CR-IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 22-07-2026 à la BNB les 5 dépôts
Chiffre d'affaires
181 749 €▼ 32,5 %
2023 · 269 156 €
Marge EBIT
2,3 %▼ 1,9 pts
2023 · 4,2 %
Résultat net
4 989 €▲ 66,4 %
2024 · 2 998 €
Fonds de roulement
80 704 €▲ 15,7 %
2024 · 69 743 €
Aperçu pluriannuel
2021 à 2025, 5 exercicesChiffre d'affaires
pas de chiffre
2025
20212025
Résultat d'exploitation
5 848 €
▲ 39,9 %
2025
20212025
Résultat net
4 989 €
▲ 66,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Marge EBIT
pas de chiffre
2025
20212025
Capitaux propres
81 966 €
▲ 6,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Total actif
88 855 €
▼ 0,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Dettes
6 889 €
▼ 42,8 %
2025
20212025
Fonds de roulement
80 704 €
▲ 15,7 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Solvabilité
92,2 %
▲ 5,8 pts
2025
quart supérieur du secteur
20212025
Liquidité générale
16,45
▲ 9,66
2025
quart supérieur du secteur
20212025
Rentabilité des actifs (ROA)
5,6 %
▲ 2,2 pts
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Personnel (ETP)
1
=
2025
20212025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires128 000 €-195 732 €▲ 52,9 %269 156 €▲ 37,5 %181 749 €▼ 32,5 %
Résultat d'exploitation67 328 €-9 460 €▼ 85,9 %11 329 €▲ 19,8 %4 179 €▼ 63,1 %5 848 €▲ 39,9 %
Résultat net53 833 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-6 769 €dans la moitié centrale du secteur▼ 87,4 %8 376 €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,7 %2 998 €dans la moitié centrale du secteur▼ 64,2 %4 989 €dans la moitié centrale du secteur▲ 66,4 %
Marge EBIT52,6 %-4,8 %▼ 47,8 pts4,2 %▼ 0,6 pts2,3 %▼ 1,9 pts
Capitaux propres58 833 €dans la moitié centrale du secteur-65 602 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,5 %73 978 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,8 %76 977 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1 %81 966 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,5 %
Total actif91 297 €dans la moitié centrale du secteur-95 476 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6 %87 235 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,6 %89 018 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0 %88 855 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2 %
Dettes32 464 €-29 874 €▼ 8,0 %13 257 €▼ 55,6 %12 042 €▼ 9,2 %6 889 €▼ 42,8 %
Fonds de roulement58 833 €dans la moitié centrale du secteur-55 219 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,1 %62 102 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,5 %69 743 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,3 %80 704 €dans la moitié centrale du secteur▲ 15,7 %
Solvabilité64,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-68,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,3 pts84,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,1 pts86,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,7 pts92,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8 pts
Liquidité générale2,81au-dessus de la moitié centrale du secteur-2,85au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,045,68au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,846,79au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1116,45au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,66
Rentabilité des actifs (ROA)59,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-7,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 51,9 pts9,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5 pts3,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 6,2 pts5,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2 pts
Personnel (ETP)11=1=1=
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Construction de bâtiments (NACE 41). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 40 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 88 855 €
Actifs immobilisés
2 929 € ▼ 59,5 %
Actifs circulants
85 926 € ▲ 5,1 %
Passif 88 855 €
Capitaux propres
81 966 € ▲ 6,5 %
Dettes
6 889 € ▼ 42,8 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 13,5 % à 7,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
10 152 €▼
2024 · 10 461 €
Cash-flow
9 294 €▲
2024 · 9 281 €
Taux d'endettement
0,08▼
2024 · 0,16
ROE
6,1 %▲
2024 · 3,9 %
Couverture des intérêts
57,21▼
2024 · plus de 100
Dettes ≤ 1 an
5 222 €▼
2024 · 12 042 €
Impôts
1 615 €▲
2024 · 1 309 €
Frais de personnel
22 627 €▼
2024 · 22 834 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 | 1 | 1 |
| à temps partiel | 1 | 1 | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Entrées | 1 | - | - | - |
| Sorties | 0 | - | - | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2025
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 12 399 € | 6 198 € | 1 240 € | - |
