CR-IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 22-07-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
Omzet
€ 181.749▼ 32,5%
2023 · € 269.156
EBIT-marge
2,3%▼ 1,9pp
2023 · 4,2%
Nettoresultaat
€ 4.989▲ 66,4%
2024 · € 2.998
Werkkapitaal
€ 80.704▲ 15,7%
2024 · € 69.743
Meerjarenoverzicht
2021 tot 2025, 5 boekjarenOmzet
geen cijfer
2025
20212025
Bedrijfsresultaat
€ 5.848
▲ 39,9%
2025
20212025
Nettoresultaat
€ 4.989
▲ 66,4%
2025
middelste helft van de sector
20212025
EBIT-marge
geen cijfer
2025
20212025
Eigen vermogen
€ 81.966
▲ 6,5%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Totaal activa
€ 88.855
▼ 0,2%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Schulden
€ 6.889
▼ 42,8%
2025
20212025
Werkkapitaal
€ 80.704
▲ 15,7%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Solvabiliteit
92,2%
▲ 5,8pp
2025
hoogste kwart van de sector
20212025
Liquiditeit
16,45
▲ 9,66
2025
hoogste kwart van de sector
20212025
Rendabiliteit (ROA)
5,6%
▲ 2,2pp
2025
middelste helft van de sector
20212025
Personeel (VTE)
1
=
2025
20212025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Omzet€ 128.000-€ 195.732▲ 52,9%€ 269.156▲ 37,5%€ 181.749▼ 32,5%
Bedrijfsresultaat€ 67.328-€ 9.460▼ 85,9%€ 11.329▲ 19,8%€ 4.179▼ 63,1%€ 5.848▲ 39,9%
Nettoresultaat€ 53.833boven de middelste helft van de sector-€ 6.769binnen de middelste helft van de sector▼ 87,4%€ 8.376binnen de middelste helft van de sector▲ 23,7%€ 2.998binnen de middelste helft van de sector▼ 64,2%€ 4.989binnen de middelste helft van de sector▲ 66,4%
EBIT-marge52,6%-4,8%▼ 47,8pp4,2%▼ 0,6pp2,3%▼ 1,9pp
Eigen vermogen€ 58.833binnen de middelste helft van de sector-€ 65.602binnen de middelste helft van de sector▲ 11,5%€ 73.978binnen de middelste helft van de sector▲ 12,8%€ 76.977binnen de middelste helft van de sector▲ 4,1%€ 81.966binnen de middelste helft van de sector▲ 6,5%
Totaal activa€ 91.297binnen de middelste helft van de sector-€ 95.476binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6%€ 87.235binnen de middelste helft van de sector▼ 8,6%€ 89.018binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0%€ 88.855binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2%
Schulden€ 32.464-€ 29.874▼ 8,0%€ 13.257▼ 55,6%€ 12.042▼ 9,2%€ 6.889▼ 42,8%
Werkkapitaal€ 58.833binnen de middelste helft van de sector-€ 55.219binnen de middelste helft van de sector▼ 6,1%€ 62.102binnen de middelste helft van de sector▲ 12,5%€ 69.743binnen de middelste helft van de sector▲ 12,3%€ 80.704binnen de middelste helft van de sector▲ 15,7%
Solvabiliteit64,4%boven de middelste helft van de sector-68,7%boven de middelste helft van de sector▲ 4,3pp84,8%boven de middelste helft van de sector▲ 16,1pp86,5%boven de middelste helft van de sector▲ 1,7pp92,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,8pp
Liquiditeit2,81boven de middelste helft van de sector-2,85boven de middelste helft van de sector▲ 0,045,68boven de middelste helft van de sector▲ 2,846,79boven de middelste helft van de sector▲ 1,1116,45boven de middelste helft van de sector▲ 9,66
Rendabiliteit (ROA)59,0%boven de middelste helft van de sector-7,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 51,9pp9,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,5pp3,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,2pp5,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,2pp
Personeel (VTE)11=1=1=
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Bouw van gebouwen (NACE 41). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 40% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 88.855
Vaste activa
€ 2.929 ▼ 59,5%
Vlottende activa
€ 85.926 ▲ 5,1%
Passiva € 88.855
Eigen vermogen
€ 81.966 ▲ 6,5%
Schulden
€ 6.889 ▼ 42,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 13,5% naar 7,8%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 10.152▼
2024 · € 10.461
Cashflow
€ 9.294▲
2024 · € 9.281
Schuldgraad
0,08▼
2024 · 0,16
ROE
6,1%▲
2024 · 3,9%
Rentedekking
57,21▼
2024 · meer dan 100
Schulden ≤ 1 jaar
€ 5.222▼
2024 · € 12.042
Belastingen
€ 1.615▲
2024 · € 1.309
Personeelskosten
€ 22.627▼
2024 · € 22.834
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 | 1 | 1 |
| deeltijds | 1 | 1 | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| Met een vast contract | 1 | 1 | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | 1 | - | - | - |
| Uit dienst gegaan | 0 | - | - | - |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2022 tot 2025
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 12.399 | € 6.198 | € 1.240 | - |
