Create & Build
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van Create & Build binnen 12 maanden is 3,5% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2025 had Create & Build een negatief eigen vermogen (-€ 788.843) en een nettoresultaat van -€ 69.767. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 10% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 5% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2015, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 14-04-2015 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 1 andere
- Paritair comité
- 200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden · jaarrekening 2025
- Vestigingseenheid
- 2.246.291.554 2960 Brecht, sinds 14-04-2015
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Bestuur en eigendom
- De Vries TomBestuurder
- Vochten MichèleBestuurder
- Deelnemingen
- Aandelen in 2 ondernemingen CB INVEST en Apart Real Estate +
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 3,5%
- Brutomarge
- -€ 6.936
- ▼ 44,3%
- Verlies
- € 69.767
- ▼ 80,6%
- Eigen vermogen
- -€ 788.843
- ▼ 9,7%
- Balanstotaal
- € 29.938
- ▼ 77,6%
- Personeel
- 0,1 VTE
- ▼ 80,0%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 55 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoVerlies € 69.767, het tweede op rij (boekjaar 2025)Laatst neergelegde jaarrekening 55 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatLiquiditeit 0,02, liquide middelen € 43verlaagt risicoOmvang: 0,1 VTE, balanstotaal € 29.938Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 2%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 28%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld op de laatste dag van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 55 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 24 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00522733.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 24-09-2026 bij de NBB alle 10 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 18.024, kleiner dan het verlies van € 205.608 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Personeel
| Post | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 | 1 | - |
| voltijds | 0 | 0 | 0 | - |
| deeltijds | 1 | 1 | 1 | - |
| in voltijdse equivalenten | 0,5 | 0,5 | 0,5 | - |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0 |
| Met een vast contract | 1 | 1 | 1 | - |
| In dienst gekomen | - | - | - | 0 |
| Uit dienst gegaan | - | - | - | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2022 tot 2025
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 5.052 | € 12.529 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 9.068 | € 5.133 | € 5.707 | € 6.342 | € 5.861 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 40.663 | € 23.163 | € 41.343 | € 41.636 | € 1.918 | ▼ 95,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 16.461 | € 20.618 | € 12.249 | € 9.068 | € 5.133 | € 5.707 | € 6.342 | € 5.861 | ▼ 7,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | - | - | € 151.255 | € 506 | ▼ 99,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.239 | € 2.140 | € 2.154 | € 1.569 | € 2.803 | ▲ 78,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 945 | € 0 | - | € 0 | € 0 | ▼ 100% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 218.577 | -€ 65.337 | € 17.086 | € 34.424 | € 188.414 | € 96.705 | -€ 4.806 | -€ 6.936 | ▼ 44,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 255.571 | -€ 188.893 | -€ 55.281 | -€ 18.491 | € 157.978 | € 47.501 | -€ 205.608 | -€ 18.024 | ▲ 91,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 4.857 | € 2.055 | € 4.518 | € 1.225 | € 5 | ▼ 99,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 703 | € 1.046 | € 1 | € 4.857 | € 2.055 | € 4.518 | € 1.225 | € 5 | ▼ 99,6% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 5.788 | € 8.053 | € 7.409 | € 155.116 | € 51.313 | ▼ 66,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 17.158 | € 19.126 | € 10.760 | € 5.788 | € 8.053 | € 7.409 | € 4.501 | € 51.313 | ▲ 11× |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | - | € 150.615 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 272.026 | -€ 206.973 | -€ 66.040 | -€ 19.423 | € 151.980 | € 44.609 | -€ 359.500 | -€ 69.332 | ▲ 80,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 1.370 | € 3.142 | € 350 | € 381 | € 408 | € 424 | € 436 | ▲ 2,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 272.026 | -€ 208.343 | -€ 69.182 | -€ 19.773 | € 151.599 | € 44.201 | -€ 359.923 | -€ 69.767 | ▲ 80,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 272.026 | -€ 208.343 | -€ 69.182 | -€ 19.773 | € 151.599 | € 44.201 | -€ 359.923 | -€ 69.767 | ▲ 80,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,0 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 77,6% |
| Vaste activa21/28 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 18,0% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0,009 mln | € 0,007 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | ▼ 45,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,006 mln | € 0,005 mln | ▼ 15,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 51,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,008 mln | € 0,005 mln | € 0,001 mln | ▼ 79,5% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,8 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,003 mln | ▼ 96,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0 | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0 | - | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,6 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,002 mln | ▼ 97,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,004 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,002 mln | ▼ 97,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,04 mln | € 0,003 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 73 | € 43 | ▼ 40,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,001 mln | ▼ 90,8% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,0 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 77,6% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,3 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,8 mln | ▼ 9,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,3 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,8 mln | ▼ 9,5% |
