | € 38.677 | € 41.682 | € 58.113 | € 62.790 | € 64.448 | € 65.939 | € 67.292 | ▲ 2,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 13.382 | € 12.504 | € 9.017 | € 11.826 | € 10.491 | ▼ 11,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 85.615 | € 23.294 | € 233.443 | € 42.376 | € 81.414 | € 82.721 | € 125.874 | € 146.312 | ▲ 16,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 37.193 | -€ 21.472 | € 125.340 | -€ 48.235 | € 6.120 | € 9.256 | € 46.491 | € 66.267 | ▲ 42,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 15 | - | - | € 0 | € 8 | ▲ 104× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 9.649 | € 1 | € 15 | - | - | € 0 | € 8 | ▲ 104× |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 11.537 | € 11.323 | € 10.388 | € 9.383 | € 11.368 | ▲ 21,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 28.981 | € 25.218 | € 14.204 | € 11.537 | € 11.323 | € 10.388 | € 9.383 | € 11.368 | ▲ 21,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 8.213 | -€ 37.041 | € 111.138 | -€ 59.756 | -€ 5.203 | -€ 1.132 | € 37.108 | € 54.907 | ▲ 48,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 1.757 | € 1.785 | € 1.785 | € 1.785 | € 1.785 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 265 | - | -€ 690 | € 3.735 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 7.947 | -€ 37.041 | € 58.807 | -€ 61.734 | -€ 3.418 | € 653 | € 38.893 | € 56.692 | ▲ 45,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 17.773 | € 5.355 | € 5.355 | € 5.355 | € 5.355 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 7.947 | -€ 37.041 | -€ 100.254 | -€ 43.961 | € 1.938 | € 6.009 | € 44.249 | € 62.048 | ▲ 40,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | ▼ 2,6% |
| Oprichtingskosten20 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 14,5% |
| Vaste activa21/28 | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | ▼ 1,8% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▼ 6,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 1,1 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▼ 1,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▼ 2,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 333 | € 0,01 mln | ▲ 37× |
| Financiële vaste activa28 | € 0,5 mln | € 0,8 mln | - | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,002 mln | € 0,2 mln | € 0,005 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,009 mln | ▼ 56,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | - | - |
| Handelsvorderingen290 | - | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,09 mln | - | € 160 | € 451 | € 340 | € 170 | € 0,003 mln | € 0,005 mln | ▲ 95,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 451 | € 340 | € 170 | - | € 0,002 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Liquide middelen54/58 | € 0,009 mln | € 225 | € 0,2 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | ▼ 74,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | - | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | ▼ 2,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | ▼ 78,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,01 mln | ▼ 97,7% |
| Reserves13 | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 29,1% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 3,9% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,03 mln | ▲ 67,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 3,9% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 3,9% |
| Schulden17/49 | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | ▲ 31,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 1,4 mln | ▲ 153% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 1,4 mln | ▲ 153% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,1 mln | ▼ 80,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▲ 0,9% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,03 mln | ▼ 94,6% |
| Overige leningen439 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,03 mln | ▼ 94,6% |
| Handelsschulden44 | € 441 | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 41,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 33,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | € 274 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 68,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | € 0,002 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 7.947 | -€ 37.041 | € 58.807 | -€ 61.734 | -€ 3.418 | € 653 | € 38.893 | € 56.692 | ▲ 45,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 41.585 | € 38.677 | € 41.682 | € 58.113 | € 62.790 | € 64.448 | € 65.939 | € 67.292 | ▲ 2,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 49.532 | € 1.635 | € 100.489 | -€ 3.621 | € 59.372 | € 65.101 | € 104.832 | € 123.984 | ▲ 18,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 306.462 | -€ 139.499 | -€ 626.800 | -€ 11.369 | -€ 43.447 | -€ 21.558 | -€ 36.676 | ▼ 70,1% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 8.723 | € 192.084 | -€ 188.676 | € 466 | € 8.140 | € 4.545 | -€ 12.523 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 36 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 17-07-2026 | 2026-00304255 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 10-07-2025 | 2025-00252696 | |
| 31-12-2023 | microschema | 25-07-2024 | 2024-00280964 | |
| 31-12-2022 | microschema | 30-08-2023 | 2023-00421822 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-08-2022 | 2022-20412553 | |
| 31-12-2020 | microschema | 01-07-2021 | 2021-28800491 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 22-06-2020 | 2020-20200409 | |
| 31-12-2018 | microschema | 05-08-2019 | 2019-43900117 | |
| 31-12-2017 | microschema | 30-08-2018 | 2018-56100244 | |
| 31-12-2016 | microschema | 17-08-2017 | 2017-45800261 |