| Immobilisations financières | - | 363 € | - | 400 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | - | 2 379 € | 4 706 € | 6 282 € | 4 304 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 128 000 € | 195 732 € | 269 156 € | 181 749 € | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 60 672 € | 169 224 € | 228 708 € | 148 224 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 20 211 € | 24 116 € | 22 834 € | 22 627 € | ▼ 0,9 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 2 379 € | 4 706 € | 6 282 € | 4 304 € | ▼ 31,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 379 € | 297 € | 234 € | 244 € | ▲ 4,4 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 67 328 € | 32 428 € | 40 448 € | 33 529 € | 33 023 € | ▼ 1,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 67 328 € | 9 460 € | 11 329 € | 4 179 € | 5 848 € | ▲ 39,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | 48 € | 99 € | 218 € | 933 € | ▲ 329 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 48 € | 99 € | 218 € | 933 € | ▲ 329 % |
| Charges financières65/66B | 36 € | 448 € | 104 € | 89 € | 177 € | ▲ 98,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 36 € | 448 € | 104 € | 89 € | 177 € | ▲ 98,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 67 292 € | 9 060 € | 11 323 € | 4 308 € | 6 604 € | ▲ 53,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 13 458 € | 2 291 € | 2 948 € | 1 309 € | 1 615 € | ▲ 23,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 53 833 € | 6 769 € | 8 376 € | 2 998 € | 4 989 € | ▲ 66,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 53 833 € | 6 769 € | 8 376 € | 2 998 € | 4 989 € | ▲ 66,4 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 91 297 € | 95 476 € | 87 235 € | 89 018 € | 88 855 € | ▼ 0,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | - | 10 384 € | 11 876 € | 7 233 € | 2 929 € | ▼ 59,5 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | 10 021 € | 11 513 € | 6 470 € | 2 166 € | ▼ 66,5 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | 839 € | 629 € | 419 € | 210 € | ▼ 50,0 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 9 182 € | 10 884 € | 6 051 € | 1 956 € | ▼ 67,7 % |
| Immobilisations financières28 | - | 363 € | 363 € | 763 € | 763 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 91 297 € | 85 093 € | 75 359 € | 81 785 € | 85 926 € | ▲ 5,1 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 12 223 € | 9 887 € | 1 387 € | - | - |
| Stocks30/36 | - | 12 223 € | 9 887 € | 1 387 € | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 28 164 € | 11 617 € | 38 367 € | 42 296 € | 42 438 € | ▲ 0,3 % |
| Créances commerciales40 | 28 000 € | 8 467 € | 31 913 € | 36 066 € | 25 453 € | ▼ 29,4 % |
| Autres créances41 | 164 € | 3 151 € | 6 455 € | 6 230 € | 16 985 € | ▲ 173 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 63 134 € | 61 140 € | 27 105 € | 38 102 € | 42 761 € | ▲ 12,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 113 € | - | - | 727 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 91 297 € | 95 476 € | 87 235 € | 89 018 € | 88 855 € | ▼ 0,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 58 833 € | 65 602 € | 73 978 € | 76 977 € | 81 966 € | ▲ 6,5 % |
| Apport10/11 | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 53 833 € | 60 602 € | 68 978 € | 71 977 € | 76 966 € | ▲ 6,9 % |
| Dettes17/49 | 32 464 € | 29 874 € | 13 257 € | 12 042 € | 6 889 € | ▼ 42,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 32 464 € | 29 874 € | 13 257 € | 12 042 € | 5 222 € | ▼ 56,6 % |
| Dettes commerciales44 | 250 € | 10 442 € | 2 246 € | 3 882 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | 250 € | 10 442 € | 2 246 € | 3 882 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 28 458 € | 19 432 € | 6 950 € | 8 159 € | 5 222 € | ▼ 36,0 % |
| Impôts450/3 | 28 458 € | 17 999 € | 5 198 € | 6 507 € | 3 865 € | ▼ 40,6 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 1 433 € | 1 753 € | 1 652 € | 1 357 € | ▼ 17,9 % |
| Autres dettes47/48 | 3 755 € | - | 4 061 € | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 1 667 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 53 833 € | 6 769 € | 8 376 € | 2 998 € | 4 989 € | ▲ 66,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 2 379 € | 4 706 € | 6 282 € | 4 304 € | ▼ 31,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 53 833 € | 9 148 € | 13 082 € | 9 281 € | 9 294 € | ▲ 0,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | -6 198 € | -1 640 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -1 993 € | -34 035 € | 10 997 € | 4 658 € | ▼ 57,6 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 26 972 entreprises avaient le même profil que CR-IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 1,6 % avaient fait faillite.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
94,9 %
existait encore
3,4 %
a cessé autrement
1,6 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CR-IMMO : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 26 972 entreprises, pas d'une prévision pour CR-IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.