| Schulden17/49 | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 0,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 0,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 16,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0 | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0 | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 1,1% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0 | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 1,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,007 mln | ▼ 75,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,007 mln | ▼ 75,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | ▼ 81,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,001 mln | ▼ 94,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | ▼ 67,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 16,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 10,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 272.026 | -€ 208.343 | -€ 69.182 | -€ 19.773 | € 151.599 | € 44.201 | -€ 359.923 | -€ 69.767 | ▲ 80,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 16.461 | € 20.618 | € 12.249 | € 9.068 | € 5.133 | € 5.707 | € 6.342 | € 5.861 | ▼ 7,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 255.565 | -€ 187.725 | -€ 56.933 | -€ 10.705 | € 156.732 | € 49.908 | -€ 353.582 | -€ 63.906 | ▲ 81,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 61.751 | -€ 23.670 | € 859 | € 948 | -€ 12.529 | € 150.615 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 40.468 | € 3.470 | € 1.793 | € 3.633 | € 7.792 | -€ 19.691 | -€ 30 | ▲ 99,8% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 24-09-2026 | 2026-00522733 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 22-07-2025 | 2025-00295712 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 11-07-2024 | 2024-00237170 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 27-07-2023 | 2023-00278827 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 31-08-2022 | 2022-20386788 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 09-07-2021 | 2021-33300495 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 02-07-2020 | 2020-26700132 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 29-08-2019 | 2019-56200481 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 27-08-2018 | 2018-50400151 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 28-08-2017 | 2017-48800071 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 09-01-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| De Vries Tom |
|
| Vochten Michèle |
|
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
2 deelnemingenDeelnemingen 2
Bron voor elke deelneming eigen jaarrekening 2025
- CB INVESTdochterEigen vermogen € 74.086 Verlies van € 795 in 2025 (verlies van € 1.922 in 2024) Checked score 6698,92%
- Eigen vermogen € 1,0 mln Winst van € 97.876 in 2023 (winst van € 37.904 in 2022) Checked score 2425%
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Create & Build. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-01
Staatsblad-akte
Statutenwijziging · Wijziging rechtsvorm · Ontslagen & benoemingenKapitaalomzetting · Vrijgave reserve · Bestuurder in functie6 punten ▸
- Algemene vergadering, buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Bestuurder in functie, De Vries Tom (bestuurder)
- Bestuurder in functie, Vochten Michèle (bestuurder)
- Statutenwijziging
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
10 activiteiten
- Projectontwikkeling en bouwcoördinatie
- De kleinhandel in bouwmaterialen, omvat bouwstenen, bakstenen, marmer, schouwen, architectonische versieringen, vloerstenen, tegels, dakleien, dakpannen, kalk, cement, plaaster, zand en grind
- Onderneming in onroerende goederen, omvat de tussenpersoon in aankoop, verkoop en verhuring van gebouwen, de experten-raadgevers inzake onroerende goederen, alsmede bouwpromotoren
- Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.) als coördinator van deze werken en als veiligheidscoördinator. Dit omvat het uitvoeren voor eigen rekening of voor rekening van derden, van alle activiteiten welke binnen de opdracht vallen van een veiligheidscoördinator en bouwcoördinator, en het uitvoeren van alle opdrachten welke door de wet aan een veiligheidscoördinator en bouwcoördinator worden toevertrouwd
- Het uitvoeren voor eigen rekening of voor rekening van derden, van alle activiteiten in verband met energie-prestatieregelgeving en Energieprestatiecertificaten, EPB Energieprestatiecertificaten “bouw”, energieadvies, ADR-reglementering en alles betreffende transport van gevaarlijke stoffen, alle adviesdiensten, bouwprojecten begeleiden en uitvoeren
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen
- Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aankoop- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten
- Het beheer van gebouwen
- Markt- en straathandel in voedings- en genotmiddelen en in andere artikelen
- Kleinhandel in allerlei producten, met inbegrip van voedingswaren, door huis-aan-huisverkoop, verkoopautomaten, demonstratieverkoop, ambulante handel, enzovoort
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0628.577.519
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11043A0058/02C000 | Vlaanderen | 727 m² | 1 · 169 m² | 22,6 m · 2 |