Ga naar inhoud

CREADOMUS PROJECTONTWIKKELING

Actief
BVopgericht 20179 jaar actiefKortrijksesteenweg 1041, 9051 Gent, BelgiëOp dit adres zijn 14 actieve ondernemingen ingeschrevenKBO/BCE: BE 0677.456.116
Samenvatting

CREADOMUS PROJECTONTWIKKELING is een financiële instelling; het faillissementsmodel is getraind op handels- en productievennootschappen en is hier niet van toepassing. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 219.504) en een nettoresultaat van -€ 31.404. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 5% van 1.844 sectorgenoten (NACE 66, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
Het uitoefenen van de activiteit van vastgoedmakelaar in de ruimste zin van het woord, dit wil zeggen tussenpersoon in de verkoop, aankoop en verhuring van bebouwde en onbebouwde…
11 activiteiten
  1. Het uitoefenen van de activiteit van vastgoedmakelaar in de ruimste zin van het woord, dit wil zeggen tussenpersoon in de verkoop, aankoop en verhuring van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen evenals bemiddeling bij vestiging van zakelijke rechten op deze goederen.
  2. Het promoveren, coördineren, concipiëren, realiseren, inrichten, valoriseren, uitbaten en beheren zowel voor zichzelf als voor derden van onroerende goederen, zowel bebouwde als onbebouwde, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in onroerende goederen, het aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren van onroerende goederen en het verhandelen van alle producten en materialen die iets met het bouwvak te maken hebben.
  3. Het opmaken binnen het door de wet en de uitvoeringsbesluiten voorzien kader, van schattingsverslagen, expertises en plaatsbeschrijvingen van onroerende goederen.
  4. Het beoefenen, adviseren, organiseren van alle klassieke investeringsvormen in de industriële, handels- en dienstensector.
  5. De verhuur van handelsfondsen.
  6. Het optreden als publiciteitsagent.
  7. Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname met derde; daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management, engineering, consulting en franchising, technisch, commercieel, administratief en financieel beheer en advies, alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel.
  8. Het beheer, de instandhouding en valorisatie van haar onroerend patrimonium met inbegrip van het onderhoud, de verbouwing, bebouwing en verhuring ervan, alsook de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden en andere overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik, genot en opbrengst. Het beheer, de instandhouding en de valorisatie van haar roerend patrimonium.
  9. Het besturen van vennootschappen, welk voorwerp deze vennootschappen ook mochten hebben, het deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen en andere rechtspersonen.
  10. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
  11. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheek maatschappijen en kapitalisatieondernemingen.

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
Vlaams Gewest, bij enkel besluit van het bestuursorgaan

akte 04-09-2025

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
Twee bestuurders samen
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Elke bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris, indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd mag…
Deze wordt geboekt op de algemene kosten los van eventuele representatie- reis- en verplaatsingskosten, indien het mandaat van de bestuurder…
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden, het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur alsook de…
Indien een derde tot bestuurder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur, kan deze ten allen tijde ontslagen worden…
Nog 2 bepalingen hierover in de akte

akte 04-09-2025

Kapitaal, aandelen en winst

AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
0823120521, A1
0505683368, A2
Aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten, register van aandelen op naam
Vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk aandeel wat de uitoefening van de aan de aandeelhouders toegekende rechten betreft
Aan de aandeelhouders worden certificaten afgegeven van deze inschrijvingen, vennootschap heeft het recht de uitoefening van de aan het…
OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel zowel…
Nog 1 bepaling hierover in de akte
Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
Volgestort bij uitgifte
Dag van de openstelling van de intekening, toe aan eigenaar-pandgever
WinstbestemmingHoe de winst verdeeld wordt; een bv mag pas uitkeren na een balans- en liquiditeitstest.
Bestuursorgaan, algemene vergadering
Regeling lidmaatschapWie lid of vennoot kan worden en onder welke voorwaarden.
Alle bepalingen van de statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts één aandeelhouder telt in zoverre ze niet strijdig zijn…

akte 04-09-2025

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
Laatste vrijdag van juni om 11:00
OproepingHoe en hoe lang op voorhand aandeelhouders voor een vergadering uitgenodigd worden; wettelijk minstens vijftien dagen.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda, per e-mail gericht aan de aandeelhouders aan de bestuurders en in…
Toegang tot de vergaderingWie de vergadering mag bijwonen en wat daarvoor nodig is.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en voor de aandeelhouders om er het stemrecht uit te oefenen dient een effectenhouder te…
StemregelingMet welke meerderheid de vergadering beslist, bijvoorbeeld een gewone of een bijzondere meerderheid.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht…

akte 04-09-2025

Toezicht en einde

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
Op elk moment, beslissing van de algemene vergadering
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
Indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, bestuurder(s) in functie

akte 04-09-2025

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: Zittingen – processen-verbaal, neergelegd in een register dat wordt bewaard op de zetel
Overige bepaling: Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda, Agenda
Overige bepaling: Worden de besluiten genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is…
Overige bepaling: Verdaging, doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten
Overige bepaling: De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene…
Overige bepaling: Schriftelijke algemene vergadering - bijzondere vergadering, de datum van het door alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum…
Overige bepaling: Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de vennootschap moet toekomen vóór een…
Overige bepaling: Elektronische algemene vergadering - deelname op afstand, door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch…
Overige bepaling: Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden die zijn bepaald door de wet en deze statuten…
Overige bepaling: De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van inschrijvingsrechten en van certificaten die met…
Overige bepaling: Elektronische algemene vergadering - stemrecht vóór de vergadering, via e-mail volgens de modaliteiten bepaald door het bestuursorgaan
Overige bepaling: Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de modaliteiten bedoeld in de vorige leden te controleren en…
Overige bepaling: Elektronische algemene vergadering - schriftelijke vragen, die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap worden gericht via…
Overige bepaling: Obligatiehouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering van obligatiehouders door middel van een door de vennootschap ter…
Uitkering vereffening: Goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld, netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van…
Overige bepaling: Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder, bestuurder, commissaris, vereffenaar of…
Overige bepaling: De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn afgeweken, worden geacht te zijn…
Nog 10 bepalingen in de akte, zie de akte van 04-09-2025

akte 04-09-2025