| Financiële vaste activa | - | € 363 | - | € 400 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | € 2.379 | € 4.706 | € 6.282 | € 4.304 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | € 128.000 | € 195.732 | € 269.156 | € 181.749 | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | € 60.672 | € 169.224 | € 228.708 | € 148.224 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 20.211 | € 24.116 | € 22.834 | € 22.627 | ▼ 0,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 2.379 | € 4.706 | € 6.282 | € 4.304 | ▼ 31,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 379 | € 297 | € 234 | € 244 | ▲ 4,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 67.328 | € 32.428 | € 40.448 | € 33.529 | € 33.023 | ▼ 1,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 67.328 | € 9.460 | € 11.329 | € 4.179 | € 5.848 | ▲ 39,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 48 | € 99 | € 218 | € 933 | ▲ 329% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 48 | € 99 | € 218 | € 933 | ▲ 329% |
| Financiële kosten65/66B | € 36 | € 448 | € 104 | € 89 | € 177 | ▲ 98,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 36 | € 448 | € 104 | € 89 | € 177 | ▲ 98,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 67.292 | € 9.060 | € 11.323 | € 4.308 | € 6.604 | ▲ 53,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 13.458 | € 2.291 | € 2.948 | € 1.309 | € 1.615 | ▲ 23,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 53.833 | € 6.769 | € 8.376 | € 2.998 | € 4.989 | ▲ 66,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 53.833 | € 6.769 | € 8.376 | € 2.998 | € 4.989 | ▲ 66,4% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 91.297 | € 95.476 | € 87.235 | € 89.018 | € 88.855 | ▼ 0,2% |
| Vaste activa21/28 | - | € 10.384 | € 11.876 | € 7.233 | € 2.929 | ▼ 59,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 10.021 | € 11.513 | € 6.470 | € 2.166 | ▼ 66,5% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 839 | € 629 | € 419 | € 210 | ▼ 50,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 9.182 | € 10.884 | € 6.051 | € 1.956 | ▼ 67,7% |
| Financiële vaste activa28 | - | € 363 | € 363 | € 763 | € 763 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 91.297 | € 85.093 | € 75.359 | € 81.785 | € 85.926 | ▲ 5,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 12.223 | € 9.887 | € 1.387 | - | - |
| Voorraden30/36 | - | € 12.223 | € 9.887 | € 1.387 | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 28.164 | € 11.617 | € 38.367 | € 42.296 | € 42.438 | ▲ 0,3% |
| Handelsvorderingen40 | € 28.000 | € 8.467 | € 31.913 | € 36.066 | € 25.453 | ▼ 29,4% |
| Overige vorderingen41 | € 164 | € 3.151 | € 6.455 | € 6.230 | € 16.985 | ▲ 173% |
| Liquide middelen54/58 | € 63.134 | € 61.140 | € 27.105 | € 38.102 | € 42.761 | ▲ 12,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 113 | - | - | € 727 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 91.297 | € 95.476 | € 87.235 | € 89.018 | € 88.855 | ▼ 0,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 58.833 | € 65.602 | € 73.978 | € 76.977 | € 81.966 | ▲ 6,5% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 53.833 | € 60.602 | € 68.978 | € 71.977 | € 76.966 | ▲ 6,9% |
| Schulden17/49 | € 32.464 | € 29.874 | € 13.257 | € 12.042 | € 6.889 | ▼ 42,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 32.464 | € 29.874 | € 13.257 | € 12.042 | € 5.222 | ▼ 56,6% |
| Handelsschulden44 | € 250 | € 10.442 | € 2.246 | € 3.882 | - | - |
| Leveranciers440/4 | € 250 | € 10.442 | € 2.246 | € 3.882 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 28.458 | € 19.432 | € 6.950 | € 8.159 | € 5.222 | ▼ 36,0% |
| Belastingen450/3 | € 28.458 | € 17.999 | € 5.198 | € 6.507 | € 3.865 | ▼ 40,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | € 1.433 | € 1.753 | € 1.652 | € 1.357 | ▼ 17,9% |
| Overige schulden47/48 | € 3.755 | - | € 4.061 | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 1.667 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 53.833 | € 6.769 | € 8.376 | € 2.998 | € 4.989 | ▲ 66,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 2.379 | € 4.706 | € 6.282 | € 4.304 | ▼ 31,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 53.833 | € 9.148 | € 13.082 | € 9.281 | € 9.294 | ▲ 0,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | -€ 6.198 | -€ 1.640 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 1.993 | -€ 34.035 | € 10.997 | € 4.658 | ▼ 57,6% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 26.972 ondernemingen hetzelfde profiel als CR-IMMO nu. Twee jaar later bestond 94,9% nog en was 1,6% failliet.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
94,9%
bestond nog
3,4%
stopte op een andere manier
1,6%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CR-IMMO zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 26.972 ondernemingen, geen voorspelling voor CR-IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 22-07-2026 | 2026-00316437 | |
| 31-12-2024 | microschema | 29-08-2025 | 2025-00433112 | |
| 31-12-2023 | microschema | 26-07-2024 | 2024-00286795 | |
| 31-12-2022 | microschema | 01-06-2023 | 2023-00101875 | |
| 31-12-2021 | microschema | 08-08-2022 | 2022-20275730 |