CYDEX IMMO
ActiefSamenvatting
CYDEX IMMO is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 22.000 en een nettoresultaat van € 91.452. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 26% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 10% van 10.771 sectorgenoten (NACE 70, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (laag).
Overzicht
- Personeel
- 9 VTE
- Eigen vermogen
- € 22.000
- Winst
- € 91.452
Waarom 78verhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenEigen vermogen € 22.000 (2,2% van het balanstotaal)verlaagt risicoLiquiditeit 0,91, liquide middelen € 377.948, gehalveerdSector Hoofdkantoor- en bedrijfsadvies (NACE 70)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 70, micro): beter dan 11% op solvabiliteit, 28% op liquiditeit, 47% op rentabiliteit en 7% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 9 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 70) voor boekjaar 2024 is 9 dagen voor de termijn, en 32% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema…
- Terug winstgevendnetto € 64.322
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 62% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 70, Hoofdkantoor- en bedrijfsadvies: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 1.325 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,4% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95,2% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst van 5% van de balans of meer
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,5% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 1.325 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 700.300 | € 503.371 | € 368.140 | € 396.512 | ▲ 7,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 28.907 | € 29.389 | € 54.119 | € 145.196 | € 101.965 | € 82.199 | € 53.832 | ▼ 34,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 6.753 | € 8.558 | € 11.623 | € 89.329 | ▲ 669% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | € 5.154 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 362.066 | € 264.690 | € 522.117 | € 908.259 | € 384.150 | € 553.973 | € 680.675 | ▲ 22,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 172.694 | € 40.728 | € 114.448 | € 56.010 | -€ 229.745 | € 86.858 | € 141.003 | ▲ 62,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 5.213 | € 4.146 | € 6.802 | € 6.828 | ▲ 0,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 500 | € 4.246 | € 5.614 | € 5.213 | € 4.146 | € 6.802 | € 6.828 | ▲ 0,4% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 27.818 | € 31.264 | € 26.595 | € 30.321 | ▲ 14,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 10.133 | € 10.625 | € 15.346 | € 27.818 | € 31.264 | € 26.595 | € 30.321 | ▲ 14,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 163.061 | € 34.349 | € 104.716 | € 33.405 | -€ 256.863 | € 67.065 | € 117.510 | ▲ 75,2% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 54.284 | € 17.877 | € 50.454 | € 29.919 | € 3.372 | € 2.743 | € 26.058 | ▲ 850% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 108.777 | € 16.472 | € 54.262 | € 3.486 | -€ 260.235 | € 64.322 | € 91.452 | ▲ 42,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 108.777 | € 16.472 | € 54.262 | € 3.486 | -€ 260.235 | € 64.322 | € 91.452 | ▲ 42,2% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,6 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,7 mln | € 1,0 mln | ▼ 40,1% |
| Vaste activa21/28 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 29,9% |
| Immateriële vaste activa21 | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 30,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 30,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,03 mln | ▼ 67,2% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | ▼ 13,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | ▼ 34,9% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▲ 3,8% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,006 mln | ▼ 12,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,4 mln | € 0,8 mln | ▼ 42,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 2,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | ▼ 83,1% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | ▲ 265% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,4 mln | ▼ 57,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 5,2% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,6 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,7 mln | € 1,0 mln | ▼ 40,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | ▼ 84,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,002 mln | ▼ 96,7% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,002 mln | ▼ 96,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,01 mln | € 0,06 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden17/49 | € 0,3 mln | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 1,0 mln | ▼ 35,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 63,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 63,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 480 | ▼ 52,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,3 mln | € 0,9 mln | ▼ 29,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | ▲ 9,0% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,1 mln | € 0 | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,08 mln | € 0 | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | - | - | € 0,05 mln | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,04 mln | ▼ 77,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,04 mln | ▼ 77,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | ▼ 36,9% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,004 mln | ▼ 92,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | ▲ 32,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | ▼ 22,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 0,006 mln | - | - | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 108.777 | € 16.472 | € 54.262 | € 3.486 | -€ 260.235 | € 64.322 | € 91.452 | ▲ 42,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 28.907 | € 29.389 | € 54.119 | € 145.196 | € 101.965 | € 82.199 | € 53.832 | ▼ 34,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 137.684 | € 45.861 | € 108.381 | € 148.682 | -€ 158.269 | € 146.521 | € 145.283 | ▼ 0,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 107.871 | -€ 69.849 | -€ 399.535 | -€ 36.988 | € 10.772 | € 34.295 | ▲ 218% |
| Verandering liquide middelen | - | € 205.955 | € 127.858 | -€ 105.259 | -€ 114.826 | € 306.275 | -€ 517.613 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 01-07-2026 | 2026-00230838 |
| 31-12-2024 | volledig schema | 30-08-2025 | 2025-00449254 |
| 31-12-2023 | volledig schema | 29-08-2024 | 2024-00432627 |
| 31-12-2022 | volledig schema | 23-08-2023 | 2023-00350468 |
| 30-06-2021 | volledig schema | 10-02-2022 | 2022-05600068 |
| 30-06-2020 | volledig schema | 01-02-2021 | 2021-04100319 |
| 30-06-2019 | volledig schema | 30-01-2020 | 2020-03700459 |
| 30-06-2018 | volledig schema | 09-01-2019 | 2019-01000513 |
| 30-06-2017 | volledig schema | 05-01-2018 | 2018-00600403 |
| 30-06-2016 | volledig schema | 21-12-2016 | 2016-71400263 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
28-11
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing3 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 13-10-2024
- Zetelverplaatsing, avenue Alphonse Allard 288 1420 Braine-l'Alleud
- Overige bepaling, “1420 Braine-l'Alleud, Avenue Alphonse Allard 288” (akte in het Frans)
Over de niet-gelezen akten
Van de 7 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 6 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 29 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Av Alph Allard 2881420 Braine-l'Alleud6 vestigingseenheden
5 percelen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25105A0073/00W002 | Wallonië | 6.966 m² | - | - |
| 25015D0016/00T002 | Wallonië | 1.440 m² | 1 · 162 m² | 11,0 m · 3 |
| 25782C0087/00Z000 | Wallonië | 1.267 m² | 1 · 196 m² | 9,0 m · 3 |
| 25003D0044/00H000 | Wallonië | 893 m² | 1 · 167 m² | 10,4 m · 3 |
| 25110A0395/00A000 | Wallonië | 165 m² | 1 · 121 m² | 10,4 m · 3 |